Купить готовый бизнес рядом с метро Одинцово, продажа готовых бизнесов. Найдено 37 объявлений.

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Перхушково, Равновесие мкр, 6

18 минут на транспорте

107 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес с супермаркетом "Пятёрочка" на въезде в жилой комплекс "Равновесие", на высоком пешеходном и автомобильном трафике. Помещение с комбинированной планировкой площадью 353 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — супермаркет "Пятёрочка". Арендная ставка 800 000 рублей/мес, либо 4% от розничного товарооборота. УСН. Три отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Наземная парковка находится возле дома. "Равновесие" — загородный квартал комфорт-класса из корпусов высотой 4-6 этажей. В проекте спланированы детские сады, школа и многоуровневые паркинги для жителей. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 8 985.

Агентство недвижимости

Whitewill Коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

два дня назад

30 июн, 17:55

Готовый бизнес・Услуги・52 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Микрорайон Клубничное Поле, 7

7 минут на транспорте

3 500 000 ₽

ТВОЙ СОБСТВЕННЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ Мгновенный старт не нужно делать ремонт, закупать оборудование, налаживать процессы. Завтра уже принимаете клиентов и получаете деньги. Экономия 5 млн ₽ именно столько вы потратили бы на открытие аналогичного салона с нуля. Получите готовый бизнес в разы дешевле. Поток клиентов обеспечен ЖК на 8000+ жителей, удобный выезд на М4 (платка), Можайское и Минское шоссе. Конкуренция минимальна спрос огромен. Аренда сказка фиксированная ставка, регистрация в Регпалате на 5 лет (продление гарантировано). Коммунальные платежи от 10К до 12К Что получаете за свои деньги (52 кв.м): Ресепшен с зоной ожидания Маникюрный зал (4 места) + Педикюрный (2 места) Парикмахерская (1 место) + Зона стерилизации Косметологический кабинет (эпиляция/депиляция/brow bar) Комната отдыха + санузел Стерилизационная ВНИМАНИЕ! Все зоны укомплектованы профессиональным оборудованием. ОБОРУДОВАНИЕ ОТ ЛУЧШИХ МИРОВЫХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ Профессиональные кресла Парикмахерское оборудование Мойка, кресло, кресло для клиента, тележка Встроенные маникюрные вытяжки ( последнего поколения) Полностью оборудованная зона администратора, ФР, касса, онлайн система, Персональный компьютер, сейф. Оборудование в зоне отдыха, микроволновая печь, кофе машина, холодильник, кулер. Кабинет Косметолога тв зона, аппарат лазерной эпиляции Pacer one Pro Зеркала, стиральная машина, вентиляция, кондиционеры, видеонаблюдение, пожарная/охранная сигнализация, встроенные системы хранения доплачивать не нужно ничего. Бонус для срочного покупателя: Налаженные поставки расходников, работающие маркетинговые инструменты, готовая клиентская база Документы полностью готовы к сделке регистрация займёт от 1 до 3 дней. Возможен оперативный просмотр с 9 до 21:00. Остались вопросы, звони и пиши в личные сообщения.

Собственник

ID 109284708

неделю назад

24 июн, 21:33

Арендный бизнес・Торговая площадь・150 м²・1 этаж

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, улица Триумфальная, 5Б

9 минут на транспорте

21 000 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

==ЛОТ 226393 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 120000руб. ГАП 1440000 руб. Пpодaется отличное нeжилоe помещение 150 кв.м в ЖК Гусарская Баллада с сетевым магазином Kpaснoе и Белоe, ( МАП 120 т.р плюс комунальные услуги, ДДА подписан с 10.2021 год на 10 лет с индексацией ) В пoмeщении 2 входные гpуппы, хорoшая плaниpовка, потолки 4 метра, парковка вдоль тротуара, пoмeщeние расположено нa въeзде в кpупный жилoй мaссив , в соседях Дикси, Винлаб, Вайлдбериз.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

вчера

1 июл, 17:23

Арендный бизнес・Торговая площадь・54 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, ВНИИССОК пгт, улица Дружбы, 3

9 минут на транспорте

34 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 54 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендаторы: магазин продуктов и табак (работают с 2017 года). Общий арендный поток составляет 400 000 рублей в месяц. Низкий налог на имущество, арендаторы покрывают расходы на коммунальные услуги и эксплуатацию. Помещение располагается на первой линии домов в центре густонаселённого жилого массива, в оживлённом месте, рядом остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Парковка напротив входа в помещение. Первый этаж (нет подвала), зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Есть место для размещения рекламы. Наличие всех центральных коммуникаций, электрическая мощность 20 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

2 недели назад

12 июн, 23:36

Арендный бизнес・Свободное назначение・740 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Лапино, ГП-2 тер.

