Код объекта: 2362172.
Уютная двушка в историческом районе! Старинные дворы и парки, интеллигентные жители, памятники истории и дыхание старой Москвы — всё это про район Сокольники. В этом историческом месте, рядом с Егерским прудом, предлагается светлая двухкомнатная квартира на Большой Остроумовской, 21. Историческая локация, парк Сокольники в шаговой доступности, тёплый кирпичный дом, удобная планировка, в комнатах много солнца, большой пруд во дворе дома — престиж, комфорт и уют.
С серьёзным покупателем — торг.
Описание квартиры
• Состояние: Без мебели, под ваш ремонт
• Комнаты: 2 изолированные, просторные и светлые, из каждой — выход на отдельную лоджию с видом на пруд
• Кухня: 8,2 м² с нишей для хранения
• Санузел: Раздельный — удобно для семьи
• Дополнительно: Металлопластиковые стеклопакеты, ниши для хранения, вместительный шкаф и антресоли в прихожей, антикварная мебель остаётся покупателю.
Дом и двор
• Год постройки: 1979, кирпичный, тёплый, капитальный
• Лифты: Пассажирский и грузовой
• Двор: Тихий, утопающий в зелени, вдали от магистралей
• Парковка: Просторная у дома — всегда есть места
• Дополнительно: Интеллигентные соседи, консьерж
Транспортная доступность
• Метро: "Сокольники" (Сокольническая + БКЛ) — 15 минут до Красной площади на метро, 15—20 минут до дома пешком
• Трамваи: От метро до дома 5 минут — две остановки трамваями 4 и 7. На трамвае 7 — 6 остановок до трёх вокзалов
• Выезд на шоссе: ТТК — 3—5 минут на машине, далее проспект Мира, Щёлковское шоссе
Инфраструктура рядом
• Продукты: "Пятёрочка", "Магнолия" (круглосуточный), "Красное&Белое"
• Услуги: Аптеки "Столичка", салоны, банки
• ТЦ: "Сокольники"
• Социальные объекты: Историческая школа 1282 (открыта в 1949 как первая в Москве спецшкола с английским языком, здание 1937 г.) и школа 315 с обсерваторией (памятник конструктивизма, 1929 г.) — объект культурного наследия. Детские сады, ГКБ 33 им. Остроумова, детская библиотека в доме
• Природа и досуг: Егерский пруд — у подъезда; парк "Сокольники" — от дома 8 минут пешком
Историческая справка Район заселялся врачами, инженерами СВАРЗ, научными сотрудниками. Дом 21 строился как ведомственный для сотрудников Госснаба СССР. Соседи — культурные люди, многие семьи живут здесь десятилетиями.
Кому подойдёт Семье с ребёнком (школа, садик, большой семейный парк рядом с домом), семейной паре, людям, которые любят Москву, ценят тишину, природу и быстрый доступ к центру.
Условия продажи
• Собственник: 1 взрослый собственник, договор дарения 2009 г., никто не прописан
• Свободная продажа: Без обременений, юридически чистая
• Расчёт: Наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты
• Показ: По договорённости в удобное время
• Документы: Готовы
Преимущества МИЭЛЬ
• Правовой сертификат: Выдаём покупателю — гарантия полной юридической чистоты сделки
• Ипотека: Специальные условия и сниженные ставки от банков-партнёров агентства
• Любые источники финансирования: Работаем с маткапиталом, субсидиями, военными се
