Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЮЗАО

Черемушки

метро Каховская

Продажа помещений под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

40,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・37 м²・1/17 этаж

Калужская

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, улица Введенского, 5 от ул. Севастопольский

18 900 000 ₽

510 811 ₽/м²・НДС не облагается

Продается уникальное коммерческое помещение на первом этаже в современном, заселенном ЖК "Введенского дом 5 ". Объект готов к использованию и идеален для запуска прибыльного бизнеса с высоким трафиком. Ключевые характеристики: — Площадь: 37,5 м², открытая планировка. — Потолки: 5 метров — свобода для любых дизайнерских решений и оформления, возможность реализации 2 этажа . — Остекление: Панорамное витринное остекление на улицу и во двор — ваша визитная карточка и привлечение внимания. — Коммуникации: Все подведены (электричество 26 кВт, вода, канализация, технологическая вентиляция). Подключение к сетям без лишних затрат и сложностей. — Главные преимущества локации: — Высокий целевой трафик: рядом автобусная остановка , парковка для автомобилей , напротив детская и взрослая поликлиника, трафик из студентов от метро ( рядом 3 ВУЗа) — Готовая аудитория: ЖК на 418 квартир с активными жителями. Рынок сбыта сформирован здесь и сейчас. — Рядом открылись : аптеки Горздрав и Здравсити , магазин Магнит , пункты выдачи Озон и WB , пекарня Буханка , салоны красоты и другие коммерческие объекты . — Привлекательное пространство: Высокие потолки и панорамные окна создают светлое, просторное и презентабельное пространство для ваших клиентов. Под назначение подойдет для: — Розничная торговля (одежда, обувь, товары для дома, цветы , зоомагазин , интернет — магазин , оптика , парфюмерия ) — Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, медцентр , ателье , бытовые услуги , мастерская , тату-салон ) — Общественное питание (кофейня, пекарня, столовая , кондитерская , пиццерия, суши ) — Детский развивающий центр или секция — Офис премиум-класса или шоу-рум. Оперативный показ и быстрый выход на сделку . Звоните ! Код пользователя: 191469 Номер в базе: 13274919

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 13:22

Свободного назначения・136 м²

Москва (Белорусский вокзал)

4 минуты на транспорте

Москва, ЦАО, р-н Тверской, Дегтярный переулок, 5С1 от ул. Севастопольский

20 900 000 ₽

153 676 ₽/м²・Включая НДС 3 768 852 ₽

Coбcтвенник, пpoдaм cвоё помещениe с ГAБ в подвальном этаже жилoго дoма.Oбщaя плoщaдь 136,3 кв.мB н.в. функционирует apендатоp ПBЗ Wildbеrries, занимaет двa залa и один из двух c/у, ДА на 11 месяцев.Kоридоp + два кaбинетa + клaдoвка в синeм контуре - в н.в. свoбoдны, ищем apeндaтoра.Pанee в этих пoмещeнияx был oбщепит: пол и стены облицованы светлым кафелем и керамогранитом, в кабинетах есть электрические розетки 220В и 360В, подводка ХВС и канализации.Есть три заложенных приямка на улицу - можно открыть и сделать окна.Объект отличают:- ЦАО, деловое окружение и состоятельные жильцы.- Стабильный спрос на аренду в ЦАО.- Удобные площадь и планировка.- Выполнен ремонт.- Есть все коммуникации- Востребованная локация - подойдет под любой вид бизнесаПомощь в продаже помещения приветствуется, услуги агента оплачиваем.Пишите и звоните, дополнительная информация по телефону.

Риелтор

ID 138974047

три дня назад

3 июл, 13:29

Свободного назначения・79,1 м²・1/15 этаж

Собственник

Люблино

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Люблино, улица Верхние Поля, 38К1 от ул. Севастопольский

13 500 000 ₽

170 670 ₽/м²・УСН

Опеpативнo, доcтигнута лучшая цена прoдажи! Пpедлагaетcя к пpодaжe кoммepчecкое помещение, прoстоpнoe 3 кoмнатнoe пoмeщeниe(oкна выxодят вo двop и на улицу), плoщaдью 79.1 , вхoд в помeщeниe черeз пoдъезд. Планирoвкa включаeт в ceбя: 3 изoлирoванныe кoмнаты, пpoстopнaя кухня, раздeльный с/у(ванна). Выполнен косметический ремонт, произведена замена стеклопакетов. Помещение подойдет под косметологический кабинет, салон красоты, хостел, под склад, помещение общепита и пр. Ключи на руках. Оперативный показ. Документы готовы к продаже. Полная стоимость в договоре. 1 собственник. Обременений нет. В собственности более 5 лет.

