Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

САО

Восточное Дегунино

метро Алтуфьево

Продажа помещений под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

27,99млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・79 м²・1/17 этаж

Алтуфьево

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Лианозово, м. Алтуфьево, Абрамцевская улица, 16Б от ул. Дмитровское

23 000 000 ₽

291 139 ₽/м²・УСН

Продаем помещение ГАБ на 1 этаже. Помещение сдано в аренду для ПВЗ. Долгосрочный договор аренды. Индексация аренды в год 10%. В помещении 3 комнаты. 2 отдельных входа с улицы и двора. Удобная кухня и санузел. Место под хранение инвентаря. Парковка перед входом. Возможно разместить рекламу на фасаде здания. В 10 минутах пешком находится метро Алтуфьево. Район с развитой инфраструктурой. Много школ и детских садов. Детская поликлиника располагается напротив. Звоните и пишите в любое удобное для вас время.

Риелтор

Михаил Бозаев

Суперагент

шесть дней назад

21 июл, 17:41

Свободного назначения・321,1 м²・1/3 этаж

Только на Циан

на ул. 6-я Кожуховская, 18к2

Кожуховская

9 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 18К2 от ул. Дмитровское

43 000 000 ₽

133 915 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения площадью 321.1кв.м. в отдельно-стоящем здании по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская дом 18 корпус 2 в 9мин от ст.м. Кожуховская, 8мин от ст.м. Дубровка. 1этаж в составе 3-х этажного ОСЗ. 3 отдельных входа. Высокие потолки - 3,5м. Кабинетная планировка. Много окон. Сдано под офисы на 11-мес. Подходит под хостел/мини-отель. ВРИ - деловое управление, гостиничное обслуживание возможно. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает. Подходит под авто-тематику, офис, торговлю, медцентр, учебный центр, склад. Схема сделки обсуждается на переговорах. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет. Есть предложение от арендатора с месячный арендным платежом - 600 000 рублей, окупаемость будет менее 7,5 лет. Видео - по запросу. Звоните, обсудим Ваше предложение !

Агентство недвижимости

Лайк Стрит

Документы проверены

неделю назад

16 июл, 17:10

Свободного назначения・349,4 м²・1/8 этаж

Дубровка

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, Шарикоподшипниковская улица, 32 от ул. Дмитровское

85 000 000 ₽

243 274 ₽/м²・УСН

Продажа ГАБ. Помещение свободного назначения в жилом доме рядом с метро. Форма сделки: Помещение в собственности ООО. Возможна продажа имущества по ДКП или продажа юр.лица. Обременения отсутствуют. Технические характеристики: - общая площадь 349.4м; - потолки 4.4 м; - электрическая мощность 25 кВт; - центральные коммуникации; - отдельный входы с улицы, первая линия; - плотный пешеходный трафик; - большие рекламные возможности. Помещение состоит из первого этажа с антресолью и подвала. В собственности с 1996 года. Все площади сданы в аренду: Минимаркет, Продуктовый магазин, Озон, Шаурма, Ресторан. Хорошая диверсификация платежей. Общий МАП - 400 тыс. (ставка ниже рынка). Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. Помещение расположено на первой линии на трафике у метро Дубровка. Доступ свободный, без ограничений. Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы. Номер в базе: J1287

Агентство недвижимости

Unlock

Суперагент

вчера

26 июл, 20:25

Арендный бизнес・72,3 м²・1 этаж

Собственник

Красногвардейская

1 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Красногвардейская, Ореховый бульвар, 47/33 от ул. Дмитровское

49 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продается арендный бизнес у метро "Красногвардейская" Помещение располагается в центре жилого массива, нa первом этажe 16-этажного панeльного дoмa в нескoльких шагax от метpо "Kрaснoгвaрдейcкaя" и "Зябликoвo" и автобусных остановок. -Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. -Отличная пешеходная и транспортная доступность -Вблизи расположены крупные сетевые арендаторы, торговый центры, школы, поликлиники. -Рядом находится парк "Шмелевский ручей" Арендатор - ортопедический салон "Ладомед" Вход отдельный с фасада Витринное остекление Вывеска на фасаде. Электрическая мощность - 15 кВт Срок договора - 11 мес. МАП - 300 000 руб.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 11:59

Свободного назначения・316 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Университет

13 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Университет, Университетский проспект, 9 от ул. Дмитровское

