Продажа помещений под кондитерскую рядом с метро Тульская

ПСН 110 м² с лифтом, 3 входами

Свободного назначения・110 м²・1/24 этаж

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Новоданиловская набережная, 8к1

19 минут пешком

55 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продается уникальное коммерческое помещение свободной планировки площадью 110 кв. м на 1 этаже в сданном и заселенном апарт-комплексе бизнес-класса Новоданиловская 8 (Корпус 1).Помещение обладает редкими планировочными и техническими характеристиками, которые делают его идеальным для высокодоходного арендного бизнеса или собственного флагманского проекта. Высокий пешеходный трафик обеспечен жителями комплекса, сотрудниками соседних бизнес-центров (Даниловская мануфактура) и оживленной Новоданиловской набережной. Ключевые преимущества и технические характеристики: 3 независимых входа. Два презентабельных входа с фасада (с улицы) для клиентов и один индивидуальный прямой выход на подземный паркинг.Собственная шахта для лифта: Эксклюзивное инженерное решение в контуре помещения, обеспечивающее максимальный комфорт, премиальный статус и удобство разгрузки. Электрическая мощность: Выделено от 2530 кВт с возможностью увеличения под ваши технологические нужды. Планировка: Свободная (open space), минимум несущих конструкций, правильная прямоугольная форма. Потолки и окна: Высокие потолки 5 метров и панорамное остекление в пол( с трех сторон) , обеспечивающие отличную инсоляцию и великолепные рекламные возможности на фасаде. Инженерия: Отдельный вентиляционный канал (подходит под лицензируемые виды деятельности и общепит), центральные коммуникации, пожарная сигнализация. Идеально подойдет под: Премиальный медицинский центр или стоматологию, авторский ресторан, винотеку или кафе-пекарню, флагманский бьюти-салон, спа-комплекс, представительский офис или шоурум. Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Я собственник. Быстрый выход на сделку, объект без обременений. Оперативный показ в удобное для вас время.

Собственник

ID 108583011

Документы проверены

Продажа ПСН с арендатором в ЦАО

пять дней назад

3 июл, 16:54

Свободного назначения・168,5 м²・3/5 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16

9 минут пешком

71 650 000 ₽

425 223 ₽/м²・УСН

Продажа отдельного этажа в БЦ The Loft (ПСН / офис) 168,5 м² в БЦ The Loft (3-й этаж). Полная готовность к запуску бизнеса. Предлагаем к покупке помещение свободного назначения в престижном деловом квартале. Пространство полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт в стиле лофт, подведены все коммуникации. Это готовый актив, который экономит ваше время и средства на старте. Сейчас помещение сдано в аренду - салон красоты (доход от аренды с первого дня). Локация — точка притяжения платежеспособной аудитории: - 600 м до м. Тульская + прямой выезд на ТТК (удобно для сотрудников и клиентов); - окружение: жилые комплексы премиум-класса и плотная городская застройка; - Трафик: высокая проходимость и отличная видимость с первой линии переулка — дополнительная реклама вашего бренда. Характеристики пространства: - отдельный этаж площадью 168,5 кв.м.; - готовый ремонт в современном стиле лофт — престижная обстановка без необходимости вложений в отделку; - гибкая планировка с возможностью удобного зонирования под конкретные бизнес-задачи; - адаптация под различные форматы: приватный офис компании, представительский клиентский офис, премиальный шоурум или салон красоты класса люкс; - продуманная организация рабочих и клиентских зон для эффективного взаимодействия проектных команд, сотрудников и посетителей; - полный комплект инженерных систем: ГВС/ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы. Безопасность и инфраструктура: - видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - 6 бесплатных машиномест для клиентов или персонала; - собственная огороженная территория. Финансовая привлекательность: - помещение сдано в аренду (салон красоты). - инвестиционный потенциал (ГАБ): окупаемость составляет 8 лет (без учета ежегодной индексации арендной ставки). Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 16:21

Свободного назначения・50,5 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, Большая Тульская улица, 2

4 минуты пешком

18 950 000 ₽

375 248 ₽/м²・УСН

Продается помещение 50,5 кв.м., состоящее из двух отдельных помещений со своими входами метражами 34,5 кв.м и 15,5 кв.м. Стоимость двух помещений 19 800 000 рублей.

