Продаю отличную 3-комнатную квартиру в доме 1979 года постройки. Общая площадь (без учёта балкона, разумеется) - 60 м2, жилая 43,3 м2, кухня 6 м2. Площадь комнат: 20,5+12,6-10,2 м2 (цифры привожу из документов БТИ, без натяжек и преувеличений); очень широкий балкон (на фото). Состояние квартиры неплохое, в 2021 году установлены хорошие пластиковые окна (не эконом-класс) и застеклён балкон; дом стоит глубоко во дворах, поэтому все окна выходят во двор. Квартира продаётся полностью готовой к проживанию - с мебелью и бытовой техникой, можно заезжать и пользоваться жилым помещением без дополнительных затрат. Удобный восьмой этаж: не низко - ни шум, ни пыль снизу не долетают, и в то же время нет жары, духоты, слепящего солнца летом и пронизывающих ветров зимой - как на 10-17 этажах; домофон, лифт. Окна кухни и двух комнат выходят на подъезд, слева и справа от которого детские сады (на фото): территории школ и детских садов в Москве в 20 часов закрываются до утра, а в выходные и праздничные дни закрыты всегда, поэтому во дворе всегда тихо и спокойно; балкон выходит на школу; планировка дворов советская, поэтому расстояния между домами очень хорошие - никаких "окна в окна". В подъезде чистота и порядок отсутствие окурков, мусора и "наскальных" надписей указывает на то, что здесь нет пьяниц и бездельников, обтирающих углы, а также несознательных несовершеннолетних. В 2-этажном здании сразу за домом располагаются УК и участковый пункт полиции - гарантия безопасности и спокойствия жителей. Управляющая компания работает хорошо, капремонт дома проведён в 2018 году. Марьино - старый обжитой район, в котором есть всё необходимое для самого комфортного проживания: вокруг дома (в прямом смысле) расположены две школы и три детских сада - посмотрите на "Яндекс-Картах", детские игровые городки, спортплощадки и места отдыха для взрослых; в 250 метрах от дома - муниципальный бассейн "Марьино", за ним - общественный центр для детей и взрослых "Экран", в 800 метрах от дома - детская и взрослая поликлиники и МФЦ; в 500 метрах от дома находятся "Спар", "Пятёрочка", "СуперЛента", аптеки, Сбербанк и заведения общественного питания; у метро работает большой серьёзный ТРЦ "МариЭль". Двор с трёх сторон окружён Марьинскими прудами; через 1 км начинается берег Москвы-реки с расположенным на нём большим парком 850-летия Москвы - прекрасное место отдыха и досуга для жителей всех возрастов. 2-й микрорайон Марьино - наиболее удобная для проживания часть района, поскольку она находится на равном удалении от железной дороги и главной магистрали - Люблинской улицы и с трёх сторон окружена парками и водоёмами. До метро 1,6 км - можно пройти 15 минут пешком, а можно доехать на автобусе 749, 625, 751; на таком же расстоянии находится станция МЦД 2 "Курьяново", куда ходят эти же автобусы. Свободная продажа, ДКП 2020 года, два взрослых собственника, обременений нет, юридически свободна, под ипотеку любого банка подходит. Отличное предложение. Звоните ! Квартира на улице Донецкая в Москве.