С мебелью
Рассказовка
18 минут на транспорте
19 000 000 ₽
70 449 ₽/м²
Уникальное предложение в самом центре Одинцово!
Продается многофункциональное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 270 кв. м на 1-м этаже жилого дома по престижному адресу: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 1А.
Помещение обладает колоссальным коммерческим и инвестиционным потенциалом благодаря продуманной планировке, двум независимым входам и превосходной локации.
Характеристики и планировка:
• Площадь: 270 кв. м.
• Этаж: 1-й этаж
• Входы: 2 отдельных входа с улицы (2 входные группы- отдельная с улицы и из подъезда, удобный доступ для клиентов и сотрудников).
• Планировка: состоит из 8 изолированных комнат/кабинетов, в каждом из которых есть полноценное окно (отличная инсоляция).
• Коммуникации: все центральные инженерные сети, высокая выделенная электрическая мощность 60кВт
Варианты использования объекта:
Вариант 1. Готовый бизнес / Коммерческое использование
На данный момент помещение успешно функционирует как премиальный салон красоты с действующей медицинской лицензией. Сделан качественный ремонт в соответствии со всеми строгими требованиями СанПиН, пожарной и охранной сигнализациями.
Идеально подойдет под: медицинскую клинику, стоматологию, косметологический центр, бьюти-коворкинг, представительство крупной компании, банк, детский образовательный центр или просторный офис.
Вариант 2. Инвестиционный проект (деление на 3 квартиры)
Конструктивные особенности помещения позволяют использовать его для проживания и разделить на 3 независимые полноценные квартиры.
• Наличие двух входов с улицы и планировка позволяют легко изолировать блоки друг от друга.
• Есть техническая возможность полного разделения лицевых счетов и электрических щитов на каждый из 3-х объектов.
• Прекрасный кейс для инвесторов под высокодоходный арендный бизнес или последующую перепродажу готовых студий/квартир.
Локация и инфраструктура:
Улица Маршала Жукова — одна из главных и самых оживленных артерий города Одинцово.
• Густонаселенный престижный район с платежеспособной аудиторией.
• Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Можайское и Минское шоссе, близость к станциям МЦД Одинцово.
• Перед входом имеется парковка для клиентов.
Условия сделки:
• Два собственника.
• Документы полностью готовы к сделке, обременений нет.
• Оперативный показ в любое удобное для вас время.
Полное юридическое сопровождение сделки гарантировано.
Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр этого перспективного объекта.
Арт. 139635738