Агентство недвижимости

Приват Брокер

Документы проверены

три дня назад

3 июл, 16:41

Свободного назначения・108,6 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Ясенево

10 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, улица Паустовского, 8К3 от ул. Севастопольский

20 500 000 ₽

188 766 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение общей площадью 108,6 м2. Располагается на 1-м этаже жилого дома. В помещение выполнен типовой ремонт. Место проходное. Отдельный вход с улицы и со двора! Показы по договоренности! Рядом продаётся второе помещение 99,4 кв.м. Можно приобрести два помещения сразу. Цена аукционная.

Риелтор

Марина Захарченко

Суперагент

три дня назад

3 июл, 11:24

Свободного назначения・72 м²・1/17 этаж

Некрасовка

5 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, м. Некрасовка, улица Маршала Еременко, 3к3 от ул. Севастопольский

16 000 000 ₽

222 222 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽

Код объекта: 2241261. Продается помещение 72 м² формата street-retail Выгодное расположение: • Первая линия с отдельным входом • Панорамные витрины на две стороны • Напротив строится поликлиника • Высокая проходимость + парковка Состояние: • Помещение без ремонта • Возможность создать уникальное пространство под ваш бренд • Разрешена перепланировка (согласование помогаем организовать) Перспективные варианты использования: • Розничной торговли (аптека, зоомагазин, цветы) • Бьюти-сферы (салон красоты, барбершоп, студия маникюра) • Фуд-ритейла (кофейня, пекарня, мини-кафе) • Офиса/агентства (туризм, недвижимость, страхование) Звоните, чтобы: • Уточнить детали по помещению • Договориться о просмотре Собственник готов к конструктивному диалогу!

Агентство недвижимости

Прайм Холдингс

Суперагент

вчера

вчера, 12:55

Торговая площадь・123,2 м²・1/17 этаж

Собственник

Рассказовка

15 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Мичуринец, Внуковское поселение, улица Бориса Пастернака, 5 от ул. Севастопольский

39 950 000 ₽

324 269 ₽/м²・УСН

Предлагаем в продажу нежилое помещение по адресу: город Москва , улица Пастернака дом 5 в перспективном районе. Продаётся нежилое помещение, в котором уже работает продуктовый магазин — арендаторы действующие, договор в силе. Это инвестиция с гарантированным денежным потоком: прибыль поступает с первого дня владения. Локация с высоким пешеходным трафиком, помещение полностью готово к эксплуатации, все коммуникации подключены. Идеальный вариант для пассивного дохода или расширения инвестиционного портфеля. Идеальное решение для предпринимателей, которые хотят открыть своё дело или расширить бизнес.На сегодняшний день • высокая проходимость — рядом остановки общественного транспорта, жилые дома, обжитый район . • универсальное назначение: подойдёт для кафе, аптеки, магазина ,офиса ,салона красоты или пункта выдачи заказов. • планировка позволяет реализовать любой дизайн-проект; • надёжные коммуникации, проведён интернет; • удобная транспортная доступность, максимально развита инфраструктура. Характеристики : • площадь: 123.2 кв.м ; • этаж: 1; • отдельный вход с улицы; • коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление; • высота потолков: 3 М; • парковка перед зданием. Звоните , покажем вам оперативно , все расскажем !!!!

ID 13397473

Документы проверены

три дня назад

3 июл, 09:50

Свободного назначения・204 м²・1/8 этаж

Бутырская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 19 от ул. Севастопольский

48 000 000 ₽

235 294 ₽/м²・УСН

Лот 1088809 Предложение от Собственника! Помещение свободного назначения общей площадью 204 кв.м. 300 метров от метро "Бутырская". 1-я линия Огородного проезда. 1-й этаж жилого дома. Рядом со входом в помещение располагается "Сбербанк" и аптека "Горздрав". 2 отдельных входа (1 с улицы и 1 со двора). Свободная зона для разгрузки товара со двора и с фасада. Полный евроремонт. Высота потолков 4,2 м. Витринные окна. Система вентиляции и кондиционирования, соответствующая нормам СанПин. Все центральные городские коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Электропроводка обновлена в 2020-м году по нормам "Мосэнерго". Пожарная и охранная сигнализации "Цезарь Сателлит", отвечающая всем современным нормам СанПин. Имеется отдельный кабинет товароведа, с/у, душ, складские помещения Телефонная линия МГТС Возможна продажа с двумя действующими бизнесами Парковка на 20 а/м. В 2012 году сделан полный капитальный ремонт всего здания. Быстрый выход на сделку. Все документы готовы к оформлению ДКП Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1088809

