Продажа квартир на последнем этаже на шоссе Остафьевское в Москве

Продаю светлую и уютную евродвушку. Балкон с ремонтом. Вся техника новая.

Номер в базе: 10224383. Квартира расположена на 14 этаже современного монолитного дома, обеспечивающего высокий уровень звукоизоляции и комфорта. Объект отличается продуманной планировкой с просторной кухней-гостиной, где мебель остается новому владельцу, что позволяет заехать без дополнительных затрат и хлопот. Жилой комплекс обладает развитой инфраструктурой: на первых этажах расположены магазины и коммерческие помещения, а на озелененной и благоустроенной территории находятся детский сад и школа. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: через район проходит общественный транспорт. Остафьево является зоной остановки каршеринга. Станция МЦД Щербинка находятся в 10 минутах езды. В ближайшей перспективе в шаговой доступности появится станция метро, что существенно повысит инвестиционную привлекательность объекта. Прописка предоставляется в Москве. Территория комплекса ухожена и озеленена, создавая приятную среду для проживания. 1 собственник, без обременений, возможна продажа в ипотеку. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках со ставкой от 14,99 % на специальных условиях. Код пользователя: 176766

Вашему вниманию предлагается квартира после качественного евроремонта. квартира укомплектована всей бытовой техникой и мебелью, формат покупай и живи. Все что вы видите входит в стоимость квартиры. Один взрослый собственник.

Звонить,писать не надо.Без торга.Современный дом 2008 года постройки с чистым подъездом, ухоженной придомовой территорией. Просторная квартира с гардеробной. Кухня 8.5. кв.м., комната 20 кв.м. Общая площадь 42 кв.м. + 4 кв.м. лоджия = 46 кв.м. Ремонт от застройщика от 2010 года. 1 взрослый собственник (покупал у города в 2010 году). Никто не зарегистрирован. свободная продажа. Быстрый выход на сделку с любыми покупателями, в т.ч. с ипотечниками, органами опеки, субсидиями и т.д. Звонить до 20-00. Татьяна.

Продается добротная двухкомнатная квартира с окнами в обе стороны (распашонка). Сделан хороший, современный ремонт, стены покрашены в белый цвет - квартира светлая, при этом готовая к дополнительным дизайнерским нюансам, которые можно сделать на свой вкус. Сделаны акценты из дерева, которые придают квартире теплоту и уют. Обустроены удобные полки в комнатах, есть гардеробная/кладовка. Балкон утеплен и совмещен с кухней. Все коммуникации в порядке, обновлена проводка, коммуникации водоснабжения, все работает. Основная инфраструктура в пешей доступности. Банки, МФЦ, магазины - "Перекресток", "ВкусВилл" и "Дикси". Корпуса школы 2109 (хорошая с высоким рейтингом) видны из окон. Детский сад в 5 минутах от подъезда. Район просторный и тихий, с широкими улицами, утопающий в зелени летом, без домов "окна в окна" как в большинстве новых районов Москвы и Подмосковья. Нет проблем с парковками. Зимой снег чистят. Хорошая транспортная доступность. Из района легко добраться до "большой" Москвы: регулярно ходят автобусы и маршрутки, остановка рядом. На автомобиле можно выехать по двум трасса - через Симферопольское и Варшавское шоссе: без пробок до МКАДа дорога займет чуть более 10 минут. Есть сведения о возможности в перспективе продлить Бирюлевскую линию метро, одна из станций которой будет находиться на улице Маршала Савицкого (дом расположен в 5 минутах от нее). С этой точки зрения тоже есть перспективы. Из дополнительных плюсов - московская прописка! - свободная продажа - без обременений - никто не прописан - три взрослых собственника, готовых к продаже Пишите, на звонки отвечаю редко