Риелтор

Наталья Володяшкина-Кирьян

Суперагент

пять дней назад

3 июл, 21:07

Свободного назначения・205 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Лестева, 21/61к1

17 минут пешком

45 000 000 ₽

219 512 ₽/м²・УСН

Продается торговое помещение, располагающееся на 1-ом этаже с 2 отдельными входами с улицы в 5 минутах от метро Шаболовская! Действующий арендный бизнес! Характеристики помещения: -площадь: 205 м2; 130 м2 - 1 этаж 75 м2 - подвал; -во всем помещении выполнена чистовая отделка, в том числе в подвале; -помещение правильной прямоугольной формы; -два отдельных входа в помещение: один с торговой улицы второй со двора; -окна выходят как на торговую улицу, так и во двор, как следствие, Ваши рекламные вывески и двери в торговое помещение будут видны всем жильцам дома и трафику улицы Лестева; -высота потолка: первый этаж 3.10 м подвал 2.20 м -электромощность: 35кВт.; -все центральные коммуникации; -мокрая точка, но с учетом собственного подвала под помещением, разводка может быть произведена по потребности. Помещение на текущий момент арендуется арендаторами (ателье, маникюрный салон, пункт выдачи Озон). Планировка позволяет зонировать помещение как угодно под потребности Вашего бизнеса/Ваших арендаторов. Собственный подвал с высотой потолка 2.2 метра, с входом в него из самого помещения, так же открывает возможности для организации пространства. По факту, Вы имеет единое помещение 205 м2 с двумя отдельными входами с улицы! Инвестиционная возможность! Отличный инвестиционный потенциал: так как помещение уже имеет два отдельных входа, возможно его преобразование и перепланировка в два отдельных помещения. Наличие перегрузочного приямка (рампа) в подвал позволяет производить погрузку / разгрузку в подвальное помещение с улицы. Характеристики района: Шаболовский район -один из самых перспективных районов Москвы за счет того, что в ближайшие годы он будет застроен новыми ЖК Бизнес и Премиум сегмента. При этом район уже густо населен, обжит и обладает высокой плотностью застройки. По сути, Ваше помещение будет располагаться в зоне Садового Кольца, в 1,5 км от него, в пяти минутах пешком от метро Шаболовская.

Агентство недвижимости

Self Estate

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 15:47

Свободного назначения・32,6 м²・1/19 этаж

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, Дубининская улица, 69А

12 минут пешком

19 000 000 ₽

582 822 ₽/м²・УСН

Объект • Тип: нежилое помещение, свободное назначение • Площадь: 32,6 м² • Цена: 19 000 000 ₽ • Цена за м²: 582 822 ₽/м² Локация • Район: Даниловский, Дубининская улица, рядом ЖК Павелецкая Сити • Окружение: современная жилая застройка бизнес и комфорткласса • Инфраструктура: в составе проекта — школа и детский сад на сотни мест (образовательный комплекс для ~900 детей) Функционал помещения • Формат: офис, кабинет специалиста, салон, студия услуг, небольшой шоурум • Планировка: единое помещение/кабинет с возможностью выделить зону ожидания и рабочее место Статус и условия • Правовой статус: собственность, данные в ЕГРН, обременений нет • Продажа: от собственника, без комиссии, документы готовы к сделке

Риелтор

Дмитрий Куксенко

Суперагент

2 недели назад

19 июн, 12:15

Свободного назначения・243 м²・-1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Серпуховский Вал, 3

7 минут пешком

99 000 000 ₽

407 407 ₽/м²・УСН

Продажа помещения ресторана, в Даниловском р-не г. Москвы, у м. Тульская, на Серпуховском валу в цокольном этаже с окнами на первой линии в отличном проходном месте. Отдельный вход, доступ 24/7. Высота потолка - 3 м, место под вывеску на фасаде. Современные инженерные системы: несколько мокрых точек, укомплектованные оборудованием кухня, основной зал, бар. Также подойдет широкому профилю бизнеса, в т.ч. под сдачу в аренду. 2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, подготовка под холодильное помещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Возможное назначение: Торговая площадь, пекарня, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, фитнес, продукты, шоурум, стоматология, коммерция, spa салон, арендный бизнес. В настоящее время - без мебели и оборудования От прямого собственника.

