Продажа офисов в бизнес центре станция Крымская (МЦК) (Московское центральное кольцо)

Бизнес-центр класса «В» в Донском районе ЮАО. Офисный комплекс находится в 10 мин. пешком от метро «Тульская», непосредственно около ТТК. Близость Малой Тульской улицы обеспечивает хороший проезд на Садовое кольцо (3 км) и в центр, недалеко пролегает Варшавское шоссе и Каширское шоссе, в 2,5 км есть выезд на Ленинский проспект. Донской район постепенно развивается и преобразуется в один из деловых и технологических центров Южного округа. Деловой комплекс The Loft Club – это проект реновации малоэтажных производственных строений кожевенного завода товарищества «М. Демент и сын», основанного в 1890 году. Первое здание было построено в 1869 году. Кирпичные стены 3-4 этажных корпусов были сохранены и отреставрированы, надстроены мансарды, внутренние пространства разделены на офисы площадью от 28 до 2000 кв. м, апартаменты от 32 до 200 кв. м и торговые помещения от 45 до 200 кв. м. В результате сложился настоящий лофт-квартал с интерьерами в мануфактурном стиле. В помещениях кирпичная кладка стен, высокие потолки и большие окна, открытые террасы. Красная лондонская телефонная будка у въезда олицетворяет архитектурный стиль комплекса. У входа на территорию установлен шлагбаум, осуществляется круглосуточная охрана. Первые этажи отведены под торговые площади. Все здания оснащаются системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Паркинг рассчитан на 250 автомобилей. В «Лофт Клаб» можно снять офисы от 77 до 2000 кв. м или купить помещения размером от 28 кв. м. Санузлы расположены в офисных блоках. Помещения на первом этаже имеют отдельный вход. Высота потолков – от 3 до 6 м. Можно подобрать двухуровневый офис с выходом на террасу. Офисы сдаются с отделкой или без отделки. Английские архитекторы разработали дизайн-проекты интерьеров офисных помещений. Инфраструктура: торговая зона с магазинами, кафетерии, кальян-бар, супермаркет, салон красоты. Есть гончарная мастерская, отделение банка, нотариальная контора, фотосалон, аптека, банкомат. В арендные ставки включены коммунальные платежи и НДС. Эксплуатационные расходы, интернет и телефон оплачиваются отдельно.

Бизнес Центр на ул. Шверника, 11к1 находится по адресу Москва, улица Шверника, 11К1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская», «Ленинский проспект». Здание площадью 2 533 м², 2000 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Шверника, 11к1. Стоимость помещения от 172 339 до 172 413 ₽ за м².

Бизнес Центр на ул. Малая Тульская, 57к1 находится по адресу Москва, Малая Тульская улица, 57К1, расположен недалеко от метро «Тульская», «Крымская». Здание площадью 396 м², 1959 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть автомойка. В базе коммерческой недвижимости ЦИАН 2 предложения о продаже помещений в БЦ на ул. Малая Тульская, 57к1. Стоимость помещения от 329 787 до 329 787 ₽ за м².

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе (ЮЗАО). Бизнес-центр расположен по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д. 35. На расстоянии около километра расположена станция метро «Академическая», дорога до которой займет около десяти минут. В пятнадцатиминутной шаговой доступности расположена пассажирская платформа «Крымская» Малого кольца МЖД. Автомобилистам будет удобно расположение здания в непосредственной близости от широкополосной ул. Профсоюзная и проспектов — Севастопольского и 60-летия Октября. Расстояние до Третьего Транспортного кольца – 3 км, до МКАД – 11 км. Бизнес-центр представляет собой эффектный двухэтажный особняк с мансардой. Здание 1961 года постройки реконструировано под небольшой уютный офисный комплекс в 2014 году. Общая площадь составляет 1385 кв. м. В здании установлены все необходимые для комфортной работы инженерные системы жизнеобеспечения: современные системы центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, центральное теплоснабжение и канализация. Бесперебойный интернет и качественную телекоммуникационную связь предоставляют несколько провайдеров. Здание круглосуточно охраняется, установлены наружные и внутренние системы видеонаблюдения. В аренду предлагаются офисы преимущественно коридорно-кабинетной планировки от 20 до 600 кв. м с возможностью объединения в блоки. Отдельные помещения представлены в смешанной планировке, что предоставляет арендаторам возможность разделять зоны персонала и руководства. Часть офисов имеет качественный стандартный ремонт, некоторые предлагаются в состоянии, готовом к отделке. Есть возможность аренды переговорных комнат. На охраняемой территории за шлагбаумом расположена обособленная парковка на 10 машиномест. Вдоль здания на улице расположено 16 парковочных карманов. В бизнес-центре функционирует собственная столовая с кухней от шеф-повара. По направлению в сторону ст.м. «Академическая» расположены разнообразные объекты инфраструктуры: супермаркет, кафе, салоны красоты и цветов, аптека, отделения банков. Управляющая компания работает по УСН. Расходы в виде охраны, уборки, технического обслуживания здания и коммунальных услуг оплачиваются отдельно – по тарифам обслуживающих организаций. Договор заключается 11 месяцев, при его подписании вносится предоплата за один месяц. Аренда осуществляется напрямую от собственника.

