Купить готовый бизнес рядом с метро Петровский Парк

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Беговая улица, 11

4 минуты на транспорте

12 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ДОМ КРАСОТЫ АЛЕЛЛЬ В МОСКВЕ Продаётся 100% доля в действующем ООО — готовый бизнес под ключ, который можно принять и продолжить развивать с первого дня. Главное преимущество — вы покупаете не просто помещение и оборудование, а полностью работающую систему: бренд, лицензии, команду, клиентскую базу, оборудование и отлаженные бизнес-процессы. Что входит в продажу: • 100% доля в ООО • Медицинская и образовательная лицензии • Сформированная клиентская база — более 2 000 клиентов • Готовая профессиональная команда — мастера перманентного макияжа, косметологи, массажист, SMM и административный персонал • Современное косметологическое оборудование в отличном состоянии • Образовательное направление — обучение и повышение квалификации по перманентному макияжу • Настроенные AMO CRM, Yclients, 1С, бухгалтерия и административные процессы • Известный и узнаваемый бренд Дом красоты Алелль ЛОКАЦИЯ И АРЕНДА 115 м² на первой линии, в непосредственной близости от ТТК. Отдельный вход, красивый готовый интерьер, удобная планировка, высокий пешеходный трафик и собственная бесплатная парковка во дворе для владельцев и клиентов. Особенно привлекательные условия аренды: долгосрочный договор до 2031 года с возможностью пролонгации и очень низкой арендной ставкой для помещения такого уровня и расположения. Помещение полностью оборудовано и готово принимать клиентов — никаких вложений в ремонт, оснащение и запуск бизнеса не требуется. Это возможность приобрести готовый, юридически оформленный и полностью укомплектованный beauty-бизнес в Москве с сильной командой, действующими лицензиями, клиентской базой и выгодными условиями аренды. Продажа 100% доли в ООО. Документы в порядке. Быстрый выход на сделку. Просмотр — по предварительной договорённости. Купить готовый бизнес рядом с метро Петровский Парк.

ID 444797

вчера

9 авг, 08:53

Арендный бизнес・17,5 м²・1 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 33К3

7 минут пешком

56 500 000 ₽

Прибыль 380 000 ₽/мес.

Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. В шаге станция метро "Динамо" . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение находится в оживленном районе — одной из самых развитых, густонаселенных локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты. Площадь помещения: 17,5 м2 Арендатор: МосТабак МАП: 380 000 рублей Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,4 м Центральные коммуникации Согласованное место для вывески на фасаде Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните! Продается готовый бизнес рядом с метро Петровский Парк.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

неделю назад

3 авг, 19:39

Арендный бизнес・14,4 м²・1 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 33К3

7 минут пешком

42 500 000 ₽

Прибыль 295 000 ₽/мес.

Уникальное предложение! Продажа готового арендного бизнеса у метро "Динамо" Идеальная локация 1 минута пешком до метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Преимущества помещения: — первая фасадная линия; — отдельный вход с фасада и панорамные витрины; — свободная планировка; — подготовлено под финишную отделку; — современные центральные коммуникации. Арендатор: МТС Развитая инфраструктура вокруг. Прямая продажа. Без комиссии. Звоните сейчас, чтобы не упустить выгодное предложение! Готовый бизнес рядом с метро Петровский Парк.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

9 авг, 19:40

Арендный бизнес・15,3 м²・1 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 33К3

7 минут пешком

44 500 000 ₽

Прибыль 310 000 ₽/мес.

Уникальное предложение! Продажа торгового помещения с арендатором у метро "Динамо" Идеальная локация 1 минута пешком до метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. Преимущества помещения: — первая фасадная линия; — отдельный вход с фасада и панорамные витрины; — свободная планировка; — подготовлено под финишную отделку; — современные центральные коммуникации. Арендатор: БИЛАЙН Развитая инфраструктура вокруг. Прямая продажа. Без комиссии. Организуем просмотр в любое удобное время! Звоните сейчас, чтобы не упустить выгодное предложение! Продам готовый бизнес рядом с метро Петровский Парк.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

три дня назад

7 авг, 15:39

Готовый бизнес・Ресторан・126 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 36с40