14 минут на транспорте

97 000 000 ₽

Прибыль 814 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на первой линии 1-го Успенского шоссе. Стабильный арендный поток, долгосрочный договор аренды, премиальная локация. Объект расположен в одном из самых востребованных направлений Подмосковья — рядом с премиальными коттеджными поселками и клиническим центром Мать и дитя в Лапино. Транспортная доступность и сформированная инфраструктура обеспечивают устойчивый спрос на коммерческие площади в данной локации. Здание общей площадью 740 м² расположено на участке 8 соток (собственность). Назначение участка: деловое управление, магазины, здравоохранение. В настоящее время объект арендует оператор в сфере восстановительной медицины / реабилитации. Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с ежегодной индексацией 7%. Текущий МАП — 814 000 ₽ ГАП — 9 770 000 ₽ Прогнозируемый срок окупаемости — около 8 лет. Характеристики объекта: — качественное капитальное строительство; — современное остекление с тонировкой; — выполнена внутренняя отделка; — подключены все коммуникации; — электрическая мощность 80 кВт с возможностью увеличения; — магистральный газ; — автономная скважина и септик. Парковка на 15 машиномест. В пешей доступности — торговые центры, рестораны, сервисная инфраструктура, автобусная остановка и ж/д платформа Перхушково. Участник ассоциации AREA.

Агентство недвижимости

WELHOME

Суперагент

неделю назад

19 июн, 13:36

Готовый бизнес・120 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Одинцово, мкр. Одинцово-1, м. Одинцово, улица Березовая, 3

5 минут на транспорте

45 500 000 ₽

Прибыль 360 000 ₽/мес.

Арт. 129559139 Готовый арендный бизнес в ЖК "Одинцово-1" МО, г. Одинцова, ул. Березовая, д.3 Окупаемость 10,5 лет О помещении: общая площадь 120 м2 угловое помещение 1 этаж, 2 отдельных входа открытая планировка, возможность деления витринные окна по фасаду парковка перед фасадом О локации: в ЖК 32 комплекса, основная часть ЖК заселена развитая инфраструктура интенсивный пешеходный трафик 5 минут транспортом от станции метро "Одинцово" 9 минут транспортом от станции метро "Внуково" Арендаторы: ПВЗ "Wildberries", "OZON", кофейня МАП: 360 000 рублей Стоимость: 45 500 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Автомойка・2 528 м²

Суперагент

вчера

1 июл, 17:25

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, пос. Горки-10, 26а

26 минут на транспорте

238 000 000 ₽

Арт. 92914397. Продается отдельно стоящее здание на 1 линии Рублево-Успенского шоссе в поселке Горки-10, Здание 3 этажное, 4 уровневое. Здание кирпичное, предназначение торговое, ресторан, имеет мойку, шиномонтаж. Объект находится в непосредственной близости элитных коттеджных комплексов: Новое Лапино, Барвиха, Жуковка, Горки, Лапино-град. на территории есть парковка для посетителей. Площадь строений 2528 кв, м, Площадь земельного участка 34 сотки. все в собственности. Коммуникации все центральные, водоснабжение, канализация, электроэнергия класса А, 150 кВт возможно увеличение до 300 кВт , газ. Текущие арендаторы: Магазин Красное и Белое, Хозяйственные товары, шиномонтаж и мойки,

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Готовый бизнес・Клиника・1 100 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Лапино, ГП-2 тер.

14 минут на транспорте

182 000 000 ₽

Прибыль 814 000 ₽/мес.

Предлагается комплекс строений на участке 16 соток, включающий здание с действующим арендным бизнесом, отдельностоящий жилой дом и баню. Основное здание площадью 740 м² в настоящий момент арендует оператор в сфере восстановительной медицины / реабилитации. Подписан долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с ежегодной индексацией 7%. Текущий МАП — 814 000 ₽ ГАП — 9 770 000 ₽ Прогнозируемый срок окупаемости — 8 лет. Дополнительно на участке расположены отдельно стоящий дом и баня, которые могут использоваться как для собственных нужд, так и под коммерческие задачи: размещение персонала, VIP-проживание, дополнительные услуги или расширение действующего бизнеса. Все коммуникации подключены: — электрическая мощность 80 кВт с возможностью увеличения; — магистральный газ; — автономная скважина; — септик. Парковка на 15 машиномест. В пешей доступности — торговые центры, рестораны, сервисная инфраструктура, автобусная остановка и ж/д платформа Перхушково. Участник ассоциации AREA!

