Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЦАО

Якиманка

метро Октябрьская

Продажа помещений под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

125,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・143,4 м²・1/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Арбатская

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Хлыновский тупик, 2 от ул. Казанский

110 000 000 ₽

767 085 ₽/м²・УСН

Продам помещение свободного назначения с отдельным свободным входом. Вход под аркой. Помещение занимает первый и цокольный этаж. Планировкой предусмотрены кухня и два санузла. Помещение после демонтажа, требует капитального ремонта Помещение в собственности юридического лица по договору купли-продажи от 2002 года. С 2017 года дом - объект культурного наследия

Риелтор

Сергей Георгиевский

Суперагент

вчера

вчера, 11:01

Свободного назначения・649,5 м²・1/21 этаж

Шаболовская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Шаболовская, Медный 3.14 ЖК от ул. Казанский

460 000 000 ₽

708 237 ₽/м²・Включая НДС 82 950 819 ₽

Медный 3.14. Премиум-класс нового времени на Якиманке в центре старой Москвы. Проект сдан. Прямая продажа от девелопера Capital Group. Предлагается офисное двухуровневое помещение площадью 649,5 м2 — Отделка Shell and Core — Высокие потолки — Панорамное остекление Премиальный комплекс Медный 3.14 по адресу Донская ул., вл. 14, корп.1 - признание в любви одному из самых вдохновляющих районов города, центральной Якиманке и Ленинскому проспекту. Всего 134 квартиры в трех корпусах с собственным подземным паркингом на 148 машиномест, инфраструктура и детский образовательный клуб в составе жилого дома, уютная благоустроенная территория для прогулок. Расположение в тихой части престижного района Якиманка, на Донской улице, в окружении образовательных учреждений и зеленого ландшафта одно из ключевых преимуществ проекта. Расположенный в районе, знаменитом своей историей, комплекс не противоречит, а создает точку кристаллизации архитектурных изменений этого места. Из окон новых домов открываются столь ценные для Москвы виды: Нескучный сад, Шуховская башня, Парк Горького, Донской монастырь, - словно стремясь вобрать в себя все лучшее, что есть вокруг. Архитектором проекта выступило бюро Сергея Скуратова, выделяющееся своим неповторимым авторским стилем и тщательным подходом к деталям проектов. В отделке фасадов корпусов используются настоящая медь, стекло и камень. Преимущества Медный 3.14: — Основные транспортные магистрали: Большая Якиманка, Садовое кольцо, Ленинский проспект, Третье транспортное кольцо, Улица Шаболовка, Донская улица — Наши соседи: памятник Юрию Гагарину, Донской монастырь, Нескучный сад, Шуховская башня — Подземный паркинг — Тихий сквер на территории с парковой зоной и детская площадка — Панорамные окна — Возможная покупка двух машино-мест в подземном паркинге

Агентство недвижимости

ID 142434281

два дня назад

9 июл, 11:56

Свободного назначения・204,2 м²・1/20 этаж

Новаторская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Проспект Вернадского, м. Новаторская, Ленинский проспект, 122 от ул. Казанский

60 000 000 ₽

293 830 ₽/м²・УСН

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ Продавец - физлицо. Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, на первой линии Ленинского проспект, визуальная видимость непосредственно с дороги. Есть отдельный заезд с дороги прямо к основному входу в помещение. Имеется большая бесплатная парковка для гостей. Вокруг огромный жилой массив из многоэтажек. Помещение, общей площадью 204,2 кв.м., разделено на два автономных помещения площадью 110 кв.м и 94,2 кв.м с отдельными входами, раздельными счетчиками учета воды. В помещении два действующих долгосрочных арендатора: Клиника эстетической медицины (с 2020 года) и Студию Пилатес (с 2024 года). Годовой арендный поток в этом году составляет 5280000 рублей (платежи подтвердим выпиской с банка за последние годы). При этом договорами предусмотрена ежегодная индексация в размере официальной инфляции по данным Росстата. Ставка аренды поднималась на 7,42% в 2024г, и на 9,52% в 2025 году. То есть чистая прибыль с индексацией за 10 лет составит более 77 млн руб. Срок окупаемости вложений составит ориентировочно 7 лет. В помещении и во всем доме в 2020 году произведен капитальный ремонт. Дизайнерский ремонт выполнен арендаторами, ведется коммерческая деятельность. Помещение находится в пешей доступности от метро Новаторская.

