Продажа помещений под фитнес в районе Западное Дегунино в Москве

ГАБы в ТЦ у м. Верхние Лихоборы

Свободного назначения・28,7 – 151,6 м²

Доступно 151,6 м²・3 этажа

Собственник

Metromall (Метромолл)

Верхние Лихоборы

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73С1

34 792 200 ₽

229 500 ₽/м²・Включая НДС 6 274 003 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

28,7 м²

9 515 600 ₽

2 этаж

Своб. назнач.

151,6 м²

34 792 200 ₽

Ук・оф.Представитель

GLINCOM

Суперагент

Свободного назначения・63,5 м²・1/5 этаж

4 часа назад

сегодня, 13:38

Как опередить это объявление?

Выгода 7% до 31 июля

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

22 414 992 ₽

352 992 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 7% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 13 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком. Продаю помещение под фитнес в районе Западное Дегунино в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・95,7 м²・1/9 этаж

2 недели назад

8 июл, 11:13

Только на Циан

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Онежский Вал ЖК, 1.1.7

13 минут пешком

40 710 780 ₽

425 400 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Онежский вал. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 17 Корпус: 1.1.7 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Онежский вал" возводится в районе Западное Дегунино. С территории проекта есть прямой выезд на Ильменский проезд, а в 10 минутах пешком находится метро "Селигерская". Квартал расположен между метро и деловым пространством "Лавин". Коммерческое помещение расположено с внешней стороны здания, что делает его заметным для жителей квартала и сотрудников офисов. Продам помещение под фитнес в районе Западное Дегунино в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・65,7 м²・1/5 этаж

5 часов назад

сегодня, 12:41

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

20 570 670 ₽

313 100 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 8 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 10:10

Свободного назначения・51,9 м²・1/5 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

19 192 204 ₽

369 792 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 16 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Свободного назначения・158,8 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Онежский Вал ЖК, 1.11

13 минут пешком

51 197 120 ₽

322 400 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Онежский вал. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1.1.1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Онежский вал" возводится в районе Западное Дегунино. С территории проекта есть прямой выезд на Ильменский проезд, а в 10 минутах пешком находится метро "Селигерская". Квартал расположен между метро и деловым пространством "Лавин". Коммерческое помещение расположено с внешней стороны здания, что делает его заметным для жителей квартала и сотрудников офисов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・120 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Онежский Вал ЖК, 1.1.3

11 минут пешком

50 000 000 ₽

416 667 ₽/м²・УСН

Уступка. В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 120 м2 в заселенном ЖК Онежский вал нового района у метро Селигерская. Район с очень высокой плотностью населения. ЖК расположен по середине и в шаговой доступности от станций метро Селигерская, Верхние лихоборы, проектируемой станцией МЦД. Напротив ЖК будут сданы две башни БЦ Лавин, многоуровневые паркинги. Соседние очереди в районе либо заселены, либо близки к сдаче. Отличная инвестиция. Торговые помещения в соседних ЖК продаются порядка 800 тыс за метр Торговое окружение: стрит ритейл разного формата. Технические характеристики: - 120 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома. - Высота потолков: 4,6 метра - Эл. мощность: 20 кВт с возможностью увеличения - Состояние: передается в бетоне. - Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску. - Широкая пешеходная зона вдоль витрин и входа. Сдача ЖК: 4.кв. 2028 Коммерческие условия: Цена 50 000 000 руб. Плановый МАП 600 000 руб Плановая окупаемость 9 лет

Риелтор

Алексей Балинов

Суперагент

3 недели назад

29 июн, 16:34

Свободного назначения・625 м²・1/10 этаж・Класс B+

Ритм

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, 81

6 минут пешком

160 000 000 ₽

256 000 ₽/м²・УСН

Лот 317 286 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. м. Селигерская, 5 минут пешком. Сдаётся помещение 625 м2. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 2 - отдельных входа, 1 вход с 1-го этажа. Разгрузка с первого этажа. Готовый ремонт. (офисная отделка) лифт, высота потолков - 5 метров. 150 квт, открытая планировка, 2 кабинета. с/узел, кухня, серверная. Парковка. Долгосрочный арендатор: аренда 1.250.000 в месяц. ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: офис, клиентский офис, косметология, медицинский центр, шоурум, бильярд, магазин. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Агентство недвижимости