10 минут пешком

150 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

В продаже готовый арендный бизнес ЖК ВТБ АРЕНА ПАРК. Помещение площадью 126 кв.м в собственности. Ресторан европейской кухни МИО. Вход в помещение возможен как со стороны улицы, так и со стороны двора, в летний период открывается веранда, она согласована с УК. Большие панорамные окна, много света. Продажа от ИП. Отдельно продается 3 кладовых помещения, по 1млн каждое. Помещение продается со всей мебелью и техникой, с отделкой, все что на фото остается! Идеально подойдет для вашего ресторана, либо можем передать вам бренд МИО и у вас будет готовый арендный бизнес! "ВТБ Арена Парк" - современный комплекс в районе Динамо. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, что делает проживание максимально комфортным и безопасным, круглосуточное видеонаблюдение, презентабельные входные группы, к услугам резидентов инфраструктура отеля Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park: бассейн, спа, рестораны, консьерж-сервис. В ближайшей доступности имеются фитнес-залы, рестораны, продуктовые магазины, в т.ч. Азбука вкуса, офисы, одна из самых современных спортивных детских академий, детский бассейн Мама, я плыву, множество кофеен, салоны красоты, стоматология. Комплекс располагается в 5 км от Кремля и 5 минутах ходьбы до станции метро Динамо, 7 минут до метро Петровский парк через красивый ухоженный парк с фонтанами.

Риелтор

Дарья Румянцева

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 09:25

Арендный бизнес・195,1 м²・1 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 33К3

7 минут пешком

137 000 000 ₽

Прибыль 990 000 ₽/мес.

Помещение свободного назначения на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. В шаге станция метро "Динамо" Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Помещение находится в оживленном районе — одной из самых развитых, густонаселенных локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты. Площадь помещения: 195,1 м2 Арендатор: Минимаркет МАП: 990 000 рублей Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,4 м Центральные коммуникации Согласованное место для вывески на фасаде Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

9 авг, 20:10

Арендный бизнес・890 м²・11 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Петровский Парк, улица 4-я 8 Марта, 6А

19 минут пешком

231 400 000 ₽

Офисное помещение с отделкой Площадь: 890.0м², планировка - кабинетная Этаж: 11 О здании: Аэропорт. Класс "B". Год постройки: 2004. Бизнес-центр "Аэропорт" - это современный деловой комплекс, отвечающий всем современным требованиям и высоким стандартам бизнес-центров класса "В". Современный фасад здания. Передовые информационные технологии, новейшее инженерное оборудование и системы безопасности отвечают современным стандартам. Конструктивные особенности: открытые планировки этажей до 1000 кв.м., высота между перекрытиями 3,6 м.; шаг колонн 58 м., нагрузка на межэтажные перекрытия 400 кг./кв. м. Удобная парковка на подземном уровне, а также перед зданием круглосуточно к услугам его арендаторов и посетителей. Расположен бизнес-центр в районе Аэропорт САО г. Москвы. Рядом пролегают улицы Планерная, Красноармейская, Ленинградский проспект, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Расстояние до ТТК - чуть больше 3 км., до Садового кольца - менее 6 км. От ближайшей станции метро "Аэропорт" дорога пешком займет 15 минут. В непосредственной близости находится железнодорожная станция "Гражданская" Рижского направления. Инфраструктура: служба ресепшн, кафе, банкоматы, терминалы оплаты связи, ресторан. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Электрическая мощность: 60. Интернет, телефония. Провайдер: Мастертел, Комстар. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Лифты: 3, Mitsubishi. ID: L7792

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

9 авг, 11:23

Готовый бизнес・Торговая площадь・2 398 м²・2 этаж

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Петровский Парк, 1-я Хуторская улица, 8

6 минут на транспорте

349 000 000 ₽

id:21. Продается готовый арендный бизнес: ДВУХЭТАЖНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР - Удачно интегрирован в плотную жилую застройку, с развитой деловой инфраструктурой. Отличный клиентский трафик, в пешей доступности проживает более 16 000 человек. В 5 минутах 3-е транспортное кольцо, ст. метро Дмитровская. В здании располагается большое количество арендаторов. Стоянки для автомашин оборудованы с трёх сторон здания (15 штатных машиномест) . В 100м от здания, вводится в эксплуатацию новый ЖК. Преимущества: Круглосуточная охрана. ХВС/ГВС/Отопление/Счётчики; Удобнaя трaнcпоpтнaя и пешеxодная доступность 3 отдельных входа с улицы Характеристики: 2 этажа + подвал . Складское помещение Водоснабжение/канализация/электропитание - центральные. Отопление - собственная котельная Электрическая мощность - 303,4 кВт ЗВОНИТЕ !

