Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой в поселке Рогово в Москве

Светлая, теплая квартира. Ремонт сделан в конце 2023г. Разводка воды, канализации, электрики, сантехника, смесители, напольное покрытие, пластиковые окна KBE, обои под покраску, полусухая стяжка пола - все новое, никто не проживает (квартира ждет нового собственника). В комнатах ламинат, в остальных помещениях на полу керамогранит. Натяжные потолки, кухонная мебель. Общая площадь квартиры 51м2, из них балкон 5м2, с выходом из 2-х комнат. Дом стоит в центральной части посёлка. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, продовольственные магазины, аптеки. В пос. Рогово: супермаркеты ДИКСИ и МАГНИТ, поликлиника, почта, прекрасный тематический парк отдыха. Тихое зеленое место с озером. Во дворе большая детская площадка. Полная стоимость возможна, 1 собственник, без обременений, свободная продажа. Скидка заинтересованному покупателю.

Уютная, светлая двухкомнатная квартира. Комнаты изолированные 17,2 и 10,8 м. Кухня 8,6 м. Широкий коридор 6,7 м. Пластиковые окна в квартире и на лоджии. С/У раздельный. Высота потолка 2.5 м. В собственности более 5 лет, договор дарения от мамы к сыну, никто не зарегистрирован. История владения квартиры в одной семье с момента приватизации с 1995г. Рядом магазины Магнит, Дикси, аптека, школа со стадионом, детсад, администрация, МФЦ, социальный фонд, почта, полицейский участок, поликлиника, больница, зимний каток, Роговский парк, детский парк, два озера. До остановки общественного транспорта 5 мин. пешком. Из Москвы автобусы 503 и 303 от метро Тёплый Стан, по Калужскому шоссе. Автобус 1004 от метро бульвар Дмитрия Донского, по Варшавскому шоссе. С одной пересадкой на двух автобусах от ж/д станции Подольск.

Предлагается на продажу уютная 2х комнатная квартира в Новой Москве в пос. Рогово, ул. Юбилейная д. 15. Общая площадь 54,1 м с лоджией, общая площадь без лоджии 52,7 м. Комнаты изолированные 17,2-10,7, кухня 8,6 м. Квартира в нормальном состоянии. Лоджия застеклена. Санузел раздельный.Оперативный показ в любое время. Поселок Рогово расположен в 55 км от МКАД, ходят прямые автобусы до м. Теплый стан, м. Ольховая, м. Бульвар Дмитрия Донского, ж/д ст. Подольск. В поселке развитая инфраструктура: школа, дет. сад, поликлиника, аптека, Дом культуры, множество различных магазинов, Храм. Рядом пруд, родник, лес, множество детских площадок и для занятий спортом. Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях для заемщика. Безопасность сделки обеспечена Стандартами работы Гильдии Риэлторов Москвы и Российской Гильдии Риэлторов.

Теплая светлая квартира в монолитно-кирпичном доме ЖК Кутузовские берёзы с качественным ремонтом. Гардеробная. Лоджия застекленная на кухне. Малоэтажная застройка. Огороженная территория. Москва. Первый собственник. Полная стоимость в ДКП. Без обременений. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: школа, детский сад, амбулатория, продовольственные магазины, аптеки. В 200 метрах от дома чистое озеро. В пос. Рогово: супермаркеты ДИКСИ и МАГНИТ, поликлиника, почта, прекрасный тематический парк отдыха. Тихое место с прекрасной экологией. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория. На территории ЖК расположены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, место для выгула собак. Есть своя, большая, автомобильная парковка.

