Продается комфортная квартира с продуманной до мелочей планировкой в современном монолитном доме. Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство расположения.
О квартире
Площадь: 71.2 кв.м.+2,8 кв.м. лоджия
В квартире реализована удобная для жизни планировка: просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни, два санузла, постирочная и гардеробная. Такая планировка обеспечивает максимум приватности и комфорта: у родителей своя спальня, у ребенка — своя, а гостиная становится центром общения. Трехметровые потолки дают ощущение простора и воздуха.
В квартире установлены счётчики на холодную и горячую воду, а также на отопление (в т.ч. на батареях имеются регуляторы). Показания автоматически передаются на пульт и отражаются в квитанции.
В стоимость квартиры включается все кроме: кровати в спальне, мебели в детской, телевизоров, стиральной и сушильной машин.
О доме и ЖК
Дом - монолитный, 14 этажей. На этаже 4 квартиры — что обеспечивает дополнительную приватность и комфортную жизнь.
В ЖК коэффициент обеспеченности машиноместами более 1. На 260 квартир приходится 266 мест в подземном паркинге, помимо этого, на придомовой территории размечено порядка 100 парковочных мест, что гарантирует отсутствие проблем с поиском места для автомобиля.
Инфраструктура дома также хорошо развита:
Закрытая охраняемая территория с круглосуточной охраной,
Современные детские и спортивные площадки,
Автомойка в подземном паркинге,
Сезонное хранение шин,
Продуктовый магазин,
Пункты выдачи заказов,
Центр йоги,
2 салона красоты.
Управление домом осуществляет ТСЖ Симферопольский 18, а это значит: прозрачные расходы, контроль жильцов, экономия на тарифе за счёт отсутствия прибыли УК.
ЖК располагается шаговой доступности от метро - 700 м от метро Нахимовский проспект (около 7 минут пешком) и 1,2 км от метро Нагорная.
Автолюбителей обрадует удобный выезд на Варшавское шоссе (400 м) и Нахимовский проспект (180 м), а до ТТК всего 4,7 км.
Рядом с домом находятся одни из лучших парков юга Москвы: Коломенское (5 минут на машине), Садовники (5 минут на машине), Коробковский сад (3 минуты пешком).
*Коробковский сад — в конце 2026 года откроется исторический сад, который был закрыт для посещения почти 30 лет. После комплексного благоустройства здесь появятся пешеходные дорожки, освещение, лавочки, детские и спортивные площадки, а также чайный павильон и летний кинотеатр.
В 5 минутах езды на машине от дома, рядом с метро Нагорная, находится самый большой в Москве горнолыжный комплекс КАНТ. Зимой там работает горнолыжная школа, а летом учат кататься на роликах.
Квартира юридически чистая, без обременений и долгов. Один взрослый собственник более 10 лет.
С удовольствием отвечу на все вопросы и проведу оперативный просмотр квартиры.
Информация для риелторов:
1. Продаю напрямую, услуги риелтора не требуются
2. Просмотры возможны с вашим клиентом
3. Комиссия на вашем клиенте
