Продается дом с фермерским хозяйством, расположенный по Новорижскому шоссе,
120 км от МКАД. Московская область, Шаховской район, д. Рождествено.
Готовый бизнес по разведению КРС, свиней и выращиванию птиц недалеко от Москвы,
собственная огороженная территория: участок площадью 22 сотки по документам,
(по факту 30 соток, еще есть возможность увеличить).
На территории 2 жилых дома 72кв.м и 50 м2, гараж, коровник, птичник, индюшатник.
Деревня расположена в экологичном районе, в 4км от рп.Шаховская (с полной, развитой инфраструктурой), рядом остановка на Москву и Шаховскую, в 2км ж.д станция на Москву.
В деревне асфальтированная, освещенная улица (чистят регулярно), соседи порядочные, добрые; в конце посёлка есть красивое озеро, место для рыбалки, купания, отдыха.
1. Участок 22 сотки ровный, светлый, сухой (проведено освещение с датчиками движения)
2. Новый 2х этажный дом 2016г постройки 72кв.м, для круглогодичного проживания, благоустроенный, уютный, свежий ремонт; Фундамент - бетонные кубы, дом каркасный, имеет 3 спальни, кухню, ванную, котельную.
Отопление и горячая вода от электро котла Vaillant;
К дому подведено 3х фазное электроснабжение 15Квт;
Вода - скважина 190м;
Система фильтрации воды 3-х ступенчатая;
Приточно-вытяжная вентиляция;
Канализация - колодец 5 колец.
3. Дом 1993г постройки, общ.площадь 50кв.м, дом из бруса, печное отопление. В доме 2 комнаты, летняя кухня и веранда.
4. Гараж 30кв.м на одну машину;
Есть освещение, стеллажи.
Также парковочные места для 5 машин и более.
5. Сад: многолетние, плодоносные яблони, груши, сливы, вишня, смородина (красная,чёрная), крыжовник, облепиха, малина
- Удобренный огород (высокая урожайность каждый год)
- Теплица 8м (имеется система полива теплицы, огорода и сада)
- Паханная земля 10 соток под картофель (есть подъезд трактора)
6. Коровник 200 кв.м на монолитном фундаменте, имеет 2 этажа (наверху чистые складские помещения).
Подведена магистраль отопления и водоснабжения.
1этаж для животных и 2 комнаты отделаны плиткой, были оформлены, как производственное помещение с обработкой продукции для продажи в магазинах (документы в наличии).
Там же стоит большой производственный холодильник Polair, стеллаж и стол для разделки мяса. Есть доильный аппарат.
7. Курятник 66кв.м, подведено водоснабжение и отопление (со своим тепло-распределительным узлом).
Два помещения для выращивания птиц. Третья комната для цыплят (брудер на 700 шт)
В наличии клетки для бройлеров с поильной системой;
клетки для перепелок;
8. Индюшатник 40кв.м
Утепленная крыша;
Есть летний загон;
Рядом искусственный пруд для водоплавающей птицы.
9. Конюшня на 3 лошади (летний вариант)
Есть стойла, кормушки, поилки
В конце участка свой выход в лес,
а также места для выгула животных, луг и поле.
Этот комплекс для сельхоз бизнеса и комфортного проживания,
придется по душе предприимчивым покупателям! Ждем Вас!)
