Хорошая цена
Улица Академика Янгеля
14 минут пешком
12 790 000 ₽
332 208 ₽/м²
Забронировано. 1-к. квартира, 38,5 м², 6/12 эт. у Битцевского леса + 2 планировочных решения в подарок!
Риелторам, просьба не беспокоить!
Ищете юридически чистую квартиру в зеленом районе Москвы с возможностью сделать ремонт под себя?
Это предложение для вас!
Продается светлая, просторная однокомнатная квартира общей площадью 38,5 м² на комфортном 6-м этаже из 12.
Высота потолков — 2,66 м.
Квартира полностью освобождена от старой мебели и личных вещей — пространство полностью подготовлено к началу ремонтных работ. Выполнены работы по демонтажу, утилизации мусора и расхламлению, сэкономив ваше время и бюджет!
Точные параметры и эксклюзивный бонус:
Суммарная площадь жилого пространства, кухни и прихожей составляет 34,85 м².
Квартира обладает отличным потенциалом для зонирования.
Один из собственников — профессиональный архитектор. Для новых владельцев он уже разработал и подарит 2 варианта индивидуальных планировочных решений под эту квартиру!
* Спальня: 20,58 м² — огромное светлое пространство, которое легко делится на спальню и гостиную/кабинет.
* Кухня: 8,41 м² — правильной формы, идеальна для современного гарнитура и обеденной зоны.
* Коридор: 5,86 м² — просторный, с выделенной нишей под вместительный шкаф-купе.
* Лоджия: 4,36 м² — большая и глубокая, с приятным видом на зеленые деревья. Отличное место для лаунж-зоны.
* Раздельный санузел: ванна (2,95 м²) и туалет (1,39 м²).
Экология и природа вокруг:
Дом расположен в одном из самых зеленых мест района. МКАД абсолютно не слышно, воздух всегда чистый и свежий.
* 3 минуты пешком — и вы в огромном Битцевском лесу для прогулок и отдыха.
* 5 минут пешком — Народный парк и живописный парк Каскад Кировоградских прудов.
Инфраструктура в 3 минутах от двери:
* Транспорт: 3 минуты до остановки автобусов и троллейбусов. До станции метро Улица Академика Янгеля — 15 минут спокойным шагом.
* Быт: 3 минуты до ближайшего продуктового магазина и аптеки. В пешей доступности крупные торговые центры и уютные кафе.
* Социальные объекты: детские сады, школы и медицинские учреждения находятся прямо в районе — всё под рукой.
Окружение и атмосфера:
Тихий, обжитой и спокойный район. Чистый подъезд, интеллигентные и доброжелательные соседи, приятная социальная среда.
Безупречные документы и быстрый выход на сделку:
1. Без обременений и залогов.
2. Никто не прописан — свободная продажа.
3. Долгов по ЖКХ нет, все справки предоставим.
4. Собственники: два брата (наследство от отца, полтора года в собственности). Квартира исторически всегда принадлежала одной семье (отец в свое время наследовал её от своей мамы).
5. Оба брата будут лично на сделке вместе со мной (никаких доверенностей и скрытых нюансов).
Уместен небольшой торг — если вы сможете его аргументировать при осмотре.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и первыми получить планировочные решения от архитектора!