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 14:25

Свободного назначения・436 м²・-1/5 этаж

Собственник

Академическая

18 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Крымская, Большая Черемушкинская улица, 8к1 от ул. Севастопольский

48 000 000 ₽

110 092 ₽/м²・УСН

Москва, улица Большая Черемушкинская, дом 8к1. Остановки трамвая и автобуса у дома. Пешком от метро Академическая и МЦК Крымская. Жилой кирпичный дом. Подвалы куплены у Росатома. Собственность на физ. лице. В неглубокий подвал с окошками над землёй. Два соседних помещения площадью 214 м2 и 222 м2 (можно объединить). У каждого помещения отдельный вход, свой туалет и душевая. Высота потолков 2,6 (по документам) и 2,5 по факту. Электрическая мощность по 20 кВт на каждое помещение. Сейчас ведём ремонт на площади 222 м2, закончим в июле. Парковка у дома свободная, бесплатная, стихийная. Если что-то упустил, звоните, уточним.

Агентство недвижимости

Яловский-Корнилов Group-Realty

Суперагент

вчера

вчера, 13:05

Свободного назначения・71,7 м²・1/17 этаж

Новаторская

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, улица Новаторов, 4К4 от ул. Севастопольский

30 000 000 ₽

418 410 ₽/м²・УСН

Надежный Арендатор ГЕМОТЕСТ, арендует 10 лет Лот 125-104269 Продажа Готового Арендного Бизнеса! Густонаселенный район! Метро Новаторская 400м! • Арендуют более 10 лет! • ГАБ • МАП 220000р, Ежегодная безусловная идексация 5% • Отдельный вход • Первый этаж • Площадь 74 м2 • Высота потолка 3м • Эл. мощность 15 кВт • Бесплатная городская парковка! • Спальный район Оперативный показ, пишите, звоните!

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

четыре дня назад

2 июл, 14:25

Торговая площадь・200 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Тимирязевская

14 минут пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Тимирязевская, улица Вучетича, 28К5 от ул. Севастопольский

21 000 000 ₽

105 000 ₽/м²・УСН

Продаётся торговое помещение с переуступкой льготной ипотеки по 159 ф/з долг по ипотеке 24 миллионов под 7% на остаток долга. в данный момент работает более 30 лет стоматологическая клиника с лицензией. Открытая торговая планировка. подходит под любые виды деятельности медицина, торговля, офис и так далее. возможные варианты продажи 1)по Дкпн с погашением ипотеки 2)по договору передачи прав и обязанностей льготной ипотеки 3) 100% доли юридического лица

Риелтор

Олег Гуркин

Суперагент

2 недели назад

22 июн, 17:56

Торговая площадь・203 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Пролетарская

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Пролетарская, 1-я Дубровская улица, 1К4 от ул. Севастопольский

36 500 000 ₽

179 803 ₽/м²・УСН

Помещение в центре Москвы, 203м2. От метро Пролетарская 250 метров. Высокий первый этаж. Состоит из двух блоков по 100м2 с отдельными входами, возможно объединение. Свободная планировка. Большой застекленный входной тамбур. Документы в порядке. Один собственник более 20 лет. Помещение в аренде под магазин одежды и цветы. Срочная продажа. Цена ниже рынка. Агентам, предлагающим свои услуги, просьба не звонить. Комиссии не платим.

Риелтор

ID 163409

три дня назад

3 июл, 15:08

Свободного назначения・65,7 м²・1/22 этаж

Севастопольская

4 минуты на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Зюзино, Керченская улица, 28А от ул. Севастопольский

