Продажа помещений под коммерцию рядом с метро Нагорная

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагорная, Нагатинская набережная, 10А

6 минут на транспорте

20 200 000 ₽

594 118 ₽/м²・УСН

В продаже идеальное помещение с отдельным входом. Уютное, в густонаселенном ЖК. Успевайте запустить свой бизнес - Oтличный пoтенциaл для бизнеса в новом ЖК Левел Нагатинская, ЖК заселен на 80% -------------------------------------------- О БИЗНЕСЕ - Основные клиенты, люди живущие в этих 26-ти этажных 4-х башнях, сотрудники бизнес центров вокруг и жители близ лежащих домов вдоль набережной. - Квадратные метры располагаются в ЖК Левел Нагатинская, в районе Нагатино - Садовники платёжеспособная аудитория, множество бизнес-центров вокруг! - Площадь помещения: 34 кв м ------------------------------------------ ЛОКАЦИЯ - Помещение находится на первом этаже ЖК Левел Нагатинская, рядом с пунктами выдачи Wildberries, Ozon, магазином Пятерочка, Пекарней Буханка - Первая линия прогулочной зоны набережной, вблизи от метро и остановок, где гуляют сотрудники и жители района - Выгодная цена для такого отличного расположения - Есть возможность работать 24/7. --------------------------------------------- ПРЕИМУЩЕСТВА - Прибыльный бизнес - услуги со стабильным потоком клиентов и прозрачными показателями. - Возможность кратного роста выручки благодаря шоу рум и доставке - Ремонт на ваше усмотрение - Отличный вариант для первого бизнеса или ещё одного надежного объекта --------------------------------------- ОБОРУДОВАНИЕ И АКТИВЫ - Все помещение оснащено 15кВт мощностью - Система кондиционирования возможна - Одна мокрая точка --------------------------------------- НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: - Ноториальная контора - Услуги - Торговая площадь - Офис - Доставка готовой еды - Бьюти сфера и т.д. Соседство с ПВЗ стимулирует трафик клиентов. Есть полет Вашей фантазии и осуществление может быть давней и заветной цели.

Риелтор

Елена Дулесова

Суперагент

три дня назад

12 июл, 10:16

Свободного назначения・94,8 м²・1/24 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагорная, Нагатинская улица, 1С3

5 минут на транспорте

59 818 800 ₽

631 000 ₽/м²・Включая НДС 10 786 996 ₽

Застройщик продает коммерческое помещение у метро в ЖК бизнес-класса "1-й Нагатинский". ЖК на первая линии пересечения Варшавского шоссе и ул. Нагатинской. В 1 очереди крайне мало коммерческих помещений., внутренняя конкуренция отсутствует. Помещение в построенной 1 очереди ЖК (ключи июль 2026). Помещение на въезде в ЖК (дома на первой линии). Помещения расположены в корпусах 1 очереди на въезде, что обеспечивает высокий трафик потенциальных покупателей. Дефицит торговой инфраструктуры вокруг. Новый формирующийся район, жители которого будут пользоваться в приоритете инфраструктурой внутри ЖК Удаленность от ТТК 2,5 км Характеристики и преимущества: Корпуса на Первой линий ул. Нагатинской, ограниченное кол-во помещения в ЖК Отдельный вход, свободная планировка Витринное остекление + рекламное место на фасаде Высокие потолки Все инженерные коммуникации: вытяжная вентиляция, пожаротушение Удобные подъездные пути и парковка ЖК в шаговой доступности метро Нагатинская 1 мин. Окружение: 1660 квартир (в 500 м), всего в 4 очередях запланировано 4000 квартир Интенсивный авто трафик Варшавского шоссе В радиусе 500 м четыре БЦ, три учебных учреждения среднего и высшего образования. В радиусе 500 м два супермаркета Условия: Продажа по ДДУ от застройщика. Характеристика локации: Линия домов: первая; Ближайшая остановка общественного транспорта - 130 м Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый (-1 этаж) Высота потолка: h = до 5,7 м; Оконная группа: панорамное остекление; двойные стеклопакеты Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Электрическая мощность: 300 Вт/кв.м Канализация: есть две точки подключения; Вентиляция: автономная на крышу, решетка на фасаде для обустройства притока; Состояние: без отделки

Агентство недвижимости

Джойнио Недвижимость

Документы проверены

вчера

14 июл, 17:15

Свободного назначения・263 м²・12/12 этаж

Только на Циан

Электролитный

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагорная, Электролитный проезд, 5Б

