Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

САО

Продажа помещений под магазин в районе Тимирязевский в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

50,40млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・141,4 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Лианозово

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 13К2 от Тимирязевский

37 000 000 ₽

261 669 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды (готовый арендный бизнес). Параметры помещения: Площадь помещение -141,4 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность 30 кВт. Панорамные окна. Вход со стороны парка. Информация по арендатору: Арендатор - детский центр развития и обучения. Договор аренды - до 2031 года. МАП (на руки) - 300 т.р./мес. Ежегодная индексация арендной ставки.

Риелтор

Виталий Кислый

Суперагент

неделю назад

21 июл, 16:29

Арендный бизнес・Свободное назначение・193 м²・1 этаж

Только на Циан

Верхние Лихоборы

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 71Б от Тимирязевский

57 514 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с отдельным входом на 1-ом этаже в действующем БЦ класса B+ 7ONE в 1-ой минуте пешком от ст. метро "Верхние Лихоборы" Помещение состоит из 2-х кадастровых номеров, возможно разделение на два независимых лота! АРЕНДАТОР Рекламная компания МАП 400 000 рублей Договоров 11 месяцев ИНДЕКСАЦИЯ 7% НДС 5 % ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет ДОХОДНОСТЬ 8,3% ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение площадью 193 кв.м. на 1 этаже; - Две входные группы; - Смешанная планировка; - Высота потолков: 4,2 м; - Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; - Панорамные окна в пол; - Собственные мокрые точки. - Наземный паркинг для арендаторов; - Гостевой паркинг; - Пропускная система; - Охраняемая территория; - Доступ 24/7; - Стильное лобби, дизайнерская отделка мест общего пользования; - Удобная система навигации; - Лифты Sсhindler c системой контроля доступа на этаж. БЦ 7ONE - современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, сочетающий элегантность панорамных окон и функциональность торговых помещений. Отличается удобным расположением в пешей доступности от метро в районе с развитой инфраструктурой. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Стратегическое месторасположение: БЦ находится в зоне высокой деловой активности и притяжения, окружён жилыми кварталами и коммерческими объектами. Рядом расположены жилой комплекс Талисман и жилой квартал Тринити, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и партнеров. - Развитая инфраструктура: В непосредственной близости - ТЦ MetroMall, где есть всё необходимое для комфортной жизни и работы: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт и гостевая парковка. ЛОКАЦИЯ: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе; - 19 км до аэропорта Шереметьево; - 6 км до МКАД; - 9 км до ТТК; - 1 мин. от метро Верхние Лихоборы; - 1,5 км до ст. МЦК Окружная. Показ в любое удобное для вас время, звоните!

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

неделю назад

23 июл, 17:31

Свободного назначения・98,3 м²・1/23 этаж

Собственник

Кантемировская

5 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Царицыно, м. Кавказский бульвар, Кавказский Бульвар 51 ЖК, к3.3 от Тимирязевский

34 424 660 ₽

350 200 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Кавказский бульвар 51. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 11 Корпус: 3.3 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Кавказский бульвар 51" расположен между тремя станциями метро "Кантемировская", "Чертаново" и "Царицыно". В квартале уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. Большая часть домов выходит на Кавказский бульвар, по которому идёт основной пешеходный и автомобильный трафик. В 2 минутах от проекта расположена автобусная остановка, рядом проходят крупные транспортные магистрали: Московский скоростной диаметр (МСД) и Южная рокада. Движение по участку МСД рядом с кварталом уже запустили, поэтому коммерческое помещение будет заметно не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 19:35

Свободного назначения・43,8 м²・1/20 этаж

Только на Циан

Терехово

14 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Терехово , улица Нижние Мневники, 7 от Тимирязевский

