Продажа офисов в бизнес центре рядом с метро Калужская

Бизнес-центр класса «B+» в районе Черемушки ЮЗАО. Бизнес-центр «9 Акров» расположен в благоустроенном и престижном районе, который становится современной и крупной деловой зоной юго-запада Москвы. Рядом находится штаб-квартира Газпрома, офисные центры Gazoil Plaza, Gazoil City, Smart Park и Gaz Field, построенные в кварталах с научными институтами и производственными объединениями. От метро «Калужская» можно добраться за пятнадцать минут пешком или за несколько минут на автобусе или маршрутном такси. Близость Севастопольского проспекта и улиц Профсоюзная, Обручева и Наметкина обеспечивают великолепную транспортную доступность для автомобилистов. От офисного центра удобно ездить и за город, преодолев до МКАД 7,5 км, и в центр: расстояние до ТТК – 7,5 км, до Садового кольца – 11 км. По улице Обручева можно быстро доехать до Ленинского (3,8 км) или Мичуринского проспекта (7 км), а также до Варшавского шоссе (5,1 км). «9 Акров» представляет собой офисный комплекс из двух статных зданий общей площадью 134 750 кв. м, выполненных в едином архитектурном стиле и цветовой гамме. На территории бизнес-центра размером 2,37 га посажены газоны, обустроены зоны отдыха и автостоянки для арендаторов и гостей, заасфальтированы проезды и пешеходные дорожки. В 2010 году был построен первый корпус (Фаза-I, д.19): 10-этажное прямоугольное здание 45 497 кв. м, с ассиметричными окнами, летними террасами и рельефными фасадами с выступающими консолями этажей. В 2013 году завершен второй корпус (Фаза-II, д.17) площадью более 90 000 кв. м: 16-этажное флагманское здание, похожее на океанский лайнер, с округлыми торцевыми фасадами, эксплуатируемой кровлей с газонами, террасами и уникальным остеклением. Новый корпус разделен на две зоны с отдельными входами: одну занимают офисы, другую – апартаменты. В обоих зданиях центральные пространства занимают роскошные атриумы (в первом корпусе их четыре), вокруг которых располагаются офисные помещения. Во втором корпусе при отделке общих зон использован натуральный камень и сталь. Бизнес-центр оснащен передовыми инженерно-техническими системами: автоматизированного управления, центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптоволоконными линиями интернет и телефонии от нескольких провайдеров, автоматического пожаротушения и сигнализации, видеонаблюдения и электронного контроля доступа. Установлены скоростные и бесшумные лифты Otis. Работают профессиональная служба охраны и управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием всего комплекса. Есть наземный и подземный паркинг, в новом здании он пятиуровневый и вмещает 730 машиномест. Планировка помещений – смешанная. Комбинация традиционного коридорно-кабинетного и открытого типа предоставляет большой выбор любых по размеру офисов. Применяются легкие полупрозрачные межкомнатные перегородки. В первой фазе представлены офисные блоки от 50 кв. м, во втором корпусе на каждом этаже выделено от 8 до 12 блоков площадью от 120 до 700 кв. м. В блоках можно оборудовать санузел и мини-кухню. В аренду или субаренду можно снять также небольшие комнаты без окон, рабочие места от 10 кв. м, кабинеты от 20 кв. м или отдельную часть крупного блока от 50 кв. м. Высота потолков – от 2,8 м до 3,6 м. Арендаторам предоставляются конференц-залы, в общих зонах действует wi-fi. В 16-этажном корпусе можно купить шале-пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. В офисном центре работают службы рецепции, ресторан, три кафе, кофейня, столовая, супермаркет. Открыты цветочный магазин, салон красоты, медицинская клиника, нотариальная контора. Около метро «Калужская» работает крупный торговый центр с супермаркетом «Перекресток». В деловом комплексе «9 акров» можно снять или купить офис и машиноместо в подземном паркинге на разных условиях. Применяется НДС или УСН.