1 минута пешком

36 820 000 ₽

140 000 ₽/м²・УСН

Характеристика здания и прилегающей территории: Нагорный район — Южный административный округ Москвы. 1 минута от метро Нагорная, дом административно-делового назначения с апартаментами, офисными, торговыми и складскими помещениями. Входящий трафик высокий. Система контроля доступа: есть видеонаблюдение по периметру дома, домофон, консьерж, доступ 24/7. Перед зданием бесплатная парковка для автомобилей. Класс здания - В+ Данные по помещению: Технический этаж, помещение в собственности, отдельный кадастр, общая площадь 263 м, из которых 180 м - это выделенные помещения площадью 34,5/34,8/23,7/29,9/13,8/26,5 + дополнительные подсобные. Бонус - прилегающий красивый холл. Изолированная секция (помещение одно на этаже), лифт идет до 11 этажа, далее лестничный марш, видео по запросу. Есть грузовой лифт, на данный момент не эксплуатируется. Подходит под различные виды деятельности. Финансовые показатели: Арендный потенциал МАП 400.000-600.000 р, срок окупаемости вложенных инвестиций менее 7 лет при полной загрузке + возможность регистрации чистых юридических адресов. Налоговая 26. На данный момент помещение частично сдается ОСС. МАП -200.000 р + 10% годовая индексация. Технические характеристики: выделенная мощность 25 квт на секцию, на все помещение 175 квт, в помещении приточная вентиляция, центральное отопление, кондиционирование можно вывести на фасад, имеется полноценная мокрая точка в помещении с душевой. По проекту имеется окно. Скоростной интернет. Информационная справка по документам: Кадастровая стоимость: 18988263.77, налог 1,5% ДКП от 2024 г Один собственник Свободная продажа Полная цена в договоре

Агентство недвижимости

ЦНИ

3 недели назад

19 июн, 16:15

Свободного назначения・1 735,7 м²・1/34 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагорная, Электролитный проезд, 12Б

8 минут пешком

353 214 950 ₽

203 500 ₽/м²・УСН

718138. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Twelve", площадью 1735.7 кв. м, расположенное на первом этаже 34-этажного жилого дома. Блок 8H. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 22 до 34 этажей), рассчитанных на 934 квартиры; -шаговая доступность от станции метро "Нагорная" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Варшавского шоссе, 2.5 км до Каширского шоссе, 4.7 км до Загородного шоссе, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -14 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 103 кВт. -высота потолков: 4.75 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

14 июл, 13:27

Свободного назначения・45 м²・12/12 этаж

Только на Циан

Электролитный

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагорная, Электролитный проезд, 5Б

1 минута пешком

4 200 000 ₽

93 333 ₽/м²・УСН

Локация, характеристики дома: Район топовый в 1 минуте от метро Нагорная, динамично развивающийся, дом административно-делового назначения с апартаментами, офисными и торговыми помещениями. Входящий трафик высокий. На подобные предложения в локации дефицит. Данные по помещению: Технический этаж, помещение в собственности, отдельный кадастр, полезная площадь 45 м, из которых 33,7 само помещение и дополнительная площадь (МОП). Изолированная секция, лифт идет до 11 этажа, далее лестничный марш, видео по запросу. Идеально подходит под шумные виды деятельности, небольшое производство, студию звукозаписи или под склад. Арендный потенциал - 55,000 р, срок окупаемости вложенных инвестиций менее 7 лет. Возможность регистрации чистого юридического адреса. Налоговая 26. Технические характеристики: выделенная мощность 25 квт, с возможностью увеличения до 75 квт, протянут силовой кабель, в помещении приточная вентиляция, центральное отопление, кондиционирование можно вывести на фасад или крышу здания, есть возможность установить мокрую точку в помещении, рядом тех комната с водой (согласование с УК). Наличие скоростного интернета. Информационная справка по документам: Кадастровая стоимость: 3027331.32, налог 1,5% ДКП от 2024 г Один собственник Свободная продажа Полная цена в договоре Прозрачная история перехода прав

Агентство недвижимости

ЦНИ

2 недели назад

25 июн, 16:40

Свободного назначения・57 м²・1/20 этаж

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагорная, Варшавское шоссе, 47/2

