Продажа Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) в центре Москвы
Адрес: Москва, район Хамовники, ул. Большая Пироговская
Площадь: 126 м²
Цена продажи: 36 900 000 ₽
Арендатор: Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза)
МАП: 390 000 ₽
Годовой доход: 4 680 000 ₽
Окупаемость: 7,5 лет
Преимущества объекта:
1. Центр Москвы — премиальная локация
Объект находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников. Район с высокой пешеходной и транспортной активностью, плотной жилой застройкой бизнес- и премиум-класса. Также есть возможность, сделать дополнительный вход через окно с улицы Большой Пироговки , как у соседей , тем самым ликвидность помещения вырастет еще в разы.
Уже подготовлены эскизы и документация для подачи отдельного входа
2. Стабильный доход с первого дня
Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries.
Ежемесячный арендный поток — 390 000 ₽, договор долгосрочный, прямой.
3. Потенциал роста стоимости
— Возможность организовать дополнительный вход с улицы Большая Пироговская, как у соседей. Это увеличит коммерческую привлекательность и потенциально доходность объекта.
— Соседнее общежитие под снос — на его месте будет построен жилой комплекс бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1 млн ₽/м². Это даст импульс для роста капитализации объекта в ближайшей перспективе.
4. Готовый пассивный доход
Надежный арендатор, прозрачная структура сделки, отсутствие операционного участия — вы просто получаете доход.
Помещение в собственности, все документы готовы.
Продажа от собственника. Купить гараж в районе Соколиная гора в Москве.