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Суперагент

3 недели назад

15 июн, 16:12

Свободного назначения・131,2 м²・2/5 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16

9 минут пешком

57 750 000 ₽

440 168 ₽/м²・УСН

Продажа отдельного этажа (ПСН / офис) в престижном бизнес-центре The Loft — 131,2 м². Стоимость: 57 750 000 ₽. Предлагаем готовое коммерческое пространство с максимальной степенью готовности к использованию. Помещение не требует вложений — выполнен качественный ремонт, подведены все инженерные сети, а гибкая планировка позволяет легко адаптировать его под любые бизнес-задачи: от представительского офиса до шоурума или точек общепита. Пространство уже приносит доход — в данный момент сдано в аренду под кальянную, что дает вам арендный поток с первого дня владения. Это не просто помещение, а высоколиквидный актив, который будет расти в цене благодаря своему расположению. БЦ находится в престижном деловом квартале с высокой концентрацией платёжеспособной аудитории, что гарантирует стабильный спрос как на аренду, так и на перепродажу в будущем. Локация с отличной транспортной доступностью и проходимостью: - 600 метров до метро Тульская и прямой выезд на ТТК — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров; - окружение — элитные жилые комплексы и активная городская среда; - высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия переулка — ваша вывеска всегда на виду. Характеристики помещения: - отдельный этаж 131,2 м²; - стильный лофт-ремонт, не требующий вложений; - свободная планировка: возможность зонировать пространство под открытый офис, кабинеты, зону приёма клиентов, выставочный зал или проект общепита; - полная инженерия: водоснабжение, канализация, мощное электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оборудованные санузлы. Безопасность и парковка: - видеонаблюдение и пожарная сигнализация; - 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала; - огороженная территория. Финансовая привлекательность: - действующий арендный договор обеспечивает мгновенный доход; - потенциал роста арендной ставки с ежегодной индексацией; - расчётный срок окупаемости — 8 лет, что делает этот объект надёжным инструментом для - сохранения и приумножения капитала. Звоните, чтобы обсудить условия сделки.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

два дня назад

6 июл, 12:07

Свободного назначения・179 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, Автозаводская улица, вл23

9 минут на транспорте

132 250 610 ₽

738 830 ₽/м²・Включая НДС 23 848 470 ₽

Лот 1047798 Продажа помещения, расположенного в жилом комплексе "Shagal" в Даниловском районе г. Москвы. ЖК состоит из 29 корпусов переменной этажности (от 6 до 28 этажей), рассчитанных на 5 500 квартир. В 20 мин пешком станция МЦК "Зил", 950 м до проспекта Лихачева, 4 км до ТТК. Плотный жилой массив. Комплекс реализован по принципу "15-минутного города", обеспечивая постоянный поток жителей и гостей района прямо к вашим дверям. Сданы и заселяются 1 и 2 очередь комплекса. Технические характеристики: - площадь 179 м2; - этаж 1; - два входа; - витринное остекление; - высота потолков 4 м; Прогнозная арендная ставка — от 1 300 000 ₽ в месяц. Расчетная окупаемость инвестиций — около 10 лет при доходности 10% годовых. Это шанс занять лидирующую позицию в перспективном, самодостаточном районе. Объект сочетает готовность, отличные технические условия и беспроигрышную локацию. Возможна рассрочка до конца строительства. Можно приобрести помещения и в ипотеку, работаем со всеми банками и со всеми программами, чтобы предоставить вам максимально удобные условия покупки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Уважаемые коллеги, к сожалению именно по этому объекту мы не сотрудничаем с посредниками! Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1047798

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 14:55

Свободного назначения・38 м²・1/9 этаж

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, 3-й Павловский переулок, 14

15 минут пешком

20 000 000 ₽

526 316 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение с ремонтом в жилом доме. Сделан ремонт, минимальные вложение. Место проходное, большой трафик. 08.07.2026 19:50