Собственник

ID 27692679

Документы проверены

неделю назад

4 июл, 09:32

Свободного назначения・377 м²・-1/4 этаж

Арбатская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Арбатская, Средний Кисловский переулок, 5/6С3 от ул. Казанский

62 000 000 ₽

164 456 ₽/м²・Включая НДС 11 180 327 ₽

667665. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 377 кв. м., расположенное в подвале жилого дома на Среднем Кисловском пер. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -6 минут пешком от станции метро Арбатская; -1.5 км до Садового кольца, 4.7 км до ТТК, 5.4 км до Звенигородского шоссе; -исторический центр Москвы; здание является постройкой второй половины 19-го века, бывший доходный дом Якунчиковыx; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -подвальное помещение имеет отдельный каминный зал со входом из галереи, которое сдаётся в аренду; -отдельно располагается просторное помещение, арендуемое популярным "Стрелковым клубом", со своим отдельным входом с лестницы и запасным выходом, а также кухня, которая тоже в аренде; -есть несколько С/У, один из которых расположен в середине галереи, включая мокрую точку в самом конце галереи; -наземная парковка; -огороженная и охраняемая территория; -с правой стороны от здания находится учебный корпус знаменитого ГИТИС. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:25

Арендный бизнес・Свободное назначение・350 м²・1 этаж

Новослободская

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Новослободская, Сущевская улица, 9 от ул. Казанский

155 000 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес в ЦАО МОСКВА с окупаемостью менее 10 лет ( с НДС!!!) с учетом индексации. удачная проходимая локация -2 минуты пешком от метро Новосолбодская. Помещение свободного назначения общей площадью 350 кв. метров: 1 этаж ( бар)-43,8 кв.м., подвал ( ресторан-паб) -306кв.м , м. Эл.энергия 100 кВт, 115 посадочных мест, арендный поток 1200.000 руб/мес. Индексация 10% . Цена 155 млн с НДС Договор с арендатором до 2029 год с пролонгацией ( вторая по счету ). Выполнен дорогостоящий ремонт. Паб имеет высокий рейтинг. Арендатор ПАБ ТИПСИ, в сотрудничестве более 10 лет. Помещение в собственности более 20 лет никогда не стояло пустым !локация огонь

ID 57544282

четыре дня назад

7 июл, 00:08

Арендный бизнес・Свободное назначение・129 м²・1 этаж

Только на Циан

Павелецкая

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Павелецкая площадь, 1 от ул. Казанский

100 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы! Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха. Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности: 140 метров до Павелецкого вокзала; 100 метров до Садового кольца; Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза; В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1). ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа. Что внутри? Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.). Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома. Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация. Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу. Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара. Парковка: Возможность организации парковочных мест. В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет. Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника. Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

три дня назад

8 июл, 14:32

Свободного назначения・470 м²・1/9 этаж

Киевская

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Киевская, Большая Дорогомиловская улица, 11 от ул. Казанский

120 000 000 ₽

255 319 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения на 1-й линии ул. Дорогомиловская, 4 мин. ходьбы от ст. м. "Киевская". Площадь 470 м2, разделена на 2 независимых блока с отдельными входными группами. Витрины, высокие потолки 5,5 м! Оборудована вытяжка для общепита. В окружении бизнес-центры, жилые комплексы бизнес- и премиум-класса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, ресторан, кафе, салон красоты, банк, клинику, офис и тд.