4 минуты на транспорте

23 000 000 ₽

403 509 ₽/м²・УСН

Продается помещение в новостройке (программа реновации, 2025 г.) в ЮАО. Характеристики: • Адрес: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 47/2, пом. 2Н • 57 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, витражное остекление фасада • Санузел и мокрая точка — есть (ХВС, канализация заведены) • Метро Нагатинская — 510 м (7 мин пешком), остановка трамвая у дома • 192 квартиры в доме (готовая потребительская база), первая линия Варшавского шоссе — высокий трафик • Электромощность: [15 кВт]; потолки высокие; состояние — черновая отделка под вашу концепцию • Договор: долгосрочно от 5 лет, собственник — физическое лицо

Собственник

ID 94137117

2 недели назад

28 июн, 11:39

Свободного назначения・169,9 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагорная, Варшавское шоссе, 65К1

16 минут пешком

55 000 000 ₽

323 720 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса! Помещение с федеральным арендатором Красное & Белое Локация: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 65, корп. 1 (хорошая транспортная доступность, плотная жилая застройка). Характеристики: Площадь: 169,9 м². Электричество: 60 кВт (достаточно для любого формата ритейла). Отдельный вход. Арендатор и условия: Действующий договор до 2027 г. Ежемесячный МАП (минимальная арендная плата): 320 000 ₽. Пролонгация уже запланирована на 2027 год (сетевая компания, как правило, остается). Платежи без задержек. Финансы и окупаемость: Реальная доходность вырастет после переподписания договора в 2027 г. (индексация).

Риелтор

Елена Петрова

Документы проверены

3 недели назад

23 июн, 15:13

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・337 м²・15/16 этаж

Зюзино

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Зюзино, улица Каховка, 25 от метро Нагорная

28 000 000 ₽

83 086 ₽/м²・УСН

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ Прямая продажа Функционального помещения свободного (возможно под офис, архив, склад, творческую мастерскую, а также под другие виды бизнеса) ! Kлючeвыe хаpaктeристики: •Плoщaдь - 337 м². • Мансардный этаж с 5 окнами •Выделенная мощность — 15 кВт, можно увеличить •Охраняемая территория ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Один собственник , быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ!

Риелтор

ID 83634492

шесть дней назад

9 июл, 11:22

Офисы с отделкой от 8 кв.м!

Офисы・8,3 – 101,9 м²

Доступно 101,9 м²・6 этажей・Класс B

Только на Циан

Собственник

На Научном

Калужская

11 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Калужская, Научный проезд, 8С1 от метро Нагорная

39 490 000 ₽

387 537 ₽/м²・Включая НДС 7 121 147 ₽

5 этаж

Офис

8,3 м²

4 490 000 ₽

3 этаж

Офис

16,8 м²

6 690 000 ₽

5 этаж

Офис

16 м²

8 590 000 ₽

1 этаж

Офис

28,4 м²

10 990 000 ₽

6 этаж

Офис

19,8 м²

11 590 000 ₽

Ещё 5 площадей

Отдел аренды

Офисный центр НА НАУЧНОМ

Оф. представитель

Суперагент

Свободного назначения・115,8 м²・1/16 этаж

вчера

вчера, 16:40

Царицыно

7 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, м. Липецкая, Касимовская улица, 39К2 от метро Нагорная

29 990 000 ₽

258 981 ₽/м²・УСН

Готовое коммерческое помещение 116 м² с ремонтом рядом с будущим метро Продается помещение свободного назначения площадью 116 м² по адресу: г. Москва, ул. Касимовская, д. 39, корп. 2. Первый этаж нового 16-этажного жилого дома. Угловое расположение, фасады выходят на две стороны здания. Два отдельных входа — с улицы и со двора. Большие витринные окна в пол, потолки 4 м, отличная визуальная доступность. Помещение полностью готово к эксплуатации или сдаче в аренду: выполнен качественный ремонт (вложено около 50 000 р/квм в отделку и инженерию), есть автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение и интернет. Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. Инвестиционные преимущества Покупка такого помещения — отличная альтернатива банковскому вкладу без риска заморозки средств. Это надежная инвестиция, защищенная от инфляции: готовый материальный актив с высоким арендным потенциалом и перспективой роста стоимости. До железнодорожной станции Бирюлёво - 200 м. Удобное сообщение с Павелецким направлением. Ближайшие действующие станции метро — Царицыно и Пражская. В 600 м от помещения будет открыта станция Липецкая Бирюлёвской линии метро. Запуск всей линии заявлен на 2029 год. Ближайшая перспектива микрорайона — активная застройка современными жилыми домами. Новое жилье и метро значительно увеличат пешеходный трафик, спрос на коммерческие помещения и стоимость объекта. В непосредственном окружении практически нет свободных коммерческих площадей, поэтому конкуренция для большинства видов бизнеса минимальна. Характеристики помещения — площадь — 116 м²; — открытая планировка с возможностью установки перегородок; — несколько мокрых точек; — два санузла, один оборудован для маломобильных посетителей; — душевая; — безбарьерный доступ без ступеней; — места для размещения вывесок над входами; — возможность круглосуточной работы 24/7; — свободный доступ на территорию; — рядом есть парковочные места. Возможные варианты использования Подойдет для медицинского центра, стоматологии, салона красоты, детского клуба, образовательного центра, офиса, магазина, шоурума, ПВЗ, кафе, пекарни, склада или другого бизнеса. Условия сделки — свободная продажа; — собственник физическое лицо; — без обременений; — прямая продажа от собственника; — оперативный показ

