Троицк
11 минут на транспорте
28 500 000 ₽
274 831 ₽/м²・Включая НДС 5 139 344 ₽
Помещение с косметическим ремонтом и арендатором. все подробности по телефону.
21.06.2026 14:53
Продажа помещений под коммерцию в Троицке
Средняя цена в результатах поиска
11,20млн ₽
Только на Циан
Ольховая
19 минут на транспорте
10 900 000 ₽
195 341 ₽/м²・Включая НДС 1 965 573 ₽
Продается коммерческое нежилое помещение от ЗАСТРОЙЩИКА, общей площадью 55.8 кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 11 кВт с возможностью увеличения. Свой отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Оперативный показ.
Только на Циан
Ольховая
19 минут на транспорте
11 500 000 ₽
202 465 ₽/м²・Включая НДС 2 073 770 ₽
Продается коммерческое нежилое помещение свободного назначения от ЗАСТРОЙЩИКА, общей площадью 56.8 кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 11 кВт с возможностью увеличения. Свой отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Оперативный показ.
Только на Циан
Троицк
20 минут пешком
5 760 000 ₽
320 000 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения, имеется отдельный кадастр на каждое помещение, можно использовать под любой вид деятельности услуг.
Пишите, пришлю видео, показываю в любое время
Дополнительные предложения по вашему запросу
Ольховая
15 минут на транспорте
18 000 000 ₽
192 719 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое нежилое помещение. Общая площадь помещения 93.4 кв.м. Помещение без отделки. Все центральные коммуникации. Высокие потолки 3.9 м. Электричество 16 кВт, возможно увеличение (за ваш счет). Два отдельных входа: с улицы и со двора. Окна выходят на две стороны. Собственника: 2 взрослых (физ. лица). Без обременения. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Все интересующие вопросы по телефону.
Только на Циан
Водный стадион
20 минут пешком
15 000 000 ₽
174 825 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Офис с отделкой в современном бизнес-центре. Помещение готово к въезду — чистовой ремонт, ламинат, натяжные потолки с панельными светильниками, белые стены.
Планировка кабинетная: несколько отдельных комнат, объединённых коридором. Подходит для размещения от 8 до 15 рабочих мест. В составе помещения — собственный санузел с плиткой и раковиной, а также оборудованная кухонная зона с гарнитуром, мойкой и фартуком. Климат-контроль — два независимых блока управления. Вентиляция. Пожарная сигнализация. Окна выходят во двор, вид на соседние корпуса. Естественное освещение в кабинетах. Продаю помещение под коммерцию в Троицке.
Только на Циан
Потапово
3 минуты пешком
11 000 000 ₽
129 412 ₽/м²・УСН
ПСН. Продаётся арендный бизнес. Арендатор WB c 2019г. (не франшиза), раскрученная точка.
Полная стоимость в ДКП, одни взрослый собственник по ДДУ физ.лицо. Можете купить как с арендатором, так и под свои цели
Только на Циан
Красносельская
4 минуты пешком
16 200 000 ₽
329 268 ₽/м²・УСН
2 этаж
Своб. назнач.
11 м²
5 170 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
22,6 м²
5 198 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
30,1 м²
6 923 000 ₽
-1 этаж
Своб. назнач.
26,8 м²
7 000 000 ₽
2 этаж
Своб. назнач.
17,3 м²
7 970 000 ₽
Ещё 6 площадей
Только на Циан
Филёвский парк
9 минут пешком
1 000 000 ₽
Продается салон красоты с готовой и хорошей базой клиентов, которые стабильно выполняют комплекс услуг.
Общий зал (маникюр, визажист, стилисты)
Маникюр 2 места, визажист 1,
Стилиты два рабочих места.
Отдельный зал педикюра (2 места)
Кабинет косметологии.
Мокрая точка в косметологии и педикюрной.
Салон выполняет такие услуги как:
Маникюр/педикюр
Лазерная эпиляция
Брови
Макияж
Стрижки, окрашивания, прически, укладки
Кому подойдёт:
• Инвестору - для получения стабильного дохода с управляющей
• Предпринимателю - для входа в премиум-бьюти без запуска с нуля
• Сетевому игроку - для усиления присутствия в перспективном районе
Причина продажи обсуждается при звонке!
ФОТО РЕАЛЬНЫЕ
Пишите - договоримся о просмотре салона.
Помещение в аренде!
Улица Старокачаловская
11 минут пешком
3 850 000 ₽
248 387 ₽/м²・УСН
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения. Площадь: 15,5 кв.м. Располагается на первом этаже административного здания. Железная дверь, мокрая точка внутри помещения, большое окно.