Агентство недвижимости

Delta estate

Суперагент

неделю назад

30 июн, 14:47

Свободного назначения・911 м²・2/5 этаж・Класс B

в Шмитовском проезде, 3

Улица 1905 года

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Шмитовский проезд, 3С1 от ул. Казанский

400 000 000 ₽

439 078 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

906526. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 911 кв. м., расположенное на втором и третьем этажах административного здания класса "B+" "Нижняя Пресня". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Улица 1905 года; -5 минут на автомобиле от ТТК, 8 минут от Нового Арбата; -сложившееся деловое и торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -офисная отделка; -витринное остекление; -есть лифт; -охраняемая территория; -напротив входа городская платная парковка вдоль 2-й Звенигородской улицы. Технические параметры объекта: -общий вход; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Помещение идеально подойдет под отель, апартаменты или офис. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 17:40

Свободного назначения・409 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на ул. Кожевнический Вражек, 3А

Павелецкая

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Павелецкая, улица Кожевнический Вражек, 3А от ул. Казанский

90 000 000 ₽

220 049 ₽/м²・УСН

Продажа нежилых помещений 409 м2 от собственника ул. Кожевнический вражек д.3а, метро Павелецкая, Пролетарская, Крестьянская застава. Первая линия на пересечении с Дербеневской набережной. Назначение: свободное, общепит, торговое. Три отдельных входа с 1 этажа Этажность: 1 этаж, 2 этаж и подвал Перекрытия: железобетонные Год постройки: 1979 год Мощность: 100 Квт Центральные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение Доступ: свободный, круглосуточный Земельный участок: под зданием в долгосрочной аренде у города. Назначение земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Преимущества объекта: Здание находится в зоне пешеходного и автомобильного трафика Отличной просматривается с дороги Места для вывески на фасаде Большие витринные окна Возможно использование под общепит полного цикла, есть вытяжки Развивающийся район — рядом строятся новые офисные и жилые комплексы Универсальное назначение помещений Важная информация: Статус: помещения сданы в аренду. Возможно приобретение как ГАБ (МАП 630 000 руб/мес, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы) либо для личного использования. Без дополнительных комиссий! Просьба не беспокоить арендаторов вопросами.Звоните, будем рады вашему звонку. Просмотры по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести перспективное помещение в развивающемся районе Москвы!

Агентство недвижимости

СтройАрт

Суперагент

вчера

вчера, 19:40

Свободного назначения・323,3 м²・-1/7 этаж・Класс C

Только на Циан

на ул. Большая Полянка, 51А/9

Полянка

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, улица Большая Полянка, 51А/9 от ул. Казанский

60 000 000 ₽

185 586 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

Арт. 134541232 Продажа готового арендного бизнеса - нежилое помещение в центре Москвы - 323,3 кв. м. с действующим арендатором (караоке- бар). Имеется отдельный вход, зальная планировка, в том числе складские помещения, несколько мокрых точек . В помещении сделан свежий, качественный ремонт, все коммуникации в хорошем состоянии, включая системы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, вентиляции. Установлена система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Месячный арендный платеж (МАП) - 650 тр, с ежегодной индексацией. Месячный доход : 1.5-1-7 млн.₽/мес (с возможностью увеличения). Само здание находится в районе Якиманка Центрального административного округа Москвы. Ближайшие станции метро "Добрынинская", "Полянка", Октябрьская" и "Серпуховская" находятся в нескольких минутах ходьбы. Выгодную транспортную доступность здания обеспечивает близость Садового кольца, а также удобный выезд на Третье транспортное кольцо по улице Люсиновская. Рядом пролегают улица Большая Ордынка и Погорельский переулок. Доход с пepвого дня владения. Позвоните, оперативно покажем объект и документы.

Агентство недвижимости

ВСЁ ПРОСТО

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 17:25

Свободного назначения・400 м²・1/9 этаж

Вавиловская

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 79 от ул. Казанский

115 000 000 ₽

287 500 ₽/м²・УСН

Помещение на Ленинском проспекте, прямо у выхода из метро. Первая линия. Витринные окна. Высокие потолки. Отдельные входы с фасада и со стороны двора. Хороший ремонт. Первый этаж - 220 м2, подвальный - 180 м2. Этажи соединены между собой широкой лестницей. Электрическая мощность 45 кВт. Вентиляция, кондиционирование. Парковка: перед входом на дублере Ленинского проспекта и в закрытом дворе.

