Свой дом в Москве за бюджет квартиры в ЗАО
Представьте утро. Вы наливаете кофе, открываете дверь из кухни и вдыхаете речной воздух с запахом травы и сосен. Дети завтракают и убегают играть с питомцем на газон. Вы поднимаетесь в кабинет: тишина, вид на зелень и Москву-реку. Няня занимается с младшим в его комнате, бабушка гостит в своей гостевой. Каждый в своём пространстве, и всё это в Москве.
Коттедж 200 м² с пятью спальнями на участке 6 соток. Без соседей за стеной и окон на шумную улицу.
Дом строили для себя, а не на продажу
Собственник проектировал его под свою семью и не экономил на том, чего не видно.
• 5 спален: детские, мастер-спальня, гостевая для няни или бабушки
• Кабинет или библиотека на 3-м этаже
• Гостиная с камином
• Кухня с выходом на участок
• Тёплые полы на всём первом этаже и в санузлах
• Досанкционное европейское инженерное оборудование, сейчас оно недоступно или стоит в разы дороже
White Box: ремонт займёт недели, а не месяцы
Дому 5 лет, усадка завершена, инженерные системы установлены и проверены. Чужой ремонт переделывать не нужно. Есть готовый дизайн-проект и бригада от собственника. Через два месяца можно встретить Новый год в своём доме: ёлка в гостиной, запах хвои и мандарин, камин и снег за окном.
Закрытая территория и своя парковка
Общая парковка на 4 коттеджа, можно поставить 23 машины, не заезжая на свой участок. Участок благоустроен: газон, деревья, мощёный заезд. Дети играют на закрытой территории. Рядом премиальное окружение: КП Резиденция Рублево, ЖК Парк Рублево и КП Береста.
Москва-река в 5 минутах пешком
Набережная, яхт-клуб, причалы, аренда катеров и лодок, гидроциклы, сап-станция, Shore House с бассейном, дайвинг-центр. Утром сап, вечером катер на закате. Обычно так живут в загородных клубах, а здесь это часть района.
Всё для жизни рядом
• Школы и сады: сильные государственные и частные, 15 минут пешком. Одна из лучших образовательных зон Москвы
• 7 минут пешком: Ашан, Леруа Мерлен, Крокус Сити Молл, Vegas, Крокус Экспо, океанариум
• ЖК Мякинино парк рядом: магазины, кафе, рестораны, аптеки, химчистка
Это Москва, а не область
5-я Мякининская, район Кунцево, ЗАО. Московская прописка, школы, поликлиники и льготы. Дороги бесплатно чистит город: ГБУ Жилищник Кунцево и ГБУ Автодороги.
• Метро Мякинино и Строгино: 1520 минут пешком
• МКАД: меньше 1 км
• Станция Липовая роща откроется в 2027 году
Аналогов нет
Коттеджи в этой локации выходят на рынок редко. Других домов на 200 м² с пятью спальнями, в White Box, с участком 6 соток и отдельной парковкой здесь нет. Дома в Резиденции Рублево стоят сотни миллионов, квартиры бизнес-класса в Парк Рублево дороже этого коттеджа. А здесь свой дом, своя земля и своя парковка в той же локации.
Объект продаётся в формате лучшего предложения. Чтобы узнать подробности и согласовать просмотр — свяжитесь со мной. Станьте счастливым обладателем этого редкого лота!