Бизнес Центр в Нагорном проезде, 12Б находится по адресу Москва, Нагорный проезд, 12Б, расположен недалеко от метро «Верхние котлы», «Нагатинская», «Крымская». Здание площадью 1 682 м², 1978 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр в Канатчиковском проезде, 1с1 находится по адресу Москва, Канатчиковский проезд, 1С1, расположен недалеко от метро «Площадь Гагарина», «Ленинский проспект», «Крымская». Здание площадью 1 307 м², 1947 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть отделение банка.

Бизнес-центр класса «В» в районе Котловка ЮЗАО. Офисно-складской комплекс Nat Invest Plaza находится на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Большой Черемушкинской, в 15 минутах пешком от метро «Академическая» и в 20 минутах – от станции МЦК «Крымская». На автобусе или маршрутном такси можно за 7-10 минут добраться до офисного здания от станций метро «Академическая», «Профсоюзная» или «Нагорная». Близость Севастопольского проспекта (400 м) и улицы Профсоюзной (1,2 км) позволяют напрямую доехать до ТТК (3,6 км), Садового кольца (7 км) или МКАД (11 км). Улица Дмитрия Ульянова переходит в Университетский проспект и соединяет главные магистрали Юго-Запада: Профсоюзную улицу, Ленинский и Мичуринский проспекты, проспект Вернадского. Офисно-складской комплекс Nat Invest Plaza расположен в зданиях бывшего комбината игрушек «Горизонт» и состоит из шестиэтажного офисного корпуса площадью 5000 кв. м и пятиэтажного производственно-складского корпуса площадью 13 000 кв. м. Правопреемником комбината и владельцем комплекса стала издательская компания «Ю-ПИ-СИ» (ОАО «Ю-ПИ-СИ). В зданиях приточно-вытяжная вентиляция, установлена пожарная сигнализация, офисы оборудованы кондиционерами. Проведены телефонные линии, которые выделяются арендаторам без ограничений, и интернет. Провайдеры – Ростелеком, TZ Communications и Альтерлинк-Телеком. Территория и оба корпуса круглосуточно охраняются, на въезде стоит КПП. Доступ в здания – круглосуточный. Наземный паркинг вмещает 82 автомобиля. Офисы расположены в обоих корпусах и имеют смешанную планировку. В аренду можно снять отдельную комнату, офисный блок, open-space пространство или целый этаж 470-1110 кв. м. Высота потолков – 2,5-3 м. Возможно свободное использование некоторых сдаваемых площадей от 18 до 100 кв. м (например, под мастерскую, небольшое производство, шоу-рум, художественную студию или фотосалон и пр). Представлены и крупные площади свободного назначения (от 400 до 2000 кв. м) с потолками 4,5 м, расположенные на первой линии, с отдельным входом и собственной автостоянкой. В аренду также предоставляются торговые и складские помещения. Инфраструктура: служба ресепшн, ателье, химчистка, кафе, ресторан, фотосалон. В здании работают: нотариальная контора, досуговый центр, театр, рекламное агентство, студия дизайна. На территории есть автосервис и автомойка. К услугам арендаторов конференц-зал. В стоимость аренды включен НДС. Коммунальные расходы в виде переменной части арендной ставки оплачиваются по счетчикам. Обеспечительный платеж соответствует двум последним месяцам аренды. Договор заключается на 11 месяцев. Возможно предоставление юридического адреса и размещение наружной рекламы.

Бизнес-центр вблизи Загородного шоссе в районе Котловка ЮЗАО. Деловой комплекс расположен на улице Винокурова, на первой линии, на участке между ТТК и Нахимовским проспектом, в густонаселенном районе. Благодаря удачному расположению на пересечении с Севастопольским проспектом, здание имеет отличную транспортную доступность. Рядом проходят крупные автомагистрали: улицы Дмитрия Ульянова и Профсоюзная, Нахимовский проспект и Загородное шоссе (выезд на ТТК через 2,5 километра). Соседство с кольцевой трассой позволяет быстро добраться от БЦ «Винокурова 30» в любой район столицы. Ближайшая станция метро — «Крымская» (станция МЦК, 750 метров от здания делового центра). Прогулка до станции занимает десять минут, можно быстро доехать до подземки на автобусе по Севастопольскому проспекту. Другие станции неподалеку от офисного центра – «Нагатинская» и «Академическая» (около 1,5 километров). Автобусные остановки находятся в пятидесяти метрах от здания – на улице Винокурова и Севастопольском проспекте. Двухэтажное здание имеет достаточно скромную площадь – менее 800 кв. м. Дом был построен в 1964 году, его фундамент укреплен, есть техническая возможность для надстройки еще одного этажа. В бизнес-центре три входные группы, некоторые офисы сдаются с отдельным входом. Здание подходит для размещения офиса, банка, а также медицинского учреждения. На прилегающей территории находится небольшая парковка, которая рассчитана всего на четыре автомобиля. Сдаются в аренду офисные площади (более 500 кв. м) на первом и втором этажах. Все помещения имеют стандартную офисную отделку, готовы принять новых арендаторов. Планировки преимущественно кабинетные. БЦ «Винокурова 30» предлагает арендаторам парковку и минимаркет. На соседних улицах расположены: супермаркет, управа района Котловка, клиники, кафе и рестораны. Условия обсуждаются индивидуально.