Риелтор

ID 25159

неделю назад

1 июл, 14:00

Свободного назначения・638 м²・1/3 этаж・Класс B

Только на Циан

на ул. Мясницкая, 14/2с1

Лубянка

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лубянка, Мясницкая улица, 14/2С1 от ул. Казанский

500 000 000 ₽

783 699 ₽/м²・УСН

Адрес: Мясницкая, 14/2с1. Объект занимает весь первый этаж и подвал, расположен на пересечении Мясницкой улицы и Кривоколенного переулка, что обеспечивает максимальную видимость и непрерывный поток потенциальных клиентов. Ключевые преимущества: Топовая локация: Мясницкая улица легендарное место с колоссальным пешеходным трафиком, центр притяжения туристов и москвичей. Надежный арендатор: Помещение арендует единственный арендатор успешно развивающийся ресторан с востребованной концепцией (Restaurant + Wine Bar + Gin Bar). Долгосрочный договор: Договор аренды заключен на 10 лет с 28.06.2021 г., гарантируя стабильность и предсказуемость инвестиций. Нулевые операционные расходы: Все коммунальные платежи (отопление, электричество, обслуживание территории) оплачиваются арендатором напрямую, что исключает дополнительные затраты для собственника. Общая площадь: 683 квадратных метра просторное и функциональное пространство, идеально подходящее для успешного ресторанного бизнеса.

Риелтор

Алёна Кривенко

Суперагент

два дня назад

9 июл, 13:48

Свободного назначения・110,8 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Китай-город

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Китай-город, улица Маросейка, 4/2С3 от ул. Казанский

72 000 000 ₽

649 819 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽

Помещение площадью 110,8 кв.м., располагается на 1-ом и 2-ом этажах в 2-х этажном здании. Расположение удобное, позволяет пользоваться Большим Спасоглинищевским переулком. У помещения свой отдельный вход, помещения на этажах соединены индивидуальной лестницей, все коммуникации в наличии. Расположение и характер здания позволяет использовать его под различные цели. Само здание в хорошем состоянии, помещение так же имеет хороший ремонт (можно увидеть на фото). Расположение комнат позволяет осуществить перепланировку и организацию пространства по своему усмотрению. В помещении находится арендатор, при желании может быть рассмотрено как арендный бизнес. В собственности более 10 лет у одного собственника.

ID 92490263

2 недели назад

26 июн, 12:35

Арендный бизнес・Свободное назначение・365 м²・-1 этаж

Только на Циан

Маяковская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Малая Бронная улица, 42/14 от ул. Казанский

86 500 000 ₽

Прибыль 923 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес 11 млн ₽/год | Окупаемость 7,7лет | Патриаршие пруды Коммерческое помещение с подтверждённым денежным потоком в одной из самых востребованных локаций Москвы - район Малая Бронная. Объект полностью сдан, генерирует доход с первого дня. Подходит для пассивного инвестора. Цена: 86 000 000₽ МАП: 923 000₽ ГАП: 11 076 000₽ Доходность: 12,8% годовых Окупаемость: ~7,7 лет Доход выше большинства арендных объектов в центре Москвы! Диверсифицированный доход от 3 арендаторов: - Wildberries - Шоу-рум Pop N'Shop - Багетная мастерская на Патриарших Даже при освобождении одного арендатора сохраняется до 70% дохода! Арендаторы работают длительное время, Вы получаете стабильный доход: Багетная мастерская - 4 года Wildberries - 4 года Шоу-рум Pop N'Shop - более 1 года стабильные платежи Объект показывает фактическую устойчивость, а не только по договору Локация: - 2 минуты от Патриарших прудов - Исторический центр Москвы - Высокий пешеходный трафик - Дефицит коммерческих помещений Локация, которая сохраняет ликвидность в любой фазе рынка Объект: - Площадь: 365 м² - Кабинетная планировка - Все помещения сданы - Один вход, удобное зонирование Договоры аренды краткосрочные (стандарт рынка), при этом арендаторы работают стабильно длительное время Доход подтверждён практикой эксплуатации Рост ставок в районе, возможность увеличения дохода при ротации арендаторов высокий спрос на помещения в данной локации Для кого подойдет: - Частный инвестор - Сохранение капитала - Стабильный пассивный доход Объект с реальным денежным потоком и доходностью выше рынка в топовой локации Москвы. Звоните - направим финансовую модель и детали по арендаторам.