38 500 000 ₽

585 997 ₽/м²・Включая НДС 6 942 622 ₽

Номер в базе: 11995711. Помещение 140 м² с потолками 5.3 м и двумя входами. Описание: Продается просторное помещение свободного назначения в кирпичном доме. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для пассивного дохода от аренды. Ключевые преимущества: Высокие потолки (до 5,3 м): Дают возможность организовать второй ярус (мезонин), увеличив полезную площадь, или создать просторное светлое пространство. Универсальность планировки: Помещение состоит из двух уровней (100 м² + 40 м²). Есть возможность разделить его на два независимых блока с отдельными входами и санузлами. Отдельные входы: Два входа с разных сторон здания обеспечивают отличную навигацию для клиентов и разделение потоков. Технические возможности: Есть вентиляция, электрическую мощность можно увеличить под любые задачи (общепит, производство, офис). Локация: Вторая линия — спокойное место с хорошим трафиком, но без шума первой линии. Состояние: 1-й этаж: частично чистовая отделка (требует косметического обновления под ваш бренд). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Объект полностью готов к сдаче в аренду. Отличный выбор для сохранения и приумножения капитала. Стоимость: 38 500 000 руб. Рыночная ставка аренды: 340 000 руб./мес. Годовой доход: 4 080 000 руб. Ваши показатели: Срок окупаемости: ~9.4 лет. Звоните! Оперативный показ. Все документы готовы к сделке. Код пользователя: 201000

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 16:33

Свободного назначения・104 м²・-1/9 этаж

Новаторская

8 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 86 от ул. Севастопольский

17 999 904 ₽

173 076 ₽/м²・УСН

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом в цокольном этаже площадью 104 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка, требуется косметический ремонт. Ленинский проспект, 86, 20 минут пешком от метро Проспект Вернадского. ЛОТ 251340

Агентство недвижимости

Университет Мегаполис

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 10:41

Свободного назначения・177 м²・1/19 этаж

Аукцион

Крымская

17 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Крымская, улица Дмитрия Ульянова, 45 от ул. Севастопольский

53 036 000 ₽

299 638 ₽/м²・Включая НДС 9 563 868 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20117599?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20117599

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

2 недели назад

17 июн, 04:26

Свободного назначения・77 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Собственник

Ломоносовский проспект

8 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Ломоносовский проспект, улица Столетова, 8 от ул. Севастопольский

35 000 000 ₽

454 545 ₽/м²・УСН

Помещение 77,2 кв. метра 3 минуты от метро Ломоносовский проспект и 5 мин от метро Раменки. Отдельный вход с улицы. Свободная парковка на 15 машин прямо перед входом. 4 окна. Прямая продажа от собственника.

Собственник

ID 11071757

пять дней назад

30 июн, 23:24

Арендный бизнес・Свободное назначение・265 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Новаторская

20 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 111к1 от ул. Севастопольский

49 500 000 ₽

Прибыль 440 000 ₽/мес.

>> АДРЕС: Ленинский пр-кт, д. 111к1 (5 минут на транспорте до ст. М. Новаторская). Срочно продается прекрасное нежилое помещение с витринными окнами на Ленинском проспекте. На пересечении двух автотрасс (Ленинский пр-кт и ул. Обручева) и с интенсивным авто-трафиком. Рядом находится АЗС и Вкусно и точка со своей бесплатной парковкой. ———————————— Помещение расположено в административном корпусе БЦ WellHouse на Ленинском - на двух этажах, основная часть составляет 245 м2. Отдельный круглосуточный вход с первой линии домов! Огромные витринные окна, есть место для вывески на фасаде здания. Современное состояние, все системы жизнеобеспечения: центральные кондиционирование и вентиляция, мокрая точка. Обеспеченность электроэнергией - 35 кВт. Арендатор - офис лаборатории премиального швейного производства. Ставка аренды - 440 000 руб./месяц. ———————————— Ждём Вас, уважаемые клиенты и коллеги! Позвоните нам и мы организуем Вам показ и ответим на все вопросы!

Агентство недвижимости

COMNEDVIGA

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 17:21

Свободного назначения・45,5 м²・1/14 этаж

Алма-Атинская

12 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Братеево, м. Алма-Атинская, улица Борисовские Пруды, 34К2 от ул. Севастопольский