48 000 000 ₽

1 095 890 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения в ЖК Остров (4 очередь) — в самом продаваемом жилом комплексе Москвы. Первая линия набережной Москвы-реки. Это не просто помещение — это готовый поток клиентов. Тысячи жителей крупнейшего ЖК столицы + гуляющие по набережной + автомобильный трафик. Место, где бизнес начинает зарабатывать в день открытия. Цифры: — 44 м² — компактная площадь с максимальной отдачей на метр — 6,5 м потолки — возможность сделать антресольный этаж и получить до 70-80 м² полезной площади — Удобный подъезд на автомобиле — логистика без боли Что можно открыть: Кофейню или ресторан с видом на воду Шоурум или салон красоты премиум-класса Офис или коворкинг с двойным светом Пункт выдачи с антресолью под склад Любой бизнес, которому нужен трафик и вау-эффект Почему сейчас: Таких помещений на набережной в Острове — единицы. Это эксклюзивная продажа напрямую от собственника. Без комиссии. Без посредников. Без торговой войны — потому что второго такого предложения просто не существует. Потолки 6,5 метров на набережной в самом ликвидном ЖК Москвы — это не повторится. Напишите — организую показ в удобное время. Эксклюзивно THE ONE.

Агентство недвижимости

THE ONE

Суперагент

шесть дней назад

28 июл, 16:23

Арендный бизнес・Шаурма・78,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Молжаниново

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Молжаниновский, м. Молжаниново, Ленинградское шоссе, 228к4 от Тимирязевский

36 000 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

1111330 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в районе Молжаниново (САО Москвы) — помещение 78,3 м² с арендатором, федеральной сетью кафе "Самая Вкусная Шаурма". Локация сочетает московскую прописку и комфортную жилую среду. Район расположен вдоль Ленинградского шоссе, при этом дома удалены от магистрали, что снижает шумовую нагрузку. Жилой комплекс окружён тремя прудами — Большим Молжаниновским, Восточным и Западным Бурцевскими, что формирует спокойную и привлекательную среду для проживания. ЖК полностью сформирован: построено 6 домов высотой 1215 этажей, все корпуса введены в эксплуатацию, на территории предусмотрены школа, детский сад и наземный паркинг. Дворы реализованы по концепции "двор без машин", что усиливает пешеходный трафик. В комплексе 3 483 квартиры и порядка 8 700 жителей, обеспечивающих стабильный ежедневный спрос на услуги общественного питания. Транспортная доступность является сильной стороной объекта. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Ленинградское шоссе, разворот в сторону центра — всего в 1 км. В 3 минутах пешком находится автобусная остановка с маршрутами до метро "Планерная" и "Речной вокзал". В 15 минутах пешком — станция МЦД-3 "Молжаниново", запуск которой значительно усилит связь района с другими частями Москвы. Помещение имеет площадь 78,3 м², электрическую мощность 16 кВт и одну входную группу. Формат идеально подходит для стрит-ритейла и общепита. Наличие федерального арендатора обеспечивает предсказуемый арендный поток и снижает инвестиционные риски. Объект интересен как долгосрочный инвестиционный актив в развивающемся районе Москвы с уже сформированным населением и дальнейшим ростом транспортной доступности.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 18:10

Торговая площадь・1 269 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Речной вокзал

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Речной вокзал, Фестивальная улица, 29 от Тимирязевский

500 000 000 ₽

394 011 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 1 269 м2 с арендаторами на ул. Фестивальная, д. 29 (3 минуты пешком от метро Речной вокзал). 1-я линия домов. Помещение 1 269 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, есть отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Качественный ремонт от арендаторов. Круглосуточная 24/7 охрана и видеонаблюдение. Оборудовано современными системами: пожарная сигнализация, охранная сигнализация, дымоудаление, вентиляция (выпуск - выше конька здания), отопление, ГВС, ХВС, канализация. Фасад в панорамном энергосберегающем остеклении. Арендаторы: сетевой продуктовый магазин "Чижик", сетевой алкогольный магазин "Красное и Белое", Почтомат, Алиэкспресс, сетева аптека "Столички", сетевой магазин "Ермолино", магазин "Пиво", пвз "Wildberries" и "Ozon", сетевой магазин "Подружка". Общая месячная арендная плата 3 500 000 рублей. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 500 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 10:45

Ещё фото

ГАБ, окупаемость 9,5 лет!

