"Сохранение капитала + стабильный долгосрочный арендный доход".
Продаю апартаменты-студию 23,7 м² на 1 этаже малоэтажного кирпичного корпуса клубной резиденции (Троицкий АО, Десеновское, д. Тупиково).
Этот вариант для вас, если:
-устали жить на аренде, а ипотекой "добирать" недопустимо - низкая стоимость аналогично стоимости квартир, купить без ипотеки и жить сразу, вместо оплаты аренды или ипотеки откладывать на депозит и копить на вариант level up (почему аппартамены выгодне читайте ниже),
-мечтаете о загородном дома или даче, о формате отдыха в выходные в тишине, но не хочется следить за коммуникациями, косить траву и убирать снег - за территорией следит УК, в вашем распоряжении терраса, природа, тиша и вайб загорода,
-ищете пассивный доход или инструмент сохранения средств в квадратных метрах, без сложностей (УК берёт на себя поиск арендаторов и обслуживание).
ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ ФИНАНСОВО ВЫГОДНЕЕ:
1. Меньше занимаешь под высокий процент — это и есть главная экономия
Ипотечная ставка 1820%. При такой ставке каждые дополнительные 1 000 000 ₽ кредита оборачиваются более чем 1 600 000 ₽ процентов за 20 лет. Если покупатель берет в ипотеку на 24 млн ₽ меньше, он экономит 3,56,7 млн ₽ только на процентах.
2. Переплата по ипотеке за квартиру дороже на 2-4 млн ₽ составит 360 000600 000 ₽/год. Платить сотни тысяч за "прописку" финансово бессмысленно.
3. "Заезжай и живи" убирает переходные расходы
Апартаменты с готовым ремонтом, мебелью и техникой. Вы заселяетесь сразу. Если покупать квартиру за 911 млн ₽, обычно нужно:
• потратить 36 месяцев на ремонт;
• всё это время платить аренду + ипотеку одновременно (плюс 40 00060 000 ₽/мес);
• вложить в сам ремонт ещё 500 0001 000 000 ₽.
СОСТОЯНИЕ:
В домах полностью заменены инженерные коммуникации, стеклопакеты.
После чистового ремонта, никто не проживал и не сдавал. Установлены кухонный гарнитур со встроенной плитой, шкаф, телевизор, душевая кабина, раковина, зеркало, полотенцесушитель. Для полной готовности остаётся купить кровать, стол со стульями, холодильник и микроволновку.
Перепланировок не было.
Вся мебель и техника остается.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Первый этаж с прямым выходом на благоустроенную террасу во двор — редкий формат для этой локации. Особая атмосфера загородный выходных для вас или ваших арендаторов. На террасе можно поставить мебель, пить горячий кофе в тишине и под шуршание листвы, наслаждаться свежим воздухом и тишиной.
РЕЗИДЕНЦИЯ:
5 малоэтажных корпусов,
61 помещение,
закрытая охраняемая территория 3 га у реки Десна.
Собственная котельная и скважина.
Мангальная зона, зона барбекю, кальянные шатры, детская и спортивная площадки, парковка.
ТРАНСПОРТ:
всего 10 км от МКАД,
2 км от Калужского шоссе.
Автобусы от метро Тёплый Стан, Ольховая, Корниловская.
В перспективе — две станции метро в 2,5 км.
Инфраструктура:
микрорайон Новые Ватутинки в 10 минутах пешком — сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиника.
Юридический статус:
один взрослый собственн