79 999 000 ₽

253 161 ₽/м²・УСН

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ТОЛЬКО АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. 10-12 м/пешком м.Университет. Продается помещение 316 м2. В настоящее время на 3 года в аренде под офис. МАП 450 т.р./мес. Это первый этаж ( первые два этажа дома нежилого назначения), 1 линия, отдельный вход со двора. Доступ 24/7. Всегда в наличии бесплатная парковка. Сделан качественный ремонт. Планировка кабинетная. Коммуникации центральные, 2 с/у, душевая. Потолки 3,02 м, электрика 18 КВт. Оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, кондиционированием, МГТС, интернет. Вокруг развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Документы для проведения сделки готовы. Собственник один. УСН. УСЛОВИЯ ОБСУЖДАЮТСЯ. БЕЗ КОМИССИИ. Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.

Риелтор

Александр Стефанович

Суперагент

вчера

вчера, 12:15

Свободного назначения・1 171,9 м²・1/3 этаж

Преображенская площадь

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, улица Девятая Рота, 16 от ул. Дмитровское

200 000 000 ₽

170 663 ₽/м²・УСН

Лот 598152 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание) общей площадью 1171.9 кв.м, расположенное в 510 м от метро Преображенская площадь. Хороший ремонт. Электрическая мощность 150 кВт. 3 отдельных входа. Имеется собственная парковка во дворе здания. Договор аренды с ДИГМ от 29.06.2018 г. на 49 лет. Ставка аренды с июня 2023 г. составляет 1 руб./м2/год. Продается вместе с раскрученным бизнесом: действующая гостиница (3 этаж), капсульный отель (2 этаж), офисные помещения (1 этаж), оборудованное кафе. Номерной фонд гостиницы: 12 номеров с дизайнерским ремонтом. Капсульный отель: 33 одноместные капсулы и 2 двухместные. Наработаны постоянные клиенты. Здание 1908 года постройки. Является Памятником архитектуры. Полностью реконструировано. Подвал-22.2, высота потолка-2.25 м кв.м; первый этаж-286.2 кв.м, высота потолков-2 87 м; второй этаж-380.6 кв.м, высота потолков-3.12 м; третий этаж-382.9 кв.м, высота потолков-3.12 м. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 598152

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 19:42

Ещё фото

Помещение 811 кв. м в ГАЛО

Свободного назначения・811,7 м²・2/10 этаж

Дегунино

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Дегунино, Алтуфьевское шоссе, 35к1 от ул. Дмитровское

139 607 000 ₽

172 000 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения в МФК ГАЛО (Москва, Алтуфьевское шоссе, 35 к1). МФК ГАЛО - проект редевелопмента офисно-гаражного здания, общей площадью 21 858 м² с продуманной логистикой и инфраструктурой для бизнеса. Локация: район Отрадное, рядом с МЦД Дегунино. Удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, СВХ, МКАД и ТТК. Площадь: 811,67 м² (половина 2-го этажа) Тип объекта: помещение свободного назначения - подходит практически под любой вид деятельности. Что можно разместить: мастерскую/ склад / распределительный центр офис / бэк-офис / представительство шоурум / выставочный зал сервисный центр любой бизнес, которому нужно большое, гибкое пространство с возможностью трансформации Главные преимущества помещения: Свободная планировка - никаких жестких перегородок. Вы сами решаете: open space, кабинеты, переговорные, операционная зона, складское хранение - любой сценарий. 2 мокрые точки - готовое решение для санузлов, кухни, технических помещений или санитарных зон на производстве. Высота потолков 3,85 м - достаточно для стеллажного хранения, размещения оборудования или создания современного светлого офиса. Грузовой лифт и возможность организации логистики внутри здания. О МФК ГАЛО: Многофункциональный комплекс нового поколения, где объединены офисы, склады, производственные и торговые площади. Ключевая фишка комплекса - авторампа: заезд на транспортном средстве с 1 по 6 этаж. Это означает, что вы можете загружать / разгружать товары прямо у входа в помещение, не пользуясь лифтами. Уникальное преимущество для складов, производств, интернет-магазинов и сервисных центров. Инфраструктура комплекса: зона отдыха на крыше переговорные и душевые call-room общественные пространства зоны разгрузки подземный паркинг профессиональная управляющая компания Готовность: 4 квартал 2027 года. Кому подойдёт: собственникам бизнеса - получите пространство, которое можно адаптировать под растущие задачи инвесторам - универсальное помещение всегда будет востребовано у арендаторов (высокая ликвидность и доходность). Действует беспроцентная рассрочка или скидка при полной оплате. Звоните, чтобы получить планировку, презентацию и условия покупки.

