Ольховая
13 минут на транспорте
11 500 000 ₽
297 158 ₽/м²
Арт. 140259809 Продается евродвушка в сданном ЖК "Деснаречье" (квартал "Парк"). Собственность оформлена, ключи на руках.
Комфорт-класс в Новой Москве. 7 этаж из 12. Вид — на прогулочный парк, а не на соседский балкон. Без ремонта — и это ваше главное преимущество.
Официальная площадь 38.7 кв.м. - это база. Добавьте 2.5 кв.м. лоджии, и вот уже 40 кв.м. живого пространства, которые не учтены в ЕГРН, но есть в Вашем распоряжении.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Готовый дом, чистая собственность. В отличие от массовых предложений с переуступкой или ожиданием ключей, вы покупаете квартиру с готовым свидетельством о собственности. Никаких рисков долгостроя — дом уже сдан.
2. Свобода планировки. Квартира без отделки — это не недостаток, а холст. В отличие от "убитого" ремонта из 90-х или навязчивой отделки застройщика, вы создаете пространство под себя: от перепланировки до розеток. Современные дизайн-проекты в таком "чистом" пространстве реализуются на 100%.
3. Комфортный этаж — 7 из 12. Не первый (сырость, шум, насекомые), не последний (жарко летом, риски протечек). Идеальный баланс: хорошая инсоляция, тишина, нет зависимости от лифта, но и вид открывается полноценный.
4. Видовое расположение — окна в парк. Квартира выходит на внешнюю сторону дома, с видом на прогулочную зону. Это не просто "в окнах зелень" — это отсутствие глаз соседей напротив и постоянный доступ к тихому, озелененному пространству. Такие лоты на площадках — редкость.
5. Малоэтажность в разрезе этажа. На этаже всего 5 квартир. Это уровень почти бизнес-класса: меньше соседей — тише на площадке, быстрее лифт, выше приватность.
6. Подземный паркинг. В доме есть подземный паркинг. Зимой не чистить машину, летом не греть салон.
7. Энергоэффективность класса А. Монолитно-кирпичный дом с высокими потолками (от 2,95м) — тепло зимой, прохладно летом, экономия на коммунальных платежах.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До МКАД — 12 км.
Удобный выезд на Калужское шоссе.
Общественный транспорт — автобусы и маршрутки ходят регулярно, до станции метро "Ольховая" около 9 км.
Перспектива — в 10 минутах ходьбы от ЖК откроется станция метро "Десна" (план — 2029-2030 годы).
СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности уже есть действующая школа и детский сад + в 2027 году в ЖК построят большую школу на 1450 мест и детский сад на 300 мест.
Коммерческие помещения на первых этажах (магазины, сервисы).
В районе есть детская и взрослая поликлиники, МФЦ.
Множество спортивных секций, включая базу ЦСКА.
Внутри квартала "Парк" — закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки. Рядом — реки Десна и Незнайка с благоустроенными набережными.
О ДОКУМЕНТАХ:
Приобретена у застройщика по договору долевого участия.
Два взрослых собственника.
Без использования материнского капитала.
Без долгов и прописанных лиц.
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Звоните, пока квартиру не сняли с публикации. Показ — по договоренности.
