Продажа помещений под магазин в районе Тимирязевский в Москве

Выгода до 25% до 31 августа

Свободного назначения・114,5 м²・1/19 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Верхние Лихоборы, проезд 1-й Нижнелихоборский, 3

14 минут пешком

45 410 700 ₽

396 600 ₽/м²・Включая НДС 8 188 814 ₽

Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 3.1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик. Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе. Продам помещение под магазин в районе Тимирязевский в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Выгода до 25% до 31 августа

5 часов назад

сегодня, 14:27

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・126,2 м²・1/19 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Окружная, проезд 1-й Нижнелихоборский, 3с1

12 минут пешком

53 029 240 ₽

420 200 ₽/м²・Включая НДС 9 562 649 ₽

Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 22 Корпус: 3.3 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик. Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе. Продаю помещение под магазин в районе Тимирязевский в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Выгода до 25% до 31 августа

45 минут назад

сегодня, 19:18

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・191,3 м²・1/21 этаж

Собственник

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Окружная, проезд 1-й Нижнелихоборский, 1

10 минут пешком

75 276 550 ₽

393 500 ₽/м²・Включая НДС 13 574 459 ₽

Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 1 Корпус: 2.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2023 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик. Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Свободного назначения・121,4 м²・1/24 этаж

5 часов назад

сегодня, 14:27

Собственник

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Верхние Лихоборы, проезд 1-й Нижнелихоборский, 3с1

14 минут пешком

47 770 900 ₽

393 500 ₽/м²・Включая НДС 8 614 424 ₽

Выгода до 25% на готовое помещение до 31 августа. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Большая Академическая 85. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 25 Корпус: 3.4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект "Большая Очаковская 2" расположен в 8 минутах пешком от станции метро "Аминьевская". В квартале уже заселены 6 жилых корпусов. Квартал входит в состав "Матвеевского кластера" с общей инфраструктурой и единой прогулочной зоной, поэтому здесь будет ежедневный высокий пешеходный трафик. Рядом с "Большой Очаковской" находятся несколько крупных автомагистралей, которые сделают бизнес доступным и для транзитного трафика со стороны Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе, Северо-Западной хорды и Рублёвского шоссе.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 12:59

Свободного назначения・115 м²・-1/8 этаж

Петровско-Разумовская

6 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Петровско-Разумовская, Дмитровское шоссе, 46К1

25 000 000 ₽

217 391 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения площадью 115 м2 в жилом доме в пешей доступности от ст. м. "Окружная" Помещение расположено на цокольном этаже с отдельной входной группой. Оборудована мощная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Несколько санузлов. В помещении своя прачечная, а также кладовое помещение, которое идет в качестве бонуса. В помещениях выполнена отделка под отель и дизайнерская отделка входной группы и холлов. На внутренней благоустроенной территории предусмотрена наземная парковка. В пешей доступности находятся парки Ботанический сад, Останкинская дубрава. Жилой дом располагается в 10 минутах ходьбы от станции Петровско-Разумовская и станции МЦК Окружная. Всего 20 минут до центра города и аэропорта Шереметьево. Помещение идеально подойдет под мини-отель, салон красоты, офис, шоурум, бытовые услуги и тд.

Агентство недвижимости

Delta estate

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 14:56

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・15,1 – 94 м²

Доступно 94 м²・3 этажа・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Солянка, 2/6

Китай-город

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Китай-город, улица Солянка, 2/6 от Тимирязевский

от 14 345 000 ₽

от 747 458 ₽/м²・УСН

Своб. назнач.

15,1 м²

14 345 000 ₽

Своб. назнач.

20 м²

19 000 000 ₽

Своб. назнач.

24,7 м²

19 590 000 ₽

Своб. назнач.

32,4 м²

25 540 000 ₽

Свободного назначения・153 м²・1/2 этаж

Своб. назнач.

41,3 м²

30 870 000 ₽

Ещё 3 площади

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 16:53

на ул. Новая Басманная, 18с1

Красные ворота

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Красные ворота, Новая Басманная улица, 18С1 от Тимирязевский

43 200 000 ₽

282 353 ₽/м²・УСН

Цена ниже рыночной! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одной из самых привлекательных и статусных локаций Москвы — на улице Новая Басманная, в доме 18с1. Площадь 153 к.вм Первый этаж нежилого двухэтажного здания (Год постройки 1907 г). Кап ремонт проводился в 2015-2017 годах. Отдельный вход со двора. Функциональная планировка для любого бизнеса большой зал, 3 больших кабинета, санузел, коридор, подсобные комнаты, кухонная зона. Все центральные коммуникации подведены. Большие окна. В помещении сделан ремонт, установлены кондиционеры. Дом расположен в Басманном районе — одном из самых атмосферных районов старой Москвы, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами: Садом имени Баумана, Елоховским собором, площадью Красные Ворота и Комсомольской площадью с тремя вокзалами. Такой адрес хорошо воспринимается клиентами, легко объясняется в навигации и работает на имидж бизнеса. Документы : Собственник физ. лицо с 2022 года. Помещение сдано в аренду стоматологии. Арендатор находится с 2022 года. Арендный поток 300 000 руб/мес. Цена 43 200 000 рублей (282 352 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

