Купить квартиру в старом фонде в округе ЦАО в Москве

Тишина в центре Москвы — это роскошь. В доходном доме 1914 года на Большой Ордынке суета Садового кольца остается за толстыми кирпичными стенами. Это редкий формат "спящего актива": квартира с премиальной отделкой, в которой никогда не жили. Здесь много воздуха: площадь 170 м² и потолки 3,5 метра — объем, недоступный современным новостройкам. Гостиная (54 м²) наполнена светом, который подчеркивает панели из натурального дерева Truggelmann. Центр притяжения — дровяной камин. Живой огонь, бокал вина и абсолютная тишина станут вашим ритуалом завершения дня. За историческим фасадом скрыта капитальная инженерия. В доме проведена реконструкция: перекрытия усилены металлическими двутаврами с бетонным заполнением. Это гарантирует прочность, которой часто лишен старый фонд. Благодаря системе шумоизоляции и деревянному настилу поверх балок достигнута полная приватность: вы не слышите соседей, а они — вас. Текущая планировка включает 3 комнаты и просторную общественную зону. Конструктив позволяет гибко использовать пространство: - Для работы: готовый кабинет для деловых переговоров или уединения. - Для семьи: возможность организовать дополнительный "гостевой" санузел. Ключевые преимущества - Состояние New: Немецкий ремонт, паркет и двери абсолютно новые. Квартира готова к заселению сразу. - Приватность: 5-й этаж, всего один сосед на площадке, есть лифт. - Локация: 6 минут пешком до м. Добрынинская/Полянка. Парковка в закрытом дворе. Коллекционный объект для тех, кто ищет дух "старой Москвы" без рисков вторичного жилья. Квартира ждала именно вас. Согласуйте просмотр сегодня. Главное о доме. Исторический доходный дом начала XX века (1914) — кирпич, 6 этажей, 2 подъезда и 2 лифта. В доме сохранилась "классическая" для начала века структура: кирпичные стены, высокие потолки и малоквартирность. Формат входных групп — опрятные подъезды, во дворе — огороженная территория с парковкой. На первых уровнях — живой стрит-ретейл и сервисы: отделения/кассы, стоматология, офисы — удобно решать бытовые задачи, не покидая квартал. Итог — редкий для ЦАО баланс: "тихий исторический дом" со всем нужным в шаге от подъезда и буквально в нескольких минутах от метро и Садового. Главное о локации. Замоскворечье — исторический центр с ежедневной "доставкой удобства": Добрынинская — около 5 минут пешком, Серпуховская — ~7 минут; рядом Садовое кольцо для быстрых выездов по городу. По оси Большой Ордынки — ресторанные улицы Пятницкая и Ордынка, галереи и культовые точки старого центра, до Третьяковки — приятная прогулка. Внизу — всё повседневное: кофе-to-go, аптеки, сервисы; вокруг — спорт-клубы, продукты, набережные и тихие кварталы Замоскворечья. Комментарий эксперта. Меня зовут Сергей Герасимов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 254 974.

Продается супер уютные и комфортные апартаменты в историческом доме у м. Чистые пруды. Готовое решение без хлопот. Суть предложения: Вам не нужно делать ремонт, ждать, тратить силы и нервы. Мы всё уже сделали. В старом кирпичном доме с толстыми стенами (прохлада летом и сохранение тепла зимой) выполнен качественный ремонт под ключ. Ваши преимущества и выбор: Для жизни: Привезете личную мебель — и можно заселяться в свою уютную квартиру в одном из самых атмосферных районов Москвы. Для инвестиций: Поставите базовую мебель — и сможете сразу сдавать квартиру по выгодной ставке. Арендаторы ценят такие готовые, чистые варианты у метро. Что уже сделано (ваша экономия 3,5+ млн. руб. и 4-6 месяца жизни): Качественная подготовка и выравнивание стен, потолков. Укладка современного напольного покрытия. Установлены новые металлопластиковые окна. Замена и монтаж всех инженерных систем (электрика, сантехника). Установлены новая дверь, сантехника, светильники. Идеальная чистота. Ни пыли, ни строительного мусора. Об объекте: Адрес: Старый фонд у м. Чистые пруды, кирпичный дом. Площадь: 29,9 кв. м (комната 17 кв. м, кухня 5 кв. м). Этаж: 1-й высокий этаж 6-этажного дома. Состояние: Косметический ремонт 2026 года. Абсолютно готово к заселению. Особенности: Толстые кирпичные стены, высокие потолки, исторический район. Финансовый смысл: Вы покупаете не головную боль с ремонтом, а готовый актив. Завтра же можно получить первого арендатора или начать жить самому. Цена: 19 913 000 руб. (Возможна аренда с последующим выкупом для инвесторов). Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить качество ремонта и потенциал квартиры! P.S. Это один из тех редких случаев, когда можно купить в старом фонде у метро квартиру, где не придется делать ничего, кроме расстановки мебели по своему вкусу. Агенты без клиентов - не звоните. С клиентами приходите - комиссию оплатим!