Круглосуточный доступ. Возможно использовать под офис, магазин, сервисный центр, кабинет, салон и т.п. Пешая доступность от метро. Удобный подъезд к зданию.
Оперативные показы. Быстрый выход на сделку. Всегда готовы к диалогу и разумному ТОРГУ! Звоните, отвечу на все вопросы.
Только на Циан
Потапово
7 минут на транспорте
21 900 000 ₽
Прибыль 180 000 ₽/мес.
АН Moscow Estate. Сергей
Предлагается в продажу арендный бизнес ЖК "Скандинавия":
• МАП 180 т.р./мес
• Окупаемость 11 лет.
• Один собственник, физлицо.
Помещение расположено на первой линии. Высокий пешеходный и авто трафик.
• 21 кВт выделенной мощности;
• Отдельный вход с первой линии;
• Панорамное витринное остекление;
• Оборудованная мокрая точка;
• Готовый ремонт;
• Возможность организации летней террасы.
Параметры:
• Площадь: 107,3 м.
• Свободная планировка.
• Круглосуточный пешеходный трафик.
• Полностью заселённый ЖК.
• Муниципальная парковка перед входом в помещение,
• Возможно оборудовать наружной рекламой
Подойдёт под кафе, пекарню, кофейню, аптеку, магазин, салон красоты, озон (OZON), WB, салон, шоурум, офис и пр.
Только на Циан
Собственник
Потапово
11 минут пешком
30 321 364 ₽
148 780 ₽/м²・Включая НДС 5 467 786 ₽
Продажа от застройщика А101!
Продается торговое помещение площадью 203.80. на 1-м этаже ЖК "Скандинавия".
НДС включен в стоимость.
Технические характеристики помещения:
- Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор;
- Без отделки;
- Высокий потолок 5.46 м;
- Свободная планировка;
- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация;
- Выделенная электрическая мощность — 46 кВт.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026:
Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля
*при 100 % оплате
Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите.
А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %.
Жилой район "Скандинавия" строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. До станции метро "Потапово" всего 8 минут пешком, до "Новомосковской" —3 минуты на транспорте; до Калужского шоссе можно доехать за 5 минут, а до МКАД — за 10.
Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией "15-минутный город". Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад),
Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха.
Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры "Скандинавии" находится в шаговой доступности. Многие жители не покидают локацию в течение дня, пользуясь услугами и делая покупки.
Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек.
Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.
Царицыно
7 минут на транспорте
29 990 000 ₽
258 981 ₽/м²・УСН
Готовое коммерческое помещение 116 м² с ремонтом рядом с будущим метро
Продается помещение свободного назначения площадью 116 м² по адресу: г. Москва, ул. Касимовская, д. 39, корп. 2.
Первый этаж нового 16-этажного жилого дома. Угловое расположение, фасады выходят на две стороны здания. Два отдельных входа — с улицы и со двора. Большие витринные окна в пол, потолки 4 м, отличная визуальная доступность.
Помещение полностью готово к эксплуатации или сдаче в аренду: выполнен качественный ремонт (вложено около 50 000 р/квм в отделку и инженерию), есть автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение и интернет. Электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения.
Инвестиционные преимущества
Покупка такого помещения — отличная альтернатива банковскому вкладу без риска заморозки средств. Это надежная инвестиция, защищенная от инфляции: готовый материальный актив с высоким арендным потенциалом и перспективой роста стоимости.
До железнодорожной станции Бирюлёво - 200 м. Удобное сообщение с Павелецким направлением. Ближайшие действующие станции метро — Царицыно и Пражская.
В 600 м от помещения будет открыта станция Липецкая Бирюлёвской линии метро. Запуск всей линии заявлен на 2029 год.
Ближайшая перспектива микрорайона — активная застройка современными жилыми домами. Новое жилье и метро значительно увеличат пешеходный трафик, спрос на коммерческие помещения и стоимость объекта.
В непосредственном окружении практически нет свободных коммерческих площадей, поэтому конкуренция для большинства видов бизнеса минимальна.
Характеристики помещения
— площадь — 116 м²;
— открытая планировка с возможностью установки перегородок;
— несколько мокрых точек;
— два санузла, один оборудован для маломобильных посетителей;
— душевая;
— безбарьерный доступ без ступеней;
— места для размещения вывесок над входами;
— возможность круглосуточной работы 24/7;
— свободный доступ на территорию;
— рядом есть парковочные места.
