Только на Циан
25 000 000 ₽
ДОМ:
Общая площадь: 470 м², включая цоколь и подвал
1 этаж: 208 м² (включая тамбур)
2 этаж: 197 м² (включая балкон)
Подвал: 65 м²
КОНСТРУКЦИЯ:
Стены: газоблок 37 см + утеплитель 5 см + облицовочный кирпич 12 см = надёжная и тёплая конструкция
Крыша: металлочерепица
Фундамент: ленточный
Окна: качественные стеклопакеты уже вставлены
Камин: встроенный дымоход
Есть возможность разделить дом на 2 независимых блока: отдельные входы на этажи.
Идеально для:
- проживания двух семей с сохранением приватности
- сдачи одной части в аренду (пассивный доход)
- выделения гостевого крыла
---
УЧАСТОК:
15,2 сотки, правильной формы
Сухой, на возвышенности
Забор: кирпичный с фасада, по периметру — металлопрофиль на фундаменте
Проведён дренаж вокруг дома с отводом воды в отдельный колодец
Бетонированная парковка 68 м, подготовлены тумбы под навес
Участок расположен в тихом месте внутри посёлка
---
КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ ПОДКЛЮЧЕНО):
Электричество: 15 кВт
Газ: газгольдер на 9 кубов
Вода: скважина 84 м, вода заведена в дом, анализ идеальный — можно пить без фильтра
Канализация: септик + дренажный колодец 7 м
На 1/3 дома уже подключены все коммуникации — есть вода, отопление, санузел для временного проживания. Это позволяет начинать отделку и спокойно заниматься обустройством, не проживая в бытовке.
---
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ:
29 км от МКАД по Новорязанскому шоссе
Закрытая охраняемая территория с КПП
Остановка маршрутки до м. Котельники — рядом с КПП
Частный детский сад в посёлке
В 4 км — школа и муниципальный детский сад
В 12 км — г. Бронницы (больница, магазины, МФЦ)
Выход в лес с участка (имеется калитка)
---
СТАТУС И ДОКУМЕНТЫ:
Земли сельхозназначения, разрешено дачное строительство
Можно прописаться
Документы полностью готовы к сделке
---
О ВАЖНОМ:
Дом строился для себя, а не на продажу. Использовались качественные материалы и продуманные инженерные решения.
Звоните, чтобы договориться о просмотре — отвечу на все вопросы по документам, планировке и возможностям перепланировки. При осмотре покажу и расскажу, как лучше использовать пространство.



















































































