Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
НАО (Новомосковский)
Сосенское
метро Филатов Луг

Продажа помещений под косметику на проспекте Магеллана в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
26,85млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 2Помещение под аптеку 1
Помещение под кафе 1Помещение под магазин 1
Помещение под продукты 1Помещение под шоурум 1
Свободного назначения・101 м²・1/5 этаж
Прокшино
5 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Магеллана, 2
26 849 840 ₽

265 840 ₽/м²・Включая НДС 4 841 774 ₽

Лот 1128611 Продажа торгового помещения в ЖК "Испанские кварталы" | 1 этаж, 1 вход, потолки 5,46 м, 32,6 кВт | в 1,6 км от метро "Прокшино". Стоимость: 26 849 840 руб. (265 840 руб./м²). Жилой комплекс "Испанские кварталы" расположен в Новой Москве (НАО), поселение Сосенское. Комплекс полностью заселен и насчитывает 24 тысячи жителей, а общая численность населения в радиусе около 60 тысяч человек, что обеспечивает стабильный покупательский поток. От МКАД всего 2,3 км по Калужскому шоссе, до станции метро "Прокшино" 1,6 км (15 минут пешком). Внутри района работают супермаркеты, кафе, бытовые сервисы, детские сады, школа и образовательный центр. Помещение находится на 1-м этаже отдельно стоящего здания многоуровневой парковки, расположенного на пересечении автомобильных дорог. Благодаря этому ваша вывеска будет отлично видна как с пешеходных зон, так и из окон проезжающих машин идеальная "первая линия" для бизнеса. Назначение: торговое помещение. Площадь: 101 м². Этаж: 1 из 5 (здание парковки). Высота потолков: 5,46 м. Количество входов: 1 отдельный вход. Фасад витрина (витражное остекление). Электрическая мощность: 32,6 кВт. Количество входов: 1. Вентиляция: приточно-вытяжная 250х150, 150х150. Нагрузку на пол 800 кг/м². Помещение отлично подойдет для магазина, аптеки, салона красоты, студии, фитнес-зала или сервисного центра. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности. Обратите внимание на высокую нагрузку на пол 800 кг/м² это позволяет устанавливать тяжелое оборудование без дополнительного усиления перекрытий. Также предусмотрена возможность организации дополнительного уровня (мезонин), что увеличит полезную площадь. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2027 года, выдача ключей IV квартал 2027 года. Это отличная инвестиция в активно растущий район с высоким спросом на коммерческие услуги. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший точный адрес Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1128611
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 13:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・133 м²・1/11 этаж
Аминьевская
13 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская, Очаковское шоссе, 5к4 от ул. Магеллана
150 000 000 ₽

1 127 820 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 133,4 м2 на Очаковском шоссе, д. 5 корпус 4 (10 минут пешком от метро Аминьевская). 1-я линия домов. Помещение 133,4 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,6 кВт. Помещение white box. Отдельная вентиляция, подходит под общепит. Большое пространство под вывеску без корзин, балконов или других помех. Самoe оживленное мecтo в Maтвеевскoм клaстeре (более 70 000 житeлeй), лучшая стoрoна, eдинствeннaя стaнция метро на вecь pайoн. Прямo пepeд помeщением глaвнaя площадь с фoнтaном - oсновнoе местo встpечи житeлeй вcего района. Пешеходный трафик возле дверей, оптимальная конфигурация тротуара. Большое пространство без кустов и препятствий позволит разместить веранду. ЖК Матвеевский парк с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение. Вдоль поток жителей Vаngаrdеn, Среды на Лобачевского, Нового Очаково и других ЖК. Можно разместить алкогольный магазин, аптеку или многое другое. Недалеко автомобильный проезд, что облегчит разгрузку товара. Стоимость продажи 150 000 000 рубле. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
вчера, 09:03
Свободного назначения・52 м²・1/17 этаж
Беляево
15 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 5 от ул. Магеллана
26 900 000 ₽

