Хорошая цена
С мебелью
Первомайская
8 минут пешком
16 000 000 ₽
356 347 ₽/м²
Предлагаем квартиру в добротном кирпичном доме, с прозрачной и легко проверяемой историей владения.
С момента заселения дома квартира находилась в одной семье: ордер, приватизация, наследование. Наследство с февраля 2022 года. Брат и сестра унаследовали квартиру по закону от родителей. Соответственно, сейчас два собственника. Обременений нет, зарегистрированных в квартире лиц нет. К сделке готовы.
Квартира требует ремонта. При этом хорошо сохранился паркетный пол, который можно просто отциклевать.
К минусам можно отнести:
1) небольшую площадь кухни (впрочем соразмерную общей площади квартиры);
2) смежность комнат (в принципе, с учётом необходимости ремонта, компенсируется отсутствием несущих стен, что существенно расширяет возможности перепланировки);
3) отсутствие мусоропровода (неудобство, но, с другой стороны меньше шума, чище в подъезде, а главное отсутствие неприятных запахов);
4) газовая плита (строго говоря, вопрос спорный).
Преимуществами являются:
1) удобная локация и развитая инфраструктура. По данным FlatInfo, оценка последней по 16 показателям (не учитывая наличие парков и водоёмов) составляет 9.5 из 10 баллов ;
2 все достоинства старого кирпичного дома: надёжность, тепло и хорошая звукоизоляция;
3) фактическая высота потолков — 2,80 м. В интернете встречаются ошибочные сведения о высоте 2,48 м. Разница составляет 32 см, то есть более 10% объёма квартиры;
4) при необходимости квартира готова к использованию в состоянии как есть, например, для сдачи в наём;
5) чистый подъезд и хорошие соседи.
Площадь ЕГРН 42.9, учётом балкона 44.9.
Будем рады обращениям покупателей и коллег. Звоните, пишите — ответим на вопросы и договоримся о просмотре.
