Капитальный дом 331,4 м² на участке 17,42 соток в деревне Ивановка Домодедовского района - в красивом приватном месте первой береговой линии реки, с магистральным газом, эксклюзивной пятиуровневой планировкой и удобной транспортной доступностью для ежедневных поездок в мегаполис
1. Отличительные черты и ценность объекта:
- 331,4м² — просторный дом для большой семьи, прима гостей и круглогодичного проживания
- Крайний участок с пологим уклоном к реке, Возможность увеличения площади участка
- Только один соседний участок с общей границей, слева
- Живописный вид, рядом мостик, до пляжа менее 200 м. Лучшая локация внутри лучшей, сохранившейся природной зоны южной части ближайшего Подмосковья
- Рядом с домом образуется небольшое водохранилище с обустроенной плотиной, пляжами, лодочной станцией. Рыбалка для любителей природы. Грибные леса вокруг.
- В непосредственной близости красивая охраняемая территория ОК "БОР" с возможностью круглогодичного пользования разнообразными видами развлечений, сервисов: прогулочные зоны и развитая инфраструктура отдыха: рестораны, кафе, конный комплекс, банный комплекс, лодочная станция, боулинг, поля и площадки для активных спортивных игр, прокат, теннис, СПА комплекс, оборудованный пляж, барбекю зона, освещённые дорожки для прогулок в вековом сосновом бору, программы по праздникам, детская анимация и другое
- Логистика: 39-42 км, по прямой на карте — около 29 км, 30-35 мин до МКАД на авто. От первой проходной ОК БОР организован маршрут автобусов 508 до
м. Домодедовская
2. Техническое описание
- Наружные стены — керамоблок Wienerberger 44 см, на тплом растворе. Устройство армированной кладки выполнено сертифицированными специалистами.
- Наружная отделка стен — облицовочный пустотелый декоративный кирпич Lode Asa Austra (Латвия, баварская кладка, 6 тонов) на специальном теплом цветном растворе. Цоколь оштукатурен.
- Кладка армирована модулями из нержавеющей проволоки.
- Цокольный этаж — блоки ФБС на монолитной плите основания
- До уровня 1 этажа — полнотелый кирпич
- Перекрытия 1 этажа — монолит, 2 этажа — ж/б плиты перекрытий, частично монолит
- Все пять уровней объединены монолитными лестницами
- Кровля двускатная — композитная черепица, выполнена система водоотлива. Каркас кровли деревянный, утепление 200 мм, пароизоляция Ventia VB
- Окна: мансардные velux 2 шт, все основные Rehau, профиль 70 мм
- выполнено устройство отмостки, системы водоотвода с кровли, дренаж и ливневая канализация
- Все основные наружные инженерные коммуникации в наличии: магистральный газ, напольный котел Baxi 1.400 in, скважина 42 м с насос Grundfos, система водоподготовки, электричество 15 кВт/380в, интернет, видеонаблюдение.
- Вентиляционные каналы - трубы из нержавеющей стали
- Подготовка под камин и печь
Дом строился не для продажи.
Весь основной объём крупных, функциональных, строительных работ выполнен. Осталось завершить только ту часть работ, которая связана с индивидуальными предпочтениями.
Сейчас 63 % от кадастровой стоимости
