Помещение свободного назначения у метро Марксистская — выгодное предложение с перспективой
Расположение
Всего 8 минут пешком от метро Марксистская, первая линия — это значит высокая проходимость, отличная транспортная доступность и престижный адрес в самом сердце ЦАО Москвы. Район — Таганский, исторический центр с развитой инфраструктурой.
Здание и планировка
Объект расположен в отдельном крыле здания РАНГХиГС — это солидный статус и надёжная защита от сноса.
2-й этаж — 150 м²; 3-й этаж — 150 м²
Каждый этаж имеет отдельный кадастровый номер — это удобно для юридического оформления, возможного разделения или продажи по частям.
Бонус: чердак 150 м² в подарок На чердаке — отделка панелями под дерево, высота потолков — 3,2 м, что позволяет использовать пространство под мастерскую, коворкинг, склад, студию или даже мансардный офис. Это редкость — получить +150 м² бесплатно, особенно в таком локации.
Состояние и ремонт
Помещения полностью освобождены: все стены снесены, подготовлено под капитальный ремонт. Это — плюс для инвестора: вы создаёте планировку с нуля под любой формат — офис, коворкинг, шоурум, образовательное пространство, медицинский центр, фитнес или ресторан.
Коммуникации — прямые договоры
• Московская Водоканальная Компания (МВК) — вода и канализация
• МОЭК — отопление и горячая вода
• Мосэнергосбыт — электричество
Прямые договоры означают, что нет посредников, тарифы — государственные, а не завышенные.
Парковка
Собственная бесплатная наземная парковка — огромный плюс в центре Москвы, где парковочные места стоят дороже золота.
Юридическая чистота
• Договор аренды земли — до 2068 года (почти 40 лет гарантии!)
• Здание не входит в планы сноса и территорий (КРТ) — значит, можно свободно вести строительство и реконструкцию
• История объекта — прозрачная, без юридических рисков
Цена и условия сделки
• Рассрочка — обсуждается
• Быстрый выход на сделку
Звоните!
