Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — офис класса А, который сдан в аренду, с авторским дизайном, мебелью и панорамным видом на Москву-реку.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Арендатор: логистическая компания
Месячный арендный поток — МАП — 320 000 ₽ в месяц
Годовой арендный поток — ГАП — 3 840 000 ₽ в месяц
Ежегодная индексацией арендной платы 7%
Окупаемость 11 лет
Доходность 9,5 %
Напишите цифру 1 в ответном сообщении к этому объявлению, чтобы оперативно получить финансовую модель и подробную презентацию проекта
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Стильный светлый лофт-офис с мебелью на 12 сотрудников в бизнес-центре класса А. Из офиса открывается шикарный панорамный вид на Москву-реку, окна открываются.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Класс здания: А
— Подземный паркинг
— Высота потолков в офисе 4 метра
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Окна открываются для проветривания
— Спринклерная система пожаротушения (водяная)
— Круглосуточная охрана здания: турникетная система контроля доступа
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
— Open space на 8 человек
— Видовой кабинет руководителя
— Кабинет на 4 сотрудника
— Переговорная на 8 персон
— Кофе-поинт
— Уборные комнаты на этаже
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
— В стоимость включен НДС 22%
— Прямая продажа от собственника
— Документы готовы для быстрого выхода на сделку
Оперативно покажем офис, расскажем про инвестиционную привлекательность проекта, арендные ставки и перспективы локации
БИЗНЕС-ЦЕНТР DM TOWER
DM Tower — современный офисный комплекс класса премиум, расположенный в лофт-квартале Даниловская мануфактура, на берегу Москвы-реки, в ЮАО Москвы.
Архитектуру здания курировал лично Сергей Чобан, глава архитектурного бюро SPEECH. Проект стал финальным акцентом в развитии делового квартала, объединив элементы индустриального наследия с современными архитектурными решениями.
Бизнес-центр отличается панорамным остеклением, качественными инженерными системами и современным дизайном. Более 70% офисных помещений имеют вид на Москву-реку, что делает аренду офиса в DM Tower особенно привлекательной для компаний, ценящих комфорт и визуальное окружение.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Удобный выезд на ТТК и набережную Москвы-реки. Прямо рядом с башней остановка Новоданиловская набережная, в 10-15 минутах станция МЦК Верхние котлы и станция метро Тульская.
НА ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ РАЗМЕСТИЛИ ОФИСЫ
Сбербанк Технологии, Rambler, News, Pronline, Paygine, GSM-technology и другие