Агентство недвижимости

NS REALTY

Суперагент

вчера

вчера, 15:45

Готовый бизнес・72,9 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 33К3

7 минут пешком

150 000 000 ₽

ID объявления: 600173 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - 11,9 лет без учета индексации. - Доходность - 8,4%/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 050 000 руб. Арендатор: сетевая пекарня "Хлебница". Срок договора: 5 лет. Арендная ставка: 15% от ТО, но не менее 1 050 000 ₽/месяц Индексация: 7% - Адрес: Москва, р-н Беговой, Ленинградский проспект, 33к3. - Общая площадь - 72,9 м2. - Высота потолка - 3,4 м. - Отдельный вход с фасада. - Помещение у м. "Динамо". - Сверхинтенсивный пешеходный трафик. - Большой жилой массив и сложившееся торговое окружение. - Высокая деловая активность.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

9 авг, 20:25

Готовый бизнес・72,9 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 33К3

7 минут пешком

150 000 000 ₽

Прибыль 1 050 000 ₽/мес.

Арт. 138509704 Уникальное предложение! Продажа арендного бизнеса у метро "Динамо" Идеальная локация 1 минута пешком до метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7. , ЗВОНИТЕ, ПРИШЛЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ! Преимущества помещения: Первая фасадная линия; Отдельный вход с фасада и панорамные витрины; Свободная планировка; Подготовлено под финишную отделку; Современные центральные коммуникации. Арендатор: сетевая пекарня "Хлебница" Арендный поток: 1 050 000 рублей в месяц

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・31 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 29к4

10 минут пешком

7 900 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Кафе La Toast — это полностью готовый к работе бизнес в престижном районе Царская Площадь. Концепция: европейские завтраки. Работает с 2024 года, все процессы отлажены, бизнес прозрачен (выручка проходит через терминалы и сервисы доставки). Что входит в стоимость Дизайнерский ремонт и интерьер Оборудование Текущая клиентская база гостей Действующие договорные отношения с поставщиками Закупленная продукция на момент передачи Сформированный штат сотрудников Переуступка прав аренды до 2029 года Интерьер Дизайнерский ремонт выполнен по индивидуальному проекту Стиль: современный, уютный, ориентирован на формат завтраков Состояние отличное, поддерживается в чистоте Новому собственнику не нужно вкладываться в ремонт Летняя веранда Оборудована, действует Победитель конкурса мэра Москвы (уникальный статус) Площадь: 31 м² Формат продажи: продажа прав аренды (ППА), кафе продается без помещения Договор аренды зарегистрирован, действует до 2029 года Арендодатель конструктивный, готов к продолжению сотрудничества Причина продажи: смена деятельности владельца. Бизнесу нужен энергичный управленец, готовый развивать концепцию и масштабировать успех.

Риелтор

ID 117710156

2 недели назад

27 июл, 19:08

Арендный бизнес・Торговая площадь・226 м²・1 этаж

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Петровский Парк, Петровско-Разумовский проезд, 5

9 минут пешком

78 900 000 ₽

Прибыль 422 000 ₽/мес.

906876. Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором "Стоматология", площадью 226 кв. м, расположенное на первом этаже 10-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Петровско-Разумовского проезда; -10 минут пешком от станции метро "Динамо" и "Петровский парк"; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Стоматология, ДДА; -прибыль: 422 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 398 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Петровский Парк, 1-я Хуторская улица, 8

6 минут на транспорте

360 000 000 ₽

Прибыль 3 766 382 ₽/мес.