Агентство недвижимости

WELHOME

Суперагент

неделю назад

19 июн, 20:46

Арендный бизнес・160,6 м²

Только на Циан

Московская область, Одинцово, мкр. Одинцово-1, м. Одинцово, улица Березовая, 6к2

5 минут на транспорте

81 000 000 ₽

Арт. 93896316. Готовый арендный бизнес в новом ЖК "Одинцово-1"! Берёзовая улица, 6к2, Одинцово, Московская область Арендаторы: 1. Мульти ПВЗ (Озон +Вайлдберриз+ Яндекс маркет) + Пиццерия - "Коала". 2. Производитель-магазин детского текстиля и одежды "Lovely Owl". Общий МАП: 560.000 тысяч рублей. Стоимость 81 000 000 руб. Характеристики помещения: Общая площадь 160.6 м2 Угловое помещение 2 входа на первой линии домов Витринные окна Эл. мощность 32 кВт с возможностью увеличения до 55 кВт Преимущества: Большой дефицит коммерческих площадей На 7 домов и 2349 квартир всего 14 коммерческих помещений! Все дома в ЖК построены и заселены 20 мин пешком от МЦД Внуково 300 м до остановки общественного транспорта Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Суперагент

вчера

1 июл, 17:55

Готовый бизнес・273,4 м²

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, ВНИИССОК пгт, улица Березовая, 2

8 минут на транспорте

10 000 000 ₽

Номер в базе: 12078943. СРОНАЯ ПРОДАЖА Торг уместен. Окупаемость 7 лет! КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В С. ВНИИССОК ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА! Характepистики объекта: Площадь: 273.4 кв. м; Материал здания - кирпично-монолитный; Коммуникации: электричество: 30 кВт, отопление, водоснабжение, канализация; отопление-центральное, газ; Водоснабжение-центральное; Объект подходит под свободное назначение/торговое назначение/офисное/общепит. Есть арендаторы: пиццерия. Очень удобная транспортная доступность, для пользователей общественного транспорта есть автобусная остановка. Также для пользователей личного транспорта удобный заезд с Можайского шоссе и Центральной улицы. Расстояние до МКАДа - 14 км. Код пользователя: 200408

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

вчера

1 июл, 18:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 555,9 м²

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, улица Триумфальная, 12А

9 минут на транспорте

140 000 000 ₽

Прибыль 630 000 ₽/мес.

851034. Предлагаем отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами супермаркет "Чижик" и алкомаркет "Бристоль", площадью 1 555,9 кв. м., расположенное на 1-3 этажах и в подвале 3-этажного нежилого здания в жилом комплексе "Гусарская баллада". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 17 этажей), рассчитан на 15 000 квартир; -12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 Одинцово; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -витринное остекление на 2 и 3 этажах; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -материал стен и перекрытий - железобетонный монолит; -наземная парковка; -в подвале находится ЦТП УК, который обслуживает часть района; -земельный участок в собственности. Технические параметры объекта: -общий вход с улицы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: супермаркет "Чижик" и алкомаркет "Бристоль"; -прибыль: 1 029 000 руб./мес.; -окупаемость: 9,7 лет; -доходность: 10,29%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・322,8 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 16:16

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Лапино

14 минут на транспорте

100 000 000 ₽

ID объекта: T-6067 К продаже предлагается действующий арендный бизнес площадью 322,8 м², расположенный на участке 10 соток в одной из самых востребованных локаций западного направления Подмосковья — Лапино. Назначение участка — объект придорожного сервиса. Объект полностью обеспечен необходимыми коммуникациями: — магистральный газ; — электрическая мощность 25 кВт; — автономная скважина; — септик. Для посетителей предусмотрена парковка на 20 автомобилей. Объект продаётся вместе с действующими арендаторами, обеспечивающими стабильный арендный поток. Прогнозируемый срок окупаемости — 8 лет.