NEO GEO — функционирующий бизнес-центр класса B+ на 125 тыс. кв. м! Реализована концепция «город в городе»: все, что необходимо жителю мегаполиса, можно найти, не покидая пределы здания. Бизнес-центр расположен в Юго-Западном административном округе, в 650 м от метро «Калужская». Это активно развивающаяся часть столицы, где встречаются Новая и Старая Москва и скоро будут пересекаться все деловые потоки. Есть удобный выезд на Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Обручева и Профсоюзная. За 10 минут можно добраться до ТТК, за 20 минут — до Садового кольца и аэропорта Внуково. На территории бизнес-центра работают большая столовая, многочисленные точки питания, кафе и рестораны, в которых удобно проводить переговоры с партнерами, коворкинг Workki. В торговой галерее можно найти аптеку, банкоматы, магазины разного профиля, пункты бытовых услуг (химчистка), цветочные студии, типографию, туристические офисы, салоны красоты и многое другое. В 8 дизайнерских атриумах — больших светлых пространствах между коридорами и офисами — устроены переговорные с диванами, креслами и столами; закрытые зеленые зоны отдыха со скамейками, качелями, декоративными растениями и арт-объектами. Отдельный атриум занимает собственный теннисный корт, в других — экспозиция и выставки Pop Up Museum (современное русское и зарубежное искусство). Стильный экстерьер определяют простая геометрия, панорамное остекление и яркие цветовые акценты красного и оранжевого в оформлении вентилируемых фасадов. Лобби выполнены по индивидуальным дизайнерским проектам и включают стойки охраны и удобные интерактивные панели навигации. Офисы и торговые помещения имеют высокие потолки (3,5-5 м), свободную планировку. Панорамные окна дают большой объем естественного света. Во всех помещениях работают качественные инженерные системы, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения. Доступ на этажи обеспечивают современные скоростные лифты Schindler. Есть наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-место) с автомойкой и местами для велосипедов. В бизнес-центре представлена широкая продуктовая линейка: - готовые офисы с качественным ремонтом; - офисы без отделки в свободной планировке (площадь от 47 до 400 кв. м); - представительские офисы площадью от 1000 кв. м; - помещения свободного назначения с ремонтом в торговой галерее (от 50 кв. м); - торговые помещения с отдельным входом с улицы (от 150 до 740 кв. м). Бизнес-центр возведен группой компаний STONE HEDGE, созданной в 2005 году и специализирующейся на девелопменте и управлении жилой и коммерческой недвижимостью в Москве.

Бизнес-центр «Валлекс» находится в ЮЗАО Москвы, в районе Обручевский, на Старокалужском шоссе, 62, рядом с улицами Обручева, Профсоюзная, Академика Челомея, Наметкина, в 570 метрах от метро «Калужская». Это 9-этажное здание площадью 24 978,6 кв. метров, построенное в 1965 году. В БЦ «Валлекс» есть четыре лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, система видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд осуществляется через КПП. В офисной части действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Рядом находятся супермаркет «Пятерочка», торговый центр «Мегацентр Италия», фитнес-клуб Wellness Park, художественный салон «ЭТПК Воронцово», Воронцовский парк. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса В с кабинетными и смешанными планировками, кондиционерами, приточной вентиляцией, охранно-пожарной сигнализаций, всей необходимой мебелью (в том числе, с кожаными креслами и диванами), санузлами, зоной ресепшн и Интернетом от нескольких провайдеров. Предусмотрен круглосуточный доступ. Возможны перепланировка помещений и индивидуальный ремонт под потребности конкретного арендатора. Есть возможность аренды нескольких офисных блоков и целого этажа Также здесь можно арендовать склады и помещения свободного назначения с дизайнерским ремонтом В арендную ставку включено все, кроме электроэнергии и уборки офисов. Предлагаются различные дополнительные услуги. Минимальный срок аренды - 11 месяцев.