час назад

сегодня, 18:09

Свободного назначения・838,8 м²・1/8 этаж

Дубровка

6 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, Шарикоподшипниковская улица, 9 от Тимирязевский

93 000 000 ₽

110 873 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1732397. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное предложение, это САМАЯ НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ квадратного метра среди аналогов в данной локации. Продается БЕЗ ТОРГА. Продается трехуровневое помещение свободного назначения, расположенное в жилом доме. 1-й этаж - 284,8 м кв 2-й этаж (антресоль) - 182,1 м кв Подвал - 378,2 м кв Помещение расположено на первой линии улицы, в месте с высокой плотностью жилой и офисной застройки и в точке плотного автомобильного и пешеходного трафика, отлично просматривается с разных сторон и имеет большой рекламный потенциал. При использовании в качестве ГАБа окупаемость составляет менее 8 лет(!). В прошлом году была заменена электрика, установлены новые окна, выровнены полы, заменены радиаторы отопления, установлена новая лестница на второй этаж. Мощность электричества - 80 кВт с потенциалом на увеличение. Водоснабжение, отопление - центральные. Санузел на каждом этаже. В подвале установлен грузоприемник, есть подъезд для разгрузки крупногабаритного транспорта, парковка перед входом. Метро Дубровка в пешей доступности. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Отличный вариант для арендного бизнеса. Без обременений. Оперативные показы, возможность онлайн-показов, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Суперагент

вчера

вчера, 02:40

Свободного назначения・67,7 м²・1/13 этаж

Собственник

Спартак

11 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Спартак, бульвар Чкаловский, 9к2 от Тимирязевский

27 112 225 ₽

400 476 ₽/м²・Включая НДС 4 889 089 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Холланд парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 15 Корпус: 12 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2023 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Холланд парк" располагается вдоль Аэроклубной улицы в 5 минутах пешком от метро "Спартак". Проект пересекает Чкаловский бульвар — главная пешеходная зона района, ведущая к Владимирской церкви. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома и имеет хорошую визуальную доступность и высокий клиентский трафик.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 09:55

Свободного назначения・178,5 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Сити-Бокс Марьина Роща

Марьина Роща

11 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 12-й Марьиной рощи, 8С2 от Тимирязевский

65 000 000 ₽

364 146 ₽/м²・УСН

1113609. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 178,5 кв. м., расположенное на первом этаже в МФК Studio 12. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 3 до 5 этажей); -9 минут пешком от станций МЦД-2 и МЦД-4 Марьина Роща; -центр жилого массива; -развитая инфраструктура в окружении; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в лёгком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -площадь по этажам: 1 этаж - 92,2 кв. м., 2 этаж - 86.3 кв. м.; -электрическая мощность: 18 кВт; -высота потолков: 1 этаж - 3,5 м. 2 этаж - 3,2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Свободного назначения・97,7 м²・1/5 этаж

Смоленская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, Новинский бульвар, 13С6 от Тимирязевский

48 800 000 ₽

499 488 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже в престижном районе Москвы, в топовой локации - Новинский бульвар, 400м до Белого дома, 100м до Садового кольца и Нового Арбата, 600м до м.Смоленская и м.Краснопресненская. Так же и самая безопасная локация - 100м до посольства США Помещение имеет удобную планировку и отдельный вход, что делает его отличным вариантом для размещения офиса, медицинского центра, салона красоты, шоурума, магазина, представительства компании или другого коммерческого проекта. Преимущества объекта: - 1 этаж — максимальная доступность для клиентов; - самая востребованная площадь — 97,7 м²; - помещение с ремонтом, небольшой кухней и 2-я санузлами - высокий пешеходный и автомобильный трафик (Садовое кольцо в 100м) - бесплатная парковка - удобный подъезд и развитая транспортная инфраструктура; - в пешей доступности станции метро; - сложившееся деловое окружение. Новинский бульвар — одна из самых востребованных локаций столицы, обеспечивающая высокий статус бизнеса и стабильный поток потенциальных клиентов. Помещение подходит как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного актива с возможностью получения стабильного арендного дохода.