Агентство недвижимости

WELHOME

Документы проверены

вчера

вчера, 22:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・878,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Одинцовский городской округ, Голицыно, м. Одинцово, Можайское шоссе, 158

27 минут на транспорте

62 200 000 ₽

Прибыль 782 534 ₽/мес.

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы "Магнит", "Fix Price" и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде. Магнит: МАП - 533 000 или 6% РТО, площадь 522 м2 ФиксПрайс: МАП - 217 910, площадь 222 м2 Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 805 910, расходы 239 008. Чистый операционный доход - 566 902. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.

Агентство недвижимости

GAB Lab estate

Документы проверены

неделю назад

26 июн, 11:05

Готовый бизнес・150 м²・1 этаж

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, улица Триумфальная, 5Б

9 минут на транспорте

24 500 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

Арт. 133746029 Арендный бизнес с "Красное и Белое", 150 м2 М.О., Одинцово, Триумфальная ул., 5Б Локация: Новые дома 2018 года постройки; ЖК "Гусарская Баллада" Расположение в крупном жилом массиве; Высокая платежеспособность жителей района; Расположение: Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; Помещение: Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Высокие потолки 4 м.; Арендатор: Надежный арендатор "Красное и Белое"; Лицензия на алкоголь; ДДА на 10 лет до 2031 года; Индексация; Коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор; Коммерческие условия: Цена: 24,5 млн. руб.; МАП: 120 000 руб.; ГАП: 1 440 000 руб.; Звоните!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・74,7 м²・1 этаж

Документы проверены

3 недели назад

8 июн, 12:21

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Перхушково, Равновесие мкр, 14

18 минут на транспорте

28 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

1014865. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с сетевым арендатором аптека "Ригла", площадью 74.66 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного здания на территории ЖК "Равновесие". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 4 до 6 этажей); -15 минут на автомобиле от ж/д станций "Жаворонки" и "Здравница"; -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Можайского шоссе, 5.8 км до Крёкшинского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -находится на въезде в ЖК, дверь в дверь с супермаркетом "Пятерочка"; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3,4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: аптека "Ригла"; -доход: 200 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・298,7 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:50

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, ВНИИССОК пгт, улица Березовая, 2

8 минут на транспорте

30 000 000 ₽

Номер в базе: 12078879. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Торг уместен. Окупаемость менее 9 лет. КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В С. ВНИИССОК ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА! Характepистики объекта: Площадь: 298.7 кв. м; Материал здания - кирпично-монолитный; Коммуникации: электричество: 30 кВт, отопление, водоснабжение, канализация, отопление-центральное, газ, водоснабжение-центральное; Этаж: 1 Объект подходит под свободное назначение/торговое назначение/офисное. Есть арендаторы: хостел, парикмахерская, страховая. Очень удобная транспортная доступность, для пользователей общественного транспорта есть автобусная остановка. Также для пользователей личного транспорта удобный заезд с Можайского шоссе и Центральной улицы. Расстояние до МКАДа - 14 км. Код пользователя: 200408

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

вчера

1 июл, 18:25

Арендный бизнес・90 м²

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, Лесной Городок пгт, улица Фасадная, 12

12 минут на транспорте

21 500 000 ₽

Арт. 92729945. ГАБ в пгт Лесной Городок, Фасадная улица, 12 Арендатор: Яндекс маркет, оптика, вакантная площадь 30 м2 Общая арендная плата 120 000 руб. Вакантная площадь 30 м2 - потенциальная ставка 70 000 руб. Стоимость 21 500 000 руб. О помещении: общая площадь 90 м2 1 этаж жилого домаэ окна по фасаду отдельный вход с торца здания свободная планировка Локация: густонаселенный жилой массив 10 мин пешком от МЦД Лесной Городок рядом наземная парковка Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

1 июл, 23:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・58 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Крюково, улица Высокая, 1

13 минут на транспорте

15 000 000 ₽

Прибыль 125 000 ₽/мес.