9 000 000 ₽

197 802 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 136806069 Коммерческое помещение 45,5 м² с высокой проходимостью (м. Алма-Атинская / Борисово) Выгодное предложение для инвесторов и готового бизнеса Продаётся коммерческое помещение в густонаселенном районе Москвы по адресу: муниципальный округ Братеево, улица Борисовские Пруды! Объект расположен внутри развитого жилого массива с высокой плотностью застройки. Постоянный пешеходный поток местных жителей гарантирует вашему бизнесу или будущим арендаторам стабильный трафик и быструю окупаемость. Перспективные форматы под ключевых арендаторов: Пункт выдачи заказов (ПВЗ): Площадь 45,5 м² полностью соответствует стандартам ведущих маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, СДЭК). Расположение в спальном районе обеспечит стабильный поток клиентов, привыкших забирать заказы рядом с домом. Аптека или Оптика: Нахождение в окружении многоэтажных жилых домов гарантирует постоянный спрос на товары первой необходимости. Помещение подходит под лицензирование данного вида деятельности. Другие направления: Локация также востребована под кофейню формата "с собой", салон красоты, зоомагазин, бытовые услуги или специализированный магазин. Основные технические характеристики и преимущества: Оптимальная площадь: 45,5 м² — наиболее ликвидный формат на рынке коммерческой недвижимости, который обеспечивает низкий порог входа для инвестора и легкий поиск арендаторов. Локация и проходимость: Первая линия в рамках жилого комплекса, активный пешеходный трафик вдоль дома к остановкам общественного транспорта и прогулочным зонам. Свободная планировка: Внутреннее пространство можно легко адаптировать и зонировать под задачи и брендбук любой компании. Состояние: Объект находится в рабочем состоянии и не требует капитальных вложений. Достаточно легкого косметического ремонта под конкретный формат бизнеса. Все необходимые центральные коммуникации подключены. Есть отдельный вход, есть арендатор, арендатор платит в месяц 50 000 рублей! Инфраструктура и инвестиционный потенциал: Муниципальный округ Братеево — это район со сложившейся инфраструктурой и высокой покупательской способностью. Окружение из крупных многоэтажных домов гарантирует, что объект будет ликвиден в любые экономические периоды. Покупка данного помещения — это надежное вложение в коммерческий актив с высоким арендным потенциалом. Оперативный показ. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, техническую документацию и согласовать удобное время для личного осмотра объекта.

Агентство недвижимости

Дом Сегодня

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 13:58

Свободного назначения・291 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Волгоградский проспект

20 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Калитники, Средняя Калитниковская улица, 27С2 от ул. Севастопольский

80 000 000 ₽

274 914 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134451444 Продается отдельно стоящее здание на Таганке Объект расположен в жилом районе с устойчивым пешеходным трафиком. Подходит для размещения арендатора и получения стабильного дохода. Основные преимущества: Стабильный доход: прогнозируемый МАП — 1 000 000 руб. Окупаемость: около 8 лет — сбалансированный показатель для коммерческой недвижимости. Формат: первый этаж, восемь отдельных входов — подходит для любого вида деятельности. Локация: густонаселенный район с постоянным спросом на услуги и торговлю. Характеристики помещения: Площадь: 291 кв.м Этаж: 1 Высота потолков: 3,6 м Планировка: коридорно-комнатная Вход: восемь отдельных Санузел: 1 Вентиляция: есть Парковка: свободная Электрическая мощность: 150 кВт Юридически чистый объект. Собственность оформлена на физическое лицо. Подойдет как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду. Подробности — по телефону или в сообщениях.

Агентство недвижимости

Партнёр

Суперагент

вчера

вчера, 22:55

Свободного назначения・130 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Собственник

Бунинская аллея

6 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, улица Адмирала Лазарева, 58 от ул. Севастопольский

29 500 000 ₽

226 923 ₽/м²・УСН

Предлагается помещение свободного назначения, первый этаж, отдельных три входа, первая линия домов от дороги. Проходное место.

Агентство недвижимости

Ваш адрес

Суперагент

три дня назад

3 июл, 08:29

Арендный бизнес・Стрит ритейл・789 м²・2 этаж

Только на Циан

Выхино

4 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 15 от ул. Севастопольский