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 19:52

Свободного назначения・190,3 м²・1/2 этаж

Павелецкий

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, 3-й Павелецкий проезд, 4

10 минут на транспорте

59 000 000 ₽

310 037 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! Продается помещение с 2 собственными отдельными входами на улицу и территорию ТЦ Павелецкий и МФК Riverdale. Помещение расположено в густонаселенном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной. Помещение площадью 190,3 м2. Площадь можно увеличить в 2 раза через возведение антресоли, т.к. высота потолков 5 метров. Характеристика помещения: - Выделенная эл. мощность 80 кВт - Высота потолков 5 м - Отдельная входная группа со стороны улицы, вторая входная группа на территорию ТЦ Павелецкий и МФК Riverdale - Современные инженерные системы: центральная система вентиляции и кондиционирование, мокрая точка + отдельный туалет для персонала. - Качественная отделка! - Высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Рядом остановка общественного транспорта. Отлично подойдет абсолютно под любой вид деятельности. Продажа с НДС (5%)!!! Звоните уважаемые клиенты и коллеги. Все подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Премиум

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 12:41

Свободного назначения・39,7 м²・1/20 этаж

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, Дубининская улица, 69А

12 минут пешком

22 999 999 ₽

579 345 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения. Отлично подойдет под любой вид деятельности. Входная дверь и панорамное окно выходит на ул. Дубининскую. Помещение отлично просматривается с дороги. Без ремонта. Рядом находится жилой массив, через дорогу - университет.

Риелтор

ID 80365104

2 недели назад

23 июн, 20:36

Свободного назначения・107,9 м²・1/42 этаж

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, Малая Тульская улица, 1

4 минуты пешком

121 560 140 ₽

1 126 600 ₽/м²・НДС не облагается

1112956. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "АУРА", площадью 107.9 кв. м, расположенное на первом этаже 42-этажного жилого дома. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Малая Тульская; -ЖК состоит из 2-х корпусов переменной этажности (от 41 до 42 этажей), рассчитанных на 916 квартир; -шаговая доступность от станции метро "Тульская" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Варшавского шоссе, 2.6 км до Садового кольца, 3.2 км до ТТК, 6 км до Каширского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -гостевые парковочные места (67 шт) и общее количество парковочных мест (496 шт) позволяют без труда найти место для автомобиля; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 32 кВт. -высота потолков: от 4.3 м до 4.99 м. Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2027 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・180,4 м²・2/3 этаж・Класс B

Только на Циан

Новые Черёмушки

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новые Черёмушки, улица Академика Пилюгина, 4 от метро Тульская

52 000 000 ₽

288 248 ₽/м²・УСН

Продаю как физ лицо. В офисе в данный момент маленькая дальняя комната на верхнем этаже (где кухня) оборудована под студию звукозаписи . Обивка профессиональная. Сдается за 45.000.

Собственник

ID 142745057

Документы проверены

Офис・213,9 м²・3/8 этаж・Класс B

вчера

вчера, 22:15

Только на Циан

Riverdale (Ривердейл)

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, 2-й Павелецкий проезд, 5С1

8 минут на транспорте

42 000 000 ₽

196 353 ₽/м²・Включая НДС 7 573 770 ₽

Продажа офиса 214 м² с дизайнерским ремонтом в стиле лофт | БЦ Riverdale Продаётся современный офис площадью 214 м² в престижном бизнес-центре Riverdale по адресу: Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1. Офис расположен на 3 этаже и полностью готов к эксплуатации — выполнен качественный дизайнерский ремонт в стиле лофт. Пространство идеально подойдёт для IT-компании, финансовой организации, проектного офиса, представительского подразделения или компании, которая ценит комфорт и имиджевое расположение. Основные преимущества: площадь — 214 м² дизайнерский ремонт в стиле лофт встроенная кухня санузел внутри офиса системы вентиляции и кондиционирования интернет и телефония от 3 провайдеров О бизнес-центре Riverdale: Современный торгово-офисный комплекс площадью 25 000 м² с архитектурой в стиле лофт. На территории работают более 2 500 сотрудников, создана полноценная инфраструктура для бизнеса: магазины, банки, сервисы и зоны для комфортной работы. Дополнительные преимущества локации: • метро Павелецкая — 1015 минут транспортом • удобный выезд в центр Москвы • собственный шаттл-сервис до метро • охраняемая территория с профессиональной службой безопасности • новейшие инженерные системы • крытый отапливаемый паркинг • наземная и подземная охраняемая парковка Офис готов к использованию — отличный вариант для компании, которая хочет приобрести стильное и функциональное пространство без затрат на ремонт и переезд.