Риелтор

Евгений Лукьянчиков

Суперагент

11 часов назад

сегодня, 08:46

Свободного назначения・97 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Арендный бизнес・Торговая площадь・125,6 м²・1 этаж

4 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марфино, м. Окружная, Гостиничный проезд, 10 от Тимирязевский

36 000 000 ₽

371 134 ₽/м²・УСН

помещение свободного назначения. Удаленность от метро 4 минуты пешком, 220 метров Хорошо просматривается со стороны улицы Есть Наземная парковка Этаж 1. Количество этажей в доме 22 Высота потолков 4м. Витринное остекление. 3 Большие витрины и вход. Витрины Помещения выходят на 2 стороны. Большое пространство для вывески. Зальная планировка. Идеально подходит под любой вид деятельности. Обособленная Система вентиляции выведена на крышу, центральные коммуникации Электрическая мощность, квт 20 кВт есть возможность увеличения

Агентство недвижимости

Лайт Хаус

Суперагент

неделю назад

9 авг, 10:11

Только на Циан

Кунцевская

5 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Давыдково, Гродненская улица, 9 от Тимирязевский

45 000 000 ₽

Прибыль 385 000 ₽/мес.

1050598. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, площадью 125.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Гродненская; -18 минут пешком от станции метро "Давыдково"; -удобная транспортная доступность: 1 км до Можайского шоссе, 2 км до Аминьевского шоссе, 3.5 км до Рублёвского шоссе, 4.5 км до Кутузовского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Wildberries. -прибыль: 385 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Офис・371,4 м²・7/7 этаж・Класс B

Только на Циан

7ONE (Сэвн Уан)

Верхние Лихоборы

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское шоссе, 71Б от Тимирязевский

125 000 000 ₽

336 564 ₽/м²・УСН

Продается офис с дизайнерским ремонтом в действующем бизнес-центре 7ONE класса B+. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА: - Площадь: 371,4 м² - Этаж: 7 - Две входные группы - Высокие потолки - Панорамные окна в пол - максимальная инсоляция - Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования - Спринклерная система пожаротушения ПЛАНИРОВКА: - Welcome zone - Просторные open space зоны - Кабинеты руководителей - Переговорная комната - Кухня - Гардеробная Офис продается с дизайнерской мебелью и полностью готов к эксплуатации. Дополнительно: - Парковочные места доступны за отдельную плату - 2 собственника - Собственник - ИП на УСН - Продажа без арендатора О БЦ 7ONE: 7ONE — современный бизнес-центр класса B+ в европейском стиле с панорамным остеклением и развитой инфраструктурой. Преимущества БЦ: - Наземный и гостевой паркинг - Пропускная система и охраняемая территория - Доступ 24/7 - Стильное лобби - Дизайнерская отделка мест общего пользования - Удобная навигация - Лифты Schindler с системой контроля доступа на этаж ИНФРАСТРУКТУРА: Бизнес-центр расположен в активно развивающейся локации с высокой деловой и жилой активностью. Рядом находятся ЖК Талисман и ЖК Тринити. На территории расположен ТЦ MetroMall, который обеспечивает всю необходимую инфраструктуру для ежедневной работы: - супермаркет - аптека - кафе и фудкорт - салоны красоты - гостевая парковка ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 1 минута пешком до метро Верхние Лихоборы - Прямой выезд на Дмитровское шоссе - 1,5 км до МЦК Окружная - 6 км до МКАД - 9 км до ТТК - 19 км до аэропорта Шереметьево Организуем показ в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

ATMAN

Суперагент

Помещение свободного назначения

6 часов назад

сегодня, 13:10

Свободного назначения・192 м²・1/23 этаж

Филёвский парк

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 8к1 от Тимирязевский

74 500 000 ₽

388 021 ₽/м²・УСН

Продает представитель собственника. Собственник физическое лицо. Посредникам просьба не звонить. Сейчас в помещении сервисный центр по ремонту кофемашин. Арендатор уведомлен о возможном освобождении помещения.