517 308 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения (ПСН), отделкой, первая линия с дороги, отдельный вход, активный пешеходный трафик, высокая плотность заселения, расположено в новом ЖК 2022 г.п., полностью заселен Рядом открылись: аптеки Горздрав и Здравсити, магазин Магнит, пункты выдачи Озон и Wildberries, пекарня Буханка, салоны красоты и другие коммерческие объекты. Первая линия с дороги, отличная видимость Современный ЖК, полностью заселен. Витринные окна Высокие потолки 4.7 м! Отдельный вход с улицы 20 кВт Типовая отделка Без НДС без комиссии Рядом автобусная остановка, Парковка для автомобилей Напротив детская и взрослая поликлиники Трафик из студентов от метро, рядом 3 вуза. Отличная видимость с дороги и рекламные возможности Свободная и открытая планировка В собственности. Документы готовы к сделке. Просмотры по договоренности и предварительному согласованию! Цена 26.9 млн.руб.
Агентство недвижимости
ОСТОЖЕНКА
Суперагент
вчера
вчера, 17:19
Свободного назначения・82 м²・1/33 этаж
Народное Ополчение
12 минут пешком
Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Народное Ополчение, проспект Маршала Жукова, 43к5 от ул. Магеллана
45 100 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение 82 м2 свободного назначения
Собственник
ID 142176862
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 10:10
Свободного назначения・93,4 м²・1/16 этаж
Ольховая
15 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Кедровая, Десеновское поселение, улица 3-я Нововатутинская, 2 от ул. Магеллана
18 000 000 ₽

192 719 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое нежилое помещение. Общая площадь помещения 93.4 кв.м. Помещение без отделки. Все центральные коммуникации. Высокие потолки 3.9 м. Электричество 16 кВт, возможно увеличение (за ваш счет). Два отдельных входа: с улицы и со двора. Окна выходят на две стороны. Собственника: 2 взрослых (физ. лица). Без обременения. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Все интересующие вопросы по телефону.
Риелтор
Евгений Беляков
Документы проверены
вчера
вчера, 17:31
Свободного назначения・88,2 м²・2/20 этаж
Кленовый бульвар
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 56А от ул. Магеллана
35 000 000 ₽

396 825 ₽/м²・УСН

Принят задаток. Уникальное предложение! Продаем помещение свободного назначения на 1 (2) этаже монолитного дома: 5 комнат , 8 окон, отдельный вход, нет несущих стен, 2 мокрые точки. Выполнен небольшой ремонт. Наше помещение угловое , первое от въезда на территорию. Развитый и перспективный район. Рядом метро. До острова мечты 1 км. Облагороженная территория. Всегда есть место парковки. Подойдет практически под любой вид бизнеса. Оперативный показ. В собственности у физ лица более 5 лет. Звоните, отвечу на все вопросы.
Риелтор
Марина Фарафонова
Суперагент
четыре дня назад
13 июл, 13:28
Свободного назначения・68 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Дубровка
8 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, 6-я Кожуховская улица, 13 от ул. Магеллана
14 000 000 ₽

205 882 ₽/м²・УСН

Продаю помещение в СОБСТВЕННОСТИ 68 метров. Цоколь, Салон красоты с солярием, с ремонтом. Действующий арендатор, работающий салон красоты Еще продается такое же помещение рядом в этом же доме!!!!!!!!! В СОБСТВЕННОСТИ ЮРЛИЦА ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ
Риелтор
ID 21109
вчера
вчера, 12:20
Свободного назначения・107 м²・1/17 этаж
Рабочий посёлок
14 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 37 от ул. Магеллана
33 000 000 ₽

308 411 ₽/м²・УСН

Продам помещение, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Витринное остекление. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Помещение имеет 2 входа: со стороны улицы и со стороны двора. По соседству расположились якорные сетевые Арендаторы, расширяя потенциально заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с интенсивным пешеходным трафиком. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104271
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
неделю назад
9 июл, 12:43
Свободного назначения・190 м²・1/12 этаж
Бунинская аллея
14 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, Южнобутовская улица, 77 от ул. Магеллана
45 000 000 ₽

236 842 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Арт. 95720577. Продажа коммерческого помещения общей площадью 190 кв.м, расположенного на 1 этаже жилого дома. Помещение состоит из двух самостоятельных кадастровых объектов, которые используются как единое пространство. Подойдет для: супермаркета; медицинского центра; стоматологии; лаборатории; аптеки; сетевого магазина; пункта выдачи заказов; офиса продаж; детского центра; фитнес-студии; любого арендного бизнеса. Преимущества: • первая линия домов • первый этаж • отдельные входы • свободная планировка торговой части • большие торговые залы • высокие потолки • кабинет • два санузла • подсобные помещения • удобная зона разгрузки • возможность разделения на два независимых помещения • густонаселенный жилой массив • высокий ежедневный пешеходный трафик • удобный подъезд и парковка Распределение площадей позволяет использовать помещение как под собственный бизнес, так и под нескольких арендаторов. Документы: собственность более 18 лет; физическое лицо; помещения стоят на кадастровом учете; быстрый выход на сделку. Это помещение одинаково интересно как предпринимателям, которым нужна ликвидная локация для собственного бизнеса, так и инвесторам, рассматривающим объект под стабильный арендный доход.
Агентство недвижимости
Landis
Суперагент
вчера
вчера, 15:43
Торговая площадь・72,5 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Нахимовский проспект
2 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Нахимовский проспект, Нахимовский проспект, 11К1 от ул. Магеллана
41 000 000 ₽

565 517 ₽/м²・УСН

Арендный бизнес! 1 минута от метро Нахимовский проспект. 1-я линия домов. Прямая видимость от метро. Продажа торгового помещения. Площадь -72,5 кв.м. Расположено на 1 этаже жилого дома. Открытая планировка, несколько окон, презентабельный фасад, высота потолков 2.75м, городские коммуникации, витрина и вход смотрит на метро. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Свободный доступ к помещению. Арендатор: федеральная сеть магазинов Красное Белое. МАП - 280.000 рублей, УСНО. Долгосрочный договор сроком 10 лет до апреля 2034 года, индексация по соглашению сторон, не более 5% ежегодно. Управляющая компания ГБУ Жилищник Зюзино. Окружение: жилой кластер, аптека, алкомаркет, магазины. Помещение расположено в ЮЗАО в зоне активной деловой активности, а также плотный жилой массив. Прямая видимость из метро дает постоянный трафик. Собственность физ лицо.
Риелтор
Ирина Ротачева
Суперагент
2 недели назад
26 июн, 17:55
Свободного назначения・87,6 м²・2/12 этаж
Нагатинская
12 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Верхние котлы, Варшавское шоссе, 16 от ул. Магеллана
22 000 000 ₽

251 142 ₽/м²・УСН

Продажа четырехкомнатных апартаментов/помещения свободного назначения в рассрочку (ипотека на 5 лет под 5,3% годовых). Дом расположен на первой фасадной линия по адресу: Варшавское ш., д.16, ЮАО, Донской район. Назначение нежилое (по документам), отлично подойдет для проживания (вход через подъезд жилого дома, второй этаж, лифт), а также для ведения бизнеса (офис компании, шоу-рум, коворкинг, Loft и тд.). Общая стоимость помещения/апартаментов 22,0 млн. руб., из которых 16,5 млн. руб. оплачиваются сразу, а остаток 5,5 млн. руб. оплачивается в течение 5 лет в рассрочку по ставке 5,33% годовых (до 2030 года). Ежемесячный платеж по рассрочке составляет 113 тыс. руб. (с последующим уменьшением). Помещение в данный момент сдается в аренду под офис по ставке 125 тыс.руб./мес. В договоре аренды предусмотрена ежегодная индексация. Арендный поток полностью покрывает выкупные платежи + остается 12 тыс. руб. При необходимости вы можете использовать помещение под личные цели уже сейчас, обременений в виде долгосрочного договора аренды НЕТ. Планировка кабинетная - четыре изолированные комнаты с высокими окнами, коридор, с/у, кухня. Вход через подъезд дома, есть лифт, на этаже тихие и спокойные соседи. Апартаменты находятся на втором этаже, высокие потолки (3,1 м), железобетонные перекрытия. При необходимости можно сделать любую перепланировку в соответствии с вашими пожеланиями, несущих стен НЕТ. Общая площадь апартаментов - 87,6 м2. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). В помещении выполнен ремонт из качественных и дорогих материалов, новые стеклопакеты, напольное покрытие ламинат /плитка, стены обои под покраску, установлены два кондиционера, домофон, скоростной интернет, во дворе установлен шлагбаум въезд для жильцов бесплатный. Шаговая доступность от м. Нагатинская. 10 минут, от МЦК Верхние Котлы 5 минут пешком. Оперативный показ! Продажа без комиссии! Собственник. Мы работаем с риелторскими компаниями!
Риелтор
Дмитрий Парфенов
Суперагент
3 недели назад
20 июн, 12:27
Торговая площадь・92 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Коммунарка
5 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Фитаревская, 6 от ул. Магеллана
28 350 000 ₽