Собственник

ID 110482077

Документы проверены

вчера

вчера, 14:19

Угловой офис с мокрой точкой

Офис・148,2 м²・4/10 этаж・Класс B

Только на Циан

Дегунино

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Дегунино, Алтуфьевское шоссе, 35к1 от метро Тульская

22 422 600 ₽

151 300 ₽/м²・УСН

Офис 148,2 м² на 4 этаже в новом многофункциональном комплексе — ГАЛО! Halo - современный комплекс нового формата, расположенный в развивающемся районе у Алтуфьевского шоссе. Общая площадь объекта составляет 21 858 м². Совместно с архитектурным бюро разработан проект редевелпмента офисного комплекса 2013 года постройки. Комбинация производственных, складских и офисных пространств обеспеченная необходимой инфраструктурой на одном этаже позволяет быстро реагировать на изменения рынка и потребности клиентов. Окончание ремонтных работ запланировано на 4 кв. 2027 г. В Гало каждый найдёт себе подходящее место! 10-этажное здание с продуманной логистической системой Авторампы с двух сторон для доступа транспорта на все этажи индустриального блока Два грузовых бокса на уровне пола Развитая инфраструктура для сотрудников: душевые, переговорные, комнаты для звонков Универсальность пространства обеспечивается сочетанием производственных, складских и офисных площадей на одном этаже, что позволяет оперативно адаптироваться к рыночным изменениям. Проект предусматривает комфортную зеленую зону вокруг центра, дополненную новыми подъездами и паковочными местами. На крыше здания дополнительные пространства для отдыха и работы резидентов, что позволит наслаждаться видами на ВДНХ и Москва-Сити. Для удобства сотрудников в здании есть подземный паркинг с местами для мототранспорта и электрозарядные станции. Стоимость указана со скидкой при стопроцентной оплате помещения Предоставляется беспроцентная рассрочка до 2х лет, в этом случае стоимость 23 741 640 р

Агентство недвижимости

Гало

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 16:55

Как опередить это объявление?

Самая низкая стоимость за м2

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Локомотив

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 2к1 от метро Тульская

42 000 000 ₽

338 710 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток ПСН от собственника 123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро. Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.

Собственник

ID 42029242

Документы проверены

Свободного назначения・214 м²・-1/5 этаж

два дня назад

6 июл, 12:40

Собственник

Крымская

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Крымская, Большая Черемушкинская улица, 8к1 от метро Тульская

25 000 000 ₽

116 822 ₽/м²・УСН

Москва, улица Большая Черемушкинская, дом 8к1. Остановки трамвая и автобуса у дома. Пешком от метро Академическая и МЦК Крымская. Жилой кирпичный дом. Неглубокий подвал с окошками над землёй. Два соседних помещения площадью 214 м2 и 222 м2 (можно объединить). У каждого помещения отдельный вход, свой туалет и душевая. Высота потолков 2,6 (по документам) и 2,5 по факту. Электрическая мощность по 20 кВт на каждое помещение. Сейчас ведём ремонт на площади 222 м2 закончим в июле. Парковка у дома свободная, бесплатная, стихийная. Если что-то упустил, звоните, уточним.

Агентство недвижимости

Яловский-Корнилов Group-Realty

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 10:28

Свободного назначения・160 м²・1/12 этаж

Таганская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Гончарная улица, 38 от метро Тульская

88 000 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 540569. Продается прекрасный объект с ЦАО! С хорошим объемом внутри. вход с первой линии, с прекрасными витринами! Открытая зальная планировка, требуется незначительный ремонт под Ваш вид дейстельности! Прекрасно сдается в аренду по 5000 рублей за метр в мес! Это редкое предложение на рынке. Чистейшие документы, готово к сделке!

