Продам ГАБ - готовый арендный бизнес: утеплённый металлический гараж на 2 автомобиля.
Экономика:
В настоящий момент гараж сдан в аренду по 20 000₽ в месяц.
Арендатор: Строительная компания под склад.
КДА на 11 мес. с пролонгацией и безусловной индексацией 10%
Членские взносы: 2500₽/мес.
Чистый доход: 17 500₽/мес. или 210 000₽ в год.
Окупаемость: 580 000₽/210 000 = 2,7 года или Доходность: 37% годовых.
====
Удобный заезд со стороны дублёра Алтуфьевского шоссе (поворот от АЗС направо)
Гараж находится в ГСК "Универсал-2":
Электричество (220V, 5кВт с возможностью увеличения!!), верстак, полки, шкаф для одежды.
Автоматический шлагбаум с доступом по магнитному ключу.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Стены утеплены минеральной ватой и обшиты фанерой.
Имеется люк в погреб (кессон) размером 2х3х2метра:
Можно использовать для замены масла и ремонта агрегатов у автомобиля.
Можно использовать как бомбоубежище. А вдруг?
Если нужно,можно расширить люк и сделать полноценную смотровую яму.
Размер гаража: 5.3 x 7м = 37.1 кв.м., влезает 2 легковых авто.
Размер ворот: 4,95 Х 2,0 м
Стоимость электричества: 8.5Р за кВт по счётчику.
Безопасность инвестиций: по территории ГСК проходит газопровод высокого давления и магистраль канализационного коллектора, что делает данные ЗУ инвестиционно непривлекательным под застройку. Арендная плата за земельный участок своевременно уплачивается городу Председателем ГСК (Герой России), а Договор аренды земельного участка под ГСК регулярно продлевается Префектурой.
Аргументы в пользу гаража:
- круглосуточное персональное парковочное место;
- хранение бытовых вещей (сезонная резина, велосипед, коляска, соленья и т.п.);
- безопасность: контролируемый доступ по брелку (шлагбаум+ворота), сторож, камеры;
- место для отдыха и хобби.
- место для ведения бизнеса: автосервис, мебельное про-во, склад, др.
Отличный вариант для:
хранения своего авто и различных хоз.вещей;
хранения ТМЦ для бизнеса (склад);
открытия мини Автосервиса по тонировке, автоэлектрике и т.п.
сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Я Собственник. За подробностями звоните или пишите сообщение здесь в мессенджере.
Объявление можно найти по следующим тегам:
ГАБ, гараж, инвестиция, арендный бизнес, доходная недвижимость, склад, пассивный доход, складская недвижимость, автосервис.