308 152 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 92,70 м2 по адресу п. Коммунарка, ул. Фитаревская, д. 6 (20 минут пешком от метро Коммунарка). 1 линия домов. Помещение 92,70 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, мокрая точка, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК Аквилон Парк на 1179 квартир плюс густонаселённый жилой массив и развитая инфраструктура. Арендатор: Красное и Белое. Стоимость продажи 28 350 000 рублей (включая 5% НДС). Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 11:10
Свободного назначения・71,7 м²・1/17 этаж
Новаторская
4 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, улица Новаторов, 4К4 от ул. Магеллана
30 000 000 ₽

418 410 ₽/м²・УСН

Надежный Арендатор ГЕМОТЕСТ, арендует 10 лет Лот 125-104269 Продажа Готового Арендного Бизнеса! Густонаселенный район! Метро Новаторская 400м! • Арендуют более 10 лет! • ГАБ • МАП 214 000р, Ежегодная безусловная идексация 5% • Отдельный вход • Первый этаж • Площадь 74 м2 • Высота потолка 3м • Эл. мощность 15 кВт • Бесплатная городская парковка! • Спальный район Оперативный показ, пишите, звоните!
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
неделю назад
9 июл, 16:30
Свободного назначения・76 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Каширская
4 минуты на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Каширская, Каширское шоссе, 11К1 от ул. Магеллана
21 000 000 ₽

276 316 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначение с качественным ремонтом под любые виды услуг, офис и пр. Электричество - 15квт. В помещении имеется 3 просторные комнаты и большой холл. Есть мокрые точки, санузел. Вход отдельный с улицы. Рядом остановка. Помещение находится в удобной транспортной доступности от метро Каширская и Нагатинская. Торг
ID 626722
Документы проверены
2 недели назад
3 июл, 00:16
Свободного назначения・64 м²・5/6 этаж
Улица Горчакова
16 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Горчакова, проезд Чечерский, 9А от ул. Магеллана
10 269 000 ₽

160 453 ₽/м²・Включая НДС 1 851 786 ₽

Напрямую от Собственника! Без комиссии и переплат! Разные площади в наличии. Новый мнoгофункциoнaльный кoмплeкс 2023г. Oтдельнo cтoящеe здaниe, 6 этaжей. Haши преимущества: -Земля в собственности! -Свободного Назначения! -Под Любой Вид деятельности! Помещение с водой, вентиляцией и светом! -Здание с Отоплением на ВСЕХ этажах! -Холодное и горячее водоснабжение во всем здании. -Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение если требуется. -Установлены пожарная сигнализация и противопожарная система! -Своя клининговая служба. -На территории собственная парковка! -Удобный подьезд транспорта, в том числе и для проведения погрузочно-разгрузочных работ. -Заезд 24/7 в комплекс! Машина заедет на Любой этаж! -Здание под круглосуточной охраной и видеонаблюдением! -Проведен высокоскоростной интернет! ************************************************* Звоните, оперативный показ!
Риелтор
ID 80301916
Документы проверены
вчера
15 июл, 20:00
Офис・83,8 м²・1/19 этаж・Класс A+
Только на Циан
Нагатинский Затон
13 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Нагатинский Затон, Коломенская улица, 12к3 от ул. Магеллана
31 999 000 ₽

381 850 ₽/м²・Включая НДС 5 770 311 ₽

Лот 1194184 Продается помещение свободного назначения 83.8 кв.м. в одном из лучших районов Москвы, с хорошо развитой инфраструктурой. Оживленное местоположение с высокой проходимость, в пешей доступности от трех станций метро м. Коломенская, м. Кленовый бульвар, м. Нагатинский Затон. Современная отделка помещения, полностью готовое к эксплуатации. Первый этаж с отдельным входом. Идеальный вариант для старта или расширения бизнеса. Показ по договоренности.
Агентство недвижимости
РИЭЛТ ХАУС
Суперагент
вчера
вчера, 10:17
Свободного назначения・210,7 м²・1/9 этаж
Варшавская
10 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Варшавская, Каширский проезд, 9к1 от ул. Магеллана
33 000 000 ₽

156 621 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская. Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию. Дом под реновацию не попадает. Все внутренние перегородки не несущие. Несущие только колонны и периметр. Мощность 30 кВт. Высота потолков 3 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы витринный и со двора ). Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро. Можно приобрести как для сдачи в аренду, так и под личные нужды. Рядом большая автостоянка, очень много парковочных мест. Все фото соответствуют реальности. Ведутся работы по косметическому ремонту. Левая половина помещения сдана в субаренду на 10 лет за 150000 руб + ежегодная индексация 6%. На правую половину ищем нового арендатора. Звоните и записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
В ПИТЕРЕ - ЖИТЬ
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 11:02
Свободного назначения・150 м²・1/17 этаж
Юго-Западная
13 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Академика Анохина, 2К3 от ул. Магеллана
48 000 000 ₽

320 000 ₽/м²・УСН

Продам нежилое помещение свободного назначения (идеально под офис, представительство компании, медицину. косметологию, салон красоты, нотариат, ветеринарную клинику, арендный бизнес) площадью 150 кв.м. в Тропарёво - Никулино, расположенное в многоквартирном доме на первом этаже. Плотный жилой массив. Район высокой покупательской способности. Средний доход населения в этой локации 500 000 рублей на человека в месяц (по данным специализированной платформы, отчет по запросу). Адрес: г. Москва, район Тропарёво-Никулино, ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3. Всего в 10 минутах ходьбы от метро Юго-Западная , идеальная локация для бизнеса или инвест - проекта в плотной жилой застройке. Район с дефицитом коммерческих помещений в аренду и покупку. Площадь помещения 150 кв.м. Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами (с фасада и со двора) - максимальная видимость и удобство. Помещение угловое, отличный рекламный потенциал. Кабинетная планировка, высота потолков 3 м, окна в каждом кабинете, 4 мокрые точки (вода, канализация), идеально подходит под открытие медицинской клиники, косметологии, стоматологии. Выделенная электрическая мощность 18 кВт, возможно увеличение. План БТИ по запросу. Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги. Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, поликлиники, школы/садики, фитнес-клубы. Полная стоимость в договоре. Юридическая чистота документов. Звоните с 08:00 до 23:00 и в будни и в выходные. Показ оперативно.
Риелтор
Светлана Салахова
Суперагент
вчера
вчера, 11:28
Свободного назначения・98 м²・1/34 этаж
Только на Циан
Коломенская
7 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, 2-й Нагатинский проезд, 6к1 от ул. Магеллана
31 000 000 ₽

316 327 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в жилом комплексе 2-Нагатинский. Звоните, отвечу на все вопросы!
Риелтор
ID 129239126
неделю назад
9 июл, 19:05
Торговая площадь・28,1 м²・1/8 этаж
Только на Циан
Университет
20 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 62/1 от ул. Магеллана
29 000 000 ₽

1 032 028 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 64589. Парковка: городская наземная. Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором пиццерией Pargo Pizza. Помещение 28,1 м² на первой линии Ленинского проспекта - одной из самых востребованных торговых и деловых локаций столицы. Густонаселенный жилой массив, высокий средний доход жителей района, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; остановка общественного транспорта напротив помещения, городская парковка рядом. . . Характеристики помещения: . . Здание - жилой дом . Этаж - 1/8 . Вход - отдельный с фасада . Высота потолков - 3,3 м . Электрическая мощность - 30 кВт . Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно . . Для инвестора . * Арендный поток МАП - 190000 ₽ в месяц . * Годовой доход - 2280000 ₽ в год . * Долгосрочный договор аренды . * Ежегодная индексация арендной ставки - 5% . * Стабильный денежный поток с первого дня владения . * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 9 меc. Доходность c индексацией: 9.84%. Доходность c индексацией: 9.84%. По первому году: 7.84%. Присутствует арендатор: Pargo Pizza. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Gladston
Суперагент
час назад
сегодня, 12:05
Свободного назначения・66 м²・1/1 этаж
Ленинский проспект
11 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Ленинский проспект, улица Орджоникидзе, 9к1 от ул. Магеллана
40 000 000 ₽