ID 13168401

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 15:11

Свободного назначения・234 м²・1/5 этаж

Собственник

Белорусская

8 минут пешком

Москва, САО, р-н Беговой, м. Белорусская, улица 3-я Ямского Поля, 9к2 от Тимирязевский

55 000 000 ₽

235 043 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение 233, 7 кв.м. с арендаторами в премиальном комплексе Art Residence 3-я, улица Ямского поля, 9 , корпус 2 М. Белорусская (5-7 минут пешком), рядом Ленинградский проспект, ТТК. Готовый арендный бизнес, два стабильных арендатора: 1. ЯНДЕКС ЛАВКА (цоколь отдельный вход) занимает 176,4 кв.м. договор на 5 лет до 2027 года. 2. The PENNY YARD (1 этаж отдельный вход) занимает 50 кв.м. - мастерская по ремонту, чистке, уходу и реставрации обуви и аксессуаров. В настоящий момент на краткосрочном договоре, арендатор готов на долгосрок. Арендная прибыль 4,2 млн. в год Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. В помещении выполнен ремонт, есть система вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Наличие всех коммуникаций, электрическая мощность 47,7 Квт. Гостевая парковка. Охрана, видеонаблюдение. Отличная инфраструктура: в комплексе есть рестораны, магазины, шоу-румы, салоны красоты, клиники, магазины, кофейни, стоматология и многое другое. Владелец юридическое лицо, продажа по ДКП. Цена: 55 000 000 рублей По всем вопросам и просмотру звоните

Ук・оф.Представитель

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

10 июн, 15:04

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от Тимирязевский

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:21

Свободного назначения・115 м²・1/27 этаж

Звенигородская

20 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Звенигородская, Шелепихинская набережная, 42к2 от Тимирязевский

72 000 000 ₽

626 087 ₽/м²・УСН

Объект реальный, предложение актуально, показываем лично. Записывайтесь на просмотр в удобный день, ключи на руках О КОММЕРЦИИ: -Есть готовый дизайн-проект с согласованным вторым этажом, которым готовы поделиться совершенно бесплатно -Два отдельных входа с улицы, обеспечивающие круглосуточный доступ и удобный подъезд для автотранспорта -Электричество (20 кВт с возможностью увеличения), горячее и холодное водоснабжение, отопление, вентиляция -Освещение: панорамное остекление создаёт светлую и просторную атмосферу О КОМПЛЕКСЕ: -В состав комплекса входят три монолитно-кирпичных здания высотой 19, 27 и 36 этажей -Всего в ЖК около 1023 квартир площадью от 24,3 до 103,3 кв.м -Территория закрыта и свободна от автомобилей, с охраной и консьерж-сервисом -Закрытые дворы с прогулочными аллеями, детскими и спортивными площадками, комплексным озеленением ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ ЛИЧНО ОЦЕНИТЬ ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА

Агентство недвижимости

HAPPINESS

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 11:15

Свободного назначения・21 – 274,4 м²

Доступно 274,4 м²・7 этажей

Маяковская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С1 от Тимирязевский

от 54 600 000 ₽

от 1 058 310 ₽/м²・УСН

1 этаж

Своб. назнач.

21 м²

54 600 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

34,5 м²

109 200 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

81,7 м²

126 600 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

76,6 м²

128 100 000 ₽

-1 – 1 этаж

Своб. назнач.

134,6 м²

142 800 000 ₽

Ещё 4 площади

Агентство недвижимости

META

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 11:15

Свободного назначения・100 м²・1/2 этаж・Класс B

Только на Циан

MOD Design (Мод Дизайн)

Баррикадная

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Баррикадная, Малый Конюшковский переулок, 2 от Тимирязевский

60 000 000 ₽

600 000 ₽/м²・УСН

В продажу предлагается уникальный объект в центре Москвы! Помещение на первой линии, имеет отдельный вход с улицы, отличные видовые характеристики. Расположено в встроенно-пристроенном помещении БЦ "MOD Design". Общая площадь 100м2, из которых 1-й этаж 64,5м2 и антресоль 35,5м2. Вывеска на фасаде по всей площади помещения. Помещение оборудовано современными системами вентиляции и кондиционирования. Возможность установки вытяжки под общепит. Мощность 60 кВт. Высота потолка переменная (второй свет). В помещении есть оборудованная комната поддерживающая низкую температуру. Подойдет под цветочный салон, бутик вин, бар, салон красоты и тп. Объект можно рассматривать как арендный бизнес. Данная локация всегда востребована арендаторами. Объект расположен в месте деловой активности, рядом с Домом правительства, БЦ ВЭБ. Большой пешеходный трафик, деловое окружение, удобный съезд с Садового кольца, Красной Пресни и улицы Конюшковская, пешая доступность от метро Краснопресненская и Баррикадная (5мин). Быстрый выход на сделку. Продажа от физ лица.