Продается 2 ком. квартира, 60 кв.м, в новом ЖК Кутузовские березы. 60 км по Калужскому шоссе. Московская прописка! Квартира без отделки, свободная планировка, все коммуникации. 2 лоджии. В квартире индивидуальное газовое отопление, которое позволяет регулировать температурный режим. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения сделана от стояка до вентиля. В квартирах выполнено остекление современными стеклопакетами, установлены радиаторы отопления. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: школа, детский сад, амбулатория, продовольственные магазины, аптеки. В 200 метрах от дома чистое озеро с местом для купания. В пос. Рогово: супермаркеты ДИКСИ и МАГНИТ, общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника, почта, прекрасный тематический парк отдыха. Огороженная территория. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория. На территории ЖК спроектирован паркинг, зоны отдыха, спортивные площадки, место для выгула собак. От МКАД 60 км. Прямое транспортное сообщение с Москвой (до м. Тёплый стан- автобус 503 .; м. Коммунарка- автобус 303.; м. Дм. Донского- автобус 1004; ст.Подольск- автобус 1050 ) До остановки, расположенной в посёлке Рогово, 7-10 минут пешком. Тихое место с хорошей экологией, рядом пруды и лесной массив. 1 собственник. 8316 Номер объекта: #1/541364/18454

Продается 2 ком. квартира без отделки в новом ЖК Кутузовские березы. 60 км по Калужскому шоссе. Собственность. Московская прописка! 2 этаж 4х этажного кирпичного дома. Общая площадь 56 кв.м, жилая 33 кв.м, кухня 10 кв.м. Есть небольшая гардеробная. Санузел раздельный. В квартире индивидуальное газовое отопление, которое позволяет регулировать температурный режим. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: школа, детский сад, амбулатория, продовольственные магазины, аптеки. В 200 метрах от дома чистое озеро с местом для купания. В пос. Рогово: супермаркеты ДИКСИ и МАГНИТ, общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника, почта, прекрасный тематический парк отдыха. Тихое место с прекрасной экологией. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория. На территории ЖК расположены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, место для выгула собак. Новая Москва, от МКАД 60 км, московская прописка. Прямое транспортное сообщение с Большой Москвой (до м. Тёплый стан- автобус 503 .; м. Коммунарка- автобус 303.; м. Дм. Донского- автобус 1004; ст. Подольск- автобус 1050 ) До остановки, расположенной в посёлке Рогово, 7-10 минут пешком. Продажа по ФЗ 214. Один взрослый собственник. Идеально подходит под ипотеку. 824 Номер объекта: #1/536995/18454

ЖК "Кутузовские Березки". Большая двухкомнатная квартира, столичная прописка, ремонт свежий, один собственник по ДКП, альтернативная продажа, полная стоимость в договоре. Рядом школа, детский сад, остановка транспорта, поликлиника, супермаркеты Дикси и Магнит. Отличная экология, рядом озеро. Быстрый выход на сделку. Документы собраны. Альтернатива подобрана. Обременений и ограничений юридических нет. Дом 4-х этажный кирпично - монолитный. Утеплённые стеклопакеты, подогрев полов по всей квартире. Индивидуальное газовое отопление которое позволяет регулировать температуру в квартире, выполнен качественный ремонт из материалов высокого качества. Прямое сообщение с Москвой: до м. Тёплый стан автобус 503, м. Коммунарка автобус 303, Дмитрия Донского 1004, ст. Подольск авт. 1050. Рядом ЦКАД, Варшавское ш., Калужское ш., Брестское ш. В 2024 году откроют станцию метро "Троицк 5"

Квартира большая, просторная... с двумя коридорами. комнаты разделены. во всей квартире и балконе пластиковые окна. Квартира под ремонт. Рядом школа, детский сад, магазины, поликлиника, футбольное поле. Подойдет для пенсионеров и семей с детьми - нижние этажи.