644279. Предлагаем отдельно стоящее здание с якорными арендаторами Верный, Бар, Яндекс лавка, Аптека, Компьютерный склад, Fix Price, Агентство "Креативный ход", площадью 2 398 кв. м. 1, 2 этажи и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Дмитровская (12 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -центральные коммуникации; -собственная парковка на 15 машиномест. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -электрическая мощность: 330 кВт; -высота потолков: от 2.5 до 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Верный, Бар, Яндекс лавка, Аптека, Компьютерный склад, Fix Price, Агентство "Креативный ход"; -доход: 3 766 382 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・473,5 м²・5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Только на Циан

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Петровский Парк, улица 8 Марта, 1С12

13 минут пешком

136 080 000 ₽

Прибыль 950 000 ₽/мес.

664112. Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком, площадью 473,5 кв. м., расположенное на 5 этаже БЦ "Трио" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса В+ - Шаговая доступность от станции метро "Петровский парк", "Динамо" и " Аэропорт" (13-15 минут пешком) - Кабинетная планировка 13 кабинетов, переговорная, серверная, техпомещения, санузлы - Выполнен высококачественный ремонт, фальшпол с керамогранитом и ковровым покрытием. - Долгосрочный договор аренды - Текущий арендный поток - МАП 950 000 рублей - Также предлагаются на продажу 4 м/м (2 механизированных,2 обычных) - Панорамное остекление - Высота потолков 3,6 м. - Электрическая мощность 50 кВт. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 239,2 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 10:56

Только на Циан

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Беговая аллея, 3А

15 минут пешком

386 000 000 ₽

Прибыль 3 213 705 ₽/мес.

644166. Предлагаем отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором "Пятёрочка" и другими арендаторами, площадью 1 239,2 кв. м. 1, 2 этажи и антресоли. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов, пересечение ТТК и Ленинградского проспекта; -пешая доступность от станции метро Динамо (10 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор, продлил договор аренды на второй срок; -зальная планировка с отделкой; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -технологическая вытяжка для общепита; -парковка вдоль фасада; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп с фасада; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятерочка, ДДА, и Разные арендаторы -доход: 3 213 705 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Документы проверены

вчера

вчера, 12:40

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 52

16 минут пешком

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

два дня назад

8 авг, 16:37

Готовый бизнес・606 м²・30 этаж

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Ленинградский проспект, 31АС1

13 минут пешком

360 000 000 ₽

id:1769. Сумасшедший вид на Ипподром и Москва-сити с 30 этажа Бизнес-центра класса "А" "Монарх" из окон просторного помещения 606 м2 в 5 минутах от станции метро "Динамо". ПОМЕЩЕНИЕ: - Площадь: 606м2 + МОПы 66м2 + 3 парковочных места (1 блок), - 2 отдельных изолированных пространства для сдачи в аренду, - Управляющая компания возьмёт на себя все орг. вопросы по заселению и взаимодействию с арендаторами. БИЗНЕС-ЦЕНТР МОНАРХ - современный 38-этажный деловой центр класса А, - общая площадь 153 тысячи квадратных метров, - 2х уровневая подземная парковка на 850 м/м + 90 м/м на крыше (эксплуатируемой кровле), - современный фитнесс-центр с бассейном с морской водой, - торговый центр Монарх Плаза 11.000м2: зоны бутиков, кафе, ресторанов и супермаркет, - отель Renaissance Moscow Monarch Centre на 366 номеров. КОММУНИКАЦИИ: - центральные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, - система климат-контроля в здании БЦ, - телекоммуникационные услуги Комстар, - 14 высокоскоростных лифтов марки KONE. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 5 минут пешком от станции Динамо, - удобный выезд на ленинградское шоссе, - 15 минут до Москва-сити, - остановки общественного транспорта, - 20 минут до аэропорта Шереметьево, БЕЗОПАСНОСТЬ: - Пропускная система БЦ, круглосуточная охрана, - Системы видеонаблюдения, - Пожарная сигнализация. !Добавьте объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменения Стоимости!