Арендный бизнес・Стрит ритейл・1 049 м²・1 этаж

Только на Циан

Беломорская

19 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Беломорская, Акватория ЖК, С1 от Тимирязевский

390 000 000 ₽

Прибыль 40 788 000 ₽/мес.

В продаже готовый арендный бизнес в Жилом комплексе AQUATORIA (Акватория) Адрес: Ленинградское шоссе, 69к2 Основные характеристики: Общая площадь - 1049 кв.м. Корпус С1 (вход со стороны Ленинградского шоссе) Торговая галерея с долгосрочными арендаторами: Пятерочка, химчистка, фермерские продукты, аптека, табачный магазин, кофейня, смарт-фитнес МАП: 3 399 999 рублей ГАП: 40 788 000 рублей Индексация - ежегодная Стоимость бизнеса - 390 000 000 рублей Окупаемость: 9,5 лет, без учета индексации Жилой комплекс Aquatoria (Акватория) располагается в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Пять корпусов бизнес-класса расположены на берегу Химкинского водохранилища, их объединит двухуровневый стилобат. Высота зданий от 11 до 20 этажей. Из комплекса можно быстро выехать на Ленинградское шоссе, Беломорскую улицу, Фестивальную улицу, Флотскую улицу, МКАД. Оперативный показ, прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

Агентство недвижимости

SHOW ME

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 14:56

Арендный бизнес・Продукты・157,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Коптево

13 минут пешком

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, проезд Черепановых, 10 от Тимирязевский

54 300 000 ₽

Продается помещение с идеальной планировкой в стилобате в новом ЖК! Предложение с НДС 22% (включен в цену)! Есть офферы от сетевых арендаторов. МАП по запросу. У помещения 2 входа, много окон, хорошая планировка. Это стилобат, прямая вытяжка на крышу. Подходит под разные виды деятельности: магазин, общепит, алкомаркет, салон красоты, аптека, услуги и т.д. В ЖК из арендаторов только ПВЗ, выбор максимальный. Возможно разделить на нескольких арендаторов. Собственность на юр лице с ндс, полная сумма в договоре, готовы к любым проверкам. Звоните, предложение актуально! 28 июля 15:17

Агентство недвижимости

Vysotsky Estate

Документы проверены

вчера

вчера, 20:59

Свободного назначения・137,6 м²・1/33 этаж

Медведково

7 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 25к4 от Тимирязевский

50 000 000 ₽

363 372 ₽/м²・УСН

МАП 220 000 рублей + К/У Оплачиваются отдельно. - Индексация 7 процентов. (Договор нат 5 лет). АРЕНДАТОР "ФИТННЕС - СТУДИЯ" - Помещение свободного назначения 137.6 м2 - Отдельный вход - Витринные окна - Потолки 5.2 м (Возможность сделать Антресоль) - Превосходные рекламные возможности - Зальная планировка - Парковка перед фасадом БЕСПЛАТНАЯ - 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике - Удачная локация - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся ЛОТ 130-103454

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

2 июл, 16:01

Торговая площадь・117,9 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Водный стадион

5 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, проезд Черепановых, 10 от Тимирязевский