ЖК Кутузовские Берёзки. Один взрослый собственник более трёх лет, быстрый выход на сделку, обременений и ограничений юридических нет. Московская прописка. Дом 4-х этажный кирпично монолитный. Утеплённые стеклопакеты.Просторная, уютная, тёплая квартира с зимним садом с прекрасным видом, а особенно на волшебное ночное небо, подогрев полов по всей квартире. Индивидуальное газовое отопление которое позволяет регулировать температуру. В квартире выполнен качественный ремонт в современном стиле из материалов высокого качества. В спальной комнате имеется гардероб. Кухонный гарнитур, стиральная машина останется с новым владельцем. На этаже один сосед, окуратно и чисто. Экологически чистый район Новой Москвы. Рядом лес, чистое озеро, парк отдыха, яблоневый сад, пруд с карасями, зона барбекю. Развитая инфраструктура дом культуры, приозёрный фонтан, ресторан,магазины, аптеки, поликлиника, детский сад, школа. Прямое сообщение с Москвой, до м. Тёплый стан атобус 503, м. Коммунарка автобус 303, Дмитрия Донского 1004, ст.Подольск авт. 1050. Рядом ЦКАД, Варшавское ш., Калужское ш., Брестское ш. В 2024 году откроют станцию метро "Троицк 5" Быстрый выход на сделку, свободная продажа.

САМОE ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИE В ДAННOM PАЙОHE! HAЧAЛЬHAЯ ЦЕНА: 9.000.000 pуб ДEHЬ ПОКАЗOВ: 7 апреля и 14 апреля. Кваpтиpa будeт прoдaна пoслe всех прocмотров покупaтeлю, кoтоpый oставит лучшеe пpедлoжeниe Квартира на 4м этаже 4х-этажного кирпичного дома. Квартира с 0, новый ремонт, никто не жил. Входная дверь со звукоизоляцией (80т). Комнаты 18 и 15 метров, гардеробная 6, кухня 9 метров. Индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котёл). Санузел совмещённый. Полотенцесушитель. Лоджия, кухня, коридор, санузел - тёплые полы.-теплый дом. Лоджия - утеплена, остекление - двухкамерный стеклопакет Рехау. Электрика Шнайдер. .проходные выключатели ..ВВГ НГ. В данный момент в крартире закончены все чистовые и финишные отделочные работы (ремонт Дизайнерский в скандинавском стиле). Ламинат дуб (Испания) 34 класс. Идеально ровные стены, Отделка - декоративная штукатурка (Мокрый шелк, Марракеш, Графиня, цвет - светлый беж. Гарантия 20 лет. Моющаяся!!!!.Ванна - 180 на 80 Roca, унитаз Roca. Трубы водоснабжения - Рехау. Радиаторы отопления - по 14 секций Рифар монолит. Тёплые полы (тёплый дом) Рехау. Потолок зашит пенофолом, сделана шумоизоляция, натяжные потолки пока не установлены (установка - по согласованию с покупателем по материалу и точкам освещения) в течении 3-5 дней. В посёлке детский сад, школа, ФАП, продуктовые магазины, МФЦ, хороший обустроенный парк. Автобусное сообщение с Москвой, с Подольском (остановка в 5 минутах ходьбы), социальные карты действуют. Низкие коммунальные платежи (сельские тарифы). Прописка - Москва, все московские выплаты и льготы. Свободная продажа, один собственник, никто не прописан. Без перепланировок. Ипотека возможна. Без обременений.Торг уместен.

Id 375199. Продается двухкомнатная квартира на видовом 8-м этаже с Московской пропиской! Кухня (7,2кв.м) с выходом на балкон! Две просторные, раздельные комнаты (14,8-10,2кв.м) с шикарным видом на пруд. Раздельный санузел. В квартире выполнен свежий косметический ремонт. Развитая инфраструктура: две школы, три детских сада, поликлиника, МФЦ, Дом культуры, Храм, спортивный комплекс с детскими секциями, Московская школа искусств, стадион, фитнес, бассейн, боулинг, почта, отделение Сбербанка, различные сетевые продуктовые супермаркеты, пункты доставки маркетплейсов, футбольное поле, лесопарк с шашлычными зонами, большой пруд. Достаточно места для парковки автомобиля. Транспортная доступность: ж/д станция "Рабочий поселок Киевский" (5 минут пешком), московский маршрутный транспорт (309, 1002) до метро "Саларьево"(35-40мин.). Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе. Один собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Зарегистрированных лиц нет.