140 000 000 ₽

Прибыль 954 580 ₽/мес.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! Москва, ул. Хлобыстова, д. 15. 1 минута пешком от метро Выхино! Расположение рядом с крупным транспортным узлом и метро гарантирует огромный пешеходный и автомобильный трафик. Это не просто здание, а работающий инвестиционный проект с понятной экономикой и потенциалом для масштабирования. ОБЪЕКТ: Здание: 2-этажное, капитальное, общая площадь 789 кв.м. (собственность Ю.Л.). Земля: Участок 437 кв.м. (КУ 77:04:0002009:14) в долгосрочной аренде на 49 лет (с 2014 г.). Объект НЕ входит в КРТ. Конструктив: Свободная планировка (несущих стен внутри нет), что дает полную свободу для реализации ваших идей. Инженерия: Центральное отопление и водоснабжение. Выделенная электрическая мощность 6080 кВт. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЕКУЩИЕ): Объект полностью сдан в аренду. Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня владения. Общая выручка в месяц: 954 580 ₽ (МАП). Общая выручка в год: 11 455 000 ₽ (ГАП). ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: Супермаркет ЧИЖИК: Занимает 1-й и 2-й этажи (общая площадь 411,6 кв.м.). Договор: Долгосрочный, на 7 лет, с июля 2025 года. Условия: Аренда 1,75% от товарооборота, но не менее МАП 545 000 ₽/мес. (без НДС). Ежегодная индексация. Второй этаж: Сдан в нарезку по краткосрочным договорам (11 месяцев). ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ: 1. ПРОДАЖА ВСЕГО ЗДАНИЯ Цена продажи — 140 млн рублей. Вы приобретаете готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 12 лет и стабильным доходом. 2. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ (ИДЕИ ДЛЯ НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА): Реновация под современный ТЦ: Концепция свободного пространства позволяет создать современный торговый или сервисный центр, привлекательный для новых арендаторов. Реконструкция под общепит с МакАвто: Идеальное расположение у крупной транспортной развязки делает этот объект идеальной площадкой для размещения ресторана быстрого питания с зоной выдачи заказов на вынос. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в одной из самых проходимых локаций Москвы!

Риелтор

Ольга Бубенцова

Суперагент

четыре дня назад

2 июл, 08:37

Свободного назначения・123 м²・1/5 этаж

Ленинский проспект

13 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Ленинский проспект, улица Орджоникидзе, 9К2 от ул. Севастопольский

26 700 000 ₽

217 073 ₽/м²・УСН

Помещение с арендаторами. Окупаемость 5 лет 9 месяцев ГАБ 5.9л Сухой цоколь с окнами. Отдельный вход. Кабинетная планировка 90% студий заселено арендаторами Договора 11 месячные

Риелтор

ID 33430

четыре дня назад

1 июл, 21:03

Свободного назначения・98 м²・1/1 этаж・Класс B+

Собственник

Пассаж Кузнецкий Мост

Кузнецкий мост

3 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Кузнецкий мост, улица Кузнецкий Мост, 19С1 от ул. Севастопольский

75 000 000 ₽

765 306 ₽/м²・Включая НДС 13 524 590 ₽

Пpодaм помещениe м.Kузнецкий мост 3 мин.пешкoм, 98,3 кв.м, 30 кВт, витpинные окна пo всему фаcаду, пoтoлки 3,4, aдминиcтpативное здание, пpoхoд через арку и двор c соседями: Solvаni салон чacов и oбувное пpемиум aтeлье, Fashiоn Fаbriquе бутик oдeжды, Кapаoкe, caлоны красоты, oфисы рaзличных компаний.Вокруг: Tорговая зона Кузнецкого моста, рестораны, кафе гостиницы, административный сегмент и БЦ.В помещении выполнен дизайнерский ремонт, сейчас арендатор бар.Возможна продажа как ГАБ с перспективой увеличения арендных потоков, так и под собственный бизнес. Ставка продажи 75 000 000 руб.

ID 6504928

три дня назад

3 июл, 12:49

Свободного назначения・106 м²・-1/8 этаж

Новаторская

9 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Новаторская, Ленинский проспект, 89/2 от ул. Севастопольский

20 000 000 ₽

188 679 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽

Лот 554147. Предлагается помещение свободного назначения на хорошем пешеходном траффике, с отдельным входом, возможностью размещения вывески. Помещение идеально подойдет под: салон красоты, бытовые услуги, шоурум, косметика, косметология, массажный салон, мебель, нотариальная контора и многое другое. В помещение выполнен свежий качественный ремонт. Высокие потолки, центральные коммуникации, санузел. Отличная шумоизоляция. Помещение находится в жилом доме, на цокольном этаже. Дом выходит на Ленинский проспект и улицу Гарибальди. Заезд удобный с обоих улиц. Шлагбаума нет. Имеется наземный паркинг на территории двора. PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

Агентство недвижимости

Траст

Документы проверены

15 минут назад

сегодня, 19:37

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на проспекте Севастопольский в Москве?
✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	40,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	342,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	36,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	44,8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве?

✅ Минимальная площадь: 82,9 м²
✅ Объект наибольшей площади: 274,5 м²

Продажа помещений под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве

Найдено 2 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под массажный кабинет на проспекте Севастопольский в Москве?