Продается светлая евродвушка в современном жилом комплексе бизнес-класса "Калипсо 2". Объект сочетает комфорт, качество и выгодное расположение. Ключевые характеристики объекта: • Общая площадь: 53 кв.м. • Планировка: Просторная изолированная кухня-гостиная (14.7 кв.м.), уютная спальня (13.5 кв.м.), функциональная гардеробная (6.3 кв.м.), светлая прихожая (10.7 кв.м.), застекленная лоджия (3,8 кв.м.). • Дом: 10-этажный монолитный новострой по индивидуальному проекту. 3 этаж. Высокие потолки 2.7 м. • Безопасность и комфорт: Комплекс оснащен системой видеонаблюдения. Доступна подземная и наземная парковка. • Качество остекления: Окна REHAU. Ремонт: Выполнен качественный современный ремонт: натяжные потолки, ламинат в комнатах, практичный керамогранит в прихожей, кухне и санузлах. Готово к заселению! Расположение и Инфраструктура: • Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции МЦД Щербинка. 10 минут на автобусе до ст. м. Бульвар Дмитрия Донского. • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности 2 школы, детский сад, магазины, поликлиника, Торговый центр. Юридические и финансовые условия: • Свободная продажа. • Один собственник. • Полная стоимость указана в Договоре купли-продажи. • Ипотека: Приветствуется оформление покупки с использованием ипотечного кредитования. Квартира в новостройке бизнес-класса с готовым ремонтом является привлекательным объектом для банков. Покупка этой квартиры в ЖК "Калипсо 2" это инвестиция в комфортную жизнь с развитой инфраструктурой и отличной транспортной логистикой. Идеальный вариант для тех, кто ценит качество, безопасность и удобство, в том числе с использованием ипотечного финансирования. • АГЕНТОВ С УСЛУГАМИ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Московская прописка. Хорошая развитая инфраструктура- детский сад,магазины,автобусные остановки,места для парковки,школа. До метро Царицыно можно доехать за 18-20 мин на мцд ,рядом две станции Щербинка и Остафьево. Альтернативная продажа. ДКП. Один взрослый собственник,никто не прописан,быстрый выход на сделку. Вся мебель практически остается,заезжай и живи. На ремонт минимальные вложения.PS: в новостройках площадь однокомнатных квартир гораздо меньше,а цена выше. Звоните,пишите сюда,просмотр в любой день. Торг,продажа срочная.

Продается 1-комнатная квартира на 7 этаже 9-этажного дома, год постройки 2000 г. Квартира светлая, уютная, общей площадью 29,1 квм, с учетом лоджии, комната с функциональной нишей (альков) для использования под места хранения (шкаф-купе) или спальное место, кухня квадратной формы с выходом на застекленную лоджию (около 3 метров), совмещенный санузел со свежим ремонтом (плитка, замена труб). В квартире остается вся мебель и техника (холодильник, стиральная машина, электрическая плита). Квартира расположена в общем тамбуре на 4 квартиры. Окна квартиры выходят во двор, вид из окна не загораживают другие здания и жилые дома. На квартиру установлен новый двухтарифный прибор учета электричества, счетчики водоснабжения недавно прошли поверку. Квартира отлично подойдет для проживания и для сдачи в аренду. Чистый подъезд, установлен новый просторный грузовой лифт. Жилой дом расположен в удобной локации уже сложившейся районной застройки, рядом нет шумных строек, в пешеходной доступности станция метро Бульвар Адмирала Ушакова, остановки общественного транспорта, рядом благоустроенный парк, магазины, социальные объекты, школы и детские сады. Один взрослый собственник, ДКП с 2005 года, полная стоимость в договоре. Квартира без обременений и задолженностей. Свободная продажа. РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ: если это объявление активно, значит моя квартира в продаже и ждет своего покупателя. Если Ваш агент говорит Вам любую иную информацию, значит мною отказано в комиссии. Номер телефона всегда на связи, если не получается дозвониться по независящим от меня техническим причинам , то напишите в чат ЦИАН мне напрямую, все расскажу с дальнейшим показом квартиры, и уже далее подключим к процессу Вашего агента для проверок и оформления сделки.