Агентство недвижимости

МГСН Октябрьское Поле

Суперагент

два дня назад

13 июл, 14:26

Свободного назначения・200 м²・-1/5 этаж

Дубровка

8 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, улица 1-я Машиностроения, 4К2 от метро Нагорная

26 800 000 ₽

134 000 ₽/м²・УСН

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника! Без комиссии! Цоколь, окна, свободная планировка -200 м Эл.мощ: 30 кВт, Отдельный вход со двора без шлагбаумов. часть стен можно демонтировать. Полноценные окна в каждом зале. Потолки 2.7м. Вариант продажи как ГАБ так же возможен- сидят арендаторы сейчас по 11 мес Звоните ! Оперативный показ Арт. 136420765

Агентство недвижимости

Вертикаль

Документы проверены

вчера

вчера, 21:10

Свободного назначения・131,5 м²・1/12 этаж

Борисово

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Братеево, м. Борисово, улица Борисовские Пруды, 16К4 от метро Нагорная

25 800 000 ₽

196 198 ₽/м²・УСН

1200777. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Салон красоты", площадью 131.5 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -шаговая доступность от станции метро "Борисово" (3 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 400 м до Бесединского шоссе, 3.5 км до Каширского шоссе, 4 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -кабинетная планировка; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 10 кВт. -высота потолков: 3.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красоты. -доход: 200 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

14 июл, 14:49

Свободного назначения・88,2 м²・2/20 этаж

Кленовый бульвар

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 56А от метро Нагорная

35 000 000 ₽

396 825 ₽/м²・УСН

Принят задаток. Уникальное предложение! Продаем помещение свободного назначения на 1 (2) этаже монолитного дома: 5 комнат , 8 окон, отдельный вход, нет несущих стен, 2 мокрые точки. Выполнен небольшой ремонт. Наше помещение угловое , первое от въезда на территорию. Развитый и перспективный район. Рядом метро. До острова мечты 1 км. Облагороженная территория. Всегда есть место парковки. Подойдет практически под любой вид бизнеса. Оперативный показ. В собственности у физ лица более 5 лет. Звоните, отвечу на все вопросы.

Риелтор

Марина Фарафонова

Суперагент

два дня назад

13 июл, 13:28

Торговая площадь・203 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Пролетарская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Пролетарская, 1-я Дубровская улица, 1К4 от метро Нагорная

36 000 000 ₽

177 340 ₽/м²・УСН

Помещение в центре Москвы, 203м2. От метро Пролетарская 250 метров. Высокий первый этаж. Состоит из двух блоков по 100м2 с отдельными входами, возможно объединение. Свободная планировка. Большой застекленный входной тамбур. Документы в порядке. Один собственник более 20 лет. Помещение в аренде. Срочная продажа. Цена ниже рынка. Агентам, предлагающим свои услуги, просьба не звонить. Комиссии не платим.

