Аминьевская
9 минут пешком
22 990 000 ₽
516 629 ₽/м²
Квартира покупалась по ДДУ в 2019 года за наличные для себя, поэтому изначально выбирался редкий формат с действительно сильным потенциалом: высота потолков 4,6 метра позволяет создать эффектное двухэтажное пространство с антресольным уровнем и увеличить полезную площадь примерно до 65 м² по проектной концепции.
Уже выполнена предварительная планировка и визуализация, продумана логика зонирования: на первом уровне можно организовать просторную кухню-гостиную, санузел, гардеробную/зону хранения и спальню с балконом, на втором — приватную спальню, кабинет, санузел и гардеробную. Это не просто квартира, а объект с готовой идеей, который можно довести до очень красивого и ликвидного результата.
Преимущества объекта:
— 44,5 м² по документам
— потолки 4,6 м — ключевое преимущество для создания второго уровня
— потенциальная полезная площадь до ~65 м² при реализации антресоли
— квартира без отделки, можно сделать всё под свой вкус
— уже есть предварительная визуализация и планировочное решение
— редкий формат для тех, кто ищет не стандартную двушку, а дизайнерское пространство с характером
— расположение: со стороны двора — первый этаж, со стороны улицы — второй, что даёт удобство, приватность и ощущение более защищённой посадки
— большие окна и хороший объём воздуха, благодаря чему пространство воспринимается значительно дороже и масштабнее своей формальной площади
О ЖК Westerdam:
— современный жилой комплекс бизнес-класса
— качественная архитектура и благоустроенная территория
— охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг
— школа и детский сад на территории
— очень удобная локация: быстрый доступ в центр, удобные выезды, метро и инфраструктура рядом
— один из тех комплексов, где комфортно жить самому и где объект остаётся ликвидным для перепродажи или аренды
Эта квартира подойдёт тем, кто хочет создать стильное двухуровневое жильё для себя, а также инвестору, который понимает ценность редких форматов: высокий потолок, грамотная концепция и хорошая локация дают возможность получить объект заметно интереснее обычных квартир в этом бюджете.
Есть проверенная бригада кто реализует проект в кратчайшие сроки и по приемлемой цене.
Продаётся в связи с скорым переездом в другую страну.
Готов обсуждать торг с реальным покупателем.
РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!!