Возможные варианты использования
Подойдет для медицинского центра, стоматологии, салона красоты, детского клуба, образовательного центра, офиса, магазина, шоурума, ПВЗ, кафе, пекарни, склада или другого бизнеса.
Условия сделки
— свободная продажа;
— собственник физическое лицо;
— без обременений;
— прямая продажа от собственника;
— оперативный показ
Только на Циан
Шаболовская
7 минут пешком
6 600 000 ₽
309 859 ₽/м²・Включая НДС 1 190 163 ₽
Продаётся помещение свободного назначения. Студия с дизайнерским ремонтом, которая подойдёт для разного бизнеса, в качестве мастерской или под аренду.
Отдельный кадастровый номер.
Высота потолков — 2,7 метра.
Площадь 21,3 м².
До станции метро Шаболовская — 8 минут пешком, до Парка Горького и Садового кольца — всего 20 минут пешком.
Парковочные места есть во дворе.
Измайловская
5 минут пешком
3 600 000 ₽
225 000 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения. С окном, 5-й этаж жилого дома.
Кокошкино
16 минут пешком
13 000 000 ₽
286 976 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения.
ЖК "Новое Внуково", расположенное по улице Стожарова, дом 7.
Помещение с открытой планировкой площадью 45,3 кв.м. расположено на 1-м этаже в жилом доме. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде.
Только на Циан
Ольховая
16 минут на транспорте
13 000 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
1223172. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором ПВЗ Озон, площадью 39.5 кв. м., расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома в ЖК Новые Ватутинки мкр. "Центральный". Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия;
-ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 4 до 17 этажей);
-17 минут на автомобиле от станции метро "Ольховая";
-удобная транспортная доступность: 1.2 км до Калужского шоссе, 4.4 км до шоссе Ракитки, 5.5 км до Новомихайловского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход со двора;
-электрическая мощность: 8 кВт;
-высота потолков: 3.9 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: ПВЗ Озон;
-доход: 100 000 руб./мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Кедровая
14 минут пешком
20 500 000 ₽
323 855 ₽/м²・Включая НДС 3 696 721 ₽
Лот 1131937 Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого комплекса. Площадь — 63,3 кв. м. Назначение — свободное (подходит под любой бизнес: офис, магазин, услуги).
В помещении выполнен качественный ремонт, есть санузел и большие витринные окна, обеспечивающие отличную проходимость. Дом расположен на оживленной улице в развитом ЖК.
Важный плюс: сейчас здесь работает известный арендатор — доставка суши "Ёбидоёби", ежемесячный арендный платеж составляет 120 000 рублей. Это готовый пассивный доход.
Всего один собственник, прозрачная сделка. Оперативный показ в удобное время, звоните и пишите!
Только на Циан
Академическая
7 минут пешком
16 380 000 ₽
986 747 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.
Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.
Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей.
Цена - 16 380 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Селигерская
11 минут пешком
1 750 000 ₽
291 667 ₽/м²・УСН
Инвестиционный объект в ЖК Seliger City с действующим арендным потоком
Продается оборудованное нежилое помещение (кладовая) площадью 6 м² в ЖК Seliger City.
Финансовые показатели:
Стоимость объекта — 1 750 000 ₽
Текущая арендная плата — 22 000 ₽ в месяц
Чистый ежемесячный доход после регулярных расходов — 19 000 ₽
Расчетная доходность — 15,5% годовых
Это готовый инвестиционный объект для тех, кто хочет приобрести недвижимость с относительно небольшим бюджетом входа и сразу получать стабильный денежный поток.
Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
О помещении:
• площадь — 6 м²
• высота потолков — около 3 метров
• отдельный кадастровый номер
• отопление
• вентиляция
• подключен интернет
• аккуратное состояние
• мокрой точки внутри помещения нет
• туалет расположен на этаже
Почему именно Seliger City.
Seliger City — один из наиболее востребованных современных жилых комплексов Москвы с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом на недвижимость.
Недвижимость в подобных комплексах традиционно сохраняет высокую ликвидность благодаря качественной локации, транспортной доступности и постоянному развитию района.
Для владельца это означает, что объект сочетает в себе два преимущества:
— текущий арендный поток;
— владение недвижимостью в современном ликвидном жилом комплексе.
Кому подойдет:
инвестору, который хочет получать регулярный денежный поток;
тем, кто хочет диверсифицировать капитал за счет недвижимости;
тем, кто ищет объект с небольшим бюджетом покупки относительно большинства объектов московской недвижимости.
