Продаётся 3-х комнатная квартира в шикарной локации - у Телецентра и парка "Останкино"!
Дом идёт под расселение во вторую волну реновации (2025 2028), новый собственник получит квартиру в новом доме с существенным увеличением площади!
По данным Аналитического центра ЦИАН, владельцы 3-х комнатных квартир в "хрущевках" за свои 55 58 кв. м при переселении получают квартиры площадью около 78 кв. м.
Т.е. площадь увеличивается на 35 40% и более!
Общая площадь квартиры - почти 60 кв. метров, дом серии I-515 (модификация I-515/5), всего 3 подъезда, удобная планировка "распашонка" с окнами на 2 стороны дома:
- гостиная объединена в единое пространство с компактной кухней - 27,5 кв. м,
- 2 изолированные комнаты (спальня, кабинет/детская) - 11,5 и 14 кв. м,
- совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м,
- небольшая гардеробная,
- прихожая - 2,5 кв. м.
Квартира расположена на ОЧЕНЬ высоком 1 этаже.
При этом 3 окна "смотрят" во двор, где заглядывать Вам в окна просто некому
и 1 окно на Телецентр.
Но от тротуара дом отделён широкой полосой газона и высоких деревьев.
Полная приватность!
В 2015 году был сделан качественный ремонт для себя!
Установлена металлическая входная дверь, окна - триплекс ("бронированные", не требующие решеток).
Полностью заменены электрика, сантехника, установлены новые радиаторы и теплый пол в санузле. Унитаз - инсталляция, гигиенический душ. Кондиционер.
Готовы оставить новому собственнику всю мебель и технику, которые есть в квартире.
Реально "заезжай и живи"!
Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, закрыт шлагбаумом. Для жителей внутри всегда есть парковочные места.
Во дворе очень тихом и по старо-московски патриархальном, с многолетними вишнями, огромной черёмухой, клёнами и липами комфортная зона отдыха с прекрасной клумбой и лавочками, несколько детских и спортивных площадок, футбольная коробка.
Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой:
- во дворе детский сад и школа,
- в соседних дворах супермаркеты "Дикси", "ВкусВилл", кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки, вет. магазины и другие сервисы,
- через дорогу "Арена Плей Север" - каток, детские хоккейная школа и школа фигурного катания,
- у метро - "Перекрёсток", "Азбука Вкуса", "М-Видео", "Вкусно - и точка!".
Парк "Останкино", переходящий в ВДНХ и Ботанический сад РАН.
Прекрасная транспортная доступность:
- до метро "Фонвизинская" - 10 - 12 минут неспешной прогулки,
- до станции "Останкино" (МЦД 3) 9 минут пешком.
Звоните! На все вопросы буду рада ответить по телефону и организовать показ!
Компания проводит полную проверку покупаемой с нами недвижимости и предоставляет гарантийный сертификат на покупку квартиры на сумму до 25 000 000 руб.
Поможем с одобрением ипотеки по сниженной ставке 10,5% или с преференцией от 0,7%.
Оформим ипотечное страхование с экономией от 20%.
Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости.
Номер в базе: 901048
