Плющево
6 минут пешком
6 000 000 ₽
100 000 ₽/м²
ИНВЕСТИЦИЯ ПОД РЕНОВАЦИЮ | 1/3 ТРЁХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
Цена: 6 млн руб.
Москва, Рязанский район, ул. Шатурская, д. 49, корп. 2.
Продаётся 1/3 доля в трёхкомнатной квартире площадью 56,9 м². Дом включён во вторую очередь программы реновации Москвы.
Переселение - 2027-2028 годы.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
• Площадь новой трёхкомнатной квартиры — ожидается 65-70 м²
• Новая квартира с готовой отделкой по стандартам московской реновации
• Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в новостройках Рязанского района — 27,9 млн руб.
• Пропорциональная стоимость 1/3 новой квартиры — 9,3 млн руб.
• Стоимость приобретения доли — 6 млн руб.
• Расчётная прибыль инвестора — 3,3 млн руб.
• Расчётная доходность инвестиций — 55%
Расчёт основан на пропорциональной стоимости будущей квартиры по текущим ценам рынка, без учёта расходов и дисконта при продаже доли.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Развитый район Москвы с удобной транспортной доступностью.
• МЦД-3 Плющево — 6 минут пешком
• Метро Окская — 14 минут пешком
• МЦД-4 Чухлинка — 16 минут пешком
• Рядом школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, аптеки
• В транспортной доступности Кусковский лесопарк
О КВАРТИРЕ
• Общая площадь — 56,9 м², три комнаты
• Продаётся 1/3 доля в праве собственности
• Остальные 2/3 принадлежат одному собственнику
• Квартира полностью свободна, никто не проживает и не зарегистрирован
• Состояние под капитальный ремонт
• Право собственности оформлено, основание — наследство
• Перепланировок не было
Прямая продажа от собственника.
Нотариальная сделка, документы готовы к проверке. Соблюдение преимущественного права покупки второго собственника.
Предложение для инвесторов, заинтересованных в приобретении недвижимости под реновацию, а также для частных покупателей.
Разумный торг при предметном предложении.