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

вчера, 14:44

Готовый бизнес・Spa салон・1 755 м²・2 этаж

Москва, САО, р-н Беговой, м. Петровский Парк, Беговая аллея, 7Б

17 минут пешком

499 999 999 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

Добрый день!) Продаём помещение на Беговой аллее, Москва. Исторический объект 1889 года постройки — двухэтажное кирпичное здание площадью 1066 м² на земельном участке 1755 м², с отдельным входом с улицы и городскими коммуникациями. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один собственник, объект не обременён, действующих арендаторов нет. Право собственности подтверждено ЕГРН и свидетельством о праве собственности. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: — Нежилое здание 1889 года постройки: двухэтажное, кирпичное, с небольшой подвальной частью, общая площадь 1066 м² — Земельный участок: 1755 м² в собственности, что даёт возможность реализации девелоперского проекта с нуля — Отдельный вход с улицы — независимый доступ к объекту — Здание не является объектом культурного наследия — отсутствуют ограничения по реконструкции и сносу — Состояние: требует ремонта, в настоящее время не эксплуатируется — открывает возможности для редевелопмента под любую функцию — Городские коммуникации подключены: водопровод, центральное отопление, канализация ПРО ЗДАНИЕ И ЛОКАЦИЮ: — Район Беговой, Беговая аллея, 7Б — у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, в окружении плотной жилой застройки — Ближайшие станции метро — "Динамо", "Беговая" и "Белорусская" — в 15 минутах пешком; прямое ж/д сообщение с аэропортом Шереметьево — Участок граничит с Московским ипподромом (1834 года открытия) — исторический памятник архитектуры определяет архитектурную концепцию любого будущего проекта — Из здания открываются виды на Московский ипподром и Москва-Сити — В нескольких сотнях метров — бизнес-центр в стиле лофт "Большевик", один из наиболее востребованных в этом сегменте — Район активно развивается: жилая и деловая функция вокруг Белорусского вокзала формирует устойчивый спрос и повышает ликвидность объекта — Транспортная доступность: рядом ТТК, Ленинградский проспект, Бутырский Вал; по соседству станции метро "Петровский парк" и "Савеловская" — Район Беговой граничит с ЦАО — вся инфраструктура Москве в доступности: рестораны, фитнес-клубы, торговый центр "Авиапарк" на границе района, городская клиническая больница имени С. П. Боткина

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:01

Арендный бизнес・Свободное назначение・511,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Петровский Парк, Полтавская улица, 35

16 минут пешком

40 000 000 ₽

Прибыль 473 070 ₽/мес.

ВАРИАНТ 1 Цена продажи — 63 000 000 р. | 123 143 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Кадастровая стоимость — 33 001 433 р. ------------------------------------------------ ВАРИАНТ 2 Цена продажи — 40 000 000 р. | 75 567 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Переуступка льготной ипотеки от ДИГМ по льготной ставке на 7 лет, от 2024 года Платеж по Ипотеки — 462 029,01р. Осн.долг 376 261,91р. + % - 85 767,10р. в мес. Остаток основного долга — 21 000 000 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ——————————————————————— Аренд. ставка — 15 401 р.м2/г. | 1 283 р.м2/м. ГАП — 5 676 840 р. МАП — 473 070 р. Вакантные площади — нет Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ——————————————————————— На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации: 25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/мес ГАП — 13 199 28 р. МАП — 1 099 940 р. Окупаемость — 4,6 года ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА ——————————————————————— Расположение — Северном административном округе г. Москвы, район Савеловский Общая площадь — 511,6 м2 Назначение — нежилое Этаж — цоколь с окнами в жил. доме Жилой дом — построен в 1962г, 5 этажей и цоколь. В доме 120 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панели ------------------------------------------------- Удаленность от метро: — 1 км до станции метро "Савеловская" — 1,2 км до м."Петровский парк", "Динамо" Окружение — жилые/офисные/торг. пом. Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Полтавской Вход — 1 отдельный с торца дома + 2 запасных через подъезды жилого дома ------------------------------------------------- Коммуникации — центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 2,5-2,7 м. Электрическая мощность — 33 кВт Отделка — офис Реновация — не входит ГО и ЧС — не является Объектом культ. наследия — не является ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ——————————————————————— Отвечу на вопросы, организую просмотр По запросу вышлю видео и презентацию

Риелтор

ID 142939187

неделю назад

30 июл, 14:17

Готовый бизнес・Кофейня・20 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Петровский Парк

