ПРОДАЖА 1/2 ДОЛИ ОТ СОБСТВЕННИКА. ЦЕНТР.
Продаётся 1/2 доля в 2-х к.квартире 55/35/8 кв.м., м. Добрынинская / м. Серпуховская / м. Павелецкая, до метро 5 минут пешком. Тихий ЦЕНТР. Кирпичный дом. Кругом зелень. Шлагбаум. Всегда есть парковочные места.
4-й этаж. Видеонаблюдение, ухоженный подъезд, лифт, мусоропровод. Приличные соседи. Высокие потолки 3,20 м. Евроремонт. Квартира под охраной.
Для Вашего пользования либо комнатой в 23 кв.м., 55/23 кв.м., либо всей квартирой целиком, 55/35 кв.м., одновременно со вторым сособственником. За мебель доплата.
В собственности более 30 лет, всего 2 собственника по 1/2 доли у каждого, б/супруги. Б/супруга в квартире не зарегистрирована, имеет второе собственное московское жильё по месту своей же регистрации.
Мебель, принадлежащая Продавцу доли:
- Кухонный гарнитур фабрики "Стильные Кухни" с варочной поверхностью Ariston, Италия, духовым шкафом Zanussi, Италия, вытяжкой Krona, Германия.
- Встроенная Стиральная машина с сушкой Ariston, Италия.
- Холодильник - морозильник Electrolux, Швеция.
- Трюмо с зеркалом в ванной комнате.
- Полностью Прихожая с комодом и зеркалом.
- Большой Встроенный шкаф в комнате.
- Новая Кровать.
- ТВ Sony
- Японский синтезатор на подставке с сустейн-педалью и наушниками Technics, с самоучителями игры на фортепиано и синтезаторе.
Ваши Преимущества:
До определения порядка пользования квартирой, если таковой будет, Вы можете пользоваться всей квартирой целиком, либо большой комнатой 23 кв.м. Доля юридически в виде комнаты не выделена, что является большим преимуществом для Покупателя именно 1/2 доли ( доля составляет 17,5 кв.м. жилой площади, прописано документально в ЕЖД ) в 2-х к. кв-ре ( комнаты 23+12 кв.м. ), а не отдельной комнаты в ней, а также и не покупки доли, в точности равной одной какой либо комнате в квартире. Кадастровый номер на квартиру единый. Оплата ЖКУ - как и доли, ЕПД также разделены судом по 50% каждому собственнику.
Оценочная рыночная стоимость всей квартиры целиком составляет 29,5 - 30,5 млн.руб.
Цена продажи всей квартиры составила бы 28,5 - 29,0 млн.руб.
Цена 1/2 доли в 10,0 млн.руб. составляет 70% от половины этой суммы, является более чем адекватной, а при наличии у второго собственника, женщины, своего собственного второго отдельного московского жилья по месту её же регистрации, даже очень понятной ценой. Ниже цены не будет. Возможно, что будет только выше.
Подробности по телефону. Звоните. Продам 3-комнатную квартиру на проезде Светлый в Москве.