ВСН Групп

Суперагент

3 недели назад

28 июн, 16:40

Свободного назначения・120 м²・1/2 этаж

Metromall (Метромолл)

Верхние Лихоборы

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73С1

70 000 000 ₽

583 333 ₽/м²・УСН

Лот 862329 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения общей площадью 120 кв.м. Объект расположен в торговом центре "Метромолл" на первой линии Дмитровского шоссе, в тридцати метрах от станции метро "Верхние Лихоборы". Помещение имеет отдельный вход, что позволяет организовать его круглосуточную эксплуатацию. Высота потолков составляет 4,2 метра, предоставленная электрическая мощность 25 кВт с возможностью увеличения. В настоящее время объект арендует вьетнамский ресторан, также в наличии имеется дополнительная площадка для размещения летнего кафе. Назначение помещения является универсальным и допускает любой вид деятельности. Данное пространство идеально подойдет для размещения филиала банка, аптеки, шоурума, кальянной, ресторана, магазина разливного пива, салона красоты и других форматов бизнеса. Локация обладает значительным потенциалом благодаря развитой инфраструктуре: в шаговой доступности находится бизнес-центр "7ONE", а за торговым центром построен жилой комплекс "Тринити". Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ 862329

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 01:10

Свободного назначения・65,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

22 987 689 ₽

352 032 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 7% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 7 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

два дня назад

20 июл, 11:55

Свободного назначения・66,5 м²・1/5 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

23 346 288 ₽

351 072 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 7% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 12 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

два дня назад

20 июл, 11:55

Свободного назначения・60,9 м²・1/5 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

21 982 464 ₽

360 960 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 15 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 10:40

Свободного назначения・109,3 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Онежский Вал ЖК, 1.1.6

13 минут пешком

45 479 730 ₽

416 100 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Онежский вал. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 16 Корпус: 1.1.6 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию "Онежский вал" возводится в районе Западное Дегунино. С территории проекта есть прямой выезд на Ильменский проезд, а в 10 минутах пешком находится метро "Селигерская". Квартал расположен между метро и деловым пространством "Лавин". Коммерческое помещение расположено с внешней стороны здания, что делает его заметным для жителей квартала и сотрудников офисов.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・68 м²・1/5 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК

8 минут на транспорте

24 068 736 ₽

353 952 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 7% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 12:10

Свободного назначения・33 м²・1/18 этаж

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Моссельмаш, улица Ивана Сусанина, 4К7

17 минут пешком

7 500 000 ₽

227 273 ₽/м²・УСН

Лот 1083754 Предложение от Собственника! Продаются права аренды на нежилое помещение 33 кв.м, расположенное на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве, в 20-ти минутах пешком от метро "Селигерская". Первый этаж жилого дома 2006 года постройки, отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.1 м. Ранее в помещении располагалась Аптека. Имеется медицинская лицензия. Документы на рассмотрении в суде по оспариванию цены выкупа у ДИГМ (Департамента имущества города Москвы). Независимая оценка выкупа объекта у ДИГМ составляет 5.5 млн. руб. Предусмотрена рассрочка платежа при выкупе на срок 7 лет. Цена продажи ООО: 7.5 млн. руб. Продажа прав аренды осуществляется через отчуждение 100 % долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью, которому принадлежат указанные права. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1083754

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

20 июл, 18:55

Свободного назначения・59 м²・1/23 этаж

Только на Циан

Собственник

Верхние Лихоборы

11 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Ильменский проезд, 4к1

28 859 130 ₽

489 138 ₽/м²・НДС не облагается

Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение 59 кв.м в ЖК "ДМИТРОВСКОЕ НЕБО", помещение НП_9Н. Срок сдачи 2025г. "Дмитровское небо" —жилой квартал бизнес-класса в Северном административном округе в районе Западное Дегунино. Рядом м. Селегерская, м. Верхние Лихаборы. Помещения свободного назначения. Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности

Ук・оф.Представитель

ЛСР

Документы проверены

час назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・56 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Селигерская, Ильменский проезд, 4к2