Риелтор

ID 163409

вчера

вчера, 11:40

Свободного назначения・278,5 м²・-1/5 этаж

Крымская

5 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Крымская, Севастопольский проспект, 5К1 от метро Нагорная

36 000 000 ₽

129 264 ₽/м²・УСН

Лот 1077891 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение общей площадью 278,5 кв.м., расположенное в 5 минутах ходьбы от станции метро "Крымская", в десяти минутах ходьбы от станции МЦК "Верхние Котлы". Район характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой, включая жилые комплексы, торговые центры, аптеки, учебные и медицинские учреждения. Имеется отличная транспортная связность с центром города, МКАД и южными районами. Объект находится на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома 1956 года постройки (под реновацию не попадает). Имеет отдельный вход и удобную зону для разгрузки. Планировка открытая и универсальная, что позволяет адаптировать пространство под различные задачи, качественная отделка. Рядом с объектом организована уличная парковка и обеспечен удобный подъезд. Высота потолков составляет 3.85 м, выделенная электрическая мощность — 30 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Цена продажи: 36 000 000 рублей. Возможна рассрочка размере 16 000 000 рублей под 7% годовых до сентября 2032 года по ДКП (Договору купли-продажи) с ДИГМ (Департаментом имущества г. Москвы). Ежемесячный платеж по ДКП в ДГИ - 285 000 рублей. Сдано в аренду по краткосрочному договору. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1077891

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:58

Свободного назначения・54,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро Нагорная

459 000 ₽

8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше. Характеристики помещения: — Помещение правильной формы с высокими потолками — Потолки: 3,4 м — 1 санузел — Место под вывеску — 3 витринных окна в пол — Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив — Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща. Локация: — До метро Марьина Роща — 5 минут пешком — Здание на первой линии — Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира — Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру Варианты бизнес-сценариев: — Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест; можно делать предзаказы в офисы. — Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам; — Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути. — Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы. — Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы. Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ: — Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м. — Этажность: 2-5 этажей — Наземный паркинг — Благоустроенный внутренний двор — Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

вчера

вчера, 11:41

ГАБ на трафике! м. Академическая

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 10/1К1 от метро Нагорная

16 380 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома. Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй. Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей. Цена - 16 380 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

два дня назад

13 июл, 10:16

Торговая площадь・342,5 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Потапово

14 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 17 от метро Нагорная

44 744 200 ₽

130 640 ₽/м²・Включая НДС 8 068 626 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 342.50. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия". НДС включен в стоимость. Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.30 м; - Свободная планировка; - Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 69 кВт. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Свободного назначения・196,4 м²・2/2 этаж

вчера

вчера, 14:31

Как опередить это объявление?

на ул. Нагатинская, 31

Коломенская

4 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская улица, 31 от метро Нагорная

61 990 000 ₽

315 631 ₽/м²・УСН

Добрый день! Продаем помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ (ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС) и с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в административном здании! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА КАК ВМЕСТЕ С БИЗНЕСОМ ТАК И БЕЗ! ЦЕНА В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАНА ЗА ПОМЕЩЕНИЕ+БИЗНЕС Описание и фотографии соответствуют действительности! Если ВЫ сейчас продаете свою недвижимость, мы можем сразу КУПИТЬ ЕЁ :) Безопасно и с удовольствием, юридически сопроводим Вашу сделку. Деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас! ПРО БИЗНЕС (ГОСТИНИЦА): - Сеть гостиниц "Погости.ру" - Гостиница находится на 2-ом этаже 2-х этажного здания - В гостинице 10 номеров (4 номера класса премиум, 6 номеров комфорт класса) - Отдельный вход с 1-го этажа - Большая вывеска на фасаде здания - Первая линия - В 5-ти минутах ходьбы от м. Коломенская ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Собственник ООО (УСН) - НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ - Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: - Здание кирпичное - Общая площадь 196,4 м2 - Высота потолков 3,55 м - Окна на две стороны - Очень проходное место - Парковка во дворе за зданием ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: - До станции м. Коломенская 5 минут пешком - 10 минут пешком до музей-заповедника Коломенское - Удобные выезды на Третье транспортное кольцо, МКАД, а также Нагатинский мост - 12 минут на машине до ТТК - 25 минут на машине до центра БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО сделке! Звоните! С уважением, Тигран!

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Документы проверены

вчера

14 июл, 13:12

Офис 45м, отдельный вход, 4 окна!

Свободного назначения・42,7 м²・1/5 этаж・Класс C

Только на Циан

в Каширском проезде, 7

Варшавская

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 7 от метро Нагорная

10 490 000 ₽

245 667 ₽/м²・УСН

Продам шикарный офис, первый этаж! Высокие потолки, 4 огромных окна! Отдельный вход с улицы! Здание административное, что позволяет вести любой вид деятельности. Выполнен качественный ремонт, сантехника, мебель, кухонный гарнитур, холодильник, телевизор, алюминиевые дорогие межкомнатные перегородки! В помещение электричество 15кВт, горячая и холодная вода, отопление. Оформлены договоры на воду, жилищник и Мосэнергосбыт (Россети)! установлены и оформлены все приборы учёта. Душ, сан узел. Дорогая входная дверь. Офис по сути как квартира. Заезжай работай или живи. По документам это не жилое помещение! Расположено очень удобно, напротив Нагатинский районный СУД, наши соседи в здании УСБ МВД (очень спокойный и безопасный дом). Во дворе бесплатная парковка прям у входа в помещение. Идеально для бизнеса! Один взрослый собственник, помещение без обременений!