Дополнительная информация:
Объект находится в собственности.
Все документы готовы к сделке.
При необходимости предоставлю подробную информацию по финансовым показателям и расходам.
Причина продажи — перераспределение капитала в другой инвестиционный актив.
Потапово
5 минут на транспорте
25 400 000 ₽
335 092 ₽/м²・УСН
Угловое помещение от собственника - 75,7 м²
Продажа по ДКП от физ.лица, один собственник, юридически чистая сделка
Адрес: Москва, ЖК А101 Бунинские кварталы, р-он Коммунарка, ул. Куприна, д. 9к2
Характеристики помещения:
— Площадь: 75,7 м²
— Стоимость: 25 400 000 ₽ (355 092 ₽)
— Этаж: 1
Преимущества:
— Два входа, угловое расположение
— 4 больших витринных окна, на две стороны
— Вытяжка, подведены все коммуникации: вода, тепло, вентиляция
— Возможность размещения рекламы
Локация:
— Новый активно заселяемый район Коммунарка, рядом Южное Бутово
— Плотная жилая застройка, динамично развивающийся р-он
— Дом сдан
Идеально подойдёт для:
— Кафе, ресторана, пекарни
— Магазина, аптеки, шоурума
— Салона красоты, студии йоги
— Медцентра, офиса, пункта выдачи заказов
Звоните — помещение от собственника, готовы обсуждать условия!
Только на Циан
Перово
9 минут пешком
18 000 000 ₽
240 000 ₽/м²・УСН
Предложение на продажу 64629.
Парковка: Парковка городская бесплатная.
Продаётся коммерческое помещение с работающим арендатором. Готовый арендный бизнес в заселённом спальном районе на востоке Москвы. 7-10 минут пешком от м. Перово
.
. Характеристики помещения:
. Высокий 1-ый этаж, два отдельных входа - с улицы и со двора.
. Был сделан новый капитальный ремонт, с заменой всех коммуникацией и электрики. Бoльшие oкнa, кондиционер, два сaнузлa.
. Окна на улицу, возможность вывески. При необходимости помещение можно разделить на два независимых блока.
. Высота потолков 3,2 м
. Электрическая мощность - 30 кВт
. Подключено ко всем городским коммуникациям
. Пapкoвка бecплатная рядом с домом
. Установлена пожарно-oxpаннaя cигнализация, всё согласовано с МЧС.
.
. Для инвестора: В помещении третий год работает салон красоты. МАП: 157 000 рублей, ГАП: 1 884 000 руб. Индексация 10% ежегодно.
. Отличный готовый арендный бизнес для выгодного вложения денег в недвижимость с целью получения стабильного пассивного дохода и роста актива.
.
. Помещение куплено у города по ДКП, все документы в порядке, прозрачные и готовы к сделке. Возможна продажа вместе с ООО, которое открывалось с целью приобретения помещения.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.43%. Присутствует арендатор: Салон красоты.
Без комиссии.
Только на Циан
Первомайская
18 минут пешком
162 000 000 ₽
159 858 ₽/м²・Включая НДС 29 213 114 ₽
Отдельно стоящее здание 1960 года постройки в Восточном округе Москвы. 15 минут пешком от станции метро Первомайская.
Огороженная территория, земельный участок площадью 38 соток в долгосрочной аренде.
ВРИ участка: деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17))
Отдельный вход. Смешанная планировка. Офисная отделка.
Собственная парковка на 20 автомобилей. Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 60 кВт с возможностью увеличения.
В настоящее время объект сдан в аренду.
Объект 3504-8052.
Кедровая
7 минут пешком
17 350 000 ₽
306 537 ₽/м²・Включая НДС 3 128 688 ₽
Номер объекта: 537124. Вашему вниманию предлагается перспективное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 56,6 кв. метра с отдельным входом с улицы. Помещение расположено в новом доме, который в настоящее время активно заселяется. Напротив дома расположен детский сад, рядом корпус школы. Обжитой благоустроенный район. Помещение имеет высоту потолков 4 метра, входная стеклянная дверь и 2 окна. Все коммуникации подключены. Идеально под аптеку, салон красоты, минимаркет и пр. Очень проходное место, хороший трафик.
🏠 Как купить помещение свободного назначения под коммерцию в Троицке на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Троицке?
- ✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под коммерцию в Троицке
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под коммерцию в Троицке?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 238,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 27,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под коммерцию в Троицке?
- ✅ Минимальная площадь: 19,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 100,9 м²