Квартира, которая может быть домом — или активом с доходом
Здесь не выбирают между жить и зарабатывать.
Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.
Для кого эта квартира
Подойдёт, если вы:
• хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде
• рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку
• понимаете ценность домов от Донстрой и района Символ
Не подойдёт, если:
• принципиально нужен высокий этаж и панорама
• ищете готовый ремонт без участия в процессе
Ключевые преимущества
• Свободная планировка 59.6 м²
Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений.
• Потолки 3,1 м
Воздух, свет и ощущение уровня выше стандартных решений.
• Окна во двор
Тишина и приватность — особенно ценно рядом с центром.
• 2 этаж
Комфортно для жизни и идеально для аренды: быстрый доступ, минимум ожиданий лифтов.
• Дом бизнес-класса 2025 года
Современные инженерные системы, подземный паркинг, лифты, среда без случайных решений.
Факты — коротко и по делу
• Адрес: Москва, ул. Крузенштерна, 9
• ЖК: Символ, застройщик Донстрой
• Площадь: 59.6 м²
• Этаж: 2 из 24
• Планировка: свободная
• Состояние: без отделки
• Вид: тихий двор
• Метро: Авиамоторная — 11 минут пешком
• Паркинг: подземный
• Документы: готовы, продажа от собственника, возможна ипотека
Финансовая логика (для инвестора)
Сценарий 1 — посуточная аренда (2 студии):
6 000 ₽ 25 дней 2 студии = 300 000 ₽ оборота в месяц
После управления, клининга и расходов:
200 000 ₽ чистого пассивного дохода
Сценарий 2 — долгосрочная аренда:
2 студии 85 000 ₽ = 170 000 ₽ в месяц
Бонусы:
• Дизайн-проект деления на 2 студии — в подарок
• Могу полностью взять на себя ремонт и управление под ключ
Цена: 25 999 000 ₽
Обоснована не метрами, а доходностью, ликвидностью и локацией.
Как действовать дальше
Этот объект либо начинает приносить деньги,
либо его забирают те, кто считает быстрее.
Если вам интересен результат, а не просто просмотр — пишите/звоните, покажу квартиру и расчёты.