606 061 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника! Продается коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом, с арендатором площадью 66м2 в густонаселенном районе, рядом БЦ и ТЦ. Звоните, пишите с удовольствием ответим на все вопросы. Электричество 11 кВт. 1 мокрая точка. Продажа без комиссии.
Собственник
ID 76161060
вчера
вчера, 14:54
Свободного назначения・107,3 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Потапово
7 минут на транспорте
Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 3к2 от ул. Магеллана
21 900 000 ₽

204 101 ₽/м²・УСН

АН Moscow Estate. Сергей Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК "Скандинавия": • Один собственник, физлицо. Помещение расположено на первой линии. Высокий пешеходный и авто трафик. • 21 кВт выделенной мощности; • Отдельный вход с первой линии; • Панорамное витринное остекление; • Оборудованная мокрая точка; • Готовый ремонт; • Возможность организации летней террасы. Параметры: • Площадь: 107,3 м. • Свободная планировка. • Круглосуточный пешеходный трафик. • Полностью заселённый ЖК. • Муниципальная парковка перед входом в помещение, • Возможно оборудовать наружной рекламой Подойдёт под кафе, пекарню, кофейню, аптеку, магазин, салон красоты, озон (OZON), WB, салон, шоурум, офис и пр.
Агентство недвижимости
Moscow Estate
Документы проверены
два дня назад
14 июл, 23:37
Свободного назначения・45 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Автозаводская
5 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Автозаводская, Автозаводская улица, 5 от ул. Магеллана
26 500 000 ₽

588 889 ₽/м²・УСН

Расположено на 1 этаже жилого дома в исключительно удачном месте, самый настоящий STREET - RETAIL. Супер поток клиентов гарантирован и обеспечен, чем? Три минуты и станция Автозаводская, в доме расположены такие места притяжения как Дикси, Сбербанк, Альфабанк, практически соседняя дверь на ПОЧТУ России с левой стороны проход в арку, во двор дома, где расположены две школы и детский садик, наконец, прекрасный бульвар в 25 метрах ! Новая проводка, большинство перегородок легко демонтируемые. Есть канализация, электричество, ГВС и ХВС, санузел, всё подключено с договорами и работает!!! .Круглосуточный доступ 24/7.
Риелтор
Алексей Авдюшин
Суперагент
неделю назад
10 июл, 12:44
Торговая площадь・41 м²・1/34 этаж
Только на Циан
Калужская
11 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, улица Архитектора Власова, 71к2 от ул. Магеллана
35 000 000 ₽

853 659 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 41,4 м2 в новом жилом комплексе "EVER" на ул. Архитектора Власова д.71к2 (5 минут пешком от метро Калужская /Воронцовская). Помещение на 1-й линии ЖК, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолков 6 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Постоянный высокий трафик ЖК рассчитан на 6000 жителей. Малое количество коммерческих помещений относительно количества жителей комплекса. Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро "Воронцовская". Рядом идет строительство 3х новых бизнес центров класса А, и другие жилые комплексы бизнес и премиум класса, это придаст дополнительный трафик помещению. Арендатор: "Пиво Соки", 210 000 руб. в месяц, индексация безусловная 7% с четвертого года, срок договора на 5 лет Стоимость помещения 35 000 000 рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Свободного назначения・73 м²・1/7 этаж
Только на Циан
Нагорная
5 минут на транспорте
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Каширская, Каширское шоссе, 11К1 от ул. Магеллана
22 000 000 ₽

301 370 ₽/м²・УСН

Стрит ритейл. Общая площадь 73 кв.м. 15 кВт. Назначение: свободное. Долгосрочный договор. Отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,6 м Прямая аренда. Помещение доступно сейчас! Более подробная информация по запросу! Оперативный показ! Прямой представитель собственника! Наш офис расположен в Садовых Кварталах по адресу Усачёва 11К, 1 этаж.
Агентство недвижимости
OSM ESTATE
неделю назад
9 июл, 22:27
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на проспекте Магеллана в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под косметику на проспекте Магеллана в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:26,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:265,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:26,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:26,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 101 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 101 м²