ID 80832535

Документы проверены

два дня назад

9 июл, 11:41

Свободного назначения・350 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новые Черёмушки, улица Академика Пилюгина, 4 от ул. Казанский

48 900 000 ₽

139 714 ₽/м²・Включая НДС 8 818 032 ₽

Продается универсальное коммерческое помещение на Академика Пилюгина, д. 4 Идеальный вариант для вашего бизнеса! Просторное помещение с удачной кабинетной планировкой и 2 ОТДЕЛЬНЫМИ ВЫХОДАМИ подойдет под самые разные виды деятельности: медицинский центр, салон красоты, современный офис, хостел, кальянную, пункт выдачи заказов и многое другое. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: престижный район с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. • Планировка: кабинетная система — удобно для любого формата бизнеса. При этом есть возможность перепланировать • Высокие потолки: o 1 этаж — 8 метров (идеально для зонирования или установки антресолей). o 2 этаж — 2,7 метра. • Панорамные окна: много естественного света, эффектный внешний вид. • 2 отдельных входа: удобно для разделения потоков клиентов или работы нескольких направлений бизнеса. Помещение готово к просмотрам — приходите и убедитесь в его универсальности и возможностях для реализации ваших идей! Звоните, покажем оперативно!

Агентство недвижимости

FOX ESTATE

Документы проверены

3 недели назад

12 июн, 16:15

Арендный бизнес・Торговая площадь・137 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Цветной бульвар

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Цветной бульвар, Олимпийский проспект, 12 от ул. Казанский

123 300 000 ₽

Прибыль 747 500 ₽/мес.

Продажа от собственника готового арендного бизнеса. Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская. Первая линия Олимпийского проспекта. Возможно приобретение блоков от 72 до 580 м2. - Площадь 137 м2, отдельный вход , выполнен дизайнерский ремонт - Арендатор - премиальный бренд одежды, долгосрочный договор аренды. - Презентабельный фасад отделан натуральным камнем , автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл - Высота потолков 4 метра - Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха - Подземный паркинг - Профессиональная управляющая компания - Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. - В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский. Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка. ***НДС включен в стоимость.

Ук・оф.Представитель

Оптима МСК

Суперагент

вчера

вчера, 15:25

Торговая площадь・619 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Шипиловская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Зябликово, м. Шипиловская, Ореховый проезд, 35К2 от ул. Казанский

95 000 000 ₽

153 473 ₽/м²・УСН

Продажа помещения с федеральным арендатором Пятерочка Предлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода. Основные характеристики: * Общая площадь - 619 м²; * Первый этаж и подвальное помещение; * Отдельные входы на каждый уровень; * Зона разгрузки; * Высота потолков первого этажа - 6 метров; * Центральные коммуникации; * Большая парковка перед зданием; * До станции метро - около 8 минут пешком. Арендатор и доход: * Федеральная торговая сеть Пятерочка; * Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей; * Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Инвестиционный потенциал: Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта. Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства. Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.

Агентство недвижимости

ИП Столяр А. И.

Суперагент

шесть дней назад

5 июл, 00:26

Свободного назначения・481 м²・1/7 этаж

на ул. Маршала Василевского, 5к1

Щукинская

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Щукинская, улица Маршала Василевского, 5К1 от ул. Казанский

125 000 000 ₽

259 875 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения, 481,2 м², первая линия, арендный бизнес Продаётся торговое помещение в сталинском доме на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Характеристики объекта: Общая площадь: 481,2 м² Первый этаж: 316 м² Цокольный этаж с окнами: 165 м² Высота потолков: до 6 м Зальная планировка Большие витринные окна Технические параметры: Электрическая мощность: 80 кВт Арендный бизнес: 267 м² занимает супермаркет Дикси Месячный арендный поток: 1 000 000 руб. Безусловная индексация: 5% с 3-го года Коммунальные платежи оплачиваются арендатором . Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс.рублей в месяц Преимущества: Первая линия — отличная визуализация и трафик Надёжный сетевой арендатор Потенциал увеличения дохода за счёт свободных площадей Высокие потолки — возможность перепланировки и увеличения полезной площади Инвестиционные показатели: Окупаемость: менее 8 лет Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и росте капитализации объекта