КВАРТИРА: Видовая трёхкомнатная квартира с отличным видом на Москву. Все комнаты изолированные, окна выходят и во двор и на улицу, большая кухня, совмещенный с/у, потолки 3,20 м, мраморные подоконники. Чистый подьезд, на этаже всего по две квартиры, приличные соседи, собственный двор с охраной. ДОКУМЕНТЫ: 2/3 доля в квартире (комната 15,5 м2 и комната 22,9 м2), один взрослый собственник, ДКП более 5 лет. Рассмотрим обмен на квартиру в этом районе или какой другой вариант, но в приоритете продажа этой доли. Второй собственник проживает в третьей комнате. Полная стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку, прямая продажа, торг при осмотре.

Риелторам без клиентов не звонить, реклама не нужна. Комиссия 2% в цене (или торг при продаже). Квартира на 10 млн ниже самых дешёвых в этой локации, однушка в отдельной 2-этажной секции дома по цене долевой студии! Рыночная цена - 18-20 млн. руб.(не считая доп.террит.) Продается квартира в 10 минутах пешком от Красной площади. Минусы: 1. небольшая высота стен - 2 м в самой кв (высота этажа - 3,9 м). Не подойдёт для очень высоких людей (для роста 1,7-1,8 м - норм). В других аналогичных домах этот и другие вопросы решали. Ремонт под себя делать малозатратно. 2. лифт до 7 этажа, потом нужно подниматься пешком, но зато нет посторонних. 3. небольшой метраж квартиры (16,6 кв. м по документам), но это намного больше других вариантов студий, квартира благоустроена для жизни. Уверены,что возможно значительно официально увеличить метраж. Плюсы: 1. Локация: центр города, первый дом от метро, 3 станции метро в 2-4 минутах ходьбы, автобусное сообщение. Самый дорогой район для аренды. Статусный адрес. Вид из окна на Дом Нирдзее, Кремлевские звёзды, Арбат, гостиницу Украина, Москву-Сити. 2. Статус - однокомнатная квартира. Постоянная прописка и льготы москвичей (в отличие от апартаментов и части долей), нет необходимости согласовывать с соседями аренду и продажу. 3. Небольшой метраж - вы не переплачиваете за лишние, ненужные метры ни при покупке, ни при содержании. К/у минимальные, налогов на имущество нет. Лестница с площадкой по тех.плану приобщена к кв. Также возможно подать заявления на приобщение нижележащего помещения (16,6 кв.м), санузла (3 кв.м) и кладовой (1,5 кв м) к квартире, расширение этажа 8-антресоль вширь до социальных нормативов, что даст возможность получить доп. метры в собственность, дополнительные арендные платежи и при желании продать дороже . 4. Циан занижает рыночную цену (сравнивает с долевками), но аренду ставят относительно верно - 135-145 тыс. за 16,6 кв.м. Посуточно цена от 15 тыс.руб/сутки (в чужих объявлениях цены от(при проживании от месяца в несезон 1 человека). 5. Кв. находится в отдельном блоке дома. В вашем личном пользовании 2 этажа, 3 пролета лестниц и 3 лестничных площадки. Вы платите по минимальной цене за 16,6 кв м (в доме большие площади продаются по 850-950 тыс руб/кв м), а получаете целый 2-этажный пентхаус общего метража более 50-60 кв.м закрытой охраняемой территории с отдельным входом. 6. В кв и на этаже много мест хранения, при желании можно пользоваться только санузлами на этаже, а в кварт. переоборудовать в гардеробную или демонтировать. 7. В этой части дома нет больше квартир. 8. Кв идеальна для творческих людей. В кв раньше жил художник. В доме жило и живёт много творческой и другой интеллигенции. Дом сталинский,по инд.проекту,метры дорогие. 9. См обмен, альтернативу на квартиру в Москве и Московской области. Также рассмотрим Петербург, Сочи, заграницу (Европа, Австралия, Канада, США)., в т.ч. с доплатой. 11. Квартира оснащена мебелью и бытовой техникой, продается готовой к заселению/сдаче в аренду.

Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире с изолированными равноценными комнатами. Подъезд имеет 2 выхода в тихий огороженный двор с местом для стоянки автомашин и выход на старый Арбат. Прямой заезд во двор дома со Староконюшенного пер. Большие окна смотрят во двор. Право собственности 2024 г. Полная стоимость в ДКП. Квартира имеет 2 собственника по 1/2 доли каждому. Квартира продается как доля, так и целым объектом. В квартире никто не зарегистрирован. Квартира требует ремонта. Рассматриваем торг реальному покупателю.

Лот 74079 Продается 1 комнатная квартира в центральном районе Москвы. В пешей доступности от 5-ти станций метро. Ближайшая станция - метро Сухаревская, пешком 6 минут. Дом расположен в тихом переулке, недалеко от Садового Кольца. Подойдет для проживания 1-2 человек. Небольшая уютная квартира в кооперативном конструктивистском доме 1930-го года постройки. 5-ый этаж без лифта. Над квартирой находится высокий чердак под скатной кровлей со слуховыми окнами. На этаже по 4 квартиры. Выход из подъезда на две стороны. Закрытый двор с возможностью парковки( ворота, брелок). Во дворе есть детская и спортивная площадки. В квартире установлен кондиционер, проведена новая электрика (23 розетки) и новый электрический щиток, 3- фазный электросчетчик. Газовая плита. Центральное горячее водоснабжение (не колонка). Батареи и трубы заменены при кап. ремонте 4 года назад. Установлена дорогостоящая надежная входная дверь с итальянскими замками с возможностью перекодировки ключа. Установлены новые пластиковые окна. В квартире 3 окна, все окна выходят на Мещанскую улицу. Напротив офис Comedy Сlub. Потолки 3 метра. Ванна полусидячая. Непосредственно в доме находится аптека, в 3-х минутной доступности Пятерочка, Дикси, Вкус Вилл. Один собственник Без обременений В собственности более 5-ти лет

Продажа! Звоните или напишите пожалуйста, договоримся о просмотре! Быстрый выход на сделку! Прекрасная 2-х комнатная квартира в Басманном районе. в центре Москвы, 2 минуты от метро Бауманская., в кирпичный доме , ж,/б перекрытия. Потолки 3 м. Светлые , изолированные комнаты с большими окнами . Окна во двор. Комнаты изолированные. Квартира чистая во всех отношениях. Мусоропровод в доме. Документы проверены. Собственность более 15 лет. Один собственник. Свободная продажа. Рядом почта, школа, поликлиника, ЖЭК, химчистка, рестораны, кафе, музеи. Звоните или напишите пожалуйста . Марина

2-х комнатная квартира с окнами в тихий двор. Общая площадь 45 кв м. Косметический ремонт. Просторная, уютная и светлая квартира. Санузел совмещен. Есть все необходимое для комфортной жизни! Свободная продажа! Дом кирпичный, очень теплый. Высота потолков 2,63 см. Тихий, зеленый двор, есть парковка для жителей дома под шлагбаум, большая детская площадка. Ухоженная входная группа. Интеллигентные соседи. Уникальное предложение в самом престижном, исторически значимом районе столицы. Пресненский р-н квинтэссенция Москвы! Разнообразная архитектура, многовековые корни, насыщенная история, активная жизнь. Гармония прошлого, настоящего и будущего! В 3-х км от Кремля! Наличие зеленых зон и парков прекрасные места для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Идеальная транспортная доступность: ТТК и Садовое кольцо. М. Краснопресненская 6 мин; м. 1905 года 8 мин пешим шагом. Прекрасно развита инфраструктура. В шаговой доступности: детские сады, школы, лучшие ВУЗы Москвы ГИТИС, Литературный Институт им. Горького, Московская консерватория и др. Большой выбор сетевых магазинов и ТЦ. Поликлиники и мед.центры. Фитнес-залы, спорт-клубы. Парк Красная Пресня, Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания. Потрясающий Московский Зоопарк! Многочисленные рестораны, кафе, бары. Знаменитые Патриаршие пруды в 800 м от дома. Москва-Сити в 2 км. Самые лучшие музеи, театры, концертные залы! Уникальные достопримечательности столицы! Идеальное место для влюбленных в Москву! Вы в самом сердце мегаполиса, где каждый день наполнен энергией, движением, важными событиями и яркими впечатлениями. Арт. 129113567

Продается 2-х комнатная квартира в престижном районе Замоскворечье. В квартире очень тихо, прекрасная звукоизоляция в блочном доме. Произведен капремонт: заменены трубы, радиаторы, стояки. Окна - во двор. Ст м Павелецкая, Третьяковская, Добрынинская, Серпуховская - в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Один взрослый собственник, первичные документы, альтернатива.