43 000 000 ₽

364 716 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽

1192125 Предлагается в аренду и на продажу помещение свободного назначения площадью 117.9 кв. м с отличными возможностями для бизнеса. Объект расположен на первой линии, имеет два отдельных входа, витринное остекление и возможность размещения вывески на фасаде — ваша реклама будет видна максимальному числу прохожих и водителей. Высота потолков 3 метра, открытая планировка, предчистовая отделка, все центральные коммуникации подключены. Предусмотрена парковка. Ключевые преимущества локации: высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура — рядом находятся БЦ "Головинские пруды", ЖК "Михалковский" и "Парк Плаза", поликлиника, магазин "Магнит". Удобная транспортная доступность: в шаговой доступности станции метро "Коптево" и "Балтийская", а также остановки общественного транспорта. Универсальное помещение подходит для самых разных форматов: медицинский центр, супермаркет, магазин, салон красоты, спа-салон, массажный салон, клиника косметологии, офис, спортивная секция, студия танцев и гимнастики, учебный центр. Условия аренды включают арендные каникулы. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Прямой договор с собственником. Это отличная возможность занять ликвидную площадь в динамичном районе с мощным трафиком и минимальной конкуренцией. Для просмотра и обсуждения условий просим обращаться по контактам.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

2 авг, 20:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・57 м²・1 этаж

Верхние Лихоборы

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 73Б от Тимирязевский

20 000 000 ₽

Прибыль 160 000 ₽/мес.

Арт. 129983113 Готовый арендный бизнес в Москве окупаемость 10.5 лет! ЖК Тринити - Дмитровское ш., 73Б Окупаемость 10.5 лет! Локация: ЖК комфорт-класса, состоящий из 4 корпусов Все дома сданы и заселены 6 мин пешком от метро Верхние Лихоборы 11 мин пешком от МЦК и МЦД Лихоборы Рядом с ЖК находятся торговый центр и бизнес-центр Подземный паркинг на территории Помещение: Общая площадь 57м2 Эл. мощность 150 кВт Высота потолков 4.5 м Витринные окна Арендатор Озон МАП - 160 000 рублей в месяц, в том числе НДС 5% Безусловная индексация 10% со 2 года ДА на 3 года подписан

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 14:55

Арендный бизнес・15,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Перово

2 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Перово, 2-я Владимирская улица, 38/18 от Тимирязевский

26 500 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

В продажу предлагается помещение с готовым арендным бизнесом в 1 минуте от выхода из станции метро "Перово. Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца на 1 этаже жилого 8-этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Площадь помещения: 15,7 м2 Высокие потолки 3 метра Возможность размещения вывески на фасаде Свободная планировка Арендатор: пекарня пончиков Чтобы узнать подробности - звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 19:40

Арендный бизнес・Хостел・260 м²・1 этаж

Только на Циан

Верхние Лихоборы

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Верхние Лихоборы, Бескудниковский бульвар, 6К4 от Тимирязевский

67 000 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Продается Готовый Арендный Бизнес с арендатором Хостел Темпер-Прайд. - Договор аренды на 7 лет - Ежемесячная арендная плата - 500 000 руб/мес - Окупаемость 11 лет - Доходность - 9% Характеристики помещения: - высота потолков 2,7 метров - кухня - большое количество спальных и современных комнат с дизайнерской мебелью - мокрая точка и санузел - отличное расположение с большим пешеходным трафиком. Сложившейся жилой квартал . Отличная транспортная доступность, метро Верхние Лихоборы 5 минут прогулочным шагом. Показ в удобное время!

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

неделю назад

22 июл, 21:45

Торговая площадь・268,4 м²・1/3 этаж・Класс B

Собственник

Валлекс

Воронцовская

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Воронцовская, Старокалужское шоссе, 62 от Тимирязевский

103 334 000 ₽

385 000 ₽/м²・Включая НДС 18 634 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 268,4 м2, расположенное на 1 этаже бизнес-центра ВАЛЛЕКС. В части помещения выполнен свежий чистовой ремонт! Объект расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. Характеристики помещения: - два отдельных входа - с фасада и с торца; - свободная планировка; - витринное остекление в пол, отличный рекламный потенциал; - собственный санузел; - центральные коммуникации; - парковка перед зданием; - круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой; - работает собственная УК. Имеются в продаже также соседние блоки площадью 95-97 м2 - возможно объединение.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