Агентство недвижимости

МЕЗОН

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 19:21

Офис у Кремля БЦ класса А

Офисы・11,2 – 169,1 м²

Доступно 169,1 м²・2 этажа・Класс A

Только на Циан

Калашный

Арбатская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Калашный переулок, 5 от Тимирязевский

от 14 560 000 ₽

от 1 240 000 ₽/м²・УСН

Офис

11,2 м²

14 560 000 ₽

Офис

12,9 м²

16 770 000 ₽

Офис

14,7 м²

19 110 000 ₽

Отдельный этаж с арендатором ГАБ

Офис

169,1 м²

209 684 000 ₽

Агентство недвижимости

Renera Development

Суперагент

6 часов назад

сегодня, 13:10

Свободного назначения・132,3 м²・4/4 этаж

Собственник

Тульская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16 от Тимирязевский

55 000 000 ₽

415 722 ₽/м²・УСН

Продажа офиса / ПСН (целый этаж) в БЦ The Loft — 132,3 м² (4-й этаж). Стоимость: 55 000 000 ₽. В продаже полностью готовое к эксплуатации коммерческое пространство в одном из самых востребованных деловых кластеров города. Это помещение свободного назначения с выполненным ремонтом и полным комплектом инженерных систем, которое не требует дополнительных вложений. На данный момент этаж сдан в аренду под офис компании, что дает собственнику стабильный пассивный доход с первого дня. Особый бонус пространства — наличие антресольного уровня, который существенно расширяет полезную площадь и открывает дополнительные возможности для организации переговорных, зон отдыха, склада или дополнительных рабочих мест. Высоколиквидный актив, который приумножает капитал благодаря своему статусу и местоположению. Спрос на помещения в этом районе стабильно высок, что обеспечивает легкую перепродажу в будущем и рост стоимости. Преимущества локации: - 600 м до станции метро Тульская и быстрый выезд на ТТК — логистика для сотрудников и клиентов максимально комфортна; - окружение — элитные жилые комплексы и плотная городская застройка с платежеспособной аудиторией; - отличная видимость с первой линии переулка и высокий трафик — дополнительная реклама для вашего бизнеса. Особенности планировки и оснащения: - отдельный 4-й этаж площадью 132,3 м²; - антресоль — дополнительный ярус для функционального зонирования; - современная отделка в стиле лофт без необходимости ремонта; - гибкая планировка: пространство легко адаптировать под штаб-квартиру компании, клиентский офис, шоурум или любой другой коммерческий формат; - удобное разделение на рабочие, переговорные и клиентские зоны. Инженерная готовность: - водоснабжение (ГВС/ХВС), канализация, электроснабжение; - вентиляция, кондиционирование, отдельные санузлы на этаже. Безопасность и инфраструктура: - видеонаблюдение и автоматическая пожарная сигнализация; - собственная огороженная территория. Финансовые выгоды сделки: - действующий договор аренды гарантирует доход с первого дня; - окупаемость объекта — 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки), что делает вложения в эту недвижимость надежными и прозрачными. Звоните, чтобы обсудить условия сделки.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

час назад

сегодня, 18:25

Свободного назначения・120 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Киевская

6 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Украинский бульвар, 7 от Тимирязевский

95 000 000 ₽

791 667 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения формата street retail в центре Москвы, 3 минуты пешком от метро Киевская. • Площадь: 120 м² • 1 этаж • Отдельный вход с улицы • Витринное остекление • Свободная планировка Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, высокая визуальная доступность и сформированное торговое окружение. Ранее в помещении располагался ресторан, что подтверждает высокий потенциал объекта под общепит и стабильный клиентский поток. В помещении установлена дорогостоящая система вытяжки и вентиляции. Подходит под ресторан, кафе, кофейню, гастробар, магазин, шоурум, салон и другие виды бизнеса. В пешей доступности метро Киевская (3 линии), Киевский вокзал, ТЦ Европейский, бизнес-центры и жилая застройка. Инвестиционный потенциал: Арендный поток — 900 000 ₽/месяц Годовой доход — 10 800 000 ₽ Доходность — 10,8% годовых Окупаемость — 9,3 года Документы готовы. Оперативный показ. Стоимость: 100 000 000 ₽

Агентство недвижимости

ИП Сергеева М.Д.

Суперагент

два дня назад

15 авг, 14:34

Выгода до 20% до 31 августа

Свободного назначения・229,9 м²・1/12 этаж

Собственник

Фили

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1 от Тимирязевский

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Выгода до 20% до 31 августа

6 часов назад

сегодня, 13:25

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・108,2 м²・1/28 этаж

Собственник

Волгоградский проспект

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Волгоградский проспект, Новоостаповская улица, 7к1 от Тимирязевский

79 462 080 ₽

734 400 ₽/м²・Включая НДС 14 329 227 ₽

Выгода 20% по промокоду KEY20 до 31.08. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Первый Дубровский. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 12 Корпус: 1.2 Ввод в эксплуатацию: 1 квартала 2025 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент