Новый дом из клееного бруса
15 соток • магистральный газ • заезжай и живи
Адрес: Московская область, городской округ Домодедово, село Вельяминово (40 км от МКАД по М-4 Дон / Каширскому шоссе).
Статус: Село (ИЖС/ЛПХ) — никаких поселковых сборов и платежей, сельский тариф на электроэнергию, прописка, дороги чистит муниципалитет.
ГЛАВНОЕ ОБ ОБЪЕКТЕ
• Абсолютно новый дом: никто не проживал, ремонт закончен, мебель и техника установлены.
• Формат Заезжай и живи: в стоимость входит вся новая заказная мебель и бытовая техника на гарантии.
• Магистральный газ подключен, отопление работает.
• Продажа от собственника: свободная продажа, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке.
ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР
• Кухня-гостиная с высоким сводчатым потолком под конёк (второй свет) и зонированием на столовую и зону отдыха.
• 3 изолированные жилые комнаты (спальня хозяев, детская/гостевая, кабинет).
• Совмещенный санузел с ванной.
• Прихожая и входная группа.
• Крыльцо-терраса под навесом с настилом из сибирской лиственницы.
КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
• Стены: экологичный клееный брус камерной сушки 180190 мм (не дает усадки, не трескается, дом готов к проживанию с первого дня).
• Фундамент: железобетонные сваи заводского изготовления ЖБС 200200 мм (длина 3000 мм) с обвязкой ростверком.
• Утепление: базальтовые плиты Rockwool Лайт Баттс Скандик: перекрытия пола — 200 мм, кровля — 200 мм, внутренние перегородки — 100 мм.
• Окна: профиль ПВХ 70 мм, энергосберегающие 2-камерные стеклопакеты (3 стекла) с внешней ламинацией в тон фасада.
• Кровля: вентилируемая крыша, снегозадержатели, водосточная система ПВХ по всему периметру.
• Отделка цоколя: фасадные панели под камень, по периметру залита отмостка.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ
• Отопление: магистральный газ, настенный двухконтурный газовый котел Viessmann (Германия) с закрытой камерой сгорания.
• Водоснабжение: индивидуальная скважина с гидроизолированным кессоном. Скважинный насос Grundfos (Дания), реле давления Danfoss, мембранный гидроаккумулятор Reflex 100 л (Германия). Разводка труб выполнена скрытым способом.
• Канализация: автономный септик.
• Электричество: разведено по дому медным кабелем с защитной автоматикой.
КОМПЛЕКТАЦИЯ — ВСЁ ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ
• Мебель: встроенный кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальному проекту под единую столешницу, обеденный стол со стульями, 3 дивана, комплект штор.
• Техника (новая, не эксплуатировалась): газовая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, двухкамерный холодильник, микроволновая печь, телевизор.
УЧАСТОК И ЛОКАЦИЯ
• Участок 15 соток: сухой, ровный, правильной квадратной формы. Засеян газон, посажены кустарники и деревья.
• Ограждение: забор из металлического профнастила по периметру.
• Постройки: современный всепогодный хозблок Keter на деревянном подиуме для хранения садовой техники, велосипедов и инвентаря.
• Окружение: участок граничит с зеленым массивом (смешанный лес), чистый воздух, тихое место без сквозного трафика.