Риелтор

Алёна Котляр

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 15:36

Свободного назначения・366 м²・1/10 этаж

Кутузовская

3 минуты пешком

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35 от ул. Казанский

134 000 000 ₽

366 120 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро "Кутузовская", - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона "в центр" способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

Мантис Групп

Суперагент

вчера

вчера, 19:10

Свободного назначения・574,5 м²・1/13 этаж

Волгоградский проспект

7 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Волгоградский проспект, Сосинская улица, 8 от ул. Казанский

231 000 000 ₽

402 089 ₽/м²・Включая НДС 41 655 737 ₽

901415. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Champine", площадью 574.5 кв. м, расположенное на первом этаже 13-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 8 до 13 этажей), рассчитанных на 238 квартир; -первая линия ул. Сосинская; -шаговая доступность от станции метро Волгоградский проспект (6 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 430 м до Волгоградского проспекта, 2.2 км до ТТК, 4 км до ЮВХ; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -9 отдельных входных групп. -электрическая мощность: 75 кВт. -высота потолков: 5.7 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 16:40

Торговая площадь・583 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Коньково

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Островитянова, 19/22 от ул. Казанский

143 000 000 ₽

245 283 ₽/м²・УСН

816032. Предлагаем помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома, площадью 583 кв. м, расположенное на первом этаже + антресоли 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Островитянова; -шаговая доступность от станции метро Коньково (9 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 930 м до ул. Профсоюзная, 2.5 км до Ленинского и проспекта Вернадского, 3.7 км до МКАД, 4.3 км до Калужского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -1 этаж (240.9 кв. м), 2 уровень (342.2 кв. м). -электрическая мощность: 90 кВт. -высота потолков: 3 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 16:40

Свободного назначения・391 м²・1/5 этаж

Гражданская

11 минут пешком

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Гражданская, Петровско-Разумовский проезд, 24К4 от ул. Казанский

109 000 000 ₽

278 772 ₽/м²・УСН

Лот 143-10831 Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж интенсивный пешеходный поток людей. Рядом остановка общественного транспорта, плотный жилой массив и в непосредственной близости центральный офис Тинькофф банка и БЦентров, новые ЖК. Помещение полностью сдано в аренду. Помещение оборудовано вытяжной системой на крышу, под общепит. Выделенная мощность 66 кВт Общая площадь: 391 м2 Открытая планировка. Высота потолков: 4.5 м 3 независимых входа, 1 с улицы на оживленный перекресток, 2 со двора. Объект с большим потенциалом и возможностью деления объекта на 3 части. Арендатры: Пекарня ПаПан, ВкусВилл, Табак, ТехноКультура магазин Электровелосипедов и самокатов. Парковка перед домом и собственная во дворе. Способ покупки и торг, готовы обсуждать при встрече.

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

2 недели назад

21 июн, 10:50

Свободного назначения・420 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Фили

1 минута пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Фили, Новозаводская улица, 2 от ул. Казанский

123 000 000 ₽

292 857 ₽/м²・УСН

1эт. 420,6м2. 1я линия, витрины. Потолки 5,6-6м. Свой вход с улицы. +-245м2 зал торговый. Возможно увеличить пл-дь построив антресоль. Парковка. Помещение выкупалось у города. Напротив метро Фили. ЗАО, 31 ФНС, рядом СИТИ и много новых больших ЖК.

Агентство недвижимости

ID 1886164

Документы проверены

неделю назад

2 июл, 12:50

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в переулке Казанский в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	125 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	209,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	125 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	125 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве?

✅ Минимальная площадь: 595 м²
✅ Объект наибольшей площади: 599,9 м²

Продажа помещений под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

550 000 ₽

12 500 000 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

25 550 000 ₽

490 000 000 ₽

69 000 000 ₽

160 000 000 ₽

84 099 000 ₽

33 400 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

45 240 000 ₽

68 100 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под маникюрный кабинет в переулке Казанский в Москве?