Продаётся двухкомнатная квартира 47,8 м² в г. Щербинка Уютная квартира для комфортной жизни в тихом зелёном городе! Идеально для семьи с ребёнком или пары. Часть мебели и техники остаётся. Полностью готова к заселению. О квартире: Площадь: 47,8 м² Комнаты: 2 изолированные (19 м² + 9 м²) Дом: панельный, 5 этажей, 4 этаж Ремонт: косметический Санузел: раздельный Балкон: застеклённый Вид: во двор и на улицу Остаётся: шкаф, холодильник, плита Кадастровый номер: 50:61:0020303:668 Район и инфраструктура: Город: Щербинка - зелёный и тихий город в ближайшем Подмосковье Транспорт: Ж/д станция "Щербинка" (Курское направление) - 45 минут до Курского вокзала Автобусы до метро "Бульвар Дмитрия Донского", "Аннино" Удобный выезд на Варшавское шоссе Инфраструктура: Школы, детские сады, поликлиники Торговые центры, супермаркеты Парки и зоны отдыха Условия продажи: Один собственник Свободная продажа Подходит под ипотеку и материнский капитал Без обременений Московская прописка Преимущества: Изолированные комнаты - комфорт для семьи Часть мебели и техники остаётся Тихий двор - спокойная атмосфера для жизни Удобная транспортная доступность - легко добираться до Москвы Рядом с домом расположена берёзовая роща с асфальтированными дорожками, освещанием, скамейками и закрытой площадкой для выгула собак. Произведен капитальный ремонт всего дома. Хотите посмотреть квартиру? Звоните - ответим на все вопросы и договоримся о просмотре! Работаем без выходных. #0505 Арт. 128084903

продажа актуальна до 13.01.2026. срочно продаем квартиру по заниженной цене. квартира в залоге у банка - продажа через ДКП в котором банк снимает обременение и регистрация на покупателя после выплаты долга ( на 06.01.- 7.6 млн ). один собственник, никто не прописан, куплена за наличные в 2024. полный пакет документов готов к сделке. Видовая квартира в новом ЖК. один собственник, дизайнерский ремонт по проекту, теплые полы, паркетная доска на полу, натяжные потолки, современная система зонирования по освещению. Современная проводка, автоматы и грамотное расположение розеток и выключателей. Квартира угловая, с современным остеклением, монолитными стенами и лучшей типовой планировкой в этом ЖК. Этаж и расположение квартиры дают хороший обзор на лесопарковый комплекс и великолепную инсоляцию (естественное солнечное освещение квартиры). Экологически чистый район и удобная инфраструктура (выезд на варшавское и калужское шоссе)и перспектива дальнейшего ( метро 2027 год- станция рядом - Остафьево ) развития являются прекрасным поводом для комфортной жизни и грамотной инвестиции. Агентам - беспокоить только при наличии клиента. Сотрудничество не интересно.

Продается просторная 1-комн. квартира в г. Щербинка, Москва, в ЖК Прима-Парк. Общая площадь 40,7 кв.м., комфортный 5 этаж 17 этажного монолитно-кирпичного дома. Застекленная лоджия, раздельный санузел. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки. Барышевский пруд с прогулочными зонами, городской парк Барыши, усадьба "Русский Парнас". Детский сад и школа в 10 минутах ходьбы. Удобный выезд на Варшавское и Калужское шоссе. До МКАД 20 минут транспортом. До метро Бунинская аллея - 10 минут. 1 взрослый собственник, альтернативная продажа. Звоните, с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем показ!