9 минут пешком

700 000 ₽

12 500 ₽/м²・УСН

Ищете высоколиквидный объект для арендного бизнеса или собственного бренда в Москве? Предлагаем коммерческое помещение формата street-retail на 1-м этаже в престижном жилом комплексе бизнес-класса Дмитровское небо (САО, район Западное Дегунино). Главное преимущество: Сдача корпуса уже состоялась, ключи на руках в июле этого года! Вы сможете зайти на ремонт и запуститься к самому прибыльному осеннему сезону, не замораживая средства в долгострое. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: • Площадь: 56 кв. м. (идеальный формат под востребованный микро-ритейл). • Стоимость: 39 200 000 руб. • Этаж: 1 (первая линия, отдельный вход с улицы, без ступеней). • Планировка: Свободная (минимум несущих конструкций). • Остекление: Огромные витринные окна в пол (максимальный рекламный потенциал). • Высокие потолки: Обеспечат ощущение пространства и позволят реализовать любой дизайн-проект. • Все необходимые инженерные коммуникации, выделенная мощность электричества под любые задачи. —————————— РАСЧЕТ ТРАФИКА: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ВСЕГДА БУДУТ КЛИЕНТЫ? ЖК Дмитровское небо — это масштабный жилой массив (небоскребы до 49 этажей) с огромной плотностью платежеспособного населения. 1. Внутренний трафик (свои клиенты): В комплексе предусмотрено более 3 000 квартир. Это порядка 7 000 8 000 жителей, которые каждый день будут ходить мимо вашей витрины за кофе, продуктами, услугами и покупками. 2. Внешний пешеходный трафик: Помещение расположено на ключевой пешеходной тропе от жилых кварталов к станциям метро. * До станции метро Верхние Лихоборы — всего 12 минут пешком. * До станции Окружная (МЦК, МЦД, метро) — 15 минут. 3. Плотность потока: Прогнозируемый пешеходный трафик в пиковые часы (утро/вечер) непосредственно перед входом — от 1 200 до 1 800 человек в час. Суточный трафик локации превысит 12 000 человек. —————————— ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Бизнес-класс: Жители комплекса — люди со средним и выше среднего уровнем дохода, готовые платить за качественные товары и услуги рядом с домом. • Транспортная доступность: Удобный съезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду (СВХ). Высокий автомобильный трафик. • Отсутствие сильной конкуренции: Район активно обновляется, спрос на качественный ритейл, кофейни, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи значительно превышает предложение. —————————— ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: • Стильная кофейня или мини-пекарня у дома. • Сетевая аптека или оптика. • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра. • Бутик, винотека или специализированный гастроном. • ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) или химчистка. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Прогнозируемая ставка аренды в данной локации для помещений такого формата: от 4 000 до 5 500 руб. за кв. м. в месяц. • Ожидаемая окупаемость (Payback Period): 7-8 лет (что значительно быстрее доходности жилой недвижимости). • Помещение имеет безупречную ликвидность — спрос на площади 50-60 м² на первой линии в новых ЖК всегда максимальный.

Агентство недвижимости

Степанов и партнеры

Документы проверены

два дня назад

20 июл, 10:55

Свободного назначения・390 м²・1/1 этаж

Грачёвская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Новая улица, 7

42 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 390 м² в отдельно стоящем здании в Москве. Объект состоит из двух самостоятельных помещений с отдельными входами: • 1 этаж — 189 м², действующие офисные помещения; • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Оба помещения полностью сданы в аренду и приносят стабильный пассивный доход. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 324 500 ₽: 214 500 ₽ — офисные помещения; 110 000 ₽ — ветеринарная клиника. Годовой арендный доход (ГАП) — 3 894 000 ₽. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание; • Два независимых входа; • Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием; • Парковка для сотрудников и посетителей; • Тихий благоустроенный двор; • В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта; • Центральное отопление; • Приточная вентиляция; • Местное кондиционирование; • Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков — 2,8 м; • Собственность физического лица; • Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ₽ в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Риелтор

Зульфия Айдаева

Документы проверены

2 недели назад

7 июл, 16:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・40 м²・1/2 этаж・Класс C

на ул. Яхромская, 3

Яхромская

9 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Яхромская, Яхромская улица, 3 от Западное Дегунино

12 500 000 ₽

312 500 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. На данный момент есть арендатор: пункт выдачи. Готовый арендный бизнес. Первый этаж административного здания. Отдельный вход с улицы, есть мокрая точка. Хороший жилой район, метро в нескольких минутах. Ответим на все Ваши вопросы по телефону.