Арт. 111040053 Продажа торговой площади в ЖК "Эльйон" 58 м² с арендатором пвз "Ozon" Адрес: МО, г.о. Одинцовский, деревня Крюково, Высокая улица, 1 Локация: Помещение на въезде в ЖК; в центре жилого массива; Помещение: Первый этаж; Центральная часть дома; Витринные окна; Арендатор: ПВЗ "Ozon" МАП: 125 000 руб.; ГАП: 1 500 000 руб.; Цена: 15 000 000 руб.; Звоните!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・1 260 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 13:25

Московская область, Одинцово, мкр. 1-й, м. Одинцово, улица Маршала Жукова, 16

5 минут на транспорте

205 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

Арт. 131304419 Готовый арендный бизнес Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.16 Локация: Плотная жилая застройка района с развитой инфраструктурой Улица Маршала Жукова — одна из ключевых артерий города Удобная транспортная доступность - хорошее сообщение с Минским шоссе и Можайским шоссе 25 минут транспортом от метро "Молодежная" Расположение: Центр жилого массива Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения Парковка напротив помещения Помещение: встроенно-пристроенное помещение к жилому 5-ти этажному дому общая площадь 1260 м2 637 м2 магазин "Верный" 623 м2 - офисы, от 11 м2 1 этаж, 2 входа витринные окна по фасаду, открытая планировка место для размещения рекламы Арендаторы: продуктовая сеть "Верный", ДДА на 10 лет с января 2023 г. МАП: 900 000 рублей или РТО 5 % офисы, МАП: 600 000 рублей Стоимость: 205 000 000 рублей Звоните!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 18:40

Арендный бизнес・58 м²

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Крюково, улица Высокая, 1

13 минут на транспорте

15 000 000 ₽

Арт. 92730060. ГАБ с окупаемостью 10 лет в Одинцово, д. Крюково, ул. Высокая, д.1 Арендатор: ПВЗ Ozon арендная плата 125 000 руб. стоимость 15 000 000 руб. коммунальные расходы оплачивает арендатор Характеристики объекта: общая площадь 58 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход с улицы окна по фасаду свободная планировка Локация: ЖК Эльон построен в 2023 году В окружении крупный частный сектор Закрытая парковка на территории ЖК 25 мин транспортом до МЦД Одинцово Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

1 июл, 23:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・384,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, Молодежная улица, 48

13 минут пешком

63 300 000 ₽

Прибыль 517 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ МО Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в современном Бизнес-центре с действующими арендаторами в г. Одинцово ул. Молодежная д. 48 АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2% ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи • Площадь: 384,2 м² • Высота потолков: 3 м • Мощность: 100 кВт • Наличие нескольких мокрых точек и с/у • Наземный паркинг • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 63 300 000 руб. • Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 6 204 000 руб. • Доходность: 10% годовых • Окупаемость: 10 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Известная сеть пиццерий "Папа Джонс" • Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет • Престижный спа-салон тайского массажа "Тайрай" • Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. ЛОКАЦИЯ: • Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк • Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД "Одинцово", выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе • Высокий трафик пешеходов, т.к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед.центр, салоны красоты и др. • В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктуры ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы Это ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

вчера

1 июл, 17:40

Арендный бизнес・Склад・1 411 м²・1 этаж

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Можайское шоссе, 2В

20 минут пешком

199 000 000 ₽

Прибыль 2 455 000 ₽/мес.

Новое здание с арендатором в г. Одинцово на первой линии Можайского шоссе 10 км от МКАД. Арендатор лицензионный автосервис с долгосрочным договором аренды (ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ). Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВ, приглашаем к сотрудничеству!

Агентство недвижимости

КупизданиеРФ. Коммерческая недвижимость

Документы проверены

неделю назад

24 июн, 15:37

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 137,7 м²

Только на Циан

Московская область, Одинцово, мкр. Центральный, м. Одинцово, Молодежная улица, 25

12 минут пешком

500 000 000 ₽

Прибыль 4 440 000 ₽/мес.

642955. Предлагаем отдельно стоящее здание с надежными арендаторами - сетью мед. центров "Медси" и другими, площадью 4 137.7 кв. м. в г. Одинцово. 1, 2, 3 этаж, подвал и мансарда. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -пересечение Красногорского шоссе и ул. Молодёжная; -пешая доступность от станции МЦД-1 "Одинцово" (15 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -все коммуникации; -место для вывески; -парковка на улице, напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -5 входных групп; -электрическая мощность: 320 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: сеть мед. центров "Медси" и другие арендаторы; -доход: 4 166 522 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・3 032,4 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:14

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Лапино, Новое Лапино кп, с70