Не нужно звонить,писать и предлагать свои услуги по продаже-Я В НИХ НЕ НУЖДАЮСЬ!! Продается 1-комнатная квартира в районе Южное Бутово. Параметры: 34,5 м² - общая площадь(без учета лоджии), 19,2 м² - жилая, 9,7 м² - кухня, с/у совмещенный. Пластиковые окна, застекленная лоджия со встроенным шкафом(окна выходят не на козырек подъезда), тамбур с металлической дверью на три квартиры. Адекватные, дружелюбные соседи. Развитая инфраструктура района: супермаркеты Перекресток, Лента, Магнит и Пятерочка, рынок у МЦД, поликлиника, детские сады и школы. Время в пути: Метро Бульвар Дмитрия Донского-15 минут транспортом. Метро Улица Скобелевкая-25 минут пешком. МЦД-2 Бутово-5 минут пешком. Один взрослый собственник (в собственности более 15 лет). В квартире остается практически всё, что есть на фото(если не нужно-будет освобождена). Чистая история квартиры-без обременений, без перепланировок, покупалась за наличные, в договоре будет указана полная стоимость. Альтернатива. ДЛЯ ОСОБО ОДАРЁННЫХ ПОВТОРЯЮ-Комиссию не оплачиваю, в помощи агентств, агентов, посредников по продаже квартиры не нуждаюсь (есть риэлтор).

Продаётся уютная Евродвушка общей площадью всех отапливаемых помещений с учетом лоджии - 59,1 кв.м. ,без учта лоджии 55,5 кв. м. на 14 этаже монолитного дома(тепло зимой и не жарко летом) в ЖК Калипсо. Панорамный вид из окон создаёт романтическую атмосферу и возможность провожать красивые закаты комфортно. Высота потолков 2,8 наполняет квартиру дополнительным пространством. В спальне панорамные окна выходят на лоджию. Дом построен в 2011 году и окружён развитой инфраструктурой: около входа в охраняемый подъезд дома ( лицензированная охрана обеспечит вашу безопасность и входит в стоимость квартплаты) расположено кафе, где Вы можете забронировать стол и прекрасно провести время с нужными людьми, в самом доме так же расположены: СДЭК, Сбербанк, СТОМАМЕДИЯ(стоматология), ВКУСВИЛЛ, Ателье, оптика, аптека ГОРЗДРАВ(дешёвые цены!), Альфа банк, нотариус, агентство недвижимости, ДИКСИ,Смешные цены, МЯСНОВ, студия красоты, парикмахерская, чебуречная, шаурма, Яндекс маркет, ОЗОН, Лаборатория ДНКОМ, в пешей доступности находится школа 2117, детский сад, торговый центр, автотехцентр, техосмотр, церковь иконы Всецарица, Пятёрочка ,парк и Фитнес Холл Бассейн, бильярдный клуб- всё для Вашей уникальной жизни, не требуя много времени на дорогу!!! Вход в подъезд без лестниц и возвышения (удобно для колясок). Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 16 кв.м. изолированная спальня , а кухня — гостинная 6+21 квадратных метров, позволяет комфортно разместиться и создать удобное пространство для готовки, общения и приёма пищи и отдыха . Мебель (встроенная кухня и 3-х створчатый встроенные шкаф в коридоре, 2-х створчатый встроенный шкаф в спальне, двухспальная кровать с ортопедическим матрасом) и техника(холодильник, стиральная машина), которые остаются в квартире(при желании покупателя) сократят ваши материальные и временные расходы. Идеальное место для активной семьи с детьми и без детей, людей ценящих своё время. Для вашего автомобиля предусмотрена парковка во дворе, часто возникает возможность купить или арендовать машиноместо в самом доме в подземном паркинге. 6 современных лифтов- 2 грузовых и 4 пассажирских быстро доставят Вас на 14 этаж. В квартире выполнен евроремонт, что позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Раздельный санузел добавит дополнительное удобство. Спокойные соседи хороший бонус . Прогулка пешком до ж/д станции заменит Вам утреннюю зарядку и займёт 6-10 минут!!! Автобусная остановка напротив дома .Удобное транспортное сообщение с Москвой с разными станциями метро сократит Ваше время дороги до работы. (метро Аннино, Бутово, Люблино, Царицыно, Рижская, Тушино, Курская, ). Приглашаем Вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично! Оперативный показ в согласованное с Вами время. В квартире никто не проживает и не прописан !!!