неделю назад

21 июл, 11:58

Свободного назначения・391 м²・1/5 этаж

Гражданская

11 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Гражданская, Петровско-Разумовский проезд, 24К4 от Тимирязевский

109 000 000 ₽

278 772 ₽/м²・УСН

Лот 143-10831 Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж интенсивный пешеходный поток людей. Рядом остановка общественного транспорта, плотный жилой массив и в непосредственной близости центральный офис Тинькофф банка и БЦентров, новые ЖК. Помещение полностью сдано в аренду. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу, под общепит. Выделенная мощность 66 кВт Общая площадь: 391 м2 Открытая планировка. Высота потолков: 4.5 м 3 независимых входа, 1 с улицы на оживленный перекресток, 2 со двора. Объект с большим потенциалом и возможностью деления объекта на 3 части. Арендатры: Пекарня ПаПан, ВкусВилл, Табак, ТехноКультура магазин Электровелосипедов и самокатов. Парковка перед домом и собственная во дворе. Способ покупки и торг, готовы обсуждать при встрече.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

21 июн, 10:50

Арендный бизнес・Арендный бизнес・102,8 м²・1 этаж

Грачёвская

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Ховрино, м. Грачёвская, Клинская улица, 2А от Тимирязевский

85 500 000 ₽

Номер объекта: 594602. Арендатор кафе Здрасте МАП: 550 000 ₽ ГАП: 6 600 000 ₽ Угловое помещение Напротив две автобусные остановки Парковка перед входом Напротив старый жилой фонд без коммерческих помещений Видимость всему району В ЖК 2927 квартир Срок договора: 5 лет Месячный арендный поток: с 1 по 4 месяц (включительно) - арендные каникулы с 5 по 6 месяц включительно - 250 000 ₽ (включая НДС) с 7 по 9 месяц включительно - 350 000 ₽ (включая НДС) с 10 по 12 месяц включительно - 450 000 ₽ (включая НДС) с 13 по 24 месяц включительно - 550 000 ₽ (включая НДС) Индексация автоматическая: 6% каждые 12 месяцев Окна - витринные по фасаду Парковка - свободная Стоимость -

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

Свободного назначения・200 м²・1/35 этаж

Речной вокзал

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Левобережный, м. Речной вокзал, Фестивальная улица, 29 от Тимирязевский

200 000 000 ₽

1 000 000 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

1208450 Предлагается к продаже готовый бизнес в помещении свободного назначения по адресу: Москва, ул. Фестивальная, д. 29. Объект расположен в 3 минутах пешком от метро "Речной вокзал", на 1-й линии домов, в составе современного жилого комплекса с высокой плотностью населения и стабильным клиентским потоком. Ключевое преимущество предложения — в помещении уже работает стоматологическая клиника DinStom, при этом объект продается не как арендный бизнес, а как помещение с действующим бизнесом внутри. Это особенно важно для покупателя, который рассматривает приобретение полностью подготовленного медицинского пространства для собственного использования или дальнейшего развития профильного направления. Площадь помещения составляет 200 кв. м, стоимость — 200 000 000 рублей. Продажа осуществляется от юридического лица. Объект обладает хорошими характеристиками для медицинского формата: помещение находится в активной городской локации, хорошо просматривается, удобно доступно для пациентов и располагается в окружении плотной жилой застройки и сложившейся инфраструктуры. Дополнительную привлекательность объекту придает сам жилой комплекс: 4 корпуса переменной этажности от 30 до 35 этажей, около 3 100 квартир и порядка 10 000 жителей. Такое окружение формирует устойчивый локальный спрос на медицинские и сервисные услуги. В непосредственной близости находятся жилые дома, коммерческая инфраструктура и объекты повседневного спроса, что делает помещение особенно ликвидным с точки зрения долгосрочной эксплуатации. За счет расположения в престижной и активной части района, близости к метро, первой линии и уже действующего стоматологического бизнеса объект подойдет как для собственника, который хочет приобрести готовую медицинскую площадку, так и для инвестора, рассматривающего помещение с высоким потенциалом дальнейшей капитализации.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 13:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・682 м²・1 этаж