6 минут на транспорте

3 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Кафе в бизнес-центре - стабильная прибыль на потоке! Прибыльное кафе в БЦ с высокой проходимостью — готовый бизнес с постоянными гостями (ст. метро "Дмитровская"). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 360-400 тыс. руб./мес. Прибыль — 100-150 тыс руб./мес. ФОТ — 92 тыс. руб./мес. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — при входе в БЦ, до турникетов. Площадь — 20 м2. Выделенная мощность — 10 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 5000 руб./мес. Аренда — 50 000 руб./мес. Срок договора аренды — краткосрок с пролонгацией. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть. Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 5 посадочных мест; — подсобное помещение. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — Кофемолка Fiorenzato f83e; — Открытая витрина Carboma; — 2 Морозильные камеры; — Холодильник; — 2 ТВ; — Блендер; —Барная стойка, столы, кресла; — Система очистки Brita; — Льдогенератор; НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — метка на картах; — технические карты; — база поставщиков; Особенности данного бизнеса Предлагается к продаже действующее кафе с пятилетней историей, расположенное на территории крупного бизнес-центра. Заведение отличается отличной репутацией среди постоянных клиентов и демонстрирует стабильную прибыль. Локация Кафе находится на территории делового комплекса, включающего 12 офисных зданий, в проходной зоне при входе до турникетов, что обеспечивает максимальный поток посетителей в течение всего рабочего дня. Расположение — основной вход в БЦ, мимо которого ежедневно проходят сотни сотрудников и гостей комплекса. На территории бизнес-центра функционируют: — 2 кофейни — 1 кафе (предмет продажи) — 2 столовые Несмотря на наличие других заведений, уникальное расположение и узнаваемый бренд обеспечивают заведению стабильный поток клиентов. О бизнесе Возраст бизнеса: 5 лет Репутация: отличная, наработана база постоянных гостей и корпоративных клиентов Состояние бизнеса: полностью функционирует, приносит стабильную прибыль Правовая форма: готова к передаче новому собственнику Материально-техническая база — Помещение полностью оборудовано для работы. Преимущества — Уникальное расположение на основной проходной зоне БЦ до турникетов — Высокая проходимость благодаря активной офисной жизни комплекса — Устойчивое положение на рынке и положительная история деятельности — Полный комплект оборудования в собственности — Возможность развития и масштабирования (введение доставки, расширение меню, кросс-маркетинг с арендаторами БЦ) Готовы обсудить подробности и предоставить финансовые показатели по запросу. Идеальное предложение как для опытного ресторатора, так и для инвестора, ищущего готовый и устойчивый бизнес с быстрым возвратом инвестиций. Звоните или пишите — ответим на все вопросы, предоставим подтверждение финансовых показателей и организуем просмотр в удобное время.

Риелтор

Марина Стужук

Документы проверены

месяц назад

2 июл, 16:15

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Офис・10 009,3 м²

Собственник

Достоевская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Достоевская, Суворовская площадь, 1/52к1 от метро Петровский Парк

3 965 000 000 ₽

Реализация непрофильных активов ПАО "Совкомбанк". Адрес: г. Москва, Суворовская пл., 1/52к1 Кадастровый номер: 77:01:0004002:1131 Продажа уникального объекта коммерческой недвижимости в центре Москвы, на Суворовской площади, д. 1/52к1 Общая площадь здания - 10 009,3 кв.м. ЗУ - в долгосрочной аренде у города ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: • Здание после полного капитального ремонта • Авторский дизайн-проект интерьера • Идеальную планировку под ваш бизнес • Статусное расположение в деловом центре РЕМОНТ ВЫПОЛНЕН С УВАЖЕНИЕМ К ДЕТАЛЯМ: • Современные инженерные системы • Качественная отделка премиального уровня • Продуманная планировка помещений • Все коммуникации готовы к эксплуатации Готовый арендный бизнес. Арендатор ПАО Совкомбанк. Дополнительная информация, МАП и условия - по запросу. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

шесть дней назад

4 авг, 14:45

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от метро Петровский Парк

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

вчера, 18:40

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от метро Петровский Парк

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Арендный бизнес・Свободное назначение・161,9 м²・1 этаж

вчера

вчера, 17:25

Бауманская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Малая Почтовая улица, 5/12С2 от метро Петровский Парк

55 000 000 ₽

Прибыль 441 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО. Срок окупаемости 10 лет. В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г. Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 441.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

9 авг, 20:57

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Петровский Парк

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены