Номер в базе: 13837475.
Этот дом - редчайший коллекционный экземпляр, органично вписанный в тихую, аристократическую атмосферу Хамовников.
Инвестиционная ценность объекта начинается с его осязаемой истории, которая уходит корнями в 1953 год.
Перед вами подлинный трофейный актив, построенный по индивидуальному проекту серии "01пз", который разительно отличается от типовой застройки и прямо сейчас переживает свой технологический ренессанс.
Монументальный кирпичный дом с толстыми стенами, обеспечивающими идеальную звуко - и теплоизоляцию, полностью обновлен до состояния абсолютного технического совершенства.
Его величественный фасад, облицованный уникальной керамической плиткой, бережно отреставрирован и возвращен городу во всем своем великолепии.
Переступая порог, вы открываете тяжелые, отреставрированные двери из благородного массива дуба - портал в мир, где время замедляет свой ход.
Внутри - парадный подъезд с обновленным напольным покрытием, стильным галерейным светом на каждом этаже и двумя новейшими бесшумными пассажирскими лифтами.
Капитальный ремонт здесь тотален и бескомпромиссен: от полной замены магистралей ГВС, ХВС и газа до создания технологичной комнаты для хранения велосипедов.
Территория полностью изолирована шлагбаумом, скрывающим вместительный наземный паркинг, ухоженный зеленый сквер и просторную, безопасную детскую локацию.
Истинная роскошь в мегаполисе - это дефицит, а главный дефицит сегодня - уединение.
Данный объект предлагает бескомпромиссный формат истинного клубного дома: всего две квартиры на этаже.
Это гарантирует абсолютную автономию от внешнего мира и безупречное, интеллигентное соседство.
Здесь живут только равные: топ-менеджмент корпораций, лидеры мнений и известнейшие личности, создающие закрытую экосистему абсолютной приватности.
Ценность преемственности подчеркнута премиальной образовательной и спортивной инфраструктурой для наследников - прямо в доме открыты легендарная начальная школа "Золотое сечение" и премиальный частный детский сад, а рядом расположено футбольное поле для тренировок будущих чемпионов.
Дом обладает собственной набережной, полностью очищенной от транзитного трафика, что обеспечивает уникальное для центра столицы явление - прямой, чистый воздух с реки.
Ваш день начинается с утреннего спорта у воды и заканчивается вечерним променадом у фонтанов Нескучного сада и Парка Горького, которые находятся в непосредственной близости.
Окружение объекта - это концентрат статуса и интеллекта: в ближайшем радиусе расположены корпус МГУ, престижнейшие гимназии, школа Глазунова, закрытые спа-клубы, яхт-школы, уютные кафе, авторские рестораны и премиальные гастрономы ("Азбука вкуса", "Мегаполис").
При этом логистический паттерн безупречен: моментальный выезд на Комсомольский проспект или ТТК, ровно 10 минут на автомобиле до Кремля, а также 1215 минут приятным шагом до станций метро "Фрунзенская", "Спортивная" и МЦК "Лужники".
Юридический статус лота безукоризнен, свободен от обременений и го