ЛУЧШЕЕ предложение в этом районе! ПРЕКРАСНАЯ квартира с СОВРЕМЕННЫМ ремонтом в ЦЕНТРЕ столицы через дорогу от Ботанического сада МГУ (АПТЕКАРСКИЙ ОГОРОД) и всего в 4-х минутах ходьбы от станции метро ПРОСПЕКТ МИРА. Основные плюсы: - ОТКРЫТЫЙ вид на парк и уютный двор! - ПАРКОВКА в закрытом дворе (стихийная за воротами, места всегда есть); - Отличная транспортная доступность: рядом ТРИ ЛИНИИ МЕТРО (Проспект Мира, кольцевая и красная ветки); - РАЗВИТАЯ инфраструктура центра города (много ресторанов, магазины, парки, аптеки и пр.); - Удобная ПЛАНИРОВКА: имеется балкон, просторный санузел, а также достаточно много пространства для хранения вещей; - ОСНАЩЕНИЕ: квартира оборудована современной бытовой техникой (включая посудомоечную и стиральную машины), установлены кондиционеры; - ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ подъезд, лифт, приятные соседи. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ.

2-комн. кв., 45,2 кв.м -------------------- Продажа квартира, Татарская улица, дом 1/7, Этаж 3, кв.52 --------------------

Продается уютная двухкомнатная квартира в теплом кирпичном доме, расположенном в чудесном районе. Стеклопакеты, тихий зеленый огороженный двор, ухоженный подьезд и отличные интеллигентные соседи. Рядом Донской монастырь и Нескучный сад, много мест для прогулок и отдыха. Развитая инфраструктура, престижные школы, до метро 9 минут пешком. Один взрослый собственник более 5 лет, все документы в порядке, обременений нет. Продажа альтернативная, но альтернатива легкая и уже подобрана. Покажем оперативно.

Хороший вариант для инвестиции. Продаю 2/3 доли. Квартира без ремонта. Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд и общие зоны. Парковка во дворе позволит вам всегда найти место для автомобиля. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, театры. Риелтором просьба не беспокоить.

Квартира в чистом состоянии. Небольшая и уютная квартира. Имеется застекленный балкон. Сан узел совмещен. Окна во двор. В собственности с 2022г( наследство по завершению). Один собственник. Зарегистрированных нет, Долгов и обременений нет. Перепланировок нет. Свободная продажа.

Стильная 2к.кв. в 4мин.пешком. от м.Проспект Мира, Грохольский пер., д.10/5. Территория при доме обнесена сплошным забором, вход и въезд по электронным ключам. Рядом Испанское и Португальское посольства - прилегающая к ним территория хорошо охраняется. Высокий 1-й этаж 8-ми этажного кирпичного дома 1961г.п.п (индивидуальный проект), общая площадь 41.4 кв.м., кухня 7 кв.м. Полная перепланировка (см.фото и схему) с раздвижными стеклянными дверями, отделяющими зону гостиной от зоны кухни и реализующими принцип многофункциональности жилого пространства. Евроремонт (полы ламинат+плитка с подогревом в ванной и кухне, два кондиционера в комнатах, посудомоечная машина). Продается с мебелью ИКЕА: кухня (встроенный итальянский гарнитур, стеклянны матовый стол, 4 стула); гостиная (раскладной диван, кресло, тумба под ТВ+ТВ ЭРИКСОН, журнальный стол), спальня (кровать + две прикроватные тумбы), гардеробная (полки, вешалки, комод, зеркало). Техника: газовая варочная панель и духовка БОШ, стиральная машина КЭНДИ, 2к.холодильник, вытяжка АРИСТОН, посудомойка АРИСТОН. Готовый объект в удачном месте для сдачи в аренду. Правоустановка: Договор купли-продажи 2005г. Один владелец. Последние 20 лет в квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа без скрытых альтернатив, возможна ипотека.

Продается однокомнатная квартира, расположенная в доме, который находится на одной из самых красивых улиц Садового кольца в Басманном районе. Из окон открывается панорамный вид на исторический центр Москвы. От станции метро Красные ворота до дома пять минут пешком, от станции метро Курская - десять минут пешком. В семи минутах хотьбы Сад имени Баумана, за полчаса можно дойти до Красной площади. Рядом находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, театры и все, что необходимо для комфортной жизни. Во дворе дома достаточно парковочных мест, все заезды во двор со шлагбаумами. Квартира располагается на шестом этаже семиэтажного дома, в подъезде есть лифт. На этаже дополнительная дверь на две квартиры. Высокие потолки. Квартира пустая, подготовлена к началу ремонта. Доброжелательные соседи. Квартира свободна, без обременений. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке. Звоните!