Прописка Москва. Хорошая транспортная доступность, в 2024 году открывается метро в Троицке и в 2025 открывается метро в Красной Пахре, до метро добираться будет удобно и быстро. Вся инфраструктура в пешей доступности. Квартира в хорошем жилом состоянии, на полу ламинат, окна ПВХ, комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, оперативный показ.

Скорее всего, вы не встречали подобное предложение на рынке недвижимости. Спешите принять решение в ближайшее время. Предлагаем отличную альтернативу городской квартире по цене студии ! Новая Москва! Прописка Московская! ИПОТЕКА от 0.01% годовых Вашему вниманию предлагается светлая и просторная квартира в трехэтажном шестиквартирном таунхаусе в уютном поселке Дудкино в СНТ "Дары природы" в Новомосковском административном округе Москвы. Локация: - Расположена у развязки Киевского шоссе и Московской кольцевой автодороги! - Рядом множество крупных ТЦ : " МЕГА","АШАН","ЛЕРУА МЕРЛЕН". - С одной стороны поселок окружает лес, с другой максимально близкое расположение ко всем развязкам, что делает его идеальным местом для постоянного проживания! В таунхаусе имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15 кВт) со своим собственным участком и парковкой, на котором можно отдохнуть в теплый летний день и пожарить шашлыки, вот лишь то немногое, что дает Вам покупка этой недвижимости! Приобретение квартиру в таунхаусе, это отличный способ начать загородную жизнь, не отказываясь от привычных удобств и комфорта! Звоните, ведь это супер предложение на рынке недвижимости! Лот 708623

Арт. 62506294 Горячее предложение! Московская прописка! Лучшая цена! В продаже уютная 3-х комнатная квартира 60,3 м. Квартира находится на 5 этаже 5-ти этажного дома; Общая площадь квартиры 60,3 м²; Кухня 7,4 м²; 3 изолированные комнаты 13 м2; 14 м2 и 16 м2. Выполнен косметический ремонт, окна пластиковые, балкон застеклён; Раздельный санузел. Экологически чистый район. Прописка московская. Льготы. Карта москвича. Перспективное развитие территорий. Информация по квартире: Дом панельный, был построен в 1973 году, ввод в эксплуатацию в 1974 году. Тип перекрытий ж/б. Квартира светлая, чистая, теплая. Отопление центральное. Ухоженный подъезд, хорошие соседи. Много места для парковки. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания в шаговой доступности: две школы; три детских сада; поликлиника; МФЦ; Дом культуры; Храм; Спортивный комплекс с детскими секциями; Московская школа искусств; Стадион, фитнес, бассейн, боулинг; Почта; Отделение Сбербанка Сетевые продуктовые магазины; Пункты доставки маркетплейсов. Футбольное поле; Лесопарк с шашлычными зонами, большой пруд. Транспортная доступность: До ж/д станция "Рабочий поселок Киевский" (3 минуты пешком), время в пути до Киевского вокзала 60 минут. Московский маршрутный транспорт (309,1002) до метро Саларьево (35-40мин.). Удобный выезд на Киевское шоссе. Документы: Квартира более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Рассматриваем любой вариант приобретения, полное юридическое сопровождение. Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 10,99%. Агент Анастасия Данилова была на объекте и с удовольствием отвечу на все вопросы!

Арт. 60731215 Московская прописка! Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 10,99 % ,что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке!!! В продаже уютная 2-комнатная квартира общей площадью 51,8 кв. м., расположенная на выгодном 2-м этаже 3-этажного дома 2017 года постройки. По квартире: В квартире выполнен качественный евроремонт . Просторные изолированные комнаты (18 и 13 м. кв.) Светлая , уютная кухня (10,3 м. кв.) с кухонным гарнитуром и встроенной техникой. Регулируемый водяной теплый пол по квартире . . Продается практически со всей мебелью и техникой! Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от 2-х контурного газового котла. Инфраструктура: В пешей доступности магазин Пятерочка, пиццерия Пицца 24,аптека,пункты wb и ozon .Доставка из любых магазинов. В 2024 году сдаётся детский сад. Школа будет сдаваться во 2-й очереди, ближайшая школа 1391 (д. Яковлевское, п.Новофёдоровское) ходит школьный автобус c сопровождающим. До ближайшей ЖД станции Рассудово пешком 20 минут или на рейсовом автобусе 2 минуты, который курсирует каждые 15 минут. Полная сумма в ДКП. Квартира подходит под любой способ приобретения. Рассмотрим ипотеку. Посодействуем в быстром одобрении. Агент Нонна Соколова была на объекте и ответит на все Ваши вопросы. Звоните.