Бизнес Центр в Нагорном проезде, 6 находится по адресу Москва, Нагорный проезд, 6, расположен недалеко от метро «Верхние котлы», «Нагатинская», «Крымская». Здание площадью 3 837 м², 1953 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть кафе, банкомат.

Бизнес Центр на Севастопольском проспекте, 10к1 находится по адресу Москва, Севастопольский проспект, 10К1, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Тульская». Здание площадью 3 826 м², 2013 года постройки, имеет 5 этажей, относится к классу B+. На территории есть парковка - наземная на 4 места, подземная на 17 мест, доступ в здание - пропускная система, 2 лифта, в здании есть столовая, центральная рецепция.

Бизнес Центр на ул. Карьер, 2с1 находится по адресу Москва, улица Карьер, 2С1, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Площадь Гагарина». Здание площадью 3 372 м², 1958 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, в здании есть автосервис.

Бизнес Центр на ул. Винокурова, 20А находится по адресу Москва, улица Винокурова, 20А, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Нагорная». Здание площадью 765 м², 1961 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - свободный.

Бизнес Центр в Канатчиковском проезде, вл13 находится по адресу Москва, Канатчиковский проезд, вл13, расположен недалеко от метро «Крымская», «Площадь Гагарина», «Ленинский проспект». Здание площадью 429 м², 1980 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес Центр на ул. Шверника, 4с1 находится по адресу Москва, улица Шверника, 4С1, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская». Здание площадью 8 748 м², 1957 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть буфет.

Бизнес Центр на ул. Дмитрия Ульянова, 44с7 находится по адресу Москва, улица Дмитрия Ульянова, 44С7, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская», «Нагорная». Здание площадью 1 277 м², 1984 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - спонтанная, наземная, доступ в здание - свободный, в здании есть парк, складские помещения, автосервис.

Бизнес Центр на ул. Гримау, 2 находится по адресу Москва, улица Гримау, 2, расположен недалеко от метро «Академическая», «Крымская». Здание площадью 3 022 м², 1966 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 10 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть столовая.

Бизнес Центр на ул. Карьер, 2с3 находится по адресу Москва, улица Карьер, 2С3, расположен недалеко от метро «Крымская», «Академическая», «Площадь Гагарина», «Воробьёвы горы». Здание площадью 2 739 м², 1956 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, спонтанная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть парк.

Бизнес-центр на улице Дмитрия Ульянова является частью комплекса особняков, который составляют две постройки, расположенные на общей огороженной территории. Близость удобной транспортной развязки двух магистралей – Севастопольского проспекта и Профсоюзной улицы – обеспечивает отличную доступность БЦ для всех видов автотранспорта. Менее чем в километре находится станция метро «Академическая», что позволяет без проблем добираться до здания из любого района столицы. Двухэтажное здание бизнес-центра постройки 1949 г. соответствует требованиям, предъявляемым к коммерческой недвижимости категории «B». К зданию подведены основные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В помещениях естественная вентиляция, кондиционирование обеспечивается локальными сплит-системами, установленными в офисных комнатах. Вход в здание свободный. Прилегающая к особняку территория благоустроена, на ней расположена небольшая охраняемая парковка на 16 автомобилей. Площадь особняка – 442 кв. м, планировка внутреннего пространства – кабинетная. В аренду предоставляются помещения как с выполненной стандартной офисной отделкой, так и в состоянии shell&core, что дает арендаторам определенную свободу при оформлении рабочего пространства. Высота потолков составляет 2,75 м. Окна в помещениях бизнес-центра оборудованы стеклопакетами, установлены потолки Армстронг, выполнено финишное напольное покрытие (ламинат). Неподалеку от здания располагаются магазины, стоматологические клиники, аптеки, салон красоты Poodra, фитнес-центр Dr. Loder и другие социально-значимые объекты. В арендную ставку входит НДС и коммунальные платежи, оплата парковочного места. Электроэнергия оплачивается отдельно.

