ОСТРОВ 5, КОРПУС 4, СЕКЦИЯ 2. Без отделки.
ИДЕАЛЬНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА
Школа находится через проезд между корпусами, дети спокойно смогут ходить туда пешком сами.
Всего 5 квартир на этаже и 19 этажей в подъезде - при этом 3 лифта (один из них грузовой).
Высокий 9й этаж (фактически 10й этаж - с учетом того, что 1 этаж (нежилой) имеет высоту 7м).
Окна кухни-гостиной на северо-запад (на школу), спален - на юго-восток (на закрытый двор).
ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ И ДОМА
- Вход в квартиру ("грязная зона") удачно изолирован от основного коридора.
- Малая жилая площадь по проекту (в том числе и у квартиры снизу) позволяет реализовать фактически свободную планировку.
- Внутри квартиры отсутствуют несущие стены, колонны и прочее, только 3 вентиляционных канала у стен в сан.узлах/техзонах.
- Потолки высотой 3.12 позволят в комнатах сделать высоту 2.95-3м в чистоте.
- Окна высотой 2.1м и подоконники высотой 60см позволят сделать "сидячие подоконники" в детских
- Планировка квартиры позволяет сделать 3 отдельные комнаты и кухню-гостиную, и 3 полноценных сан-узла (или 2 сан-узла и большой технический сан-узел с постирочной зоной).
УНИКАЛЬНАЯ КОМБИНАЦИЯ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Дополнительно продаются:
- 2 близких к лифтам семейных машиноместа (на 2 машины, площадью 28.6м² каждое; фактически шире за счет отсутствия смежных машиномест - двери всегда будут целы) на -2 этаже подземного паркинга
- две больших (7.1м² и 7.9м², смежные) кладовых на -2 этаже подземного паркинга рядом с лифтом и машино-местами
БИЗНЕС КЛАСС
Закрытый двор, разнообразные помещения для жильцов (колясочные, велосипедные, детские клубы, лобби для встреч высотой 7м(!), комната для занятий спортом), умные двери, первоклассный сервис от управляющей компании ДОНСТРОЙ - Смарт Сервис, включая праздники и развлечения для детей, мытье окон и так далее - все как положено в домах такого класса.
ИНФРАСТРУКТУРА
Наверное, все виды профессионального и любительского спорта есть либо на Острове, либо в Крылатском - летние, зимние, зальные, водные - какие угодно секции, стадионы, фитнесы, горнолыжные трассы и велотрек.
Богатая инфраструктура района уже скоро - метро (уже открыто), магазины, рестораны...
ПО ПРОЕКТУ
Спальня 19.6м² (можно реализовать мастер-блок с отдельным сан.узлом)
Спальня 15м²
Кухня 35.7м²
С/у 5.8м²
С/у 3.7м²
Хоз помещения 3.7м²+2.7м²
Коридор - всего 13.5м²
Выдача ключей запланирована на октябрь.
Куплена и оплачена в Марте 2024 года. Кладовки и машиноместа - апрель, июнь.
Продажа от 1 взрослого собственника по переуступке права требования (оформление переуступки у застройщика за мой счет). Ипотеку (небольшая часть от стоимости квартиры, Банк ВТБ) закрою собственными средствами после подписания договора и внесения аванса.
Машиноместа и кладовки продаются вместе с квартирой или после ее продажи, писать/звонить по поводу них отдельно бессмысленно.
Риелторы, рекламщики, продвигатели и прочие помощники - звоните если у вас есть покупатель. Я не сотрудничаю на эксклюзивных основаниях.