Светлая квартира с пропиской в Москве в ЖК Комфорт-класса "Борисоглебское". В квартире выполнен качественный ремонт, мебель оставляем покупателю в подарок. Эко-поселение "Борисоглебское" отличается низкой этажностью строений и большой облагороженной территорией, комплекс находится в окружении лесов с водоемами. Район активно развивается, рядом продуктовые магазины, аптеки, детский сад, в будущем планируется строительство школы и торгового центра. До станции "Рассудово" 15 минут пешком, до ст. метро Аминьевская 40 минут в комфортабельном поезде, ходят автобусы до ст. метро "Саларьево". Один взрослый собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Для покупателей с ипотекой, скидки по процентным ставкам от банков партнеров, звоните!

Жк Марьино град. свободная продажа, 1 собственник.

Код объекта: 972039. ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ДАННОМ КОМПЛЕКСЕ! Евро-двухкомнатная квартира распашной планировки. Редкий формат. Площадь 47 м2. Квартира без отделки, это позволит вам сделать ремонт по своему выбору и вкусу. Сам комплекс комфорт-клacсa "Баpкли Meдoвaя Долина" наполнен собственной инфраструктурой : детский сад нa теpритopии ЖК, магазины, кoфейня, Кpaснoe-бeлоe, пункты выдачи ОZОN, Яндекс Маркет, Wildbеrriеs, общеобразовательная школа находится в деревне "Крекшино". Поселок "Крёкшино" — это место с богатой историей и красивой природой, расположен на территории Новой Москвы. Прописка Московская. Одним из главных преимуществ комплекса является удобная транспортная доступность- до станции D4 "Санино" пешком 10 минут. Обременений нет, мат. кап. не использовался. Возможна продажа по ипотеке. Свободная продажа.

Арт. 64756917 -Дом расположен в тихом, утопающем в зелени, красивом малоэтажном районе. -Детский сад в 100 метрах. -Комнаты отделены между собой санузлом и коридором, что позволит членам вашей семьи чувствовать себя комфортно и не мешать друг другу. -Кухня 8,2 кв.м., квадратной формы, с выходом на лоджию. -Большой, квадратный коридор позволяет разместить гардеробную или большой шкаф для хранения. -Окна выходят на детскую площадку и на поселок таунхаусов (очень красиво и гармонично) -Подъезд после ремонта. -Остановка транспорта -в 2-х минутах ходьбы. -Храм рядом с остановкой. -Продуктовый магазин есть у дома, плюс Дикси в 7 минутах ходьбы. -Дом культуры в 2-х минутах ходьбы. Есть секции для детей и взрослых (театральная студия, аэробика и т.д.), приходят праздничные мероприятия, концерты. -В 10 минутах ходьбы - огромный современный спортивный парк "Красная Пахра" с площадками для волейбола, тенниса, баскетбола, беговыми и роликовыми дорожками, зоны барбекю, лужайки, где можно позагорать у реки. -Спортивная школа Олимпийского резерва в 3-х минутах езды. -Озеро и река Жилетовка недалеко от дома с местами для рыбалки и купания. -Грибные леса окружают село.

Продается уютная, теплая квартира. Комнаты изолированы на разные стороны, большая лоджия, выход из кухни, большой холл.Квартира расположена в тихом районе с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, поликлиника, Дом культуры, Храм, отличный парк для прогулок напротив дома, в шаговой доступности лес, река Лубянка. Хорошее транспортное сообщение до МЦД Подольска 25 мин. транспортом, метро Теплый сан. Удачное месторасположение поселения, т.к. выезд на Варшавское и Калужское шоссе. Собственник один, свободная продажа, ипотека возможна.

