Продажа непосредственно от собственника - 3-х комнатная квартира распашонка, окна выходят на противоположные стороны дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: фактическая площадь по свидетельству о регистрации права 79,7 кв.м, площадь по ЕГРН (т.е. совсем без учета лоджий и балконов) - 76,1 кв.м.
Дом панельный серии П-44Т, сдан в 2003 г., последний 17 этаж (сверху ещё есть нежилой технический). Благоприятный экологичный район, никаких промышленных предприятий рядом. С одной стороны окна выходят в зелёный тихий двор, с другой - на Новокуркино. Комнаты светлые, шума и пыли от Ленинградского шоссе нет. Батареи регулируются, окна от застройщика не менялись (двойной стеклопакет).
Большая кухня с эркером 13,3 кв.м, подводка для электроплиты. Гостиная - 19 кв.м, комнаты - 18,9 кв.м и 14,9 кв.м. В квартире две просторные застекленные лоджии (5 и 4 кв.м), выходят на разные стороны дома. Входная дверь усиленная металлическая с выдвижными ригелями и двумя замками, есть прямая телефонная линия (с московским кодом 495) и подводка для домофона. Санузел раздельный, в своем изначальном виде от застройщика, не переделывался. Соседи тихие. В подъезде пассажирский и грузовой лифты, видеонаблюдение, мусоропровод имеется, но запаян и не используется.
В квартире уже наполовину сделан ремонт, так что есть возможность все доделать под свой вкус. Стены и потолки прогрунтованы, выровнены, зашпаклеваны и частично покрашены. Полы выровнены, в прихожей, на кухне и в гостиной пол выложен плиткой из натурального розового мрамора. Пол без подогрева, но зимой он теплый сам по себе. В двух других комнатах - на полу ламинат (Австрия) с подложкой из натуральной пробки. Комнатные двери с отделкой из натурального букового шпона, наличники и доборы имеются в комплекте (ждут подгонки и монтажа). В квартире никто ещё не жил. По факту - это та же новостройка, но по цене вторички!
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: тепло зимой и совсем не душно летом (высокий этаж), класс энергосбережения В++. Очень удачное месторасположение - рядом ТЦ Мега, гипермаркет Ашан, магазины Стокманн, Пятерочка, Вкусвилл, Лента, Ароматный мир, спортивный клуб с тренажерами, медицинский центр, пункты доставки Озон и Wildberris. Во дворе - детский сад, спортивная и детская площадка, школа тоже рядом, много зелени. До метро Планерная - на автобусе 15 мин., до Беломорской - 20 мин. Остановки общественного транспорта - в шаговой доступности.
Расстояние до МКАД по Ленинградскому шоссе - 5 км.
Большая парковка для машин во дворе и около дома. Проблем с паркингом нет!
Управляющая компания ТСЖ Сокол-2.
Квартира в собственности с 2003 г. с момента постройки дома. В ней никто не зарегистрирован и никогда не был зарегистрирован. Один взрослый собственник (с 2003 г.). Важный по нынешним временам момент - вы приобретаете квартиру у первого и единственного полностью дееспособного взрослого владельца (не пенсионера).
Возможен быстрый выход на сделку.
