Дом 72 м² на участке до 24 соток у соснового бора в СНТ Родник, Мамонтово
Текст объявления:
Прямая продажа от собственника. Продается уютный двухэтажный каркасный дом в экологически чистом и тихом месте — Богородский городской округ, село Мамонтово, СНТ Родник (55 км от МКАД, 12 км от Ногинска).
Объект идеально подойдет для тех, кто ищет уединения с природой, любит купаться, ценит тишину и хочет обустроить усадьбу под свой вкус. Последние годы участком активно не пользовались, поэтому цена снижена — отличная возможность выгодно купить просторную дачу.
О доме и постройках:
1. Главный дом (72 кв.м): Каркас брус 15*15 см, доска 15*5, конструктивно очень крепкий, обшит сайдингом. Высокие потолки (3.00 м) создают ощущение пространства. Внутри установлена эффективная печь-камин МЕТА (с чистым стеклом и живым огнем), которая быстро прогревает дом зимой.
- 1-й этаж: кухня-прихожая (18 кв.м) с техникой и две спальни по 9 кв.м. (2 дивана, 2 детские кровати).
- 2-й этаж: просторная комната (36 кв.м) с двуспальным диваном и кроватью.
- Состояние: требуется легкий освежающий косметический ремонт. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. У дома есть большая крытая терраса (18 кв.м) для летних вечеров.
2. Двухэтажный гараж (48 кв.м): Оригинальная постройка в стиле А-фрейм (дом-шалаш) с полноценным балконом-террасой на втором этаже.
- 1-й этаж: (36 кв.м.) бокс на 2 машины со смотровой ямой и светом.
- 2-й этаж: свободная комната 18 кв.м под мастерскую или гостевую. Все инструменты в гараже остаются вам.
Участок и локация:
• Площадь: По документам (межевание) — 17.9 соток, фактически в пользовании — 24 сотки. Огромный простор, всего один сосед!
• Расположение: Участок крайний, граничит со столетним сосновым бором. Полная приватность, тишина и чистейший воздух.
• Территория: На участке плодоносят старые яблони, много смородины и крыжовника. Земля и ограждение требуют заботливых рук — это прекрасная основа для вашего ландшафтного дизайна.
• Инфраструктура и природа: В пешей доступности чистая река Шерна, в 5 минутах езды — живописное Луковое озеро с обустроенным пляжем. В селе находится действующий старинный Храм Илии Пророка (1820 г.).
• Дороги и доступ: Зимой дороги отлично чистят, въезд в СНТ через автоматический шлагбаум.
Коммуникации:
• Электричество: 6 кВт (2 ввода по 3 кВт). Есть официальная возможность увеличения до 30 кВт.
• Вода: собственный колодец, вода заведена в дом (установлен накопительный бак), проточный водонагреватель.
• Удобства: летний душ и туалет на улице.
Документы:
Один взрослый собственник. Полный пакет документов на руках, всё готово к быстрой сделке. Дом и земля официально зарегистрированы в ЕГРН, межевание проведено, границы четко определены. Обременений нет.
Цена: 3 500 000 руб.
Продажа через ДомКлик. Многодетным семьям — особая скидка! Звоните, организую оперативный показ. Дача в селе Душоново Московской области.