Бизнес-центр класса «В» в районе Коньково (ЮЗАО). Хорошую доступность бизнес-центра для автотранспорта обеспечивает его расположение в 500 м от улицы Профсоюзная – важной магистрали юго-западной части Москвы. По ней можно проехать 5 км до МКАД или 7,4 км до Третьего транспортного кольца. Две ближайшие станции метро – «Калужская» и «Беляево» – расположены в пятнадцатиминутной шаговой доступности от бизнес-центра. Сообщение с другими районами города для автомобилистов обеспечивают Ленинский, Балаклавский и Севастопольский проспекты, а также улица Обручева. Бизнес-центр представляет собой реконструированное в 2014 году в многофункциональный комплекс семиэтажное административное здание, в отделке которого удачно сочетаются зеленый цвет и коричневый кирпич. Интерьеры входных групп, холлов, коридоров и мест общего пользования получили оригинальную дизайнерскую отделку с общей концепцией в зеленых тонах. Панорамное остекление окон насыщает помещения светом. Общая площадь комплекса – 21011.10 кв. м. Техническое оснащение бизнес-центра обеспечивает арендаторам высокий уровень комфорта (центральное отопление, сплит-системы кондиционирования, вентиляция, телекоммуникационные системы). Предусмотрена автоматическая противопожарная система. Безопасность контролируется круглосуточной охраной, видеонаблюдением, системой доступа в офисный центр посредством магнитных карт. В многофункциональном комплексе в аренду предлагаются офисы коридорно-кабинетного и открытого типа на 5, 6 и 7 этажах. На пятом этаже представлено 15 помещений метражом от 81 до 250 кв. м, на шестом этаже – 16 офисных блоков от 72 до 250 кв. м, на седьмом этаже размещено 7 блоков площадью от 95 до 576 кв. м. Есть возможность объединять помещения. Высота потолков составляет от 3 до 4 м. Все сдаваемые офисы имеют качественную евроотделку и готовы к въезду новых арендаторов. В деловом центре также можно снять помещения под склады площадью 50-400 кв. м, расположенные с первого по третий этаж. В них установлены стеллажи, пандус и имеется подъемник, рассчитанный на 1 тонну. Платная наземная парковка, рассчитанная на 158 машиномест (одно машиноместо выделяется за 100 кв. м арендуемой площади). Сотрудники бизнес-центра могут пообедать в кафетерии или столовой на территории комплекса. В холлах размещены вендинговые аппараты по продаже кофе и легких закусок. Напротив бизнес-центра расположены: отделение Сбербанка, АЗС, продуктовый супермаркет, аптека, магазины товаров ежедневного спроса и автотоваров. В ставку не входит НДС – собственник заключает договоры по УСН. Арендная ставка включает оплату коммунальных услуг, расходы на охрану здания, его эксплуатацию и техническое обслуживание, а также уборку общественных зон. Электроэнергия оплачивается отдельно согласно показаниям счетчика, который установлен в каждом помещении. На услуги по уборке офисов заключается отдельный договор. Аренда возможна на срок от 11 месяцев с внесением предоплаты за один месяц. Помещения предлагаются напрямую от собственника.

Торгово-офисный центр класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы, в 5 минутах ходьбы от метро «Калужская» и в 14 минутах – от метро «Новые Черемушки». К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца – около 9 км, от ТТК – 6 км. До МКАД можно доехать за 20-30 минут. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» располагается в здании бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. Весной 2018 года была завершена его полная реконструкция. На месте снесенного заводского цеха построен 7-этажный офисный корпус с панорамным остеклением. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. Фасады облицованы яркими керамогранитными плитами. Инженерное оснащение включает центральную систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, системы пожарной безопасности и контроля доступа. Среди якорных арендаторов «Галереи 76» – фитнес-клуб «Зебра», супермаркет «Перекресток». На продажу или в аренду предлагаются торговые площади, офисы и помещения свободного назначения. На каждом этаже офисного корпуса, начиная с третьего и выше, расположено по 15 помещений от 42 до 191 кв. метра. На первом уровне 2-этажной торговой галереи находится 13 помещений от 50 до 502 кв. м, фитнес-клуб и супермаркет, а на втором уровне – 9 помещений от 133 до 708 кв. м и фитнес-клуб. Высота потолков на 1 и 2 этажах – около 4 м, на 3-8 этажах – 3,5 м. В двухэтажной галерее расположен сетевой супермаркет, фитнес-клуб с бассейном, ресторан с террасой, бар, аптека, банкоматы. В арендные ставки включены эксплуатационные расходы, а вода и электричество оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы сроком до двух месяцев.

