Только на Циан
Шелепиха
14 минут пешком
520 000 000 ₽
Прибыль 4 000 000 ₽/мес.
1157326. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 4 860,5 м², расположенное на -1 и -2 этажах 36-этажного жилого дома в престижном ЖК "Сердце Столицы".
Преимущества:
- первая линия Шелепихинского шоссе;
- ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 19 до 41 этажей) с более чем 4 000 квартир и 850 апартаментов;
- 17 минут пешком от станции МЦК Шелепиха;
- ЖК расположен на берегу Москвы-реки, в двух километрах от делового центра "Москва-Сити";
- центр густонаселённого жилого массива: общая численность жителей - более 15 000 человек;
- развитая инфраструктура района;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик;
- отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
- гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
- круглосуточный доступ;
- вытяжка для общепита;
- возможность размещения вывески;
- наземная парковка.
Технические параметры:
- отдельный вход с улицы;
- электрическая мощность: 972,1 кВт;
- высота потолков: 4 м.
Инвестиционная привлекательность:
- МАП: 4 000 000 руб.;
- ГАП: 48 000 000 руб.;
- доходность: 9,23%;
- окупаемость: 10,8 лет.
Есть потенциальные арендаторы на общую сумму 6 000 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Готовый бизнес на набережной Шелепихинская в Москве.