16 минут на транспорте

800 000 000 ₽

Лот: 33436. Эксклюзивное предложение! Предлагается к продаже современная торговая галерея в престижной локации Подмосковья — в районе Лапино, рядом с Рублёво-Успенским шоссе. Якорный арендатор — Азбука вкуса — один из самых стабильных и узнаваемых премиальных продуктовых ритейлеров России, формирующий высокий ежедневный покупательский трафик и обеспечивающий устойчивый арендный поток. Ключевые преимущества объекта: Сформированный пул арендаторов: аптека, груминг-салон, спа-салон, цветочный бутик и т.д. Долгосрочные договора аренды Стабильный денежный поток Высокая плотность платежеспособной аудитории Расположение в окружении коттеджных посёлков премиум-класса Удобные подъездные пути и парковка Локация: Лапино — один из самых востребованных и статусных жилых кластеров Подмосковья, с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом на качественный ритейл. Район активно развивается, что обеспечивает потенциал дальнейшего роста стоимости актива. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прозрачной финансовой моделью и возможностью долгосрочного владения. Подробная финансовая модель, параметры сделки и дополнительная информация предоставляются под NDA.

Агентство недвижимости

NF GROUP - Сommercial

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・160,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Северная улица, 5к4

6 минут на транспорте

57 000 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес в ЖК Одинбург с действующим арендатором X-FIT, фитнес-клуб. Уникальный жилой квартал Одинбург - проект формата город в городе - с концепцией где все необходимое для жизни в пешей доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик из местных жителей ЖК и их гостей. Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью: - Поблизости расположены выезды на скоростную трассу М-1 и Можайское шоссе. - До МКАД можно добраться на машине за 10-15 минут. - По скоростной платной трассе М-1 можно доехать до Москвы за 10 минут. Условия аренды: • МАП 370 000₽. • Индексация 5% безусловная, ежегодная. • В аренду не включены: затраты на электричество, коммунальные расходы, расходы на содержание помещения и оплачиваются Арендатором отдельно. • Долгосрочный договор на 10 лет. Площадь в ЖК арендуют крупнейшие сетевые арендаторы - Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик, Дикси, Фасоль, Ароматный мир, Красное и белое, ВинЛаб, Планета Здоровья, Экофарм, Горздрав, ВкусВилл, пекарня Буханка, кафе Здрасьте.

Агентство недвижимости

Райтрум

2 недели назад

15 июн, 09:56

Арендный бизнес・Торговая площадь・68,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Лайково, Город-событие мкр, 21

13 минут на транспорте

19 000 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

664123. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Красное и Белое" в ЖК "Лайково", площадью 68.3 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 4 до 12 этажей), рассчитанных на 3 133 квартиры; -первая линия домов; -14 минут на автомобиле от станции ж/д "Отрадное"; -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Красногорского шоссе, 5 км до Подушкинского шоссе, 6.4 км до Рублёво-Успенского шоссе; -плотный жилой массив; -дефицит коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 15 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Красное и Белое", ДДА. -прибыль: 120 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・54,5 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:18

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Лайково, Город-событие мкр, 68

14 минут на транспорте

16 950 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

1086156. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Магазин продуктов (ООО) в ЖК "Лайково", площадью 54.5 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 4 до 12 этажей), рассчитанных на 3 133 квартиры; -первая линия домов; -12 минут на автомобиле от станции МЦД-1 "Одинцово"; -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Красногорского шоссе, 6 км до Подушкинского шоссе; -плотный жилой массив; -дефицит коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Магазин продуктов (ООО), ДДА. -доход: 130 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・3 032 м²

Документы проверены

вчера

1 июл, 15:57

Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, д. Лапино, Новое Лапино кп, с70

16 минут на транспорте

800 000 000 ₽

Прибыль 7 000 000 ₽/мес.

715805. Предлагаем отдельно стоящее здание, торговый центр "Галерея Лапино", с арендаторами Азбука Вкуса, салон красоты "Base Beauty Studio", магазин цветов, магазин подарков и сувениров, а также банкоматы, площадью 3 032 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия 1-го Успенского шоссе; -рядом элитные коттеджные поселки Рублевки: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные, в т.ч. сетевые арендаторы; -смешанная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -приточно-вытяжная вентиляция; -центральное кондиционирование и отопление; -спринклерная система пожаротушения; -собственная наземная парковка для посетителей. Технические параметры объекта: -5 входных групп; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Азбука Вкуса, салон красоты "Base Beauty Studio", магазин цветов, магазин подарков и сувениров, а также банкоматы; -доход: 7 000 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости