Арт. 140149281 Продаётся уютная 2комнатная квартира 44,5 кв. м на Фестивальной, 11 у метро — идеальный баланс локации, тишины и потенциала
Хотите жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом в спокойном зелёном дворе, где дети могут гулять без опасений, а машина будет стоять в безопасности?
Эта квартира — именно такой вариант:
2 минуты пешком до метро "Речной вокзал", кирпичный дом 1965 года с отличной теплоизоляцией и звукоизоляцией, а главное — пространство, которое вы сможете обустроить под себя.
Почему эта квартира — удачная покупка
Локация без компромиссов. До метро — всего 2 минуты, до центра Москвы — 20 минут на метро. При этом окна выходят не на шумную трассу, а в уютный зелёный двор"крепость" с детскими и спортивными площадками. Здесь реально чувствовать себя вдали от городского шума, оставаясь в эпицентре транспортной доступности.
Надёжный и комфортный дом. Кирпичные стены "дышат" и держат тепло: зимой в квартире тепло даже при отключённых батареях, летом — прохладно. Железобетонные перекрытия и проверенная временем конструкция обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Высота потолков 2,64 м добавляет воздуха и ощущения простора.
Планировка с потенциалом. Две изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня 6 кв. м и балкон с видом во двор — классическая база, на которой легко построить современный интерьер. Квартира без ремонта — это не минус, а возможность сделать всё по своему вкусу и не переплачивать за чужие вкусы. При компактной площади здесь легко организовать и рабочий уголок, и отдельную спальню, и уютную зону отдыха.
Безопасность и удобство двора. Закрытая огороженная территория с воротами с двух сторон, наземная парковка у дома, лавочки, много зелени — всё это делает проживание понастоящему комфортным.
Инфраструктура "всё под рукой". На первых этажах дома — парикмахерская, салон красоты, нотариус, кофейня. В 3 минутах — два торговых центра, а в 10 минутах пешком — 2 Парка Дружбы и Северного речного вокзала с набережной и фонтанами. Рядом школы, детские сады, клиники, магазины. В летнее время от Северного речного вокзала курсирует теплоход до причала Захарково — отличный вариант для семейных прогулок.
Практические детали
Этаж: 8й из 9, есть пассажирский лифт, пандус, мусоропровод.
Состояние: без ремонта, мебель можно оставить по договорённости.
Документы: готовы к сделке, обременений нет, продажа от собственника.
Условия: возможна помощь и покупка в ипотеку.
Прикрепленные школы 167 им. маршала Л.А. Говорова и 158, поликлиника 108, детская поликлиника 133, стоматология 49, ДЕЗ "Левобережный".
Это тот редкий случай, когда за адекватные деньги вы получаете не просто метры, а продуманную локацию: транспортная доступность, закрытый двор, кирпичный дом с хорошей изоляцией и возможность сделать ремонт "под себя" без лишних затрат на демонтаж.
Поддержка сделки от агентства
Мы берём на себя все сложности:
правовая экспертиза и сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта;
помощь в одобрении ипотеки со сниженной
