Эксклюзивное предложение в 4-х км от Кремля. В глубине дворов исторической застройки, в полной тишине, в доходном доме купца И.М. Юрасова, построенного по индивидуальному проекту одного из старейших архитекторов Московского модерна Н.Д. Струкова, на последнем 7-ом этаже с арочными окнами, расположена двухкомнатная квартира 68 кв.м.
Уникальная планировка — просторная Г-образная гостиная 30,4 кв.м. с 3-мя панорамными арочными окнами, прекрасными видовыми характеристиками и балконом (где в тишине можно насладиться чашечкой кофе), а так же спальня 13,6 кв.м. с арочным окном выходят во двор на противоположную от Ленинградского проспекта сторону, окно кухни - 9,5 кв.м., выходит в торец дома. Большое открытое пространство вокруг дома и высокие потолки (с элементами лепнины) добавляют простора и света.
Квартира в жилом состоянии, выполнен косметический ремонт, установлены стеклопакеты, кондиционеры, под ламинатом сохранен, нуждающийся в реставрации, дубовый паркет, несущих стен нет. Последний этаж является неоспоримым преимуществом в связи с отсутствием соседей сверху.
Дом 1900 г.п., в 1980-х годах произведен капитальный ремонт с отселением и заменой перекрытий. С 2017 г. произведен ремонт фасада, чердака, кровли, инженерных систем, мусоропровода, электроснабжения, подвалов, стояков, газоснабжения, запланирована замена лифтов.
Большие зеленые дворы с двух сторон от дома, детская площадка, парковка за шлакбаумом. В пешей доступности вся инфраструктура, удобный выезд на основные магистрали. До метро 5 минут пешком.
Идеальные документы: Первичная приватизация 1992 года, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.
Свободная продажа.