ЖК марьино град. 1 собственник, свободная продажа. Торг возможен. Сделан евроремонт

Арт. 59840224 Продается уютная 1-комнатная квартира. Квартира с удобной планировкой. Просторная кухня. Широкий коридор, соединяющий всю жилую площадь. В квартире выполнен евроремонт: установлены пластиковые окна, установлен кухонный гарнитур и кухонная техника, в комнате установлена мебель, которые остаются в квартире. Имеется застекленная лоджия. Дом расположен на берегу озера. Поселок имеет всю необходимую для жизни инфраструктуру: школу, ДШИ, сад, поликлинику, магазины, ДК. До поселка в настоящее время строиться новая радиальная линия метро Троицкая. Ее запуск улучшится транспортная ситуация на юго-западе и юге столицы. С вводом новых станций сократится путь между центральными и юго-западными районами Москвы и территориями Новомосковского и Троицкого округов Свободная продажа, все документы готовы к сделке, обременений нет. Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения. Гарантируем Вам безопасность проведения сделки. Оперативный показ в удобное для Вас время! Звоните прямо сейчас!

ЖК Эдельвейс корпус 3. Дом сдан. Продается 2х-комнатная квартира по уступке от физ. лица. В будущем Московская прописка. Лучший вид из окон в микрорайоне! В квартире 2 лоджии. Грамотная планировка, продуманное решение придомовых территорий, собственная служба эксплуатации зданий. Подземная 2х-уровневая охраняемая автостоянка, связанная с домом лифтовым сообщением. Рядом лес и река Десна. Развитая инфраструктура: Русская Теннисная Академия, ТЦ, супермаркет Перекресток, остановки общественного транспорта (Жилой комплекс, Рогозинино-1, Рогозинино-2, Дачи Луч). От оживленной трассы дом отделяет 3 километра зеленого леса. Рядом с домом остановка 5-и маршрутов: 304, 526, 875, 1001, 1031. Регулярно курсирующие автобусы и маршрутные такси доставят вас до ближайших станций метро: Румянцево, Саларьево и Теплый стан.

Московская прописка!! Вашему вниманию предлагается прекрасный объект недвижимости Евродвушка, 4 этаж 5 этажного дома . Установлена входная дверь, в сан.узле разведены трубы, установлен унитаз, лоджия .Дом новый, кирпичный. Инфраструктура и транспортная доступность на высоком уровне и предоставлена локацией поселка Марьино. Школа, детский сад, магазины, аптеки и многое другое! Здесь есть все для комфортной На въезде в ЖК продуктовый магазин Авокадо. В 7 минутах ходьбы магазины Магнит, Пятерочка, Озон, 7,Вайлдберриз, Культурно-досуговый центр, построена новая московская поликлиника. Вокруг ЖК живописный лес и река Незайка, с местами для барбекю. Через дорогу, в Филимонках находится большой благоустроенный парк Березовая роща с детскими площадками и деревянными тропами, Князь-Владимирский женский монастырь, родник с чистой питьевой водой. Окружение рекой, лесом и частным сектором гарантирует отсутствие перспективы оказаться в центре массовой многоэтажной застройки. Транспортная доступность: отсутсвие пробок на выезд. 10 минут до перехватывающей парковки у м.Филатов луг. 7 минут пешком до остановки автобуса, который следует до Саларьево (метро, современный автовокзал и торговый парк Салярис) через метро Филатов луг. Выезд на два альтернативных шоссе: Калужское и Киевское. 20 минут до аэропорта Внуково. В перспективе новые линии метро Москвы.

Двухкомнатная квартира с изолированными спальнями и всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания - заезжай и живи. Жилой район Борисоглебское находится в тихом и комфортном районе Новой Москвы. До жд станции Рассудово 5 минут транспортом, до жд станции Селятино 10 минут транспортом, остановка общественного транспорта находится рядом с жилым комплексом. Звоните, записывайтесь на просмотр!