Юго-Восточная
7 минут пешком
18 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
ГАБ Аптека на трафике с окупаемостью 8.5 лет
Продам готовый арендный бизнес в густонаселённом районе на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Помещение расположено на первой линии в 400 метрах от метро Юго-Восточная. Помещение уже более 20ти лет арендует Аптека. Это ближайшая аптека от детской полклиники, расположенной в соседнем здании. Также чуть далее по улице Ферганской расположен Консультационно-диагностический центр 12. В округе множество медицинских учреждений. Весь пешеходный трафик от метро и к метро от мед учреждений и к ним проходит через эту аптеку. Напротив через дорогу автобусная установка, в 30ти метрах пешеходный переход. Прекрасное помещение с арендатором, который здесь очень к месту.
Характеристики:
Первая линия
Два отдельных входа (с улицы и со двора)
Парковка во дворе
Рекламные возможности на фасаде здания
Высота потолков 3.5 метра
Коммуникации: Санузел, отопление, водоснабжение, электричество
Выделенная электрическая мощность 5 кВт (с возможностью увеличения)
Несменяемый арендатор с 1998 года - аптека Русмед
Договор на 11 месяцев с пролонгацией
МАП 180 000 рублей
ГАП 2 160 000 рублей
Окупаемость 8.5 лет
Объект юридически чистый. В собственности ООО. Возможно приобрести как с ООО, так и без. Все документы чистые, на руках. Объект готов к продаже.
Оперативный показ в любое удобное для Вас время.