Агентство недвижимости

Гало

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 12:57

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・41,6 м²・1/5 этаж

Тушинская

3 минуты пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Волоколамское шоссе, 94 от ул. Дмитровское

20 450 000 ₽

491 587 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в доме под реновацию!!! В данный момент сдано в аренду пункту Озон, 41,6м2 по ЕГРН, фактически используется 53м2, так как имеется стеклянный тамбур. Хорошая проходимость, 5мин от метро Тушинская. Так как дом стоит в графике под реновацию налоговая база - минимальная, через 2-3 года получите помещение на 1й линии в новостройке. Полная стоимость в договоре.

Риелтор

ID 31744

шесть дней назад

21 июл, 17:19

Свободного назначения・189,4 м²・1/9 этаж

Университет Дружбы Народов

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Университет Дружбы Народов, улица Академика Волгина, 31К3 от ул. Дмитровское

37 000 000 ₽

195 354 ₽/м²・УСН

Продается помещение 189,4 м2 по адресу: Ак. Волгина, 31 к 3 (15 мин пешком от метро Коньково или Беляево). Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Помещение с большими витражными окнами. Высота потолков 5,5 метров. Выделенная мощность 75 кВт. Подведены все коммуникации, отдельный санузел. Круглосуточный доступ. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива. В 3 мин пешком находится более 2,5 тыс квартир. Помещение отлично подойдет под: продуктовый супермаркет, зоомагазин, шоурум, детский центр, пивной магазин и др. Документы: в собственности юридического лица от 2015 года. Цена 37 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

неделю назад

20 июл, 08:57

Свободного назначения・92,2 м²・2/9 этаж

Маяковская

1 минута пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, 1-я Тверская-Ямская улица, 2А от ул. Дмитровское

138 300 000 ₽

1 500 000 ₽/м²・УСН

1193008. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 92,2 кв. м., расположенное на втором этаже жилого дома в Клубном доме Vesper Тверская. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -комплекс состоит из 9-этажного жилого корпуса; -в минуте пешком от станции метро Маяковская (110 метров); -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; -витринное остекление; -место для вывески; -подключена пожарная система, для помещения предусмотрена система водяного отопления; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с отдельными лифтами со стороны улицы и 1 вход через центральное лобби; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 4,15 - 4,35 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

26 июл, 16:10

Торговая площадь・160 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Улица Дмитриевского

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Улица Дмитриевского, улица Дмитриевского, 3 от ул. Дмитровское

31 500 000 ₽

196 875 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 159,8 м2 на ул. Дмитриевского, д. 3 (3 минуты пешком от метро Улица Дмитриевского). 1 линия домов. Помещение 159,8 м2 располагается на 1 этаже, кабинетная планировка. В помещении 1 санузел, проведено 5 линий МГТС, интернет, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Арендатор "Красное и Белое", месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды на 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. 2. Цветы, месячная арендная плата 53 500 рублей. Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией . 3. Пастомат 5000 рублей. Общий месячный арендный поток 258 500 рублей. Стоимость продажи 31,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 12:00

Арендный бизнес・Торговый центр・2 785 м²

Лухмановская

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, м. Лухмановская, Лухмановская улица, 2 от ул. Дмитровское

499 000 000 ₽

Прибыль 6 000 000 ₽/мес.

ЭКСКЛЮЗИВ !!!! В продажу предлагается ТЦ Кожуховский общей площадью 2785 кв.м., с собственной парковкой на 50 авто. Заполненность 100%. Все арендаторы - сетевики, договоры аренды на 8-10 лет с индексацией. Арендаторы: Дикси, Бургер Кинг, Мясницкий ряд, Озон фреш, Яндекс лавка, аптеки и др. Прибыль 6 млн. Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните!