Агентство недвижимости

i-deal

Документы проверены

7 часов назад

сегодня, 14:07

Готовое помещение под ресторан

Свободного назначения・252 м²・1/5 этаж

Собственник

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16

9 минут пешком

106 000 000 ₽

420 635 ₽/м²・УСН

Продажа готового помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот! Предлагаем к продаже полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнесцентре The Loft. Приобретение этого помещения — отличная инвестиция для запуска или расширения вашего заведения общепита. Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей! Возможно использование как ГАБ с окупаемостью в течение 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки аренды). В стоимость входит: - мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации; - все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием; - полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование); - системы безопасности и комфорта: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - доступ к удобной инфраструктуре: 6 бесплатных машиномест и городские парковки рядом. Престижное расположение — залог потока гостей: - первая линия Духовского переулка; - 600 м от м. Тульская; - рядом — два новых жилых комплекса; - в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная. Характеристики помещения: - общая площадь: 252 м2; - зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию; - кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2; - летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года; - наземная парковка на 6 м/м. Приобретите готовое решение для успешного ресторана — инвестируйте в уверенность и стабильность! Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход гарантированы. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 16:26

ПСН с витринными окнами

Свободного назначения・54,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро Тульская

459 000 ₽

8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽

Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше. Характеристики помещения: — Помещение правильной формы с высокими потолками — Потолки: 3,4 м — 1 санузел — Место под вывеску — 3 витринных окна в пол — Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив — Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща. Локация: — До метро Марьина Роща — 5 минут пешком — Здание на первой линии — Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира — Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру Варианты бизнес-сценариев: — Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест; можно делать предзаказы в офисы. — Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам; — Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути. — Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы. — Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы. Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ: — Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м. — Этажность: 2-5 этажей — Наземный паркинг — Благоустроенный внутренний двор — Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

Свободного назначения・210,7 м²・1/9 этаж

11 часов назад

сегодня, 10:56

Как опередить это объявление?

Варшавская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 9к1 от метро Тульская

33 790 000 ₽

160 370 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию. Дом под реновацию не попадает. Все внутренние перегородки не несущие. Несущие только колонны и периметр. Мощность 30 кВт. Высота потолков 3 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы витринный и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Можно приобрести как для сдачи в аренду, так и под личные нужды. Рядом большая автостоянка, очень много парковочных мест. Все фото соответствуют реальности. Ведутся работы по косметическому ремонту. Левая половина помещения сдана в субаренду на 5 лет за 150000 руб + ежегодная индексация 6%. На правую половину ищем нового арендатора. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ ЖИТЬ

Суперагент

неделю назад

1 июл, 10:02

Свободного назначения・234 м²・-1/6 этаж

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Серпуховский Вал, 24К1

13 минут пешком

28 500 000 ₽

121 795 ₽/м²・УСН

Петр. Продается помещение 235 м2 с отличным ремонтом. 2 отдельных входа. Располагается в цокольном этаже, в каждом помещении есть окно. Располагается в равной удаленности от метро Тульская и Шаболовская. 5 лет назад сделан отличный ремонт под мини-фитнесс, студию йоги. Отдельный блок выделен под студию красоты (парикмахерская). В помещении заменены все коммуникации, смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции. В каждом помещении установлен кондиционер! 3 санузла. Мужская и женская раздевалка с душевыми. 5 комнат для функциональных тренировок: пилатесс, йога, Cyclyng, кардио и т.д.... Отдельная постирочная и кабинет руководителя. Ресепшн на входе. Внутри помещения смонтировано видеонаблюдение. Вся перепланировка узаконена!!! Дом располагается в густом жилом массиве. В данный момент отдельный блок помещения сдается под салон красоты. Продажа от физического лица. Полная стоимость в договоре и быстрый выход на сделку. Документам о собственности более 20 лет. Никаких обременений, долгов, залогов на помещении нет!

Риелтор

Дмитрий Ловецкий

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 11:42

Свободного назначения・192,4 м²・1/2 этаж

Тропарёво

7 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 135К2 от метро Тульская

42 000 000 ₽

218 295 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес с рассрочкой платежа от города ДГИ. Покупали помещение у города, остаток платежа 21 млн руб осталось платить 6.5 лет. Помещение стритритейл, первый этаж, находится встроенно пристроенном здании. От метро 4 минуты пешком. Можно сделать зальную планировку. Сидит арендатор на долгосрок. МАП 400 000 руб. Продаю как ООО путем продажи 100% доли у нотариуса. само имущество на ООО. ООО нулевка открыта с 2025 года. новая и чистая.

ID 451250

Документы проверены

три дня назад

5 июл, 12:11

Свободного назначения・60,8 м²・2/8 этаж