Только на Циан
15 720 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продажа ликвидного коммерческого помещения 52,4 кв.м. в ТЦ ПАРУС — Идеально для бизнеса и инвестиций!
Прямая продажа от собственника. Без комиссий и скрытых платежей.
Предлагаем к покупке светлое помещение свободного назначения (ПСН) на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1).
Главный инвестиционный драйвер: Гарантированный рост трафика
Прямо по соседству с ТЦ практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.
• Масштаб: 582 квартиры комфорт-класса (более 1500 новых жителей).
• Статус: 70% квартир уже продано платежеспособной аудитории.
• Сроки: Выдача ключей стартует уже 30 сентября 2026 года.
Что это значит для вас? ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое заселение комплекса обеспечит колоссальный, стабильный поток новых клиентов. Это идеальные условия для кратного роста выручки вашего бизнеса или обоснованного повышения арендной ставки, если вы покупаете объект как арендный бизнес.
Основные параметры сделки
• Площадь: 52,4 кв.м.
• Этаж: 2-й.
• Тип сделки: Прямой договор купли-продажи с собственником.
Преимущества локации и ТЦ Парус
ТЦ представляет собой современное 5-этажное здание (2012 г.п.) общей площадью 35 562 кв.м. с продуманной инфраструктурой.
• Стратегическое расположение: Первая линия. Здание находится на оживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе. Отличная транспортная и пешеходная доступность.
• Безупречная логистика внутри ТЦ: 5 просторных входных групп и 8 скоростных лифтов обеспечивают равномерное распределение покупательского потока по всем этажам.
• Решение проблем с парковкой: Огромный подземный паркинг на 420 машиномест + наземная гостевая парковка на 120 мест. Ваши клиенты всегда найдут, где оставить автомобиль.
• Гибкость использования: Удобная открытая планировка позволяет адаптировать пространство под любой профиль: от бутика или салона красоты до клиентского офиса.
• Эстетика: Панорамное остекление наполняет помещение естественным светом и привлекает внимание посетителей.
Технические характеристики помещения
Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всеми современными инженерными системами:
• Высокие потолки: 4,9 метра — визуально расширяют пространство и позволяют реализовать любые дизайнерские решения.
• Электрическая мощность: 20 кВт (отличный показатель для такой площади, подходит для энергоемкого оборудования).
• Мокрые точки: Заведена система холодного и горячего водоснабжения.
• Климат-контроль: Центральная система кондиционирования и вентиляции.
• Безопасность: Спринклерная система пожаротушения и сигнализации, система контроля управления доступом (СКУД). Круглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри ТЦ.
• Реклама: Предусмотрена возможность размещения вашей фирменной вывески.
Стильный шоурум одежды или обуви, салон красоты/барбершоп (есть вода и мощности), кофейню, оптику, аптеку, клиентский офис или пункт выдачи заказов.
