Участок под коммерческую застройку на Каширском шоссе.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 77:05:0011006:26
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Размещение зданий, объектов культурно-досуговой деятельности, музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев, магазинов, ресторанов, кафе,баров, служебные гаражи, размещение постоянных или временных гаражей, размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
Уникальная возможность для строительства торгового центра в локации с колоссальным трафиком и покупательским потенциалом.
Ключевое преимущество этого участка — его безупречное расположение на Каширском шоссе, одной из главных транспортных артерий Южного округа Москвы и Подмосковья.
Сильные стороны для девелопера ТЦ:
1. Высочайший трафик и видимость:
Участок расположен непосредственно на Каширском шоссе с отличной видимостью и легким доступом.
Ежедневный поток автомобилей исчисляется сотнями тысяч, что гарантирует максимальный охват аудитории без дополнительных затрат на рекламу.
2. Огромная пешеходная доступность и резидентная база:
Район характеризуется высокой плотностью жилой застройки (многочисленные спальные районы Москвы и ближайшего Подмосковья).
В пешей доступности находятся тысячи потенциальных покупателей, что критически важно для формата neighborhood-центра (ТЦ для повседневных покупок).
3. Отличная транспортная логистика:
Развитая дорожная развязка и удобные выезды делают участок легко доступным как для личного, так и для общественного транспорта.
Близость к станциям метро (Каширская, Кантемировская, Домодедовская) позволяет привлекать покупателей из более отдаленных районов.
4. Высокая покупательская способность аудитории:
Прилегающие районы активно развиваются, здесь проживает большое количество семей среднего класса — ваша целевая аудитория с стабильным доходом и потребностью в качественных торговых и сервисных предложениях.
5. Потенциал для создания регионального центра:
Благодаря магистральному расположению участок подходит для создания не только локального, но и крупного регионального ТЦ, который будет притягивать аудиторию из всего Южного сектора Москвы и области.
6. Недостаточная насыщенность качественной торговой инфраструктурой:
При высокой плотности населения наблюдается дефицит современных, удобных торговых комплексов с широким ассортиментом. Ваш проект сможет занять эту нишу и стать доминирующим в округе.
Это готовое решение для масштабного и высокодоходного проекта. Инвестиции в эту локацию — это инвестиции в стабильный пассивный доход на десятилетия вперед.