ID 56877730

Помещение под производство・242 м²・1/1 этаж

вчера

вчера, 15:11

Только на Циан

Филатов Луг

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, д. Зименки, 6Б от метро Нагорная

19 700 000 ₽

81 405 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение / дом под производство полуфабрикатов и розничную торговлю, продукты питания, так же есть место для передержки скота Назначение земли ЛПХ: идеально для фермерского цеха, мясопереработки, выпуска полуфабрикатов, а также собственной розницы. Локация: Москва, ближайшее метро Филатов луг в 10 минутах езды. Земля: ЛПХ, дом оформлен как жилое, но возможен перевод под коммерцию (под любой вид деятельности, включая общепит, производство, торговлю). Коммуникации: септик, колодец, электричество Характеристики объекта: Производственное помещение готовый цех для выпуска полуфабрикатов. Большой застеклённый павильон для продажи фермерской продукции (мясо, молочка, заморозка, готовые блюда). Место для забоя скота оборудованное или подготовленное под эти цели. Стальные столы для разделки мяса в наличии, можно сразу работать. Два холодника: с шоковой заморозкой; для охлаждённого мяса. Два санузла удобство для персонала и посетителей. Парковка перед домом на 5 автомобилей для сотрудников, клиентов или развозки. Монолитная крыша конструкция дома позволяет надстроить этажи (большой потенциал для расширения). Преимущества именно для бизнеса: Всё на одной территории забой, разделка, заморозка/охлаждение, производство полуфабрикатов и продажа в своём павильоне. Минимальные вложения оборудование уже есть (столы, холодильники, павильон). Можно работать как ЛПХ, а при желании перевести в коммерческую недвижимость. Возможность увеличить площадь за счёт надстройки этажей (монолитная крыша позволяет). Удобный заезд, своя парковка. Документы: на оформление как жилое (перевод под коммерцию за ваш счёт, либо продавец может помочь). Земля ЛПХ. Показ по договорённости. Звоните

Риелтор

Алла Лапочкина

Документы проверены

2 недели назад

30 июн, 10:56

Офис・71 м²・3/12 этаж・Класс A

Только на Циан

OSTANKINO BUSINESS PARK (ОСТАНКИНО БИЗНЕС ПАРК)

Бутырская

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Останкино, Огородный проезд, 16/1с4 от метро Нагорная

40 500 000 ₽

570 423 ₽/м²・Включая НДС 7 303 278 ₽

Продается офис с ремонтом в бизнес центре класса "А" Ostankinо Вusinеss Раrk. Офис 71. кв.м., в 4-м корпусе на 3-м этаже. Офис находится в собственности. в офисе находится действующая нотариальная контора. Выполнен качественный ремонт, установлены системы кондиционирования, видеонаблюдение. Окна выходят на Останкинскую башню. Офис расположен в одной минуте пешком от станции метро Бутырская, в 5 минутах на автомобиле от ТТК и менее чем в 100 м от платформы Останкино. В Бизнес парке есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация). Так же в каждом корпусе на первом этаже имеются общие переговорные комнаты, которыми можно пользоваться через систему бронирования. По всем вопросам пишите/звоните с 9:00 - 22:00.

ID 20283575

неделю назад

8 июл, 17:07

Арендный бизнес・76,4 м²・1 этаж

Собственник

Каширская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, Каширское шоссе, 28К1 от метро Нагорная

40 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором на Каширском шоссе. За 2 минуты пешком можно дойти до станции метро "Каширская". Объект располагается на первом этаже 6-этажного жилого дома. Рядом находятся крупный торговый центр Москворечье, ведущие медицинские учреждения и НИИ города и музей-заповедник Коломенское. Вокруг - густонаселенный жилой массив, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Арендатор: магазин продуктов Помещение с открытой планировкой, общей площадью 76,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7 м, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть место для размещения вывески.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

14 июл, 11:56

Свободного назначения・76 м²・1/9 этаж

Только на Циан