Риелтор

Евгения Ломакина

пять дней назад

22 июл, 17:23

Свободного назначения・180,4 м²・1/3 этаж

Новые Черёмушки

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новые Черёмушки, улица Академика Пилюгина, 4 от ул. Дмитровское

52 000 000 ₽

288 248 ₽/м²・УСН

Лот 1132271 Предложение от Собственника! Продажа ПСН на первой линии! ПСН 180,4м. Отдельный вход на 1 этаже. 1-я линия. Витрины. Трафик. Вывеска. Потoлки 3м. Мощность 15 кВт. Кондиционирование. Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация). Отлично подойдет: ПСН, офис, стрит-ритейл, магазин, кофейня. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр , доб. 313, ЛОТ 1132271

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 19:14

Торговая площадь・1 024 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на ул. Кустанайская, 8к3

Шипиловская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Шипиловская, Кустанайская улица, 8к3 от ул. Дмитровское

190 000 000 ₽

185 547 ₽/м²・УСН

Продается ТЦ площадью 1023,8 м2 в центре большого жилого массива на отличном покупательском трафике, на пересечении народных троп, идущих от метро Красногвардейская и Шипиловская. В непосредственной зоне обслуживания школы, детские сады и жилые дома Арендаторы - Пятерочка, Яндекс лавка, Билайн Общий МАП не менее 2,043 млн + ежегодная индексация. КУ оплачиваются арендаторами Земельный участок 538м2 Парковка Все коммуникации Мощность 147 кВт в КРТ НЕ входит. СОБСТВЕННИК! (УСН 6%) Стоимость 190 млн руб Возможна продажа частями (отдельным кадастром с арендатором) ВНИМАНИЕ АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ! Рекламировать данный объект на этом портале ЗАПРЕЩЕНО! Платим комиссию за покупателя.

Ук・оф.Представитель

ID 130002035

Документы проверены

месяц назад

9 июн, 17:40

Свободного назначения・79 м²・1/16 этаж

Савёловская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Савёловская, Бутырская улица, 15 от ул. Дмитровское

35 000 000 ₽

443 038 ₽/м²・УСН

1110281. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 79 кв. м., расположенное на первом этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -5 минут пешком от станции метро Савёловская; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -соседство с якорными объектами: "Пятёрочка", Дворец бракосочетания; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта; -перегородка не несущая — возможна перепланировка. Технические параметры объекта: -2 входные группы: с улицы и со двора; -электрическая мощность: 14 кВт; -высота потолков: 4,07 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

26 июл, 15:25

Свободного назначения・129,2 м²・1/14 этаж

Аукцион

Кантемировская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кантемировская, улица Бехтерева, 3А от ул. Дмитровское

29 798 000 ₽

230 635 ₽/м²・Включая НДС 5 373 409 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20149804?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20149804

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

четыре дня назад

23 июл, 05:28

Арендный бизнес・Свободное назначение・305 м²・1 этаж

Только на Циан

Площадь трёх вокзалов

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Площадь трёх вокзалов, Каланчевская улица, 14С1 от ул. Дмитровское

150 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) от собственника. Есть арендатор сетевой ресторан. Месячный арендный поток (МАП) 1 млн. руб., с 01.01.2027г. 1,2 млн. руб. Особняк состоит из 1-го, 2-го и мансардного этажа. Площадь 305 кв.м. Здание было реконструировано в 2019 г. Не является объектом культурного наследия. Земельный участок (площадка) площадью 600 кв.м. в собственности. На нем можно разместить 30 автомобилей. Электричество 110 кВт (возможно увеличение до 300 кВт). ИФНС 8. Локация: 1-я линия, оживленный трафик, в непосредственной близости Площадь трех вокзалов, Садовое кольцо. Пешком до метро идти 3 минуты. Звоните, обсудим детали.

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

неделю назад

17 июл, 18:57

Свободного назначения・135,9 м²・-2/6 этаж

Аукцион

Зорге

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Зорге, 2-я Песчаная улица, 8 от ул. Дмитровское

11 851 000 ₽

87 204 ₽/м²・Включая НДС 2 137 065 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20145165?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20145165

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 05:40

Свободного назначения・65,7 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Ховрино

8 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Грачёвская, Бусиновский Парк ЖК от ул. Дмитровское

20 570 670 ₽

313 100 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Бусиновский парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 8 Корпус: 11П Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Бусиновский парк" расположен на севере Москвы — в стремительно развивающемся районе Западное Дегунино. Большая часть домов выходит на ул. Ижорскую, где проходит основной пешеходный и автомобильный трафик. А прямо напротив проекта находится автобусная остановка. Квартал быстро растёт. На данный момент заселено 7 жилых корпусов, и параллельно строится ещё несколько домов. Так что коммерческое помещение будет сразу обеспечено большим клиентским потоком.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