Бизнес-центр класса «А» в районе Черемушки ЮЗАО. Деловой центр Gazoil Plaza («Газойл Плаза») построен рядом со штаб-квартирой Газпрома и представляет собой один из лучших образцов офисной недвижимости класса «А» в Юго-Западном округе. В пятнадцати минутах ходьбы расположены станции метро «Калужская» и «Новые Черемушки». Профсоюзная улица проходит в пятистах метрах от здания, открывая удобный путь на автомобиле до ТТК (6,2 км), Садового кольца (9 км) или МКАД (7,4 км). Непосредственный доступ на улицу Наметкина позволяет напрямую доехать до Севастопольского (1,2 км) или Ленинского проспекта (3 км), Варшавского шоссе (4,5 км) или проспекта Вернадского (4,2 км). Респектабельная современная 24-этажная офисная башня Gazoil Plaza с панорамным остеклением и вентилируемыми фасадами была построена в 2007 году. В здании установлена автоматизированная система управления зданием (Building Management System), обеспечивающая централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Офисы оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования с регулировкой температурного режима. Система пожарной безопасности включает системы пожаротушения, дымоудаление и сигнализации, голосовое и звуковое оповещение, вывод на пульт охраны «01», а также проведение мероприятий, в соответствии с требованиями безопасности. Круглосуточно работает профессиональная служба безопасности, обеспечивается видеонаблюдение, мониторинг периметра территории и контроль доступа (вход и выход – по электронным пропускам, перед въездом – шлагбаум). Высокотехнологичные телекоммуникационные услуги предоставляют провайдеры Ташир Телеком и Газпром связь. В здании установлено восемь лифтов Schindler, два из них спускаются в подземный трехуровневый паркинг на 135 машиномест. Офисные помещения расположены с 3 по 22 этаж, 23-й и 24-й занимают три VIP-пентхауса. Открытая планировка пространств, востребованная в премиальном сегменте офисной недвижимости, позволяет снять помещение от 100 кв. м с возможностью разделения на блоки или установки мобильных перегородок. Преимущественно сдаются офисы от 250 кв. м. Высота потолков – 3,6-4,2 м. В здании расположены: кафе, ресторан и бар, центральный ресепшн, отделение банка, салон красоты и фитнес-клуб. Арендные платежи складываются из базовой ставки, эксплуатационных расходов (100$/кв.м/год), коммунальных платежей (100$/кв.м/год) и НДС. Индивидуальные условия обсуждаются на переговорах.

