Только на Циан
Новорязанское шоссе
60 км от МКАД
18 999 000 ₽
Душевное место — готовый арендный бизнес на первой линии реки Отра. 30 минут от Мкад по Новорязанскому шоссе.
Продается не просто участок, а полностью укомплектованный и раскрученный объект с подтвержденной доходностью (рейтинг 4,9 звезды). Идеальная локация для премиальной посуточной аренды или уединенного загородного отдыха.
О локации:
— Приватность: Участок 20 соток правильной формы. В радиусе 150 метров нет соседей. Абсолютная тишина, отсутствие заборов окно в окно и посторонних глаз — именно за это нас выбирают гости.
— Природа: Первая береговая линия чистой реки Отра. На территории растут вековые березы, создающие особую атмосферу.
— Фауна: Соседство с дикой природой — здесь гнездятся аисты, цапли, лебеди и утки. Девственный лес вокруг участка.
— Рыбалка: Река богата карпом, карасем, окунем и щукой. Рыбачить можно круглый год: летом с оборудованных мест, зимой — со льда прямо от порога.
Юридические преимущества: Участок официально размежеван на 3 самостоятельных лота. Вы получаете максимальную свободу действий:
— Использовать весь комплекс как единый высокодоходный отель-базу.
— Продать два участка, оставив себе дом у воды.
— Реализовывать объекты по отдельности. На каждый из трех участков возможна прописка (Ижс/Снт).
Объект 1: Основной гостевой дом (98 м²)Дом построен специально под краткосрочную аренду. Утепление стен и потолков — 200 мм, что гарантирует комфортную температуру при минимальных счетах за электричество.
— Планировка: 3 изолированные спальни + просторная кухня-гостиная.
— Вместимость: 8 полноценных спальных мест (2 кровати с ортопедическими матрасами премиум-класса + 2 дивана).
— Кухня (полностью готова к заезду): Посудомоечная машина, мощная вытяжка, микроволновая печь, холодильник (указать марку при наличии), полный набор посуды, бокалов и приборов.
— Комфорт и развлечения: Кондиционер, 3 телевизора, игровая приставка Xbox, профессиональное караоке, беспроводная колонка, утюг, фен, робот-пылесос/мощный пылесос.
— Веранда: Просторная крытая веранда с жидкими Пвх-окнами — позволяет отдыхать на свежем воздухе в любую погоду.
— Отопление: Электрическое конвекторное (быстрый прогрев дома нажатием одной кнопки).
Объект 2: Дом-баня (80 м²)Готовый каркас для второго источника дохода.
— Комплектация: 2 комнаты, гостиная-кухня. Сделана полная скрытая разводка электрики и сантехники в стенах.
— Статус: Сдается без мебели — новый владелец сможет выбрать интерьер под свою целевую аудиторию.
— Инженерия: Полная автономия. У каждого дома свои независимые выгребные ямы и колодцы водоснабжения.
Инфраструктура и входящая комплектация (все остается новому владельцу):
— Банный чан для релаксации на открытом воздухе.
— Готовый свайный фундамент под строительство еще одной бани.
— Жилой строительный вагончик (идеально подходит под домик администратора или жилье персонала).
— Забор по всему периметру, освещение территории по контуру.
— Два комплекта откатных ворот (центральный въезд и отдельный выход к воде для спуска лодки).
— Оптоволоконный интернет, заведенный на участок.
— Безопасность: Шлагбаум на въезде в Днп с системой видеонаблюдения, открывается с пульта или через приложение в телефоне.
Почему этот бизнес работает уже сегодня?
— Объекты изначально проектировались под гостей: правильная логистика, износостойкие материалы, грамотная планировка.
— Наработанная клиентская база и высокий рейтинг 4,9 обеспечивают постоянный поток бронирований без дополнительных вложений в рекламу.
— Причина продажи — масштабирование. Владелец развивает новую локацию и физически не может совмещать управление несколькими удаленными объектами.
— Это прозрачный актив. При встрече вы увидите реальную загрузку, средний чек и чистую прибыль первого дома в личном кабинете площадок бронирования.
Условия продажи:
— В объявлении указана цена готового бизнеса, всё остается как есть, ничего не забираем.
— Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку и материнский капитал.
— Для инвестора: мы покажем реальные цифры окупаемости, которые значительно превышают доходность банковских депозитов. Важно! По Гпзу по всему участку можно строиться и регистрировать дома, на первой линии у воду это большая редкость в московской области.
Звоните или пишите прямо сейчас. Покажем объект в любое удобное время, включая вечернее (чтобы вы оценили работу подсветки и акустику природы). Название Душевное место говорит само за себя — увидев эту тишину и рассветы над рекой, вы примете решение сразу.
Рекомендации перед публикацией:
Кадастровые номера:
дом 50:23:0050373:6720.
Участок 1 50:23:0050373:670.
Участок 2 50:23:0050373.
Участок 3 50:23:0050373:6706.