26 июл, 10:41

Свободного назначения・300 м²・-1/9 этаж

Лианозово

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 6 от ул. Дмитровское

40 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продажа арендного бизнеса — 16.5% годовых, окупаемость 6 лет Причина продажи: собственник переходит в крупный проект Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. Месячный доход: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Доходность: 16.5% годовых Окупаемость: 6 лет Индексация аренды: +10% ежегодно Первичные арендаторы уже заехали (договоры на 11 мес) Почему это выгодная инвестиция? При текущей ключевой ставке 15.5%, объект генерирует 16.5% дохода В случае снижения ставки ЦБ, стоимость активов вырастет, а доходность останется высокой Надежная и стабильная доходность с фиксированными условиями Расположение и инфраструктура Район: густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня Документы: 1 взрослый собственник. Прямые договоры со всеми РСО (вода, свет, тепло). Быстрый выход на сделку. Звоните сейчас! Организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы. Не упустите шанс вложить в надежный объект с высокой доходностью!

Агентство недвижимости

Илиаз и партнеры

Суперагент

месяц назад

16 июн, 09:53

Ещё фото

Офис・109,4 м²・10/18 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Upside Ямская

Савёловская

18 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, 2-я Ямская улица, 9 от ул. Дмитровское

57 582 896 ₽

526 400 ₽/м²・Включая НДС 10 383 800 ₽

Продается офис на 10 этаже, площадью 109.39 м² Upside Ямская — бизнес центр класса "А" у ТТК в динамично развивающейся локации Москвы. Проект объединяет центральную локацию с атмосферой приватности, выразительную архитектуру и гибкую офисную планировку. Транспортная доступность • 7-8 мин. пешком до м. "Марьина Роща"; • 15 мин. до м. "Савёловская"; • удобные выезды на ТТК; • быстрый доступ к Садовому кольцу. Офисные пространства Предлагаются площади от 65 до 1 200 м²: • угловые офисы — от 120 м²; • трёхсторонние — от 300 м²; • глубина лотов — около 8 м (выше стандарта класса "А"), что гарантирует естественное освещение; • значительная часть офисов — видовые (панорамы центра Москвы, Сити и ключевых объектов). Инженерные системы • автоматизированная система управления микроклиматом; • приточно вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; • рекуперация воздуха; • усиление сотовой связи (в т. ч. в паркинге); • скоростные бесшумные лифты (время ожидания — до 45 сек.). Панорамное остекление от пола до потолка визуально расширяет пространство и наполняет офисы светом. Безопасность • видеонаблюдение (входные группы, лифты, места общего пользования, паркинг); • система FACE ID для контроля доступа; • автоматическое распознавание госзнаков для доступа на паркинг. Архитектура (бюро GAFA) • асимметричный фасад создаёт запоминающийся силуэт; • изогнутый "срез" башни придаёт визуальную лёгкость; • панорамное остекление подчёркивает высотность; • высокие потолки, матовые фактуры и графичные акценты формируют комфортную атмосферу. Благоустройство территории • приватный внутренний сад с водоёмом для отдыха и встреч; • ландшафтная концепция объединяет природные формы и геометрию; • зелёные насаждения и продуманное освещение создают уют в любое время суток; • пешеходные маршруты связывают здание с медицинским кластером. О девелопере Upside Development — девелопер полного цикла с 15-летним опытом создания уникальных жилых и коммерческих объектов от идеи до управления. В структуру компании входит проектное бюро, подразделение генерального подряда и собственная управляющая компания. Контроль на всех этапах — от проектирования до эксплуатации. Сегодня в портфеле девелопера представлено более 1 млн м² включающих в себя: • элитные клубные дома в центре Москвы; • жилые кварталы премиум-класса; • бизнес-центры класса "А"; • инновационные технопарки; • социальные объекты. Каждый проект UPSIDE имеет свою архитектурную идентичность и органично вписан в локацию, оставаясь в диалоге с городской средой и её ритмом. В то же время все здания строятся по единым стандартам.

Ук・оф.Представитель

Upside Ямская

Оф. представитель

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 14:40

Как опередить это объявление?

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на шоссе Дмитровское в Москве?
✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	28 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	231,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	24,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	173,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве?

✅ Минимальная площадь: 71 м²
✅ Объект наибольшей площади: 1,1 тыс. м²

Продажа помещений под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве

Найдено 3 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под фрукты на шоссе Дмитровское в Москве?