Бизнес Центр на ул. Академика Пилюгина, 24 находится по адресу Москва, улица Академика Пилюгина, 24, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Проспект Вернадского», «Калужская». Здание площадью 4 821 м², 1980 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес-центр в р-не Коньково ЮЗАО. Небольшой бизнес-центр (высота всего 2 этажа) находится на улице Профсоюзной, дом 71, между двумя станциями метро – «Калужской» и «Беляево». До каждой из этих станций менее километра или пешком не более 10 минут. Небольшой бизнес-центр класса «В» выглядит весьма привлекательно для арендаторов, которым нужно принимать клиентов в своем офисе. Непосредственно напротив здания есть остановка общественного транспорта – «Улица Бутлерова». Автомобилистам будет удобно доехать к деловому центру по улице Профсоюзной как со стороны Кольцевой дороги (5 километров), так и от Третьего транспортного кольца (7 километров). Двухэтажное здание сдано в эксплуатацию в 1975 году. Бизнес-центр на Профсоюзной, 71 огражден, за безопасностью на его территории следит круглосуточная профессиональная охрана. Действует пропускная система, наземная парковка поставлена под охрану. Несмотря на малую высоту, в здании установлен лифт. Арендаторам предоставляется юридический адрес. Площадь постройки – 1 960 кв. м. На Профсоюзной, 71 удобнее всего арендовать офис для небольшой компании – к услугам арендаторов кабинеты от 20 кв. м. Большинство офисов заняты постоянными арендаторами. Есть офисные блоки из нескольких кабинетов. В помещениях бизнес-центра уже выполнен косметический ремонт. Компании, арендующие помещения в здании, пользуются охраняемой парковкой и многочисленными объектами инфраструктуры на Профсоюзной улице: рядом находятся банки, кафе и другие торгово-сервисные учреждения.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 40с3 находится по адресу Москва, улица Обручева, 40С3, расположен недалеко от метро «Калужская», «Воронцовская». Здание площадью 1 298 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа. На территории нет парковки, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Академика Арцимовича, 6 находится по адресу Москва, улица Академика Арцимовича, 6, расположен недалеко от метро «Беляево», «Коньково», «Калужская». Здание площадью 3 013 м², 1968 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, в здании есть салон красоты, столовая.

Бизнес Центр на ул. Намёткина, 12с1 находится по адресу Москва, улица Наметкина, 12С1, расположен недалеко от метро «Калужская», «Зюзино». Здание площадью 3 919 м², 1983 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 20 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на Севастопольском проспекте, 95Б находится по адресу Москва, Севастопольский проспект, 95Б, расположен недалеко от метро «Беляево», «Калужская». Здание площадью 5 025 м², 2006 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 25 мест, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Введенского, 23Ас3 находится по адресу Москва, улица Введенского, 23АС3, расположен недалеко от метро «Беляево», «Коньково», «Калужская». Здание площадью 14 914 м², 2003 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная на 47 мест, многоуровневая, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автомойка.

Бизнес Центр в Научном проезде, 10 находится по адресу Москва, Научный проезд, 10, расположен недалеко от метро «Калужская». Здание площадью 6 389 м², 1977 года постройки, имеет 7 этажей, относится к классу B-. На территории есть парковка - наземная, в здании есть центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Бутлерова, 9 находится по адресу Москва, улица Бутлерова, 9, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Коньково». Здание площадью 1 542 м², 1967 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 34/63с2 находится по адресу Москва, улица Обручева, 34/63С2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 3 836 м², 1974 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 178 мест, спонтанная, 2 лифта, в здании есть медицинский центр, фотосалон, центральная рецепция, салон красоты, столовая, нотариальная контора.

Бизнес Центр на ул. Обручева, 33А находится по адресу Москва, улица Обручева, 33А, расположен недалеко от метро «Калужская», «Беляево», «Новые Черёмушки». Здание площадью 3 842 м², 1997 года постройки, имеет 5 этажей. На территории есть парковка - многоуровневая, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр Калужский находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 84/32к1, расположен недалеко от метро «Калужская». Здание площадью 8 611 м², 2006 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 55 мест, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр на ул. Профсоюзная, 78с4 находится по адресу Москва, Профсоюзная улица, 78С4, расположен недалеко от метро «Воронцовская», «Калужская». Здание площадью 23 404 м², 1967 года постройки, имеет 5 этажей. На территории нет парковки, в здании есть ателье одежды.

Бизнес Центр на ул. Гарибальди, 23к2 находится по адресу Москва, улица Гарибальди, 23К2, расположен недалеко от метро «Новые Черёмушки», «Профсоюзная», «Калужская». Здание площадью 1 147 м², 1963 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, в здании есть минимаркет, складские помещения, салон красоты, ателье одежды, ресторан.

Бизнес Центр Слава находится по адресу Москва, Научный проезд, 20С2, расположен недалеко от метро «Калужская», «Чертановская». Здание площадью 30 904 м², 1968 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, в здании есть отделение банка, кафе, конференц-зал, банкомат.