Пpoдaется светлая и простоpная 2-к квaртирa в тихoм, cпoкойном paйoнe Hовой Мocквы.Kвартира рacпoложeнa нa 17 этаже ,oбщaя плoщaдь 61,6 м2 Двe бoльшиe проcтоpныe, изолирoванные кoмнaты по 18 м Прoстopная куxня - 9.3 кв.м. Kвартиpa c муниципaльным pемонтoм Чистый подъeзд, оборудoвaн пандусом, хорошие соседи. Во дворе оборудованы современные детские, спортивные площадки. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - развитая инфраструктура района - детский сад - Школа - магазины - торговый центр - поликлиника - спортивные альтернативная продажа звоните, покажем в любое удобное для Вас время

Просторная однокомнатная квартира в современном кирпичном доме малоэтажного строительства,что всегда обеспечивает наличие парковочных мест. Расположена на 3 этаже семиэтажного здания в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением, что гарантирует безопасность жильцов. Квартира подходит как для постоянного проживания семьи, так и для сдачи в аренду благодаря удачному расположению и востребованности района. Пешая доступность до станции МЦД "Силикатная" составляет всего 15 минут, что обеспечивает быструю связь с ключевыми точками Москвы. В пяти минутах ходьбы расположена автобусная остановка с маршрутами 1045, с986, 30 и 1255к, ведущими в сторону Бунинской аллеи и Родников. Выезд на новую дорогу позволяет быстро добраться до Симферопольского (18 км от МКАД) и Варшавского шоссе (13 км от МКАД), а также до города Троицк. Район полностью обеспечен необходимой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Перекрёсток", "ВкусВилл", "Дикси" и "Чижик", аптеки, медицинский центр "ГлавВрач", лаборатории "Гемотест" и "Инвитро", а также стоматологические клиники. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены школа 2038 и два детских сада. В пяти минутах ходьбы работает спортивный комплекс с фитнес-залами, подходящий для активного отдыха всей семьи. Квартира с московской пропиской представляет собой выгодное вложение в недвижимость столицы с перспективой роста стоимости.Один взрослый собственник.Более 5 лет в собственности. Под ипотеку не подходит

Арт. 127996367 Под АВАНСОМ до 17.01.2026 г. Предлагаем к продаже 2-х комнатную квартиру с удачной планировкой, с ремонтом в новом жилом комплексе "Остафьево" * Квартира расположена на 12 этаже дома. Сверху еще ДВА тех.этажа !!! Наслаждайтесь тишиной и спокойствием и отсутствием топота от соседей сверху. * Площадь 52, 3 кв.м., Комнаты изолированы, 12.9 кв.м и 14.8 кв.м. Kухня 10.5 кв.м. Все помещения правильной формы. Санузел раздельный. Пeрепланировок нет. * ЖК "Остафьево"- это гoрод в гоpоде, гдe удoбнo пpoживать и pабoтaть. * Расположение: Всего 11 км от МКАД, легкий доступ к Варшавскому, Симферопольскому и Калужскому шоссе. * Транспортная доступность: 12 минут до МЦД Щербинка/Остафьево, 15-20 минут до метро Бунинская аллея. Остановка общественного транспорта всего в 2 минутах пешком. Планируется открытие собственной станции метро "Остафьево" к 2030 году. * Парковка: Множество бесплатных парковочных мест и платные охраняемые парковки. * Природа и отдых: Рядом живописная Усадьба Остафьево и парк Барыши с благоустроенной набережной. * Развитая инфраструктура: На территории ЖК строится собственный ТРЦ, уже работают детские сады, школа, магазины, кафе и салоны красоты. * Благоустройство: Просторный двор с детскими площадками и зонами для прогулок. Удобные входные группы и помещения для хранения колясок и велосипедов в подъездах. Свободная продажа! Один взрослый собственник, никто не прописан. Документ основания: Договор долевого участия, более 5 лет в собственности. Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры в развивающемся районе! Звоните!