Продается однокомнатная квартира на Чистых прудах, в районе Басманный ЦАО Москвы. Общая площадь квартиры 30.1м, 1 этаж, окна в большой зеленый двор, квартира очень уютная и теплая. В хорошем состоянии. Ремонт косметический с заменой батарей. В квартире остаются большие шкафы в комнате, кухонный гарнитур, прихожая полностью. Идеальный вариант как для личного проживания так и для сдачи в аренду. В доме был произведен капитальный ремонт, ухоженный и чистый подъезд, приятные и интелегентные соседи. Огороженный двор с закрытой парковкой. Престижное месторасположение. Рядом находятся станции метро Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, а так же Курская и Китай город. Уютные тихие улочки, исторические культурные достопримечательности, а так же в шаговой доступности школы, детские сады, магазины и поликлиники. Рядом с домом три посольства, дворец бракосочетания им. Грибоедова. Квартира без долгов и обременений. Два взрослых собственника, которые будут присутствовать на сделке лично. Альтернатива. Просьба реалторам и посредникам не беспокоить. Помощи в продаже не требуется.

Номер лота: вт-0427295. Продается просторная "распашонка" в качественном кирпичном доме от ОблДумы с капитальным ремонтом. Идеальное сочетание комфорта, тишины и транспортной доступности. Квартира: 2 изолированные комнаты, с/узел раздельный, прихожая. Продается с мебелью и техникой, включая антикварные предметы. Отсутствие перепланировок и всего один несущий столб при желании позволяют адаптировать пространство под себя. Дом кирпичный, аккуратный подъезд. Удачная планировка, с потолками 3 м. создает ощущение простора. Толстые стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Паркет, плитка, встроенная кухня с посудомоечной машиной, шкафы-купе, кондиционер, новая газовая колонка (экономия на воде, и вас не будет беспокоить отключение горячей воды летом). На окнах эстетичные решетки. Состояние квартиры очень хорошее. В квартире находится раритетная мебель. Развитая инфраструктура: Пешая доступность к метро "Проспект мира", "Рижская," остановка у дома. Быстрый выезд на ТТК. Район с очень хорошо развитой инфраструктурой. Есть ночные магазины. Один взрослый собственник, ДКП 2018 г. Быстрый выход на сделку. Тихая гавань в центре: Дом во второй линии - шум проспекта не беспокоит. Звоните, чтобы назначить просмотр! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Объект 494. 1 комнатная квартира 29,8 кв.м. в г. Москва Печатников переулок д. 10. Квартира расположена на 1 этаже 3 этажного кирпичного дома 1917 года постройки. Комната 15,1 кв.м. и кухня 6,3 кв.м. объединены. С/у раздельный. Вид из окна на улицу. Потолки 3,20 метра. Квартира меблирована. Установлен кухонный гарнитур. Имеется все необходимое для проживания. В 2025 году выполнен качественный ремонт квартиры. Оштукатурены, выровнены и окрашены стены. Утеплен пол керамзито-бетонной стяжкой 20 см. Сверху положен кварц-виниловый ламинат. Заменена вся проводка. Окна пластиковые двухкамерные стеклопакеты REHAU. Установлена добротная входная дверь. В 2022 году был произведен капитальный ремонт дома. Двор закрытый. Собственная парковка, детская площадка. Установлено видеонаблюдение. Вся инфраструктура в пешей доступности. Метро Трубная в 4 минутах от дома, метро Цветной Бульвар и Кузнецкий мост в 9 минутах пешком. Один собственник по ДКП. Свободная продажа. Месторасположение квартиры удачно подходит для перевода в нежилое помещение.

Продается просторная трехкомнатная квартира с евро-ремонтом на шестом этаже кирпичного дома 1917 года постройки. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора. Комнаты смежные, что позволяет эффективно использовать пространство. Из окон открывается вид на улицу, а также есть возможность насладиться видом на исторический центр города.В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Встроенная мебель включает шкафы и кухонную зону. Санузел совмещенный, оформлен в светлых тонах.Дом расположен в закрытой территории с открытой парковкой во дворе. Есть пассажирский лифт. В доме прошёл капитальный ремонт фасада, крыши, стояков и заменен лифт! Высота потолков 3 метра , только сделали качественный ремонт, 2 кондиционера, полная шумоизоляция потолок и стены ! Звоните, все вопросы по телефону!