Риелтор

Елена Данилова

Суперагент

2 недели назад

3 июл, 10:06

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от Западное Дегунино

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

вчера

вчера, 21:57

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от Западное Дегунино

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:55

Как опередить это объявление?

Скидка до 20% при 100% оплате

Офисы・72,3 – 9 771 м²

Доступно 9 771 м²・20 этажей・Класс A

Только на Циан

Собственник

МАУНТ воркплейс

Говорово

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Мещерская, Боровское шоссе, 2А от Западное Дегунино

2 302 970 181 ₽

235 694 ₽/м²・Включая НДС 415 289 704 ₽

12 этаж

Офис

72,3 м²

19 335 694 ₽

16 этаж

Офис

291,1 м²

73 611 603 ₽

16 этаж

Офис

579 м²

144 574 023 ₽

13 – 17 этаж

Офис

9 771 м²

2 302 970 181 ₽

Ук・оф.Представитель

FORMA

Оф. представитель

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 11:58

Как опередить это объявление?

Скидка до 15% при 100% оплате

Офисы・71 – 27 819 м²

Доступно 27 819 м²・23 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

в Полесском проезде, 16

Щукинская

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Щукинская, Полесский проезд, 16 от Западное Дегунино

7 811 623 624 ₽

280 802 ₽/м²・Включая НДС 1 408 653 440 ₽

3 этаж

Офис

71 м²

18 739 539 ₽

6 этаж

Офис

225,2 м²

58 479 246 ₽

19 этаж

Офис

564,5 м²

164 483 644 ₽

19 этаж

Офис

2 443,3 м²

704 988 456 ₽

10 – 23 этаж

Офис

27 819 м²

7 811 623 624 ₽

Ук・оф.Представитель

FORMA

Суперагент

Свободного назначения・121 м²・1/20 этаж

2 недели назад

2 июл, 15:06

Как опередить это объявление?

Грачёвская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Базовская улица, 24Б

37 500 000 ₽

309 917 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в новостройке престижного густонаселённого района — идеальный актив для долгосрочного инвестирования. Стабильный спрос на аренду обеспечит вам пассивный доход на годы вперёд. Почему это выгодная инвестиция: первая линия — высокая проходимость и видимость; огромный жилой массив вокруг — готовая клиентская база; стабильно высокая арендная ставка благодаря локации; два отдельных входа — можно разделить помещение или сдавать двум арендаторам; бесплатная просторная парковка у входа — плюс для клиентов вашего арендатора; престижный район с развитой инфраструктурой. Технические характеристики: расположение: 1й этаж многоквартирного жилого дома, первая линия; доступ: отдельный вход 24/7, без ступеней; планировка: просторная зальная, свободная; высота потолков: 4 м; электричество: 25 кВт; коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация); дополнительные преимущества: возможность размещения вывески на первой линии дороги. Локация: престижный и густонаселённый район; плотная жилая застройка — тысячи потенциальных клиентов в шаговой доступности; удобная транспортная доступность. Условия сделки: документы готовы к сделке; подходит для ипотеки и инвестиционных программ; помощь в оценке доходности и подборе арендаторов. Звоните прямо сейчас — успевайте приобрести ликвидный актив по стартовой цене!

Агентство недвижимости

Арника

Суперагент

2 недели назад

7 июл, 18:01

Лофт-пространство 90 кв.м

Свободного назначения・90 м²・1/1 этаж

Собственник

в Научном проезде, 8с2

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С2 от Западное Дегунино

19 990 000 ₽

222 111 ₽/м²・УСН

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО идеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения. Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство). Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел. Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство. Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК. Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей. Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт) - Центральное водоснабжение, отопление и канализация Коммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Суперагент