Продается великолепная двухкомнатная квартира с видом на лес,площадью 50,4 без учета лоджии в жилом комплексе Родники. Этот дом расположен в живописной зоне реки Десна. Всего в нескольких шагах от вашего будущего жилья детский сад и школа, а так же очень много мест для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. Сетевые магазины, спорткомплекс и детские площадки в пешей доступности. Все необходимое для полноценной жизни - рядом! Квартира предлагает не только комфорт, но и удобство. Внутреннее пространство продумано до мелочей, что позволит вам создать уютный дом для себя и своей семьи. В комплексе предусмотрены как наземные, так и подземные парковки, что избавит вас от хлопот с поиском места для автомобиля. В квартире всё сделано для себя с любовью! Каждая комната оснащена всей необходимой мебелью и техникой. Удобная транспортная доступность Быстрый выезд в любой район Москвы по новым и только что сданным дорогам. До МЦД Силикатная 850м метров с перехватывающей парковкой. В договоре полная стоимость, что гарантирует легкость сделки. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья! Звоните с 10-20!

Без обременений. Юридически и физически свободная..Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 53.2 квадратных метра на пятом этаже современного монолитного дома 2022 года постройки, расположенного по адресу: Москва, улица Логинова, 5 к1. Квартира порадует вас качественным евроремонтом, просторной кухней площадью 14.8 квадратных метров, где удобно разместится всё необходимое для приготовления и приёма пищи, а также жилой зоной 25.1 квадратных метров, которая идеально подходит для отдыха после трудового дня. Наличие раздельного санузла добавляет дополнительное удобство для большой семьи или при приёме гостей. Балкон открывает приятный вид на тихий двор, где расположены детская и спортивная площадки идеальное место для семейного времяпрепровождения. Для автовладельцев предусмотрены удобные варианты парковки: во дворе, подземная и охраняемая, что обеспечивает безопасность вашего транспортного средства. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клубы, расположенные неподалеку, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Аптеки и магазины находятся рядом с домом, позволяя без труда приобрести необходимые товары и лекарства.

Номер в базе: 8894402. Полноценная двухкомнатная квартира с высокими потолками, где можно реализовать любые дизайнерские задумки. ЖК Остафьево расположен всего в 11 км от МКАД, с удобным выездом на Варшавское, Симферопольское и Калужское шоссе. Остановка общественного транспорта, который вас доставит до стаций МЦД Щербинка и Остафьево, находится в 2 минутах от дома. Строительство собственной станции метро запланировано на 2030 год. Рядом с ЖК расположен заповедник Усадьба Остафьево и парк Барыши с благоустроенной набережной. На территории ЖК завершается строительство собственного ТРЦ, открытие запланировано на конец этого года. Внутри ЖК есть уже действующие дет.сад и школа, работают магазины, ПВЗ, кафе и салоны. Входные группы расположены на уровни земли, в лобби есть колясочные и зоны для ожидания. Два взрослых собственника Никто не прописан Быстрый выход на сделку Код пользователя: 83872

Код объекта: 1950703. ВИДОВАЯ КВАРТИРА!!! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: 1. Полноценная двухкомнатная квартира, по ЕГРН без учета лоджии 49.2 кв.м плюс лоджия 3.7 кв.м. 2. Этаж 12 из 14 3. Комнаты изолированные 12.9 кв.м и 14.8 кв.м. 4. Кухня 10.5 кв.м правильной формы. 5. Санузел совмещенный, лоджия с выходом из спальни. 6. Перепланировок нет, под ипотеку любого банка подходит. ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ: 1. Правоустанавливающий документ ДДУ 05.2020 года. 2. Обременений нет. 3. Собственник один, состоит в браке, нотариальное согласие супруги будет. 4. Прописанных в квартире нет. Квартира с ремонтом, все что на фото по мебели и технике остается новому владельцу, а именно: 1. Кухонный гарнитур. 2. Встроенная микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машинка, вытяжка, холодильник. 3. Кухонный стол и 4 стула. 4. Шкаф в коридоре, брали на заказ специально под размер. 5. Телевизор и большой диван. 6. Тумба с раковиной и зеркало в ванной комнате плюс стиральная машинка. 7. Предметы интерьера люстры, шторы, тюль, картинки. Просмотры квартиры по предварительной договоренности.