Лианозово

17 минут пешком

Москва, САО, р-н Дмитровский, м. Лианозово, Лобненская улица, 14 от Тимирязевский

160 000 000 ₽

Прибыль 1 906 800 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 682 м² в Москве с надёжнейшей "Пятёрочкой" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Арендатор - федеральный продуктовый ритейлер "Пятёрочка". Арендный поток составляет 1 906 800 рублей в месяц, ежегодная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Здание расположено рядом с конечной станцией автобусов, в зоне очень интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. Имеется вместительная парковка перед зданием. Соседние помещения в здании занимают в основном сетевики: пиццерия Папа Джонс, магазин алкогольных напитков Винлаб, аптека Горздрав, центр логистики и выдачи заказов Яндекс. Лавка, интернет-магазины Wildberries и Озон. Помещение расположено полностью на первом этаже торгового здания (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада, есть своя зона разгрузки через дебаркадер. Круглосуточный доступ в помещение. Высота потолка 6 м, большие витринные окна по всему фасаду. Есть место для размещения рекламы, огромный рекламный потенциал. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 137 кВт. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. НДС включён в стоимость. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Доступна рассрочка от собственника с первым взносом в размере 50% от стоимости объекта.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

три дня назад

31 июл, 14:47

Свободного назначения・84 м²・1/16 этаж

Медведково

8 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Северное Медведково, м. Медведково, Широкая улица, 21К2 от Тимирязевский

20 000 000 ₽

238 095 ₽/м²・УСН

МАП на 01.06.2026 -190250 рублей. Готовый Арендный бизнес. (1 площадь в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000 рублей) - Арендаторы: Валберес, Салон красоты, Дизайн костюмов, Кофе с собой. - Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива. - В пешей доступности метро Медведково. - Помещение отлично просматривается со всех сторон; - Удачная локация, постоянный пешеходный трафик; - Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость; - 1 вход (отдельный); - 15 кВт мощность (возможно увеличение); - Парковка перед входом бесплатная. - Мокрая точка во всех помещениях; - Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора; Оперативный показ. Все подробности по телефону и при встрече! Звоните мы обязательно договоримся. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ ЛОТ 130-101581

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

23 июн, 20:13

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от Тимирязевский

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 12:11

Арендный бизнес・Арендный бизнес・203,5 м²・1 этаж

Собственник

Бескудниково

12 минут пешком

Москва, САО, р-н Восточное Дегунино, м. Бескудниково, Дубнинская улица, 75С8 от Тимирязевский

68 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже ГАБ с арендатором - техцентр H64, КДА, МАП 754,8 тыс.руб. с индексацией. Собственник - юр.лицо. 2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания: - 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2; - год постройки 1984 г.; - отдельный вход + 2 ворот; - высота потолков 3,1-6,94 м; - эл.мощность 80 кВт; - открытая планировка; - собственный с/у; - зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта; - въезд с ул. Дубнинская; - парковка на закрытой территории. В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт! Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

2 авг, 13:40

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Тимирязевский в Москве?
✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	50,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	395 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	45,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	73,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве?

✅ Минимальная площадь: 114,7 м²
✅ Объект наибольшей площади: 187,4 м²

Продажа помещений под магазин в районе Тимирязевский в Москве

Найдено 4 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

245 133 000 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

550 000 ₽

34 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

160 000 000 ₽

103 729 000 ₽

84 099 000 ₽

16 500 000 ₽

30 060 000 ₽

38 222 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

34 527 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под магазин в районе Тимирязевский в Москве?