47 900 000 ₽
36 соток с сосновым лесом и домом 315 м² — Удельная, 17 км от МКАД
Редкое предложение в стародачной Удельной: 36 соток собственной земли со взрослыми соснами, просторный дом из финского бруса, баня, гараж и беседка.
Объект расположен в глубине закрытой камерной территории всего на 10 домов. Здесь нет сквозного движения и случайного потока машин — тихо, зелено и приватно. При этом до МКАД около 17 км, а до станции МЦД-3 Удельная можно дойти пешком примерно за 17 минут.
Главная ценность — земля
Это не пустой участок, который еще предстоит осваивать. Здесь уже есть взрослый сосновый массив, подъезд и действующие коммуникации: газ, электричество, скважина и автономная канализация.
Сформированный природный ландшафт невозможно создать за один сезон, а крупные участки в стародачных местах рядом с Москвой появляются в продаже все реже.
Как складывается цена 47,9 млн ₽
Если ориентировочно оценить подготовленную земельную составляющую в 1,1 млн ₽ за сотку, стоимость 36 соток составит:
36 1,1 млн ₽ = 39,6 млн ₽.
Таким образом, на жилой дом площадью 315 м², баню, гараж, беседку и остальные улучшения в общей цене приходится около 8,3 млн ₽.
Покупатель приобретает прежде всего редкий земельный актив со взрослыми соснами и коммуникациями — и одновременно получает готовый комплекс зарегистрированных строений без необходимости начинать многолетнее строительство с нуля.
На участке расположены
Дом из финского бруса — 315 м²
• четыре спальни;
• натуральное дерево и особая атмосфера загородного дома;
• комфортный микроклимат;
• дом пригоден для проживания.
Можно заехать сразу, а интерьер постепенно адаптировать под собственный стиль — без стройки через порог и необходимости проходить полный цикл возведения дома.
Дополнительные строения
• баня — 54,3 м²;
• гараж на два автомобиля — 82,4 м²;
• помещение над гаражом, которое можно оборудовать для гостей или персонала, использовать как кабинет, студию либо мастерскую;
• беседка для отдыха на свежем воздухе;
• вольер.
Коммуникации
• газовое отопление;
• собственная скважина;
• автономная канализация;
• собственная линия электроснабжения.
Расположение
• около 17 км от МКАД;
• примерно 17 минут пешком до МЦД-3 Удельная;
• закрытая территория всего на 10 домов;
• сложившееся стародачное окружение.
Документы
• все строения зарегистрированы;
• один взрослый собственник;
• свободная продажа.
Цена всего комплекса — 47,9 млн ₽
В стоимость входят:
• участок 36 соток со взрослыми соснами;
• жилой дом из финского бруса площадью 315 м²;
• баня площадью 54,3 м²;
• гараж на два автомобиля площадью 82,4 м² с дополнительным помещением;
• беседка и вольер;
• действующие коммуникации.
Объект корректнее сравнивать не с обычными коттеджами на небольших участках, а с редкими крупными лесными владениями в ближайшем Подмосковье.
Приезжайте на просмотр: масштаб участка, тишину соснового леса и атмосферу деревянного дома лучше оценивать лично. Звоните или пишите — согласуем удобное время показа.