Бизнес Центр на ул. Нагорная, 31к4 находится по адресу Москва, Нагорная улица, 31К4, расположен недалеко от метро «Нагорная», «Нахимовский проспект», «Крымская». Здание площадью 711 м², 1962 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в 4-м Рощинском проезде, 15 находится по адресу Москва, 4-й Рощинский проезд, 15, расположен недалеко от метро «Тульская», «Шаболовская», «Крымская». Здание площадью 1 266 м², 1962 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Бизнес Центр в Нагорном проезде, 10к2 находится по адресу Москва, Нагорный проезд, 10к2, расположен недалеко от метро «Верхние котлы», «Крымская». Здание площадью 4 411 м², 1962 года постройки, имеет 3 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр класса «В» в Донском районе Москвы (ЮАО). Расстояние от офисного центра до ближайшей станции метро «Ленинский проспект» и находящейся рядом пассажирской платформой Малого кольца МЖД «Площадь Гагарина» семьсот метров (порядка десяти минут пешком). Расположение офисного здания непосредственно на Третьем транспортном кольце будет удобно для автомобилистов. Кроме того, на машине в офис можно добраться по пролегающим рядом проспектам 60-летия Октября и Ленинскому. Расстояние до Садового кольца составляет 3,5 км. Офисы располагаются в двухэтажном здании, возведенном в 1987 году (первоначально это было помещение для автосервиса) и переделанном под офисный центр. Общая площадь строения – 2388.4 кв. м. Микроклимат в кабинетах обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией и частичным кондиционированием (сплит-системы). К зданию подведены современные телекоммуникационные сети, обеспечивающие качественный интернет и связь от ведущих провайдеров. БЦ круглосуточно охраняется, по периметру установлены камеры видеонаблюдения. К услугам арендаторов офисы от 31 кв. м. Арендопригодная площадь самого большого блока составляет 560 кв. м. Планировка помещений преимущественно кабинетная, однако возможна перепланировка за счет перестановки перегородок. В офисах выполнен стандартный ремонт, оставшийся от предыдущих арендаторов. Парковка, на которой бесплатно предоставляется 35 мест. На территории функционирует отдельно стоящее уютное кафе, в котором можно недорого пообедать. Рядом расположена АЗС и шиномонтаж. Через дорогу (около 250 метров) расположен ТРЦ «Гагаринский», в котором представлена разнообразная инфраструктура – гипермаркет «Ашан», салоны связи, аптека, магазины одежды и бытовой техники, отделения банков и салон красоты, а также ресторанный дворик. Аренда прямая, от собственника. Управляющая компания работает по УСН. В ставку не включен НДС. Охрана, уборка, техническое обслуживание здания и коммунальные платежи (кроме оплаты услуг связи) включены в ставку. Договор заключается на срок от 11 месяцев, предоплата – за один месяц.

Бизнес Центр в 4-м Рощинском проезде, 19с3 находится по адресу Москва, 4-й Рощинский проезд, 19С3, расположен недалеко от метро «Тульская», «Шаболовская», «Крымская». Здание площадью 520 м², 1999 года постройки, имеет 2 этажа. На территории есть парковка - наземная на 30 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть складские помещения.

Бизнес-центр находится в районе Донской. Четырехэтажное историческое здание отличается оригинальностью архитектурных решений и изяществом форм. Дата постройки – 1898 год. Здесь в конце XIX века располагалось Даниловское общество трезвости, а некоторое время после революции – Коммуна фабрики имени Фрунзе. В 2008 году здание было полностью реконструировано и перепрофилировано под офисно-коммерческое назначение. Располагаясь непосредственно на Третьем транспортном кольце, деловой центр обладает великолепной транспортной доступностью: есть удобный выезд на Автозаводскую и Большую Тульскую улицы, до ближайшей станции метро «Тульская» можно дойти пешком менее чем за десять минут. Здание оснащено всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями. Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, дополнительный комфорт обеспечивается установленными в кабинетах локальными сплит-системами. В здание подведены оптико-волоконные телекоммуникации, доступен беспроводной интернет, предоставленный провайдером «Билайн». Пожарная безопасность обеспечивается порошковой системой пожаротушения с функцией оповещения. Здание находится под охраной частного охранного предприятия, осуществляется контроль доступа (по пропуску или документу), ведется круглосуточное видеонаблюдение. Площадь бизнес-центра – 2800 кв. м. Для аренды доступны офисы и торговые площади, а также помещения свободного назначения. Удобная планировка позволяет организовать офисное пространство как кабинетного типа, так и в формате open space. Во внутренних помещениях произведен ремонт, соответствующий европейским стандартам. Перед зданием оборудована открытая наземная парковка на 20 машиномест. В холле расположена стойка администратора, оборудована комфортная зона для ожидающих посетителей, работает автомойка.